土地价值，达到社会效益环境效益经济效益统。彻底改造旧区面貌，为公众创造个环境优美舒适方便安全生活环境。规划方案本项目位于市圣都花园小区东侧，圣都北路南侧。本项目总占地面积为亩平方米，总建筑面积为平方米，容积率为，总建筑密度，绿地率为。建筑物为多层住宅，共栋。本项目创作时城市总体规划要求，力求通过规划促进该片区建设，合理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益环境效益经济效益统。彻底改造旧区面貌，为公众创造个环境优美舒适方便安全生活环境。规划方明显。全市年平均太阳辐射总热量千卡平方厘米，年日照时数为小时，平均占可照时数，年平均气温为，日平均气温稳定超过农耕期天，其间大于积温为，日平均气温活动积温为，持续天。全年无霜期平均为天，平均初霜日在月日，平均终霜日在月日。年平均降水量为毫米，主要集中在月份，年最大降水量为毫米，年最小降水量为毫米，年际之间和年内各季节降水极不平衡。历年平均相对湿度。三水文地质条件市河流多部运输条件项目建设所需砖砂石子等建筑材料，以及钢材木材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目建设需要。第四章建设规模和建设内容本项目拟建栋层砖混结构住宅楼，共户，每户平方米，可供居建设意义重大。可以缓解市住房供求矛盾，解决相当部分中低收入工薪阶层家庭住房问题，同时还可以解决部分下岗职工再就业问题，符合城市发展形势。本项目地理位臵优越，小区功能齐全，自然环境优美，空气清新，规划设计合理，该项目以本区现有建筑市场为依托，通过发展刺激引导，促进建筑业发展，增加社会就业机会，有利于推进项目区经济发展社会进步。该项目科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，社会效益明显。为规划管理简明技术规定市总体规划年政府有关主管部门批文现行有关国家政策标准规加快城市化进程具有积极意义。第二节项目建设必要性符合国家相关政策需要国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号指出‚逐步扩大廉租住房制度保障范围。城市廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难主要途径。年底前，所有设区城市要对符合规定住房困难条件申请廉租住房租赁补贴城市低保家庭基本做到应保尽保年底前，所有县城要基本做到应保尽保。十五期末，全国廉租住房制度保障范围要由城有中华人民共和国城乡规划法民用建筑设计通则建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范山东省市城市总体规划年济规号文市城市廉租房住宅设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。第二章项目提出背景和必要性第节项目建设背景廉租房政策提出廉租房是政府以租金补贴或实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。中国建设部明确要求，全国所有市县在年年底前必须建立廉租房制度。推进廉租住房建设，是市委市政府落实党十七大会议精神，以人为本关注民生构建社会化环境景观设计人性化建筑布局和人车分流道路系统。贯彻‚以人为本‛规划设计理念，创造舒适宜人现代居住环境。满足人们生活需求。该住宅小区由多层楼盘组成，形成活泼韵律感，在规划上是个高绿化率低密度中档国家康居住宅示范工意图。现状自然条件良好。与市内多条城市干道相通并有多条公交线路开通，便于区内居民转乘。本项目地理位臵优越，符合市规划要求。第二节建设条件自然条件市位于山东省西南部，地处东经，北纬。市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，北枕泰岱南脉。全市地貌类型大体分为低山丘陵和山前倾斜平原两大类。按地形可分为低山丘陵平原洼地和水面五种类型。以京沪铁路为住人数为人，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，同时配套建设水电和网络等工程，外墙面装修采用釉田住宅小区南区配建廉租住房项目二项目承办单位市街道社区三承办单位概况社区为年月批准成立新型社区，地处城市建城区范围内，现有家庭户数户，人口人，居民房屋占地面积亩。近年来，在社区各级领导大力支持下，利用地处城区优势，积极兴办各类项目，经过近几年发展，已初具规模。年社区实现各类社会生产总值近两亿元，完成税收余万元，在经济建设方面取得良好成绩，为社区其他各项社会事业发展打下了良好经住宅区。以严谨科学精神，摒弃多余装饰，简约纯净自然，追求建筑环境园林和谐统，极力打造‚建筑中风景，风景中建筑‛，简约而不失变化，朴素而不失典雅。始终遵循人本性现代性生态性协调性立体性设计原则，完美诠释现代简约主义。小区内步移景异，在快节奏现代生活中开辟出片修身养性静土，为居民在繁忙工作之余，提供个休息学习交友家园，使小区有机地融汇在城市大环境中，又为城市总体建设增加亮点，为居民营造个健康生态环境和个温馨家园。三主要经济技术指标技术经济指标表序号项目单位数量项目总用地面积平方米总建筑面积平方米住宅平方米储藏室平方米居住户数户居住人数人户均人口人容积率建筑密度建筑占地面积平方米绿化率绿化面积平方米道路硬化平方米第二节建筑设计方案设计依据民用建筑设计通则建筑抗震设计规范建筑照明设计标准建筑设计防火规范是年首次上市抗过敏药物，因无亲酯性不易透过血脑屏障，被誉为开发非镇静性抗组胺药物，治疗变态性疾病大进步。年美国联邦飞行局和年美国空军司令部批准氯雷他定是唯飞行员可使用高空抗过敏药，从而说明氯雷他定使用是最安全。地氯雷他定是高效抗过敏药物，属于组胺受体拮抗剂，由公司研制开发，于年月上市。地氯雷他定是现有全球市场畅销药物氯雷他定活性代谢物，其整体疗效明显高于氯雷他定，尤其是副作用反应更小于现有品种氯雷他定。与现有抗过敏药相比地氯雷他定拥有明显优势减少充血作用地氯雷他定可明显减轻季节性过敏性鼻炎患者充血症状，而其它抗组胺药无此作用。超过例临床研究结果显示口服地氯雷他定或天可显著降低过敏性鼻炎鼻充血及鼻塞积分。与现有抗组胺药不同，无心血管毒副反应研究所报告指出，在健康受试者进行研究中，高剂量血压首选治疗用药。注射用利尿药注射用托拉塞米冻干粉针注射用托拉塞米冻干粉针用于高血压急性发作心衰肾衰肝腹水等多项疾病首选用药。同目前市场上利尿药物，注射用托拉塞米冻干粉针具有明显优势利尿作用强作用强度至少为呋塞米倍。用于高血压急性发作，降压作用比氢氯噻嗪强倍，在利尿阈剂量下即可产生抗高血压作用。耐受性好毒副反应发生率低，排钾作用弱，长期使用不致低钾血症，无耳毒性作用，便于危重病人临床使用。托拉塞米在肾衰患者血浆和尿中半衰期与健康人比较无差异，而呋塞米则延长。呋塞米与托拉塞米在肾衰病人中肾清除率均降低，但托拉塞米总清除率无变化。托拉塞米药代动力学特点，适用于重症肾衰病人。急性胰腺炎药物甲磺酸奈莫司他冻干粉剂甲磺酸萘莫司他本品为氨基亚氨基甲基氨基苯甲酸氨基亚氨基甲基萘本品主要活性成分为洛索洛芬钠，其化学名为氧代环戊基甲基苯基丙酸钠二水合物。非甾体抗炎药具有较好消炎解热镇痛作用，被广泛地用于治疗关节炎特别是和各种炎症引起疼痛。它通过抑制环氧合酶阻断花生四烯酸代谢，从而阻断前列腺素产生。洛索洛芬钠为苯丙酸类非甾体抗炎药，其抗炎解热外周性镇痛等作用谱与其它酸性非甾体抗炎药相同，其特点是镇痛作用强，另外由于本品为前体药物，吸收后在体内转化为活性代谢物而发挥作用，在消化道内无活性，因此与其它非甾体消炎镇痛药相比，本品解热镇痛作用强对消化道损伤小。洛索洛芬钠具有半衰期短，不易在体内蓄积，不良反应较轻，无肝肾功能损害，其不良反应均为轻度消化道反应，大多数患者均能耐受等特点。二市场分析托拉塞米片高血压是当今世界最常见心血管疾病之也是全球范围内重大公共卫，为居民营造个健康生态环境和个温馨家园。三主要经济技术指标技术经济指标表序号项目单位数量项目总产品合格证明及相应检测数据，其产品品牌产地质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格不得使用。施工过程中单位必须严格按施工图纸国家现行有关标准和规范工程质量检验评定统标准等文件及双方确认施工组织设计，精心施工记录检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序质量关，以确保全部工程达到良好质量。施工过程中还应保证安全文明协调施工，采取严日在月日。年平均降水量为毫米，主要集中在月份，年最大降水量为毫米，年最小降水量为毫米，年际之间和年内各季节降水极不平衡。历年平均相对湿度。三水文地质条件市河流多发源于境内，河水主要来源于降水，基本无客水入境。水系属淮河流域，主要有泗河沂河白马河等河流余条，绝大部分河流属季节性间歇河，源短流急，含沙量大，平均年地表径流量亿立方米。大中小型水库座，其中孟子湖设计库容亿立方米以上。项目建设区地层自上而下有第四系上侏罗统蒙阴组，上二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。区内地基承载能力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度区划图，该区地震烈度为级。四基础设施条件区域内基础设施已经实现了‚六通‛通上水通下水通路通讯通电通暖。道路四通八达供水区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内承压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率以上排水由市政排水管道排水，排水畅通供电由市政变电站并提供详细评标报告。招标领导小组经综合考虑后择优选定中标单位，向中标单位发放中标通知书。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算投资估算概况据估算，本项目包括建筑工程费用设备购臵与安装费工程建设其他费用基本预备费等。总投资预计万元人民币。二估算依据根据设计方案进行估算根据山东省建筑工程量消耗定额及安装工程量消耗定额估算根据国家建筑安装计价规范材料价格采用当地信息指导价。三城市总体规划要求，力求通过规划促进该片区建设，合理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益环境效益经济效益统。彻底改造旧区面貌，为公众创造个环境优美舒适