求，强调专家理财职业投资精英治企管理特色，建立规范高效决策程序，形成具有行业特点内部激励和约束机制。无锡市北创科技创新投资有限公司针对年无锡市计划项目，为发展壮大无锡市软件产业，和市风投各投资万元支持廉仁淳组建无锡引速得信息科技有限公司针对年无锡市计划项目，为发展集成电路设计产业业园解放路中央商务中心新区等酒店楼宇气派形象满足了些公司对外宣传需要。目前，由于无锡写字楼客户群逐渐由小型制造业公司小型商贸公司过渡到大中型网络科技公司金融公司以及房地产开发公司等，写字楼新增供应量达万平方米，占甲乙级供应总量，南长区太湖广场区域和崇安区商务中心将成为甲级写字楼供应最多区域。至年末，南长区总供应量将达到万平方米，随后是崇安区，该区域将新增万平方米规模写字楼，年总供应量将达到约万平方米。此外，尽管北塘区不属于写字楼主要供应区，但随着区域不断发展和重点项目带动，该区域也将出现甲级写字楼项目。至年，无锡甲级写字楼市场将快速发展，每年平均约有万平米项目入财政局出台关于促件产业，和市风投各投资万元支持廉仁淳组建无锡引速得信息科技有限公司针对年无锡市计划项目，为发展集成电路设计产业，和市风投各投资万元支持龙伟组建无锡铭芯微电子有限公司。通过公司对张雄博士蓝未经允许，请勿外传,二项目概况项目建设背景北创科技园是以促进科技成果转化培养具有高成长性高新技术企业和企业家为宗旨专业科技创业服务机构。十五期间，是无锡市建设科学发展先导区，和谐发展示范区和率先基本实现现代化关键时期。科技创新是区域发展实现产业升级结构调整优化资源配置重要途径，是实现经济增长方式根本性转变有效途径。构筑区域科技创新体系，重视中小企业孵化辅导扶持与培育，在其创业和住宅作为办公场所也较为普遍。住宅办公成本较低，些小公司倾向于该类办公场所而酒店式公寓办公楼在中发展资金使用管理办法北塘区科技创业园鼓励科技创新优惠政策等系列政策性文件。通过区政府争取，市财政局出台关于促进城区财税建设工作意见，扶持和促进城区财政收入持续稳定增长，并对北创科技园企业产生税收进行财税结算，用于扶持科技创业企业研发。行业准入条件本次项目申报单位为无锡北创科技创业园有限公司，于年月经无锡市人民政府批准成立。年月，为加快发展，促进创新，放大效应，形成示范，无锡产业资产经营国际科技合作和发展先进装备制造业。目前，四个项目都已初见规模，为以后公司投资打下了良好基础。无锡市相关产业发展情况无锡市写字楼市场分析目前，在无锡办公楼市场上，企业除了租赁写字楼物业办公外，利用酒店轴纵，是沿澄锡宜交通走廊城镇发展轴。以上述三条城镇发展轴为主干，各级城镇间形成纵横交织联系网络，最终形成主导城镇发展轴线明显网络型城镇体系。北创科技创业园区规划全面贯彻国家中长期科学和技术发展规划纲要，按照无锡市十五科技发展规划纲要要求，大力推进北创科技园建设，重点发展电子产业信息产业科技服务业节能产业，把北创科技园建成无锡创新创业主要载体之。根据科技创业服务中心现有实际，采取路以内核心商圈，滨湖区蠡湖科技园区周边，南长区太湖广场以及新区长江路两侧。这些区域多位于无锡传统商业中心工业园区或未来重点规划区域。在经营模式上，无锡写字楼仍以分散业权为主。分散业权写字楼没有统规市场上缺乏专业物业公司提供写字楼管理服务传统区域写字楼周边环境杂乱，缺少成熟商务氛围。写字楼供需分析截至年月日，无锡甲级写字楼有两栋东方广场座和金陵大饭店写字楼，均建成于年，分布在崇安区。甲级写字楼市场存量为，平方米。根据相关资料显示，未来五年，全市将有约栋甲级写字楼出现，新增供应量达万平方米，占甲乙级供应总量，南长区太湖广场区域和崇安区商务中心将成为甲级写字楼供应最多区域。至年末，南长光技术考察和专家评审，投资万元和张雄等共同成立无锡蓝星电子有限公司公司通过对俄罗斯马彪博士富管理服务科技孵化器经验和知识。硬环境优势无锡作为改革开放先行区已经越来越重视科技在城市发展中所起作用，而北塘区又是中心城区，地理位置优越，经过二十多年迅猛发展，形成了完善基础设施和创业生活配套设施，具有浓厚创业氛围，具备了引进高科技人才良好环境。自身优势北创科技创业园除有套团结奋斗班子外，基础建设也日益完善，服务功能齐全，作为无锡市吸引高层次人才创新创业有效载体，立足以人为本，引智创新划安排，由小业主自行招租。尽管大部分写字楼出租率较高，但由于项目间竞争较为激烈，小业主提高租金意愿较低。另外，许多小业主租赁物业时不开具发票，也不报税，所以他们可以给租本项目客户提供较低价格，定程度上隐藏了整个物业市场租金上涨情况。总来说，无锡市场上现存写字楼标准并不高，主要体现在如下几个方面写字楼硬件设施标准较低市场上缺乏专业物业公司提供写字楼管理服务传统区域写字楼周边环境杂乱，缺少成熟商务氛围。写字楼供需分析截至年月日，无锡甲级写字楼有两栋东方广场座和金陵大饭店写字楼，均建成于年，分布在崇安区。甲级写字楼市场存量为，平方米。根据相关资料显示，未来五年，全市将有约栋甲级写字楼出现，新增供应量达万平方米，占甲乙级供应总量，南长区太湖广场区域和崇安区商务中心将成为甲级写字楼供应最多区域。至年末，南长区总供应量将达到万平方米，随后是崇安区，该区域将新增万平方米规模写字楼，年总供应商铺，位于小型十字路口，地块南面人民中路南侧为恒隆商业地产在建中，地块西侧健康路西侧为小型绿地，地块东侧为小巷如图，小巷东侧为高层建筑财富大厦，地块北侧为电信局新大楼大楼停车需求较大。十字路口人流车流量大。邮电局地块人民路学前街中山路解放路环线县前街南禅寺地块无锡市停车场规划图地块二南禅寺地块，编号，位于解放路与槐古支路交界处，占地约，规划局暂定指标为满足个车位，现状为层斜顶瓦房及年代修建层住宅楼，位于丁字路口，南禅寺旅游区内，停车需求较大，地块西侧解放路西侧为单层小商铺，地块南侧槐古支路南侧为层商铺，地块东侧为小巷规划已取消，北侧为无锡教育电视台办公楼，由于单行道，车流人流量般。地块现状图四产品方案及定价㈠方案修建停车楼，不配建商业补偿邮电局地块解放路槐古支路层斜顶瓦房层住宅楼健康路人民中路层办公大楼层商铺根据列全国前十位，以约占全国万分之五土地，千分之三点五人口，创造了全国经济总量，人均地区生产总值达到美元。无锡市被权威机构认定为中国投资环境最优城市中国最具竞争力城市中国最具发展前途城市中国最具经济活力十大城市中国十大品牌经济城市之。近年来，随着无锡城市经济快速增长，汽车进家庭步伐加快，城市机动车发展迅猛，年开始，机动车以每天余辆速度增长。截止目前，私家车保有量多万辆，加之公交车等其他社会车辆，机动车保有量近万辆。相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难问题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。停车难，已经成为我市交通发展汽车消费瓶颈之。二项目背景导致无锡停车难题因素主要有停车场规划建设滞后停车需求迅速增大停车场被挪作他用收费标准不当等因素。规划建设滞后政府于年制定了无锡市主城区面积地上建筑面积层地下建筑面积层容积率绿地率建筑密度机动车停车位辆汽车库出入口消防车道消防车道汽车库出入口绿地绿地绿地八结论与建议城市静态交通是非常重要，涉及泊车位供给数量设定，配套泊车位和公共泊车位数量确定，停车场规模及布局优化，停车场车辆出入交通设计，静态动态交通相互关系研究及静态交通系统优化静态交通系统规划和泊车智能诱导系统设计等各个专业层面。我司作为专业停车场建设管理公司，可以提供先进管理技术停车设备以及管理理念，使我们城市风景更加美丽道路更加畅通秩序更加有序社会更加进步。华润停车场发展有限公司二〇〇九年八月四日温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，商务氛围。写字楼供需分析截至年月日，无锡甲级写字楼有两栋东方广场座和金陵大饭店写字楼，均建成于年科技创业基地进度计划续无锡市北创科技创业园项目申请报告无锡北创科技创业园有限公司八项目投资估算和资金筹措投资资金估算投资估算主要由建安费用工程建设其他费用和基本预备费用三块组成。建安费用主要包括地上建筑地下建筑相关土建水卫电气暖通工程以及附属工程所需建筑工程费用设备及工具器购置费用安装工程费用工程建设其他费用主要有土地使用费建设单位管理费勘查设计费研究试验费工市现代化步伐。北创科技园科技孵化器建设，推进了产学研结合，为吸收高校院所和江南大学成果转化营造了良好孵化环境，为无锡开展引进领军型留学人员创业计划活动提供了优质创业平台。北创科技园成为无锡技术创新辐射源成果转化主阵地和人才集聚新高地。团队北创科技园经过五年建设，形成了工作能力强，学历层次高工作班子，培养锻炼了批业务知识丰富具有孵化器从业经验科技服务人员。服务北创科技园通过引入专业化服务机构实行市场化运作与延伸政府服务职能相结合，为创业者创业企业实施科技成果转化，提供商务资金信息咨询市场培训技术开发与交流国际合作等专业服务，建立产学研紧密结合技术支撑体系。投资无锡市创业投资有限责任公司对园区建设投入万元，扶持园区软硬件建设，充分保障孵化器孵化用房，并及时为中小企业进行投融资服务无锡市北创科技创新投资有限公司在运行年时间里，主要对中小科技企业进行投资有资本市场化运作要求，强调专家理财职业投资精英治企管理特色，建立规范高效决策程序，形成具有行进科学技术，才能有足够能力应对知识创新时代挑