连锁餐厅。其成功经验关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业经营之重。威拉德•玛里奥特先生创立经营思想是你如能使员工树立工作自豪感，他们就会为顾客提供出色服务。在此基础上，连锁热卖店成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业发展提供了先天条件。首家万豪酒店于年在美国速周到价格公平产品质量持之以恒知名连锁餐厅。其成功经验关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业经营之重。威拉德•玛里奥特先生创立经营思想是你如能使员工树立工作自豪感，他们就会为顾客提供出色业形态有高层公寓多层洋房双拼别墅沿街商业。产品依托徐州经济技术开发区高铁新城配套，凭借美地产品牌设计平台，以新颖建筑外观设计创新户型结构优质物业服务先进营销理念为特色力争在板块内脱颖而出赢得行业尊重。在社区内部园林景观建筑材料成套设备选择上坚定走高品质路线，加之良好社区配套和国际高端物业标准服务，徐州项目必将推动当地不动产观念提升，成为徐州中产阶级人群臵业首选。预计年月份开工，年月个高尚住宅大城。项目位于金阳新区长岭北路，贵阳国际会展中心对面，距离贵阳市区近分钟车程，交通通达性极佳。项目占地约万方，总建筑面积万方，项目总容积率由高层多层洋房别墅等物业组成，位于贵州市金阳宅居民，打造过万平方米地下超市，提供良好购物环境和服务质量。不仅充分利用地下人防设施，而且更好地将顾客分流，引导顾客在商业消费。停车位两大部分地下停车场建筑面积共平方米，共设停车位逾个，能满足整个项目经营期间停车问题。三项目建设单位基本情况项目建设单位株洲市美高科房地产发展有限公司项目建设单位基本情况项目公司株洲市美高科房地产有限公司以下简称美高科，成立于年月，注册资金为万元。该公司店超过家，年营业额近亿美元，万豪还被财富杂志评为酒店业最值得敬仰企业和最理想工作酒店集团之。年念为特色力争在板块内脱颖而出赢得行业尊重。在社区内部园林景观建筑材料成套设备选择上坚定走高品质路线，加之良好社区配套和国际高端物业标准服务，徐州项目必将推动当地不动产观念提升，成为徐州中产阶级人群臵业首选。预计年月份开工，年月开盘销售，首期推出双拼别墅多层。株洲栗雨湖项目美地产株洲栗雨湖项目位于湖南省株洲市天元区栗雨中央商务区，项目正居天元未来核心，与天元区行政中心隔株洲大道相望，北团是全球首屈指酒店管理公司，业务遍及美国及其它个国家和地区管理超过，家酒店，提供约，间客房。该公司总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工，人。万豪国际集团创建于年，目前拥有个著名酒店品牌，在全球经营酒万，建筑面积达万，容积率，规划产品面积区间为套内面积平面之间。作为美地产年战略标杆和君兰高端生活延续，君兰新区项目从投资规划设计到管理，每环节组合都力求实现国际标准强强联合，并在社区氛围营造建筑园林设计入户大堂建筑材料智能化配臵产品创新方面，均从国际人居视野高端细致考虑，使得项目基础品质在各个领域能持续引领广佛市场。北居项目暂名介绍地块位于北滘新旧城区交界处，紧临城酒店。年，第家万怡酒店在美国正式开业。年，以公司创办者名字命名万豪酒店在美国华盛顿市开业。万豪酒店品牌是在万豪酒店标准基础上升级后超豪华酒店品牌万豪度假俱乐部华美达丽池卡尔顿万豪高尔夫球场等等五酒店项目主要技术经济指标酒店项目主要技术经济指标序号名称单位指标备注占地面积平方米建筑面积平方米容积率净建筑密度绿化率项目总投资亿元建设期年三年第二章株洲美万丽酒店定位与规划项目起源酒店业与宏观经济从长新区内，金阳新区是贵阳市政治行政文化中心，项目南面规划为高新科技开发区，西面国际会展中心毗邻隔长岭共享，配套共享，共同组成环境优越，配套齐备居住舒适美海岸生活大社区。海岸花园项目介绍美海岸花园占地面积亩，总建筑面积约万平方米。项目东接国道南临北江水岸北临三乐公路，交通极为便利，整个社区由天海苑云海苑海韵居海星居海晴居海景居依兰尼斯等地中海式风格洋房与别墅七大组团。小区拥有美会所华师附小美小学江门幼美实验幼儿园江滨公园游泳场餐馆超市肉菜市场等完善生活配套。在年万豪公司收购了旅居连锁酒店，其特点是酒店房间全部为套房设施，主要为长住客人提供方便实用套房及相应服务。同年，万豪又推出了经济型和万豪套房酒店两个新品牌酒店。万豪国际集团在年收购了全球首屈指顶级豪华连锁酒店公司丽嘉酒店。在年，相继完成了对万丽连锁酒店公司及其下属新世界连锁酒店，以及华美达国际连锁酒店收购。此举使万豪国际集团在全球酒店数量实现了大幅增长，特别在亚太地区，跃成为规模领先酒店集团。万豪国际集团于年进入中国酒店业市场，并于此后快速发展。目前，万豪国际集团旗下丽思卡尔顿酒店万豪酒店万豪酒店万丽酒店万怡酒店和华美达酒店共个酒店品牌在中国经营酒店达家。无论在中际集团旗下丽思卡尔顿酒店万豪酒店万豪酒店万丽酒店万怡酒店和华美达酒店共个酒店品牌在中国经营酒店达家。无论在中国还是全球，万豪国际集团以其出色服务水准先进设施和技术以及优异服务居于世界酒店集团之首，赢得了公众广泛赞誉和客户高度信任及拥戴。旗下品牌包括万豪酒店万豪酒店丽思卡尔顿酒店万丽酒店万怡酒店万豪行政公寓万豪居家万豪费尔菲得万豪唐普雷斯万豪春丘万豪度假俱乐部华美达丽池卡尔顿分钟车程，交通通达性极佳。项目占地约万方，总建筑面积万方，项目总容积率由高层多层洋房别墅等物业组成，位于贵州市金阳新区内，金阳新区是贵阳市政治行政文化中心，项目南面规划为高新科技开发区，西面国际会展中心毗邻隔长岭北路对望项目距离贵阳市行政中心公里，距离在建贵阳快速铁路客运站公里。四万豪集团基本情况万豪国际集团是全球首屈指酒店管理公司，业务遍及美国及其它个国家和地区管理超过，家酒店，提供约，间客房。该公司总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工，人。万豪国际集团创建于年，目前拥有个著名酒店品牌，在全球经营酒店超过家，年营业额近亿美元，万豪还被财富杂志评为酒店业最值得敬仰企业和最理想工作酒店集团之。年，威拉德玛里奥特先生在美国首都华盛顿创办了家小小啤酒店，起名为热卖店。以后很快发展成为服务迅速周到价格公平产品质量持之以恒知名连锁餐厅。其成功经验关键是自公司成立之日流动资产超过百万美元富豪。中国富裕人士人数年已经超越英国，居世界第四位。年中国富裕人数总数超越法国。年以后中国中产阶级有望达到亿。美国国家商务旅游协会与在线旅游公司公司旗下易信达差旅管理公司公布调查报告，年中国差旅业支出亿美元，是年前倍预测中国差旅业支出将在年内超过美国，成为全球第。年全球差旅包括境内及出境旅行支出共达亿美元，中国市场占全球市场，仅次于美国。再次，和酒店密切有关建设包括中国在建公路和铁路达数万公里在建机场有个。这些都将带动中国饭店业发展。具体来说，中国未来年均增长有望带动酒店客房数量年增长，预计年中国酒店客房数量将达到亿间夜。目前中国星级酒店客房总数为万间，预计至年内能够增长到万间。中国酒店市场有望在至年内超过美国。酒店业与旅游业随着国民经济持续快速发展，人民生活水平不断提高，中国旅游行业迅猛发展，旅游行业个主要领域入境游国内游和出境游近及其下属新世界连锁酒店，以及华美达国际连锁酒店车流。景观绿化力求景观空间丰富动人。主要部分以大量铺地为主，高大椰树精致景观小品，即保证了大量人流穿行要求，又营造出高品质商业空间。注重总体形象把握，摈弃华而不实设计表现手法，以清新现代流畅设计手法创造亲近自然且具有人情味新住环境，在景观细节和表现元素上，注重与整体环境风格设计统，渲染休闲舒适氛围。无障碍设计本工程严格按照城市道理和建筑物无障碍设计规范进行无障碍设计，设计部位包括建设为高品质综合住宅社区，物业形态有高层公寓多层洋房双拼别墅沿街商业。产品依托徐州经济技术开发区高铁新城配套，凭借美地产品牌设计平台，以新颖建筑外观设计创新户型结构优质物业服务先进营销理念为特色力争在板块内脱颖而出赢得行业尊重。在社区内部园林景观建筑材料成套设备选择上坚定走高品质路线，加之良好社区配套和国际高端物业标准服务，徐州项目必将推动当地不动产观念提升，成为徐州中产阶级人群臵业首选。预计年月份开工，年月开盘销售，首期推出双拼别墅多层。株洲栗雨湖项目美地产株洲栗雨湖项目位于湖南省株洲市天元区栗雨中央商务区，项目正居天元未来核心，与天元区行政中心隔株洲大道相望，北濒栗雨西路，南至株洲大道，西临珠江北路，东接自然山体，依山伴水，私享万平方米栗雨公园城市绿肺。株洲是长株潭金三角几何中心，城市综合实力居中部非省会城市第。近年来，全国绿化卫生园林城市，中国副中心门户之作。项目总占地面积约亩，总建筑面积约万平方米，其中首期占地约亩总建筑面积约万平方米，包假日大酒店年双早长沙芙蓉国豪廷大酒店年无早项目出租收入项目出租收入主要来自及水会部分出租，收入如下表出租收入单位万元项目出租面积平方米出租收入万元第年第年第年第年第年第年第年商业合计成本费用估算项目运营期间费用主要为各部门支出包括客房餐饮通讯和其他商务收入支出行政及般支出市场推广及营销费用能源费用物业营运及保养费用以及国际品牌咨询费。四财务评价本项目总投资速周到价格公平产品质量持之以恒知名连锁餐厅。其成功经验关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业经营之重。威拉德•玛里奥特先生创立经营思想是你如能使员工树立工作自豪感，他们就会为顾客提供出色资估算结果株洲美万丽酒店总投资为，万元，其中建设总投资为万元，投资估算结果见下表。序号项目名称住宅占比单位成本元面积合计金额万元土地费用土地出让金大市政配套费，土地税费，二前期工程费用勘测费，三通平，规划报建设计等临时设施，三建筑安装工程费用，基坑支护土石方室内建筑工程，消防工程外墙及外窗装修工程，电梯空调及其他设备安装发电机组于湖南省