港矿石码头一期工程预项目可行性投资论证建议报告.doc文档下载39页

吞吐量预测腹地划分及其钢铁发展前景市位于江苏省无锡地区长江南岸，地理条件十分优越，长江岸线紧紧环绕着富裕苏锡常金三角地区。

该地区是江苏省乃至全国经济最发达地区之，生产力水平高，综合经河段中段右岸，属单顺直微弯型河道。

该河段河势稳定，深泓贴岸，冲淤基本平衡。

陆域位于防汛大堤堤内原利港电厂灰渣场内，水电通信接线点较近，征地条件较好，拆迁很少港区周围有滨江路与公路网相连，集分费用。

本阶段可行性研究作了二个方案供比选。

比照同类工程，该工程估算总投资方案为万元，其中工程费用万元方案二为万元，其中工程费用万元。

编制依据本工程可行性研究报告文件及图纸交基发号文批准颁发沿海港口建设工程投资估算指标及同类工程投资估算指标设备厂商产品询价及市场调查价其它有关文件政策和规定。

有关说明港作拖轮系利用原有设备，投资中不考虑其购置费征地及拆迁补偿费标准暂按万元亩腹地钢材加工能力强，钢材需求量大。

近来些钢厂纷纷采取热装铁水工艺。

据不完全统计，仅在港范围以内无锡常州两地，改扩建或拟建钢厂就有华西钢铁有限公司江苏锡兴公司经达实业有限公司常州中港船舶大型化要求。

目前，长江口及下游航道正实施大规模整治工程，力求减少水深不足造成船舶亏载损失，随着期工程竣工，航道条件已有明显改善，级汛期级海轮可直达，年，船舶可全年抵达，因此，在建设与之相匹配大型矿石码头不仅可充分利用航道资源优势，同时，运输成本降低对于扩大港口幅射范围和稳定货源也是十分有利。

矿石码头建成后，无锡地区钢厂将减少二程运输环节，改南通港接卸为港接卸，年万，年万，年万。

本工程矿石年设计吞吐量为年万，年万，年万。

由于港没有专用矿石码米皮带机米斗轮堆取料机台固定装船机台推扒机台单斗装载机立方台漏斗台方案二主要装卸机械设备表序号设备名称规格及型号单位数量门座起重机台自卸汽车台单斗装载机立方台单斗装载机立方台皮带机米固定装船机台漏斗台推扒机台水工建筑物码头水工建筑物按级散货船满载靠泊和级散货船减载靠泊设计。

水工建筑物采用高桩梁板码头型式，基础为服务平台钢材交易市场和物流园区规划和建设，腹地钢铁发展前景将更加广阔。

由于钢厂采用热装铁水工艺生产原料是进口铁矿石，因此，港进口铁矿石运量将迅猛增长。

根据吞吐量预测，各设计水平年腹地总矿石需求量为较大，可利用港现有锚地。

港区定员方案定员总定员人，其中生产人员人方案二定员总定员人，其中生产人员人。

主要技术经济指标见表。

主要技术经济指标表表序号项目单位数量备注方案方案二设计年吞吐量万设计年通过能力万泊位数个泊位长度按万船计算占用岸线长度陆域纵深陆域面积堆场面积港内道路面积生产及生产辅助建筑面积土石方开挖及回填总图工程量征地面积亩拆迁房屋面积港区总定员人总图期工程年设计吞吐量万，建设级泊位个兼顾级。

拟年月建成投产二期工程年设计吞吐量万，将期级泊位改造成级泊位。

拟年建成投产三期工程年设计吞吐量万，增建级泊位个兼顾级。

用地面积，总建筑面积为，其中地上建筑面积，地下面积，内容为层高层商住楼栋，建筑面积其中商业裙房，地下层，地下二三层。

单体办公楼栋，地下层二建设单位基本情况企业名称天津港澳商品城有限公司公司类型有限责任公司台港澳与境内合资法定代表人郭小平注册资本万美元出资比例香港北京通恒电子有限公司港方出资万美元，占总出资额中国榆次新瑞设备材料有限公司中方天钢铁有限公司溧阳新港制钢有限公司无锡强胜钢铁有限公司等企业，随着经济发展和大力扶持特色冶金及金平年年年年近期中期远期总计进口小计其中直接进后方厂区出口小计备注经达实业有限公司矿石原料直接从码头后方进厂区。

建设必要性由以上分析可知，由于港未来散货吞吐量增长较快，而根据港修改总体布局规划，原港务局万级散货码头经功能整合后，将作为公用港区承担外贸件杂装卸作业，因此，开辟新散货作业区建设个散货专用泊位，以满足腹地吞吐量快速发展需要，是非常必要和十分迫切。

建设可能性自然条拟年建成投产建设方案本工程位于利港汽渡下游处，该处水域开阔，江面水流顺直平稳，目前可用陆域最大纵深。

陆域位于防汛外堤内侧，纵横两条规划道路和芦埠港之间，原为利港电厂灰渣场。

本工程拟建个级散货船码头，码头年设计矿石吞吐量为万年，年设计通过能力为万年，另外，配套建设个级内河驳船泊位，作为疏运码头。

本阶段提出两个建设方案在技术上均可行，综合考虑工艺总图水工方案，拟推荐方案，该方案码头前沿设台额定功率为桥式抓斗卸船机，堆场配置斗轮堆取料机台，陆域占地面积，水工建筑物采用高桩梁板结构型式，平台长，宽引桥长，宽。

推荐方案总投资为万元，投资回收期税后年财务内部收益率税后，经济内部收益率。

主要技术经济指标见表。

主要技术经济指标表表序号项目单位数量备注方案方案二设计年吞吐量万设计年通过能力万泊位数个占用岸线长度陆域纵深陆域面积堆场面积按照规划，该区域具有国际贸易临港加工物流分拨商品展销四大功能。

境内外投资者均可在保税区设立各类所有制企业，广泛从事国际物流加工制造国际贸易科技研发和商品展销等产业。

是滨海新区产业核心区域之，将成为京津地区乃至全国重要经济区域。

项目选址于此可以大幅提高该区域商务承载能力，满足该区域空间布局要求和发展定位，完善该区域配套设施，进步体现该区域功能特色。

二项目建设必要性项目建设有利于改善天津保税区投资环境，是促进天津招商引资和对外开放需要把天津市建设成为环渤海地区乃至我国北方经济中心已经列入国家发展宏伟战略中，而加速房地产业发展，尤其是建设大型商用楼，不仅能促进天津城市化进程，同时也能为外省市及外资企业入驻天津开发区设立办事机构研发中心等创造有利条件，为天津改革开放注入新活力。

天津港澳现代城项目，商务办公商务娱乐休闲功能于体，建成后将极大地方便来天津滨海新区发展企业及设内容项目总投资额为亿元人民币。

项目用地面积，总建筑面积为，其中地上建筑面积，地下面积，内容为层高层商住楼栋，建筑面积其中商业裙房，地下层，地下二三层。

单体办公楼栋，地下层二建设单位基本情况企业名称天津港澳商品城有限公司公司类型有限责任公司台港澳与境内合资法定代表人郭小平注册资本万美元出资比例香港北京通恒电子有限公司港方出资万美元，占总出资额中国榆次新瑞设备材料有限公司中方出资万美元，占总出资额。

企业地址天津港保税区京门大道号三可行性研究报告编制单位天津晟嵘工程建设项目管理咨询有限公司咨询资格证书编号四可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行设计规范及标准项目单位提供并承诺其真实性其他有关资料五主要技术经济指标表主要经济技术指标表单位平方米分项指标总用地面积总建筑面积地房地产业壮大。

天津港澳现代城项目建设不仅能对该区域房地产行业带来积极影响，作为第三产业房地产业还能优化产业结构，从而带动天津保税区范围内建筑业制造业金融业食品业商业服务业和信息业等其他相关产业发展，促进天津港保税区，乃至滨海新区经济持续快速稳步发展。

第三章市场分析产品定位及竞争力分析港澳现代城项目是立足于天津滨海新区保税区，主要面向天津市乃至整合环渤海地区大企业，未来可吸引各大企业来此设立集团总部，促进天津保税区总部经济发展。

目标客户群体对本项目需求状况，直接决定了本项目未来现金流，顾客群稳定程度取决于两个因素周边人口对项目认可程度以及顾客定位。

本项目目标人群定位在京津以及周边地区，包括河北山东山西内蒙等地来津创业者及投资人，范围较广，特别是现代城已与多家内蒙企业达成了合作意向，面向顾客群可以适当有所侧重。

二市场供需分析天津，我国四大直辖市之，中国北方最大沿海案码头前沿设台额定功率为桥式抓斗卸船机，堆场配置斗轮堆取料机台，陆域占地面积，水工建筑物块矿和粉矿约占，其余为熔剂粉焦粉和氧化铁皮等辅料。

由上述铁水产量与所需矿石比例推算，腹地对矿石需求量分别为年万，年万，年万。

我国黑色金属矿石资源丰富，但以贫矿居多，丰而不富，加之产地交通不便，运输困难，矿石原料成本高，开发利用受到了很大程度限制，而进口矿石含铁量较高，特别是澳大利亚巴西等地富矿，含铁量高达以上，江海运输方便，综合成本较低，倍受长江沿线大中型钢铁厂青睐，直作为主格和坯料价格大幅度波动，些钢厂纷纷建设高炉，采用热装铁水工艺，以降低成本提高效益，使得港直接腹地对矿石中转需求量从无到有，且增长迅速。

预计到年，矿石总需求量将达到万，年可达万。

编制报告主要依据江苏港港务有限责任公司与我院签定港矿石码头工程设计合同，年月港口总体规划送审稿，市港务局第二航务工程勘察设计院，年月润华化工码头工程地质勘察报告次性勘察，交通部第二航务工程勘察设计院，年月老煤栈码头改造工程河段河势分析补充报告，江苏省水利勘测设计研究院，年月市国民经济社会发展第十个五年计划和年远景目标纲要，年月日市第十三届人民代表大会第四次会议批准，年月国家及部委颁布现行有关规程规范。

主要结论建设必要性无锡市含市不仅在江苏而且在全国地级市中都属于经济强市，其综合经济指标及发展速度均名列前茅。

工业是无锡作为传统支柱产业，在其中亦占有举足轻重地位。

特别是改革开放以来，经济持续高速增长，对钢铁等建材需求日司和常州中天钢铁有限公司等企业陆续开工，并计划于年底以前完成全部配套建设，此外，经达实业有限公司也开始了前期准备工作，预计于十五期末实现铁水出炉万目标。

运量预测以年年和年为设计代表水平年，根据各钢厂规划产量及达产过程综合分析，预测出各设计水平年铁水产量为年万，年万，年万。

据调查，高炉每生产吨铁水所需铁矿石及辅料约，其中，烧结矿球团矿块矿和粉矿约占，其余为熔剂粉焦粉和河段中段右岸，属单顺直微弯型河道。

该河段河势稳定