【62页】湖北五峰后河生态旅游景区开发项目可行性投资论证建议报告.doc文档精品范文

生态旅游区具有以下三大特性维持生态环境平衡性提高经济社会和文化之间协调性保持经济效益可持续获得性。

以大自然为取向生态旅游活动逐年增加，发展势。

湖北省政府发布湖北省森林和野生动物类型自然保护区管理办法年月。

五峰县旅游发展总体规划。

后河国家级自然保护区总体建设规划项目投资及效益评估主要效益评估结论经济效益本项目建设期三年年销售收入计提。

销售费用按年销售收入计提。

变动成本变动成本直接成本管理费用销售费用，历年变动成本见表。

财务费用本项目开发已与国旅联合股份有限公司达成投资协议，该公司将出资进行开发，整个项目运作过程中不需要贷款，因此本项目无财务费用。

表后河景区旅游收入预测表年份游客数量万人次日游游客人均消费元人日游游客总消费元过夜游客人均消费元人展计划委员会社会发展司和国家旅游局规划发展与财务司关于抓紧开展旅游资源开发与自然生态环境保护专项投资安排有关工作通知计司社会函号。

国家旅游局旅游规划管理暂行办法。

国务院环境保护委员开发与保护角度来看，通过开发旅游资源，调整区域经济发展思路，可以维护区域森林植被，加大区域大气水体噪音等综合治理力度，实现区域自然和社会文化资源有效保护与合理开发，促进区域资源可持续发展。

后河地处喀斯特山地区，农业生产条件恶劣，如若不能为当地居民找到个好生活出路，为了生存，当地农民陡坡毁林开荒这落后破坏性生产方式不可避免，开发后河景区，正好可以为当地居民找到个切实可行良性循环生产和生活方年。

湖北省旅游发展总体规划评审稿湖北省计委关于五峰县后河旅游资源综合开发期工程景亭个新建观景台个新建游路沿途服务点个新建野营基地个新建序号工程项目单位工程量综合单价元造价万元建设性质珍奇展馆新建珍稀植物园民俗文化村亩新建三停车场及引导标志新建停车场处新建景点标识牌指示牌等个新建四旅游服务保障体系游客中心设施新建管理用房新建别墅山庄新建安全救护中心设施套新建小型商业网点新建三生态系统保护与环境治理项目环卫设施垃圾转运车辆新购垃圾桶个新建旅游设项目经济评价方法与参数年。

交通部公路工程技术标准。

中华人民共和国野生动物保护法。

国务院发布中华人民共和国自然保护区条例年林业部发布森林和野生动物类型自然保护区管理办法，其次争在年内将生态旅游基地区内农户全部移出。

后河景区道路施工对原有地质结构可能造成些破坏，施工原则是以预防为主，对可能发生塌方松散岩石应采取加固措施。

对破坏植被应及时恢复，做到路修好，两旁绿化好。

在茅坪至后河公里地段内，对些易滑地方建设护坡壁和砌筑挡土墙等方式加固边坡。

生态保护工程后河景区不仅是国家级自然保护区，又是天然林保护工程区，其生态保护在林业部门内有其最高级别保护规划，并建立健全了期，动态投资回收期为年含三年建设期，项目正常运行实现经营保本游客数为万人，经济评价指标良好，经济效益比较明显。

生态效益本项目总投资中生态系统保护与环境治理项目投资占，即安排俩大量自然生态恢复保与风险应对第七章项目招标内容招投标依据招标范围招标组织形式招标方式附件目录地方投资主管部门有关项目批复核准或备案文件。

二城市规划部门出具建设项目规划许可意见。

三项目现占地土地证，新征土地需由国土资源部门出具用地预审意见。

四环保部门出具环境影响评价文件审批意见。

五有关部门出具港口岸线使用铁路专用线审批文件涉及散粮码头铁路专用线建设和改造。

六与运输部门和运输企业就会国家计委建设项目环境保护管理条例。

建设部风景名胜区建设管理规定年。

林业部森林公边销，以销促建，内抓产品建设，外抓市场促销旅游开发战略。

促进人民生活质量提高随着经济收入提高和闲暇时间增加，城市居民特别是大城市居民为了排遣快节奏紧张都市生活给他们所带来抑郁感，种回归大自然，返朴归真游憩需求日益高涨，生态旅游随之应运而生。

后河正以其独特绝壁石林幽谷清溪原始生态为主大峡谷景观和迷人土家文化吸引着成千上万城市居民。

可以说，后河大峡谷景区开发项目实施，是不断满足城市护以及环境治理项目，这些投资项目完成将能有效地维护并促进该区域生态系统完整性。

主要生态效益有改善后河景区生态环境，促进生态系统良性循环对整个景区甚至整个后河流域实行退耕还林，能有效地保护清江流域和长江中游地区生态环境改善景区及景区周边社区环境质量，增强社区居民环保意识有利于珍稀动植物资源保护通过系列环卫设施建设，能有效地提高环境质量。

社会效益调整后河地区产业结构，促进相关行业发展保护和弘扬土家民族文化，促进少数民族地区繁荣和发展创造大量就业机会，解决农民基本生活问题和剩余劳动力问题推动后河地区经济发展和脱贫致富提高后河地区居民综合文化素质丰富湖北旅游产品内容，完善旅游产品结构打通长江三峡至张家界旅游通道。

第章项目建设背景旅游产业化已成为全球趋势旅游业是当今世界上最富活力新兴产业，也是产业规模和产业效益最高经济产业之，加快其发展是全球经济发展客更好地服务国家粮食宏观调控，服务于地方经济建设，优化中央储备粮品种结构和合理布局，中国储备粮管理总公司批复中储粮号文件湖北中储粮随州直属库在随州市北郊办事处孔家坡村和随州市经济开发区裕民村粮食物流园新建储备仓库。

建设规模和内容建设规模建设仓容万吨及配套设施。

建设内容项目拟建平房仓栋，仓容吨建设地磅房机械罩棚器材库配电间消防水池等附属设施以及办公楼职工食堂倒班宿舍等办公生活设施。

配备与大型平房仓相配套移动式胶带输送机移动式清理筛补仓机出仓机等工艺设备。

项目概况及效益情况投资估算项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。

编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院资金来源项目建设投资万元，建设期利息万元，其中企业资本金万元，申请银行贷款万元。

流动资金投资万元，其中资本金万元，申请银行贷款万元。

经济效益本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，线使用铁路专用线审批文件涉及散粮码头铁路专用线建设和改造。

六与运输部门和运输企业就散粮运输合作意见。

七计划单列企业集团申报项目，须由所在省自治区直辖市发展改革部门出具是否同意建设意见。

八项目建设资金包括企业自有资金地方政府配套资金及银行贷款等落实证明材料，其中申请贴息项目须出具项目单位与有关金融机构签订贷款合同和资金进帐单复印件。

九项目实施进度证明，如工程造价审计等中介机构出具资金到位和支出情况评审报告，工程进度全景照片及各在建子项工程照片等。

十项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责声明。

编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院第章项目单位基本情况项目名称项目名称湖北中储粮随州直属库新建储备仓项目建设地址随州市经济开发区裕民村粮食物流园项目建设单位基本情况项目单位湖北中储粮随州直属库主管单位中国储备粮管理总公司湖北分公司法定地址，东与孝感相接，西北与襄樊毗邻，西南与荆门相接，北与河南信阳南阳接壤，素有荆豫要冲鄂北门户之称，是湖北省对外开放北大门，国家实施西部大开发战略由东向西重要接力站和中转站。

随州地理位臵优越，铁路公路交通便利，京广铁路汉丹铁路宁西铁路和正在修建随信铁路以及国道和汉十高速公路随岳高速公路正在修建麻竹高速公路贯穿全境。

气象条件随州市处于中纬度季风环流区域中部，属于北亚热带季风气候。

因受太阳辐射和季风环流季节性变化影响，随州气候温和，四季分明，编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院光照充足，雨量充沛，无霜期较长，严寒酷暑时间较短。

根据随州市气象局提供资料，拟选场地基本气象条件如下年最高气温年最低气温年平均气温日最大降雨量年降水量主导风向北风年平均日照时数小时年最多日照月份月小时年最少日照月份月小时无霜期天工程地质拟建场地地质构造上属于古生业发展保护和弘扬土家民族文化，促进少数民族地区繁荣和发展创造大量就业机会，解决农民基本生活问个社会积极作用。

扩大对外开放从对外开放角度来看，通过旅游，可以使更多海内外人士光临后河，了解后河，进步拓展后河对外影响与知名度，直接或间接地引来信息技术和资金，改善地区投资环境，促进外向型经济发展。

从后河旅游客源区域定位来看，其主要客源为以宜昌市以及周边大中城市武汉荆州荆门等构筑核心圈层以湖北湖南其他地区长江沿岸城市构筑发展圈层以其他国内市场以及以宜昌为目地海外市场构筑拓展圈层资金，旅游基础设施和配套设施较差，使该地区丰富旅游资源未能得到有效合理开发。

景区范围本次论证后河生态旅游景区开发项目位于后河国家级自然保护区核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，内，为了分便于保护区管理和建设相衍接，范围与保护区相同。

项目布局中除了些必要游览观光项目外，基础设施建设项目主要位于景区外围，大部分旅游配套项目如住宿餐饮购物都分布于五峰茅坪绿色生态家园之中，为有效保护区生态自然环境，在核心区内不安排建设项目。

研究内容按照建设项目可行性研究报告编制办法要求，本项目可行性研究内容主要包括项目背景资料分析，项目建设必要性，项目建设依据项目建设条件分析旅游市场现状及预测分析项目建设内容和规模投资估算及资金筹措项目建设进度安排项目组织运作项目经济效益和财务分析项目社会效益分析项目生态效益分析及评价。

项目可行性研究报告编制依据联合国教科文组织环境规划署和世界旅游组织于年月在西班牙召开可持续发展国际会议上通过可持续旅游发展宪章可持续旅游发展行动计划初步开发，每年吸引了大批游客前来观光旅游。

正是因为有了这样些发展基础，极大地增强了后河旅游发展后劲，为后河旅游发展展示了个极为美好明天。

第章项目建设作用项目建设作用带动地区社会综合发展旅游业是个关联带动作用很强综合