【UR77页】湖南安全食品产业中心项目可行性投资论证建议报告.doc文档定稿

二现代化城市居民生活对户外电视文化有迫切需求户外媒体已经成为真正直接面对市民大众媒体。

有关数据显示，目前城市居民居家时间逐年减少，除去睡眠时间，以上时间是暴露在户外环境中，如上班上学走亲访友商仅发挥了区域比较优势，也有利于推进浏阳市农业产业化和农产品加工业，形成全国首个安全食品产业中心。

项目符合国家产业政策和行业规划，符合浏阳市产业结构调整发展方向。

本项目建成后，项目单位新增销售收入万元，能否得到很好执行，直接影响到食品安全问题。

项目区社会经济目录项目背景及意义城市电视产生背景作用地位二现代化城市居民生活对户外电视文化有迫切需求三地面数字电视技术为城市电视技术实现提供了保障四推动广播电视产业发展，提高城市预警能力五城市电视商业价值日益明显二城市电视市场分析全国城市电视繁荣发展二湖南城市电视市场分析三城市电视受众特点分析三湖南城市电视市告编制依据年中共中央国务院号文件年月国家关于进步加强食品安全工作决定国发办号年月日国务院关于加强食品等产品安全监督管理特别规定国务院号令产品质量法食品卫生法济最可行办法，就是将企业搬入湖南安全食品产业中心这样食品工业园区。

本项目是食品产业监管措施得以落实需要涉及食品产业监管部门多，政府采取监管措施也多，但是，监管效果却并不理想，其中个重要原因就是食品行业点多，面广，产业链长，地域分散，监管难度非常大。

以长沙为例，据初步统计，长沙市食品行业生产加工企业流通企业餐饮单位数量庞大，达万家之多，其中小企业小作坊小食店小餐馆小摊贩等五小门小龙中长沙县浏阳市宁乡县个县市全部跨进了全国百强浏阳市位居全国第位，中部第位，湖南省第位，全食品生产环境，有利于浏阳经济发展，同时也提升了城市形象。

食安中心周围各种生活设施齐全，方便职工衣食住行，电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。

当地民众对项目同样持积极支持态度。

总体来说，中心能很好融入当地开发，并能更好促进当地经济发展。

社会风险分析项目建设将对浏阳市经济社会发展产生重要而深远影响。

但项目也存在如下些风险建设投资规模较大，各环节出现差错将影响项目顺利实施，被誉为浏阳现象，成为全国卫生城市全国社会治安综合治理先进县市优秀旅游城市和湖南省文明城市。

浏阳已连续几届进入全国百强县。

第十届全国县域经济百强县市排名中，湖南省长沙四全部投资投资利税率利税总额总投资额本项目上述两个静态评价指标，高于房地产同行业平均水平，故项目可行。

不确定性分析考虑到本项目效益售价投资额不利因素，对该项目进行敏感性分析。

敏感性分析比较表敏感性分析表利润单价元平米投资额此表反映销售价格变动对利润影响当成本不变时，销变变百百百分变变动变百分比因素菜因因素因素因素利润万元售价格不变时，利润为万元当销售单价下降我国食品安全现状堪忧。

生产流通消费等各个环节食品安全问题屡有发生。

食品安全问题已成为全国人们极为关注热点问题。

微生物造成食源性疾病问题。

据卫生部提供资料，年卫生部共收到全国重大食品中毒事件报告起，数字电视平台系统建设已经投入近亿元，但开发总用户数不超过万，各地数字电视运营实践表明，数字电视产业仍然没有进入良性发展。

分析原因，最大问题在于没有找到理想运营模式和没有充足优质数字电视节目源。

个数字电视系统基本建设规模约万人民币，加上节目购置费，节目制作费，营销费和系统维护成本等流动资金，经过测算表明，系统覆盖用户至少需大于万户，才能建立赢利商业模式。

依托无线数字电视地面接收网络，立足湖湘文化，工业产品生产许可证暂行条例年月日国务院中华人民共和国食品安全法实施条例项目单位提供有关资料综合模式，是注定没有市场，是做不大，即使做由建设单位管理费销售费用财务费用组成。

土地费用由征用土地费市政配套设施费和拆迁安置补偿费和三通平费等构成前期工程费用包括规划可行性研究费详细规划等费用建筑安装工程费由建筑工程费和安装工程费组成，建筑工程费包括建筑工程涉及范围内建筑物构筑物费用等配套设施建设费包括道路建设室外给排水供电绿化公共设施等费用报建费用包人中毒，人死亡，涉及人以上食物中毒事件起。

食物中毒事件报告中，微生物性食物中毒事件报告起数和中毒人数最多，分别占总数和。

年在江苏安徽等发生了有史以来最大肠出血性大肠杆菌食物中毒，造死亡人们食用了被沙门氏菌感染禽肉而广泛发生于学校家庭公共餐饮单位食物中毒多起，其中不乏有上百人大型食物中毒，微生物性危害已成为中国食品安全主要问题。

化学污染所导致食品安全问题。

人们受到利益驱使，不断追求农作物家禽以及水产品更高产量，就会过量使用化肥农药激素类等化学用品，从源头上威胁到了食品安全。

年月底，国家有关部门对北京上海和广东三地超市蔬菜和水产品随机抽取了份样品，有个样品含有世界卫生组织列为毒性最高类农药有个样品含有世界卫生组织列为中等毒性农药有个样品含有有机磷类农药有个样品上残留农药量极可能导致消费者超过此种农药每日允许摄入量以岁儿童为例有个样品上残留农药量极可能导致消费展。

地面数字电视比传统模拟电视传输套数多，模拟电视中在兆带宽里面传输不了高清电视，现在个兆模拟电视频道可以传输套高清标清节目。

数字电视可灵活地组合多种业务传输，大大丰富服务内容。

使用户在享受广播电视服务同时，还能够享受到如股票行情生活服务市政公告天气预报交通旅游等各种资讯信息服务。

数字电视节目制作可用多种手段，使节目更加丰富多彩，并便于存储和传输，从而提高了节目制作效率，节省了人力。

数字电视将产生新代电视广播方式，如高清晰度电视互动电视等。

数字电视技术与互联网技术结合将催生宽带交互新媒体。

数字电视便于实现定点投放和对用户授权管理。

四推动广播电视产业发展，提高城市预警能力根据国家广电总局对数字电视产业调查，全国数字电视平台系统建设已经投入近亿元，但开发总用户数不超过万，各地数字电视运营实践表明，数字电视产业仍然没有进入良性发展。

分析原因，最大问题在于没有找到理想，影响力强特点，近年来颇受关注，成为地面数字电视可发展潜力业务之。

城市电视或户外无线数字电视具有到达率高传播具有强制性播出效果好等特点，代表了当今高新技术在大众传媒中最新应用及新媒体发展趋势，媒体竞争，首先是频道竞争，然后是节目竞争。

通过地面数字电视平台在不同分类行业内播出节目，除了共有新闻资讯内容以外，还将分别制作可满足不同行业需要专业服务性知识性节目，让节目更有针对性，更有效地为各行各业客户服务，使该媒体平台更具吸引力和商业价值。

借鉴国外发达国家经验，我国北京上海深圳广州南京武汉郑州等多个城市，相继以不同方式开办了城市电视。

在楼宇内安装了楼宇电视，在户外安装了大屏电视，有纯商业性，有宣传公共信息，也有提供政务信息，无论是楼宇电视或者是户外大屏电视，都可以称之为城市电视。

城市电视在今天媒体内容中起到了点亮城市海纳资讯服务城市作用，而在节目方面，则又提供了资讯娱势下，城市电视广告刊例价格却只是传统楼宇电视。

目前各地广电系统正在计划实现广电系统楼宇电视广告联盟。

由于北京城市电视目前成为了全国广电系统内规模最大楼宇电视媒体，因此北广传媒城市电视公司受到些其他省市城市电视或移动电视公司主动要求，他们呼吁以北京城市电视为首建立全国楼宇电视联盟，并通过联盟展开同步终端推广和广告营销，提高全国城市电视市场占有率。

个不可忽视事实是，城市电视出现，使以往只播放单纯商业广告普通楼宇电视不再受关注，其有效受众数和到达率将显著下降，其广告价值也将大打折扣。

城市电视将在今年内成为北京最大户外电视媒体是不用怀疑，而另外个值得密切关注事件是，具有相同背景个全国城市电视联盟正在秘密酝酿，旦实施，它必将成为不可撼动行业老大。

二城市电视市场分析全国城市电视繁荣发展北京上海深圳广州南京武汉郑州等多个城市，相继以不同方式开办了城市电视。

全国形势仅以北京家禽以及水产品更高产量，就会过量使用化肥农药激素类等化学用品，从源头上威胁到了食品安全。

年月底有可能酿成公共危机事件。

三是影响面广。

因为任何项食品，针对都是个消费群体，旦流入市场，影响是千家万户，关系是民生利益。

四是危害性大。

轻则影响人民群众身体健康，重则影响到人民群众生命安全。

正是食品生产这个行业特点，决定了食品安全问题监管复杂性和巨大难度。

所以，要建设食品安全城市，除了加强监管之外，还有个重要方面，就是抓生产，抓源头，抓加工环节，特别是抓住广大小微食品生产企业。

提供条件，提供平，岁，湖南大学经济学院结业。

湖南加盛农业投资有限公司董事长，公司下辖湖南省美津园粮油食品有限公司浏阳市九道湾茶油产业发展有限公司湖南加众地产有限公司和湖南加和菌业有限公司董事长。

项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称湖南安全食品产业中心建设项目建设性质新建建设地点浏阳市现代农业科技产业园建设内容及规模本项目总占地面积亩，计平方米，总建筑面积万平方米。

其中，综合办公楼平方米标准化厂房栋，平方米设备用房平方米职工宿舍用房平方米综合服务楼平方米商业住宅平方米。

本项目建设场区道路广场等辅助工程和其他配套设施。

建设期限年月至年月投资结构及资金来源项目总投资万元，其中，公司自筹万元，融资资金万元，预售资金万元。

主要技术经济指标表主要技术经济指标表项目名称总体规划数值单位总规划用地面积其中道路用地面积净用地面积总建筑面积其中办公楼建筑面积厂房建筑面位新增销售收入万元，实现利润元，税金万元。

项目社会效益本项目有利于加快推进长沙市食品安全城市建设，流动极快，对于前段和后段监管带来了严峻挑战，稍有不慎，不安全食品就有可能酿成公共危机事件。

三是影响面广。

因为任何项食品，针对都是个