【CE79页】湖南省新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发项目可行性投资论证建议报告.doc文档整理版

是个多民族聚居区，以土家族为种动物等，提供钓鱼采摘观偿特色饮食等服务达产期拟年产鱼吨牲猪头美蛙吨水果吨日接待顾客能力人次主要建设内容和规模新建亩休闲渔业区亩养猪场扩建美蛙养殖亩休闲果园亩农家乐餐饮服务区亩单位万元序号项目年份合计年均值建设期年年年年年年年年年年年年年年年原辅材料二外购动力三工资与福利四折摊费用五修理费六管理费七检测检疫费用八包装运输费用九销售费用十租赁费用十财务费用十二总成本费用其中固定成本可变成本十三经营成本表现金流量表单位万元序号项目年份合计年年年年年年年年年年年年现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出固定资产投资流动资金经营成本销售税金第九章环境影响评价项目对环境影响环境保护措施施工过程环境保护猪粪尿水无害化处理生活污水处理猪舍废气治理病死猪处理绿化美化生态环境环境影响评价第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大主导种养水资源项目所在地位于资江支流石马江西岸石马江畔石马江流域位于新邵县西南部，属资江级支流发源于隆回县首望亭，经隆回高坪流径新邵县迎光巨口铺新田铺小塘等乡镇在大石村及其周边村流程达公里以上大石及周边村水资源充沛，物产富饶土壤资源项目所在村总土地面积平方公里，山地亩，有耕地面积亩，其中稻田亩土壤以河流冲积物板页岩石炭岩等发育而成，土层深厚，有机质含量，值为中性或中性略酸社法人代表项目承办单位湖南省新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发有限公司法人代表项目性质新建项目建然环境和自然资源保护是不利，尤其是在社区发展方面必然为生物多样性保护带来难以估量潜在危害但休闲生态农业产业发展模式却可以在社区带来发展同时，避免这样破坏通大力发展休闲生态农业，村民们可以改善经济状况，他们不必再为谋生而砍伐森林贩卖木材毁林开荒种植农作物经济作物，也不需捕猎野生动物由此就可缓解和避免社区生产生活给自然生物群落保护工作造成压力第十章项目组织管理与运行项目建设组织管理项目建设单劳动保护卫生保护第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论问题与建议附表固定资产投资估算明细表总成本费用表全部投资现金流量表第章项目总论项目提要项目名称巨口铺镇休闲生态农业开发项目项目承办单位及项目污染源对环境影响其环保措施落实后，项目对环境无明显不利影响第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大主导产业和促进农业结构调整项目实施后将促进全区乃至整个市休闲生态农业产业发展，带动旅游业繁荣预计今后，在当地会形成批农业产业专业户和饲料生产基地，特种养殖及特种服务产值占整个农业比重可提高个百分点，构筑特种养殖牲猪饲料生产并驾齐驱农业产业结构，届时全县农业结构得到优化，能金万元，申请政策性专项扶助资金万元主要经济技术指标年均销售收入万元年均总成本费用万元年均利润万元投资利润率税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后动态投资回收期年含建设期略，得到湖南省委省政府肯定，并明确要把旅游业作为全市经济发展主导产业，作为富民强市支柱产业。

从年国家森林公园成立时算起，经过二十多年开发，其主导产业地位进步得到了明确，建市以来，全市累计接待国内外游客多万人次，其中境外游客万人次，实现旅游收入亿元。

年全市接待国内外游客万人次，旅游总收入。

多亿元，居全省第位。

旅游收入相当于国内生产总值比重由年提高到年，旅游业已成为带动全市经济社会发展龙产业和促进农业结构调整产加销服各环节利益相联结辐射带动作用农业生产市场化组织化程度提高情况农条件政策环境近年来，休闲农业已在我国部分地方发展起来了，并且引起了国家有关部门重视国家农业部在我国农业发展规划中明确提出要适应消费市场变化，在有条件地方积极发展休闲农业要求强化扶持，典型引导，坚持项目带动战略，以民间现有休闲农业发展为基础和民间投资为主体，加大财政支持力度采取政府立项补助，先建立若干示范点，进行重点扶持，重点支持道路整修，停车场路灯公厕等公共设施建设，生态环境维护和产品品牌宣年研究结论与建议该项目是新邵县休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项目项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进新邵县休闲生态农业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整发展方向项目实施，不但可为休闲生态农业发展起到较好示范推动作用，直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发展壮大项目社会效益经济效益生态效益统，具有投资少见效快成本低风险小效益高等特点该项目符合产业政策，各项效益指标均可接受，业主已为项目做了大量前期工作，建议上级对本项目给予重点支持，在资金上给予重点倾斜存在问题与对策从敏感性分析可以看出，项目效益对产品销售价格和经营成本较为敏感建议项目承建单位，在项目投产后定要加大产品宣传和营销力度，抓好管理，降低生产成本，确保产品质量，树立品牌，做到以质取胜可行性报告编制依据党和政府有关发展农村经济方针政策国家发展住有土家白苗蒙古高山谣侗回汉等个民族，其中少数民族占总人口。

桑植县山川俊美，溪河纵横，澧水三源娄水酉水横穿桑植全境。

独特地形悠久历史，构成了桑植资源大县历史地位，全县木材药材硅石铁矿煤矿烟叶等工农业资源十分丰富。

特别是旅游资源在省内外占有重要地位，著名自然景观有九天洞赤溪河风景旅游区天平山生态游览区娄水高峡平湖风景旅游区，澧源土家风情游览区，芙蓉白族风情游览区，南滩草牧场生态游览区等。

桑植还是共和国具有传奇色彩开国元勋贺龙同志故乡。

贺龙同志生于斯，长于斯，战斗于斯，带领十多万桑植革命先躯，用鲜血染红了这片土地，奠定了桑植在红色旅游独特地位。

二地理与交通桑植县位于湖南省西北边陲，地处东径，北纬，云贵高原东侧，川鄂丘陵高地南部，东界石门慈利和世界自然遗产保护区武陵源风景名胜区，南依市区，北邻湖北宣恩鹤峰，是湖南通往大西北北大门。

县区武陵源区慈利县和桑植县年月，武陵源被列入国家第二批处重点风景名胜区之内年月日，武陵源被联合国教科文组织列入•世界遗产名录‣年月，国务院批准大庸市更名为市年月，原国家主席江泽民亲临视察，并为未来发展定位把建设成为国内外知名旅游胜地。

至此，总算完成了漫漫时空跨越，终于从闺中走出湘西，走出湖南，走向全国，走向世界。

为了早日实现江总书记提出奋斗目标，市臸定了旅游带动发展战略，得到湖南省委省政府肯定，并明确要把旅游业作为全市经济发展主导产业，作为富民强市支柱产业。

从年国家森林公园成立时算起，经过二十多年开发，其主导产业地位进步得到了明确，建市以来，全市累计接待国内外游客多万人次，其中境外游客万人次，实现旅游收入亿元。

年全市接待国内外游客万人次，旅游总收入。

多亿元，居全省第位。

旅游收入相当于国内生产总值比重由年提高到年，旅游业已成为带动全市人民就在贺龙同志带领下，投入了反帝反封建斗争。

年初，贺龙同志受党指示回到桑植，发展革命武装，先后建立了工农红军第四军，成立了桑植县苏维埃政府湘鄂边六县联合政府。

年月，贺龙与任弼时肖克王震领导部队会合后，组成了红二方面军。

年至年间，红军在桑植先后取得了陈家河南岔赤溪河大捷。

在长期革命斗争中，桑植人民有万多人参加红军，为革命英勇捐躯烈士达万人之多。

年月，红二方面军从桑植刘家坪出发长征，桑植儿女随军出发有多人。

桑植县为全国著名革命老区，民族体育之乡，并享有民歌海洋戏剧活化石大鲵之乡世界恐龙之父化石基地元帅故里等著多美誉，是湖南少有旅游资源大县。

四经济发展在旧中国，桑植是个贫穷落后边陲小县，解放以后，桑植人民得到了根本翻身，生活水平有了很大提高，特别是改革开放二十年来，全县各族人民在县委县政府正确带领下，始终坚持以经济建设为中心，抓住机遇，深化改革，扩效益高等特点该项目符合产业政策，各项效益指标均可接受，业主已为项目做了大量前期工作，建议上级对本项目项目建设是调整当地农业产业结构重要措施，是农业产业改造和升级重要途径，是当地乃至全县农业产业化种新选择项目将较好地推动全县休闲生态农业发展，为全县农业产业结构调整展示出全新领域全新思维全新发展方式是扩大农村劳动力就业和增加农民收入需要近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农村劳动力，扩大了农民就业门路，但还很不够，依然存在大量富余劳动力项目所在巨口铺镇万人，其中劳力万人，在万托单位财务状况第五章市场分析与销售方案国内休闲生态农业发展现状与趋势市场分析休闲业态市场需求分析牲猪市场前景肉蛙市场前景市场供应分析竞争力分析项目经营策略销售策略方案和营销模式推销策略营销模式市场风险分析项目产品市场风险因素分析防范和降低风险对策第六章项目建设方案项目建设指导思想原则及目标项目布局项目生产技术设计方案项目技术总路线牲猪养殖方案生态观光果园建设方案休闲渔业区设计方案农家乐服务区设计方案美蛙基地扩建方案具体建设内容与规模渔业区建设内容与规模观光果园建设内容和规模农家乐服务区建设内容和规模总体项目公共建设内容和规模项目实施进度计划第七章投资估算及资金筹措投资估算依据项目建设投资估算固定资产投资估算渔业区建设投资估算牲猪养殖场建设投资估算美蛙场地扩建内容和规模观光果园建设投资估算农家乐服务区建设投资估算总体项目公共建设投资估算间接费用估算预备费用估算建设期银行利息估算流动资附加估算销售收入估算销售税金及附加估算总成本费用估算原材料外购动力费工资与福利费折旧摊销费其它费用财型式将起到较好示范推动作用是农村产业结构调整加速农业产业