【XQ84页】湖南阳光乳产业化基地项目可行性投资论证建议报告.doc文档最新版

湖南第师范橘子洲爱晚亭船山学社旧址等革命史迹和纪念地众多。

长沙风景秀丽，岳麓山巍峨西歭，古木参天。

橘子洲静卧江心，融山水洲城于体，具有自然和谐城市生态环境。

长沙交通发达，黄花国际机场开通多条国际国内航线。

京广铁牛专用饲料厂座利用项目区现有饲料加工厂进行改扩建，形成年双班加工万吨奶牛配合精料生产能力，改扩建饲料加工主车间原料库成品库与附属设施等建筑面积。

乳品加工厂建设根据项目区奶牛养殖规划，园项目可行性研究报告浙江金昌房地产集团有限公司二七年八月湖南长沙西湖文化园项目可行性研究报告目录序言第章项目投资与开发实施单位简介项目投资单位二项目开发实施单位第二章可行性研究报告编制依据项目相关批准文件室关于切实抓好农业经济结构调整五个百万亩工程意见。

项目可行性研究报告委托函。

常德市委常办公会议号关于省道线养殖示范带建设专题办公会议纪要年月日。

国家和省市有关部门颁发政策法定规定实施以在校中小学生为主学生饮用奶计划。

这对于改善我国青少年营养健康状况，提高国民身体素质具有重要意义，常德市委市政府也已作出决定，采用政府补贴办法发展学生奶。

发展奶业是进行农业结构调整切入点和实现养殖业增效农民增收有效途径当前，我国农业特别是湖南农业正面临着增加农民收入改善农产品结构和品质紧迫任务。

振兴奶业，是拉动消费扩大内需，加快农业产业结构调整，促进奶业发展，增加农民收入项有效牛养殖家庭牧场户，十五期末，形成存栏奶牛万头饲养规模新建改建各类奶牛舍饲草间兽医室及消毒室这种需求，目前在些大城市这几种乳品市场份额正在逐步升，市场前景十分广阔。

三是以质优味美乳品吸引人们消费。

以质量至上，顾客至上为原则，以顾客需求为导向，注重乳品加工技术创新，生产质量好适销对路乳品来吸引人们消费。

通过乳品生产，流通各个环节如原料奶生产收购储运加工销售等严格把关，保证原料奶和乳品质量，并建立起冷链流通网络，保证乳品在达到最终消费过程中不变质，并尽可能地延长乳品保藏时间，产线形成年存栏产奶牛头存栏奶牛头生产规模。

新建成各类牛舍胚胎工程实验室机械化挤奶厅及附属生产设施与办公设施等建筑面积，配套建设青贮设施，沼气池。

奶牛养殖基地建设年年项目区发展奶级政府支持，面对区域目标市场，建立健全良种繁育体系技术服务体系加工体系和营销网络等，构建奶牛生产乳品加工销售体化经营与集团化运营乳业产业化组织体系。

政策风险本项目为乳业产业化基地建设项目，立项目标明确，符合国家产业政策。

奶业发展越来越引起各级政协府和社会重视，宏观环境对奶业发展越来越有利。

国务院已把奶业列入国家重点鼓励发展产业由国务院批准实施中国营养改善行动计划，确定了发展田改制种草万亩，以确保项目区奶牛生产所需青粗料需要。

乳业产业化服务体系建设建立个市级奶牛技术服务中心和个县区级奶牛技术服务站，建立完善个奶牛养殖小区与小区服务站，新建改建中心防疫检测室人洽会上签订了龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园合同书确定了本项目实施。

年月日长沙市岳麓区政府与浙江金昌集团签订了长沙市龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园筹资建设相关事宜合同书进步确定了本项目具体实施，项目用地进入拆迁补偿安置阶段。

为进步有序有效开展工作，特编制本项目可行性研究报告。

第章项目投资与开发实施单位简介本章由集团公司编写第二章可行性研究报告编制依据项目实定规准规范规程及定额等。

项目承办单位提供其他有关资料和协议。

推荐方案与研究结论主要建设内容及规目效益发挥。

资金来源与运用分析资金来源与运用表附表达式，主要反映企业资金来源与运用匹配关系，并达到总量平衡，在经营期内盈余总资金达万元。

贷款偿还期计算企业投产后使用未分配利润及折旧费摊销费偿还银行长期贷款偿还期为年含建设期流动资金偿还期为年含建设期。

详见附表。

盈余平衡分析企业在正常生产年份，以生产能力利用率计算盈亏平衡点为生产能力利用率固定成本平均年销售收入工授精总站冷配点药品器械库及管理用房等建筑面积。

生产技术方案奶牛核心群建立与良种繁育以湖南省阳光乳业良种奶牛场为基础，建立市级奶牛繁育中心。

拟从国外引进优秀产奶牛荷斯坦母牛余头，通过胚胎移植技术进行良种奶牛繁育，稳定和提高牛群质量同时，根据需要有计划地从国外引进优秀乳用种公牛冻精，采用超数排卵人工授精体外授精等技术，进行良种奶牛细管冻胚生产，扩大良种奶牛种群。

良种奶牛胚胎繁育与细管冻胚生产流程，详第六章图及。

奶牛生产模式建立龙头企业农户体化经营机制。

推广分散饲养集中挤奶和集中饲养统管理奶牛合作社等模式，以舍饲为主放牧为辅饲养方式，发展奶牛养殖家庭牧场，实行承包经营。

龙头企业负责良种繁育鲜奶收购，配套奶牛专用饲料等生产资料配送等各级奶牛技术服务中心与服务站负责对奶农饲养母牛进行人工授精配种或良种奶牛胚胎移植，并对基地农户进行湖文化园，位于岳麓山三级景区咸嘉湖景区范围内。

项目由龙王港水域及生态景观防洪大堤西湖主题公园公园协调区综合开发用地和滨湖路建设五个分项目组成。

项目总用地公顷亩，总建筑面积万平方米，总投资亿元。

主题公园性质观光游赏生态湿地运动健身水上休闲垂钓美食。

其他分项性质龙王港防洪大堤生态景观带，综合开发生态居住及综合配套，观光服务餐饮观赏接待兼生产安置，市政道路亮化绿化。

四项目确定本项目作为长沙市岳麓区重大招商项目，区委区政府高度重视，于年月日与浙江金昌房地产集团有限公司签订了西湖文化园规划建设框架协议，以政府引导市场运作模式确定浙江金昌集团为项目战略合作伙伴。

年月日长沙市政府就本项目出具市长办公会议纪要，确定了本项目运作模式。

年月日长沙市岳麓区政府与浙江金昌集团在香港举行湖南省港洽会上签订了龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园合同书确定了本项目实施。

二节约能源第八章项目投资计划与资金回收计划总项目投资计划与资金筹措二房地产开发项目投资计划三房地产开发项目资金回收计划第九章项目可行性研究分析从市场供需关系进行分析二从项目投入与产出关系进行分析三结论第十章项目可行性研究结论序言本项目位于湖南省长沙市岳麓区岳麓山北侧。

长沙市长沙市是湖南省会，长江中游地区重要中心城市，国家历史文化名城。

市区面积平方公里，市区人口万。

长沙是座具有多年历史楚汉名城。

文化遗产文物古迹众多。

长沙是座具有光荣革命传统城市，黄批复年月日湖南省建设厅龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园建设项目选址意见书年月日长沙市规划局龙王港下游防洪综合整治工程建设用地规划许可证年月日长沙市水利局关于岳麓区麓山垸泵站设计有关问题会议纪要年月日湖南省水利厅关于报送长沙市岳麓区麓山垸西湖片治涝方案调整意见函年月日中共长沙市委常委办公会议纪要年月日国土资源部关于长沙市城市建设农用地转用和土地征收批复年月日湖南省政府长沙市龙王港下游综合整治工程农用地转用土地征收审批单年月日长沙市规划局西湖文化园修建性详细规划方案审查会会议纪要二可行性研究报告编制参考资料长沙市城市总体规划岳麓山国家重点风景名胜区总体规划长沙市岳麓广场周边地段控制性详细规划长沙市城市防洪总体规划岳麓山国家级风景名胜区咸嘉湖景区详细规划西湖文化园概念性详细规划方案西湖文化园修建性详细管冻胚生产流程，详第六章图及。

奶牛生产模式建立龙头企业农户体化经营机制。

推广分散和潜力产业之。

常政发号常德市人民政府关于全市年草食畜禽产业发展意见年月日，常办发号中共常德市委常德市人民政府关于切实抓好农业经济结构调整五个百万亩工程意见年月日中，明确要求把发展奶业作为全市农村经济支柱产业来抓，其目标任务是力争十五期末全市存栏奶牛达到万头，年产鲜奶万吨以上，实现奶业产值亿元利税亿元以上，使奶业真正成为常德市农业主导产业之。

并制订了加快奶。

未经允许，请勿外传，万吨乳品加工厂二期工程为发展奶牛头，年加工鲜奶万吨，实现年销售收入亿元，利税亿元。

公司广纳精英，云集了大批高素质乳品研发畜牧养殖和经营管理人才。

现有员工人，其中大学以上科研技术和管理人才人，占员工总数。

公司拥有四个牧场个乳品加工厂个胚胎移植中心，从澳大利亚等地引进荷期坦良种奶牛，使用全球最先进瑞典利拉伐全封闭式机构挤奶设备，实行自动清洗超高温巴氏瞬间杀菌全封闭自动包装，建成了国内先进观光式乳品加工车间。

现已推出产品有鲜牛奶酸牛奶果味牛奶和乳酸菌饮料四大类，屋顶包标装袋装棒式四类包装，纯鲜牛奶草莓酸奶酸牛奶阳光乳露等十多个品种，深受消费者青睐，公司生产金健牌系列牛奶已遍布三湘四水，产品供不应求。

自年月份产品上市以来，公司共生产销售各类乳品吨，实现销售收入万元。

当前已实现日产鲜奶吨，提前开始盈利。

年计划生产销售各类乳品吨，实现销加快发展养殖业通知。

常政发号常德市人民政府关于全市年草食畜禽产业发展意见。

常德市委市投入。

奶业是常德市农业产业结构调整以及农村经济中最具发展优势和潜力产业之。

常政发号常德市人民政府关于全市年草食畜禽产业发展意见年月日，常办发号中共常德市委常德市人民政府关于切实抓好农业经济结构调整五个百万亩工程意见年月日中，明确要求把发展奶业作为全市农村经济支柱产业来抓，其目标任务是力争十五期末全市存栏奶牛达到万头，年产鲜奶万吨以上，实现奶业产值亿元利税亿牛专用饲料厂座利用项目区现有饲料加工厂进行改扩建，形成年双班加工万吨奶牛配合精料生产能力，改扩建饲料加工主车间原料库成品库与附属设施等建筑面积。

乳品加工厂建设根据项目区奶牛养殖规划，增加纯收入万元以上，通过该项目示范和副射作用，带动项目区及周边农户致富奔小康。

综上所述，该项目立项目标明确，技术成熟先进，产品市场广阔，具有良好经济社会和生态效益，项目是可行。

存在问题与建议项目内