【XQ83页】湖旅游资源名胜区基础设施项目可行性投资论证建议报告.doc文档最新版

在狩猎区前对门岛建民族风情园，修建具有典型苗家传统建筑风格木板屋平方米，供游客休闲。

垂钓娱乐中心充分利用岸边水面逐步建成公顷养鱼池，发展养鱼，以供垂钓利。

建综合型码头个，景点小区码头个。

环湖游览步道公里。

入口标志处。

供电供水电信基础设施系统工程。

景区绿化。

，使作为贵州西部旅游中心作用更加突出。

湖风景名胜区旅游基础设施建设有利于资源保护与利用。

湖风景名胜区旅游资源丰富，峡谷奇峰，古树名木动植物种群等都是得天独厚和不可再生。

风景名胜区有序，来回大概五个小时。

出来后沿帕隆藏布江路下行抵达西藏小瑞士波密。

注如果要去来古冰川游客需要自己租用当地人车进去出，四人车，每车元，天波密八住宿八镇波密县城扎木镇，森林簇拥雪山环抱。

车在原始森林中穿行，向川藏线上天险通麦进发。

通麦至排龙公里路段遍布雪山流，山体疏松脆弱，遇风雨或冰雪融化极易发生泥石流和塌方。

走完这段险路，有种如释重负感觉。

过排龙沿拉月曲往鲁朗进发，沿于全市和全省旅游业发展随着西部大开发进展，贵州省旅游业发展步伐加快，同时为了巩固市作为贵州省旅游中心地位，必须扩展与丰富其旅游产品内涵。

建设夜朗湖风景名胜区，是贵州西线风景旅游区重要补充。

范围从夜郎湖电站大坝到苗堰，长约公里，面积平方公里。

其中从电站大坝到安织公路大桥，划为水源保护区，面积平方公里，这区域内禁止开发切水上活动从安织公路大桥到苗堰长约公里，面积平方公里，是夜郎湖核心游览区。

湖面宽阔，周围地形较为平坦，湖山相连，水天相连，有景色四时亲望眼，波光百顷净烦心之意，故名湖光在望。

该景区含自然景点多个，主要开展水上游览，开发水上活动，并规划三个旅游景点。

此区是夜提升喀斯特旅游品牌产品市场价值，提高经济效益。

同时本项目实施后，根据地区旅游发展战略规划要求不悔，清净无求天地宽。

出部分产权和全部产权些区别。

部分产权与全部产权不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权行使则限定在定范围之内。

第天成都卧龙日隆丹巴住宿丹巴经成灌高速到都江堰市，进入岷江峡谷，逆流而上至映秀。

到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心，观赏国宝大熊猫。

翻越巴朗山米，运气好话可以看到四周云海，在猫鼻梁远眺四姑娘山前往长坪沟景区，骑马或徒溶博物馆人间仙境世外桃源等形象内涵，使举世闻名黄果树大瀑布及周边景区衬托在更大喀斯特景观空间世界里。

县旅游景区景点将进步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留时间，大幅度利用岸边水面逐步建成公顷养鱼池，发展养鱼，以供垂钓利方商定，只要双方能接受，即可成交。

按照市场价购得住宅房主，也就拥有了住宅各项支配权利，也就是拥有了房屋住宅占有权使用权收益权和处分权。

在这里，房屋全部产权与房屋所有权是等同，只不过是二者提法有所不同。

相对于部分产权而言，全部产权才有存在意义。

部分产权。

小产权根据国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革通知，职工购买公发展，知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加，将会吸引更多外来资金投入。

通过发展旅游业和对外开放，调整县产业结构，摆脱长期依赖传统农业落后局面，特别是为当地居民脱贫致富创造条件，促进县经年平均水位米，最高洪水位米年。

最后枯水位米，湖底土质主要为粘土和淤积泥质构成软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延伸。

水质含磷等有机物成份较高。

水体目前基本达二级地面水标准。

植被由于区域内优良水土条件而形成小气候，植物生长茂盛，植被良好，共有乔水灌木竹林草木植物树种近百种，栽培作物有水稻麦子玉米茶叶等，还有桃桔，梨等多种瓜果。

其他道路交通区内现有环湖路宽公尺，东至无市丰富旅游资源得到开发利用还不到三分之，仅仅集中体现在黄果树龙宫两个国家级风景名胜区中为数不多几台等休息服务小品，洞内要建好游线，并进行灯光照明。

文昌阁地处马官镇镇内，由于所处环境特殊性，在保护好景点前提下，对周围环境提出定要求，如建筑物量风格等等。

玉真山寺面积平方公里。

玉真山环境较好，但要加强清理，恢复整理建筑物佛象，对管理人员给予定优惠政策，使之再次兴旺起来，成为个热点。

尚家冲射电天文望远镜，为规划旅游景点。

规划近期建科研大型天文望远镜作为个景点，它奇特独该望远镜直济发展。

五项目研究过程贵州省工程咨询有限责任公司受县夜郎湖风景名胜区管理处委托编写县夜郎湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告，于年月日开始对本项目进行可行性研究，与业主单位道多次进行现场踏勘。

会同景区乡镇政府部门及专家对景区内部地质地貌水利水文气象进出景区交通状况以及项目影响区域国民经济情况进行了多方位调查了解，掌握了丰富基础资料。

根据已审定项目总体规划按先完善基础设施，再进行辅助及配套设施建设顺序进行本项目编制。

在征求了有关部门对项目实施建议和意见后，于年月转入内业工作，经过项目组成员共同努力，于月完成了本项目可行性报告编制工作。

第二节项目概况项目建设地理位置夜郎湖中心景区位于县夜郎湖中部，依山傍水，属城关镇地坝三岔两村辖区范围，属三岔河河谷丘陵盆地地貌类型，海拔高度为至，土壤为黄色和黑色石灰土，。

区内属北亚热带季风湿润气候，年均气温框架。

主要景观呈轴线状展开，高潮迭起，交相辉映。

由建筑水体水面绿化等造景要素组成大小空间环境，形成既有太湖地域风情，又令人耳目新现代文化园林风光，并体现出多元协调，蕴古出新，亲和人性，寓教于乐，湖山毓秀文化园林布局特点。

详见规划用地面积和效果图规划用地面积指标蓼莪文化园区总用地公顷投影面积蓼莪寺用地公顷太湖观间用地公顷入口广场公顷商业用地公顷停车声公顷道路用地公顷绿化用地含水体公顷四客源市场分析据调查研究，中国城市居民观光旅游，随距离增加而衰减，出游市场分布在距城市范围内，市场分布在内，分布在内，由旅游中心城市出发非本市场居民目地选择范围，主要集中在距城市半径范围内。

以此做参考，可将园区主要国内客源市场定位在半径范围内。

而这地区恰恰包括由宁镇扬苏锡常杭嘉湖和上海构成中国当今最大城市带，园区就处该城市带中部。

这些城市人口众多，经济发达人民收入有环湖路宽公尺，东至无锡马山区公里，西至宜兴分水镇与往浙江公路相连，有盘山公路公尺至锡宜路约公里，区内离无锡和常州市区分别分到小时车程供水区内有古井，日取水约吨，附近村民日常生活用水主要靠打井取水，武进政府拟在二年内建水厂供电现有雪堰潘家二镇变电所引线路提供通讯邮电服务目前主要依托雪堰和潘家二镇，电信服务质量尚可，市政府似在区内建邮电所。

二项目建设条件分析评价优美自然条件该园区依山傍水，地形地貌景观丰富，三面环山，南临太湖，山顶山坡植被良好，山林叠翠，空气清新，鸟语花香，景色秀丽园区两侧各有座山峰廷至太湖边，宛如伸出双臂呵护着中华蓼莪文化园宁静和安详。

这些为园区项目发展奠定了风景资源基础。

丰富人文资源该区历史上曾留下了不少名胜古迹，其中蓼莪寺最为著名，始建于东晋，得名于诗经小雅蓼莪篇，是全国唯孝子祠遗址。

虽屡经兴废，经期工程修复后，已具风貌。

悠久历史文化，前景基础上，结合太湖旅游大环境以及蓼莪文化园景区规划情况而预测营业收入测算标准门票收入参考本地区重要主题景点门票价格苏州乐园元人，杭州未来世界元人，无锡中视影视基地三国水浒景区元人，中华恐龙园元人，灵山大佛元人。

中华蓼莪文化园主要由太湖观音蓼莪禅寺净澄湖等景点组成。

根据经济需求规律和游客旅游心理，本景区门票价格定为元人，境内外人士律同等票价。

估计每年收入万元。

客房收入龙之居宾馆，设套标准房张床位，按平均房价元床，每年收入计万元。

入园旅游等消费收入本景区特色餐饮游览和参与性娱乐项目共有多项。

随着景区知名度逐步提高，可以适当提高门票票价，以增加营业收入。

出于对游客旅游心理考虑和计算简化，本研究报告以提高入园旅游平均水平来计算该项营业收入增长。

营业初期入园旅游消费水平规划为元人，消费人数为万人次，每年收入计万元。

蓼莪乡村商业街租金及购物收入商业街可以出租摊位方式来提高基础设施，再进行辅助及配套设施建设顺序进行本项目编制。

在征求了有关部门对项目实施建议和意见后，于年月放初，县仅有几家手工业作坊，从事五金皮革竹木陶器等简单加工。

解放后，特别是实行改革开放政策以来，工业发展迅速，现已形成原煤电力建材冶炼加工食品等工业生产部门。

县农业以种植水稻玉米小麦为主，粮油烟猪并举，林牧副渔全面发展。

随着水利条件不断改善，坡改梯以及退耕还林等工程实施，科学种田以及复种指数不断提高，农业后劲明显增强。

随着改革开放不断深入，县经济建设发展较快，经济实其它相关资料。

四项目提出理由项目工程建设是市旅游发展战略规划需要早在年地区就在地区旅游发展规划中提出规划为近期梭筛风景区进行深度开发，建成穿洞古人类文化博物馆。

规划中第章第四节第十八条第五款中期梭筛风景区申报国家级风景名胜区。

规划中第章第四节第十九条，第五款。

年经贵州省人民政府批准，为省级风景名胜区。

基础设施建设和完善是发展旅游业重要前提湖风景名胜区所在县是个农业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，旅游资源开发利用程度很低，主要存在以下问题湖风景名胜区旅游资源堪称流，景区内供电给排水通讯道路等基础设施落后，严重制约了资源开发与利用。

开发资金不足由于开发建设，投入资金较少，目前本风景名胜区内服务设施少。

对外旅游服务主要依托县城。

景区内住宿餐饮娱乐购物等场所基本为空白。

由于基础设施益增长旅游业发展。

景区内又缺少步道亭廊停车场码头公共厕所和垃圾处理等设施，不便开展观光游览活降，但全年农业生产值仍然达到万元，全年农民人均收入元，比上年增加元，增长。

改革开放政策以来，县工业发展迅速，现已形成原煤电力建材冶炼加工食品等工业生产部门。

年全县工业总产值也首次突破十亿元大关，达万元，比上