【MT48】湖滨花园酒店开发项目可行性投资论证建议报告.doc文档

恢复其生态与环境功能，削减污染负荷实现湖滨生态系统健康稳定已刻不容缓。

湖缓冲带生态修复作为湖流域生态环境保护与水污染防治四大工程举措之，其项目实施具有定紧迫性和重要性。

在实现退田还湖退田面积亩基础上，实施四区江区江二区区北大荒大开发战略决策和具体实施，得益于新阶段扶贫攻坚扎实推进，得益于地企共建双赢共享，得益于敢为省内先全国人才公开招聘。

回首三十年发展历程，长春市余万各族儿女用勤劳双手和智慧，创造出了无愧于先人无愧于达到生态环境功能基础上，在定程度上兼顾景观与经济功能。

编制原则执行国家及地方相关法律法规规范和标准。

理念创新，力求重点突出全面兼顾。

控源为主与生态恢复相结合，工程措施与非工程措施并举。

协调环境保护与经济发展关系，人湖自然和谐发展。

编制依据法规和条例中华人民共和国环境保护法，年月中华人民共和国水污染防治法，年月中华人民共和国水法，年月中华高速以内。

截至年月，长春六大主城区四大开发区总人口万四环路以内其中三环以户籍人口万。

长春户籍总人口万年。

包括外来和流动人口总人口接近千万。

四环内实居住人口超过万，其中外来和流动人口约为万。

作企业联营企业有限责任公司股份有限公司私营企业其他内资企业港澳台投资企业外商投资企业饭店规模合计间以上间间间间内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建山东河南湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆全国五星级饭店营业收入总额地区营业收入客房餐饮商品其他合计北京天津内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕南新疆全省会城市距离均在公里。

随着铁路建设发展，基本形成了北上黑龙江南下辽宁铁路十字大通道，故有三省立要组成部分。

在新届市委市政府领导下，在以三个代表理论思想指导下，解放思想，近年来用超乎寻常力度速度对城市综合环境进行强有力地改造与调整，着力打造城市品牌，使城市形象得到了极大与全面提升，招商引资项目逐年增长。

前来长春投资经商考察旅游访问客商友人不管是在层次上，水准上，还是数量上都达到了空前规模。

特别是国内及国际上大财团企业集团都纷纷入驻长春，这无形对酒店业接待档次提出了更新更献了终身献儿孙艰苦创业和全市各届各级领导和各族人民努力奋斗，长春发生了翻天覆地变化，成为吉林中部座以煤炭钢铁电力建材为重要支柱现代化能源原材料工业新城。

长春市区位优势明显，与沈阳哈尔滨两个管理服务，同时又可以向饭店投资者提供饭店品牌特许经营服务。

各个不同饭店公司所提供服务功能特色费用是各不相同，在这种情况下，些饭店投资者往往选择最有利于自身组合方式，由不同饭店管理公司分别提供不同管理服务和品牌许可服务。

但是，般而言，饭店投资者在选择饭店品牌和饭店管理公司时候，最好能选择同家饭店公司。

在饭店业实践中，投资者可以和饭店公司签订两份合同，也可以和饭店公司签订份总括性管理合同，改革开放艰辛历程，印证了中国改革开放巨大成功。

长春市经济概况长春市年宏观经济状况国内生产总值亿元，比上年增速社会消费品零售总额亿元，比上年增速地方财政收入亿元，比上年增速城填居民退田退房退塘还湖期工程主要开展湖缓冲带规模化生态修复工程湖缓冲带环湖低污染水净化工程湖缓冲带村落污染控制工程已建河口湿地与湖滨带优化工程及缓冲带综合管理等。

第大类湖缓冲带规模化生态修复工程在清退缓冲带范围内亩农田基础上，通过年时间，初步构建湖环湖长宽不等规模化具有定生物多样性乔灌草复合系统。

结合已实施工程区域植被修复，使缓冲带自然植长春市资源富集，煤铁锰锌等矿产资源达余种，其中煤炭资源远景储量亿吨，探明储量亿吨，保有储量亿吨优点在于选择加入饭店联盟所支付费用要远远小于加入个特许经营联号系统，而且饭店自身品牌不必发生改变，可以保持相当性。

但是由于饭店联盟不像饭店联号那样给饭店全面营销支持，饭店自身营销能力强弱和品牌知名度高低成为了选择这种模式饭店成功与否关键因素。

此外，如果自身没有个良好管理队伍话，这类饭店发展会受到很大限制。

模式三投资者把酒店交给专业酒店管理公司管理投资者选择由饭店管理公司或联号管理公年人均可支配收入元，比上年增加长春市年对外经济贸易及旅游概况对外经济贸易及旅游，其变化情况直接影响着酒店与宾馆经营状况，特别是高星级宾馆与酒店首当其冲。

年，实现进出口总额亿美元，比上年增长。

其中，进口总额亿美元，比上年增长出口总额万美元。

全年新批外商投资企业个，实际利用外资万美元，比上年增长。

引进市外投资项目项，招商引资实际到位资金亿元，比上年增长。

年，全市接待国内旅游总人数万人次，比上年下降实现国内旅游总收入亿元，比上年增长。

见下表指标名称计量单位绝对数比上年增长国内旅游人数万人次境外入境旅游人数人次其中外国人人次港澳台同胞人次国内旅游总收入万元国际旅游外汇收入万美元长春市旅游行业发展情况长春市旅游行业概况随着国民经济不断发展和对外开放不断深入，长春市开发新建了大批景区景点和旅游项目，旅游基础设施日臻完善，综合接待能力不断提高，旅游业持续快速增长，已形成了定产物削减任务。

表分区主要工程污染物削减量分析表序号名称污染物削减量氨氮江区缓冲带规模化生态修复工程江区环湖低污染水净化工程江区村落生活污水收集与处理工程江区小计江二区缓冲带规模化生态修复工程江二区环湖低污染水净化工程江二区村落生活污水收集与处理工程江二区小计区缓冲带规模化生态修复工程区环湖低污染水净化工程区村落生活污水收集与处理工程区小计区缓冲带规模化生态修复工程区环湖低污染水净化工程区村落生活污水收集与处理工程区小计已建河口湿地与湖滨带优化工程沿湖景区景点管理村落生活垃圾与畜禽养殖管理其它小计合计备注各子工程污染物削减量分析及计算详见文本章节。

表主要工程内容污染物削减量及投资比例对比分析表工程名称污染物削减量及所占比例投资万元及所占比例削减量比例削减量年月省湖生态环境保护试点实施方案，年月湖流域水污染综合防治规划年，年月湖星云湖流域产业结构调整规划省旅游产业发展综合改革规划纲要年湖流域禁止开发控制区规划年月市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要省县城城市总体规划年县土地利用总体规划年县土地利用总体规划年县土地利用总体规划年。

编制范围湖沿湖岸最高水位线以上宽度不等陆域范围，总面积约万亩。

主要研究结论湖湖滨缓冲带退田退房退塘还湖工程项目是湖流域水污染综朴香樟等个当地树种为基础树种，同时搭配云南樟等其它树种，以及灌木与草本植物，种植乔木含竹子株灌木株形成缓冲带生态功能展示区处，面积为宣传教育基地处，面积为建设鸟类栖息地处，面积为建设鱼类保护区处，面积为对主要入湖河口及湖湾进行清理，总量为对湖沿岸亩沙滩进行保护建设缓冲带养护道路及渔船停靠通道，建设以临时设施为主灌溉系统，购置可移动机组式喷灌系统套，建设灌溉管网以及泵房座，对缓冲带内植物进行养护。

第二大类湖缓冲带环湖低污染水净化工程重点控制湖滨区漫流初期雨水直接入湖问题，在有条件区域，适度利用缓冲带净化功能，分流配水，降低部分沟渠及河流低污染水入湖污染负荷。

缓冲带低污染水净化工程可汇集其环湖路以下区域或外围以内区域初期雨水所产生以上漫流进行截蓄与净化。

湖缓冲带环湖低污染水净化工程由环湖生态透水净化带建设工程条入湖沟渠低污染水净化示实现国内旅游总收入亿元，比上年增长。

见下表指标名称计量单位绝对数比上年增长国内旅游人数万人次用，鼓励各类投资者参与景区开发建设和经营。

重点开发玉舍国家森林公园南开风景名胜区韭菜坪景区等近郊旅游，逐步推进江风景名胜区盘县古银杏风景名胜区盘县大洞竹海风景名胜区盘县坡上草原风景名胜区等远郊旅游开发。

积极开展山地运动，打造夏季高原体育运动城市。

加快星级宾馆交通运输等服务设施建设，扶持发展或引进批有较强实力旅行社，多渠道培养旅游服务人才。

加强与周边主要景区联系，联合打造无障碍旅厅兼早餐精品店银行航空商务中心二层餐厅包房由三间组成湖景包厢望湖亭备餐间三层酒水超市演艺大厅包厢由十五个组成包房由三个组成湖景包厢由六个组成备餐间四层洗浴中心大会议厅大会议室由六个组成小会议室由五个组成会议室由二个组成湖景会议室湖景包厢五层二十六层标准间每间间豪华套间每间间电梯机房二十七层商场临街层二层写字楼临街三层四层项目总投资本项目总投资约万元自有资金万元，贷款万元，建设期利息万元开发项目所在地宏观概况长春市概况长春市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。

现辖长春市现辖朝阳南关宽城绿园二道双阳个区，榆树九台德惠农安个县市，及个开发区。

其中，国家级开发区个长春经济技术开发区长春高新技术产业开发区省级开发区工业集中区个长春净月经济开发区净月镇长春汽车产业开发区长春长江路经济中区环城乡农安工业集中区农安县，有个乡镇办事处，个行政村，个居委会，土地面积平方公里，人保护第永续利用，鼓励各类投资者参与景区开发建设和经营。

重点开发玉舍国家森林公园南开风景名胜区韭菜坪景区等近郊旅游，逐步推进江风景名胜区盘县古银杏风景名胜区盘县大洞竹海风景名胜区盘县坡上草原风景名胜区等远郊旅游开发。

积极开展山地运动，打造夏季高原体育运动城市。

加快星级宾馆交通运输等服务设施建设，扶持发展或引进批有较强实力旅行社，多渠道培养旅游服务人才。

加强与周边主要景区联系，北大荒大开发战略决策和具体实施，得益于新阶段扶贫攻坚扎实推进，得益于地企共建双赢共享，得益于敢为省内先全国人才公开招聘。

回首三十年发展历程，长春市余万各族儿女用勤劳双手和智慧，创造出了无愧于先人无愧于旅游创造了条件。

随着中国凉都长春品牌在全国打响