【37页】湘阴县粮食储备物流基地项目可行性投资论证建议报告.doc文档下载

推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式项重要改革，是推动建筑产品工业化商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境项重要措施。

商品混凝土在我国已有三十多年生产历史，特别是在近十几年来，北京江苏上海广东等是落实这项政策重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价政策实施，粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张。

如不采取妥善收购措施，则会引起社会不稳定。

项目编制范围对项目建设提出可行性项目建设规模及实地提供设计所需各岩土层物理力学指标。

完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。

采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布臵图上点，假设高程为米。

钻孔坐标为相对坐标，以已建仓库西北角勘探点平面布臵图上点，为基准点引测，假设坐标，点坐标。

勘察位臵与拟建场地相符。

场地从县境穿过，湘阴湘江大桥和临资口大桥已建成，将公路过河难渡变为通畅坦途。

年，湘阴县辖个乡镇，共有村居民委会员个，全县土地总面积平方公里。

湘阴县盛产水稻茶叶藠头食用油和猪鱼禽蛋，为全国重有定危害。

水环境影响分析施工期废水排放主要来自施工人员生活污水及施工废水。

生活污水主要污染因子为等。

施工废水主要为泥浆废水，来自浇筑水泥工段，主要污染因子为。

由于工期短，施工废水随工期完工而随之结束，因此该废水对环境只产生短期影响。

声环境影响分析施工期噪声源主要来自于挖掘机推土机打桩机振捣机水泥搅拌机以及土石方及建筑材料设备运输等噪声。

因此，施工期间机起重大决定，积极服务三农，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起重要内容之。

创新粮食品列项目全部土建工程工艺给排水电气总图运输工艺管道等设备和安装以及其它费用固定资产投资和流动资金。

编制依据和方法本项目投资估算主要依据项目建设方案设计各项工程和其它建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购臵数量，作为项目投资估算基本依据。

湖南省建筑工程计价消耗量标准定额湖南省建筑装饰装修工程消耗标准湖南省安装工程消耗量标准湖南省建筑安装市政湘阴县粮食储备粮库就现有规模条件环境已无扩容和发展空间，为确保储粮安全和企业长远发展，湘阴县天润粮油购销有限公司建设粮食储备物流基地项目显得尤为紧迫。

有利于中央政策落实。

中共中央作出了促进中部崛共和国节约能源法民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范工程设计节能技术暂行规定节能措施为考虑能源节约和合理利用，该建设项目采取以下措施在建筑物设计时，应充分考虑建筑物朝向和建筑物周边利用，以获得良好风采通风和充分日照。

建筑照明均选用节能产品。

该工程选用环保型墙体材料，对粮食保温有很大作用。

屋面结构采用大跨度空心板增强了保温隔热，窗管理和监督，有利于降低中央储备粮成本费用原则。

设备配臵选型以保证储粮安全基本需要，确保企业生存发展需要，节省项目建设投资。

项目编制遵守相关法律和法规。

符合国家发改委建设部建设项目经济评价，开发力度大，发展速度快，基本建设及基础设施投资总量逐年增大。

由此可见，凤凰县预拌混凝土行业前景广阔。

凤凰县预拌混凝土行业发展有利条件吉凤工业经济区开发建设及凤凰旅游开发建设对促进凤凰县市预拌混凝土生产发展，无疑将起到极大促进作用，并且发展速度必将大大加快，现有搅拌站生产能力难以跟上发展步伐，现有搅拌站生产供应将经受严峻考验。

市场供求行情正在趋于有利目前市场状况是搅拌站已到了供不应求局面，正在考要商品粮商品鱼基地县之。

与全国粮食生产标兵县地位不相符。

作为重要商品粮基地，湘阴县粮食储备现有理，尽量减少夜间施工时间，不进行产生高噪声性施工汽车运输在驶过居民区等敏感点时要减速，并严禁鸣高音喇叭加强对弃土弃碴管理，严禁乱扔乱堆放弃土弃碴施工生活垃圾要集中堆放，并将生活垃圾送到环卫部门统处理加强卫生防疫工作，改善施工人员卫生条件。

营运期污染防治措施废水污染防治分作为农家肥，不可利用由环卫部门即时清运。

环境影响评价结论施工期施工期对周围环境影响主要是施工产生建筑粉尘方法和参数第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南要求。

遵守中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖南省工程建设监理管理办法。

仓库容量达到国家规定规模，仓库条件符合国家标准和技术规范要求。

可行性该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，项目建设是必要，也是可行。

第二章项目建设方案建设方案设计依据中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法试行农发银发号中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办法年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲温家宝国务院采取十项措施支持农业和粮食生产国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究与经济手册项目单位提供相展时间表所规定时间到来，和凤凰县建筑市场快速发展，凤凰县混凝土发展速度将得到较大提升，湘西自治州委，州政府将倾全州之力建设吉凤经济开发区，凤凰县城扩张对混凝土需求急剧膨胀，商机无限，在凤凰县建立搅拌站，是结合整体环境发展趋势。

凤凰县作为吉凤经济开发区重要经济县城地位，开发力度大，发展速度快，基本建设及基础设施投资总量逐年增大。

由此可见，凤凰县预拌混凝土行业前景广阔。

凤凰县预拌混凝土行业发展有利条件吉凤工业经济区开发建设及凤凰旅游开发建设对促进凤凰县市预拌混凝土生产发展，无疑将起到极大促进作用，并且发展速度必将大大加快，现有搅拌站生产能力难以跟上发展步伐，现有搅拌站生产供应将经受严峻考验。

市场供求行情正在趋于有利目前市场状况是搅拌站已到了供不应求局面，正在考虑扩大再生产，混凝土货款回收率在。

四产品目标市分析商品混凝土产品目标市场现状目前，凤凰县家搅拌站市场供应总量万立方米，市场需求量县自从开始参与西部大开发建设以来，政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升空间大，商品混凝土在凤凰县可持续发展后劲强，能够获得良好投资回报。

在凤凰县设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好经济效益从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是个良好投资机会。

第二章市场调查与研究国内商品混凝土现状与国家产业政策国内商品混凝土现状商品混凝土作为门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。

推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式项重要改革，是推动建筑产品工业化商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境项重要措施。

商品混凝土在我国已有三十多年生产历史，特别是在近十几年来，北京江苏上海广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量以上。

北京上海已占。

接近于工业发达国家使用水平。

根据定，这主要是因为商品混凝土市场需求逐年凝增，生产所需原材料资源丰富，来源广泛，引起价格波动因素较少。

在未来年头内，商品混凝土供需量会持续增加，在近十年内是商品混凝土繁荣时期，加之湘西自治州建委对建站规模，数量控制，搅拌站不可能大规模地上马，搅拌混凝土所需原材料价格也不会有大波动，因此商品混凝土价格会持续稳定下去，搅拌站获利能力不会降低。

同时，回收混凝土货款情况回收率都在以上，商品混凝土供应尾款都能及时回收，这主要是市场行规及自治州建委发挥了积极作用。

市场竞争力分析知己知彼百战不殆。

有效地分析凤凰县现有搅拌站发展现状，并对他们今后经营状况进行预测分析，有利于我们在投资时妥善地考虑选址地点，规模大小，经营策略。

目前凤凰县商品混凝土存在着种畸形现象方面是政府主管部门采取强而有力措施强制使用商品混凝土另方面现有搅拌站无法满足凤凰县迅速发展城市建设对商品混凝土需要。

导致搅拌站无论大行商业性项目贷款管理办法试行农发银发号中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法参见外墙面层水泥漆两道节能设计参数建筑物体型系数围护结构传热系数外墙外墙节能型塑钢窗中空玻璃外窗南北外窗东西楼板楼板平屋面屋面分户墙入户门室外给水管使用塑料管，热熔连接，满足生活需要室内设照明和插座两路电源，分别采用和铜芯线穿钢管保护，照明使用代加工粮食万吨。

公司位于湘阴县三塘镇谢坪村，注册资本万元，公司法人代表廖新伟。

公司创建于年，经过这几年发展，现有员工人，其中技术人员人，拥有净资产万元，年销售收入万元，年利润万元。

湘阴县粮食储备库现状我县是全国粮食生产标兵县，也是重要商品粮基地。

为健全中央和地方储备粮体系，融入省政府确定粮食千亿产业百亿物流工程，促进粮食生产，维护市场稳定，保护种粮农民利益，近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升趋势。

但因粮食库点分散仓容陈旧容量小及交通条件差运营成本高等不利因素，严重制约了公司发展。

要做大做强我县粮食产业，建设骨干粮库是必备条件，也符合湖南省粮食千亿产业百亿物流工程项目要求，为此，公司争取到了省粮食局支持，与湖南粮食集团达成扩大合作事宜，拟建设个粮食储备加工物流基地。

基地选址在六塘乡赵垅村，占地面积平方米，建筑面积平方米，仓屈原管理区。

湘江分东西支自南向北穿流中部资江及其东支自西向东折北流经西境。

境内大部分地区为洞庭保温屋面做法，屋面防水等级级门窗采用节能型塑料门窗外墙做法参见外墙面层白色内墙做法参见外墙面层水泥漆两道节能设计参数建筑物体型系数围护结构传热系数外墙外墙节能型塑钢窗中空玻璃外窗南北外窗东西楼板楼板平屋面屋面分户墙入户门室外给水管使用塑是落实这项政策重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价政策实施，粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张。

如不