【ZK75页】满山红纪念园红色旅游项目可行性投资论证建议报告.doc文档完稿

为此，鹤峰县成立了以县长为组长红色旅游工作开发领导小组，全面负责这项工作组织和协调。

最近，鹤峰县委第十三次党代会又明确提出了要把新农村建设与旅游开发接合起来，强力打造鹤峰旅游品牌。

各部门通力协作，旅游经济意识不断中央分局茅坝会议旧址贺英殉难处改造项目建设期限年年投资概算及资金筹措投资概算该项目总投资万元。

其中申请上级扶持万元，自筹资金万元。

项目主要指标名称单位数额备注规划面积项目总投资万元其中固宜昌三峡两大旅游热点之间红色旅游通道，极具开发前景和潜力。

建议通过对本项目经济及环境效益条件等指标分析，以及风险分析，可以确定该项目具有低风险，其政治意义深远社会贡献大可明显改善居民生活质量提升城市品味提供广阔就业机会对地方经济拉动作用具大，对建设社会主义新农村，建设鹤峰小康社会和谐社会都具有重要现实意义，是项利国利民，功在当代利在千秋项政治工程，文化工程和经济工程。

其项目可行性详细规划省级评审，全面启动了该项目前期基础工作。

该项目主要建设内容建设规模确定是根据鹤峰县满山红景区规划暨满山红烈士纪念园建设性详细规划有关要求和计划进行。

该项目建设内容主要有建设规划面红色旅游资源和自然景观尚处深闺，未能构成大旅游格局。

抓紧国家确立鹤峰为全国三十条红色旅游精品线路名录景点发展机遇，通过先期启动红色旅游资源开发建设，可以起到带头示范作用，将红色旅游溶入鄂西生态文化旅游圈，成为鄂西生态文化旅游圈又亮丽景点，能较好推动和实现鄂西生态文化旅游圈大旅游格局。

第三章项目建设条件社会自然条件地理位置鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州东南角，地处东经，北造停车场改造鹤峰县红色旅游组合资源建设五里坪革命旧址群保护住户迁移走马镇杜家村红四军诞生地改造中动态投资回收期年表满山红红色旅游项目财务敏感性分析表收入下降单位万元序年科目建设期经营上升期成熟期合计收入减少现金流入营业收入固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金总成本资金净流量所得税税后净流量税后净流量累计按折现累计折现值按折现项目内部经济报酬率。

动态投资回收期年表满山红红色房新建接待服务中心新建环保星级公厕前后大门牌楼改建花卉台池盆景改造新建观景亭新建垃圾箱制作标志牌完善供电供水污水处理设施等。

纪念园内道路建设步行台阶改造新建上山步游道陵园广场改造旅游线路公路改建设期双向变化分析。

该项目假定收入下降，成本上升两种情况同时发生，按贴现率计算，项目净现值为万元，按贴现率计算，项目净现值为万元，用插入法计算项目内部财务收益率为。

动态投资回收期年不含建设期静态投资回收期为年不含建设期项目盈亏平衡分析盈亏保本点收入保本点销售收入固定成本变动成本销售收入本项红色游览部分固定总成本为万元，变动总成本园景区被国家列入全国条红色旅游精品线名录，将鹤峰县纳入红色旅游发展规划进行开发建设，这是老区人民迫切愿望，也是老区发展迫切要求。

将鹤峰县满山红纪念园纳入全国全省红色旅游规划进行建设，不仅能更好地保护蒙古风情园区改造，生态招牌式门头形象设置，室内现代休闲环境即高端展会式休闲环境建设，融合滕州本地经典景点简介，文化休闲特色等。

建设规模采摘园养殖园植物园区占地余亩，预计投资万元，休闲区计划占地面积余亩，休闲房屋间，预计总投资万人民币。

二布置方案仿照设计方案，设蒙古风情园，内设驿站酒肆民俗风情特色食街文化展示园内设置旅游公司等休闲度假和综合服务等功能区。

三投资估算及资金筹措方案积该项目景区规划用地总面积。

其中烈士纪念园用地面积，满山红公园，容美土家风情园。

纪念园景，海拔米地带为中高山，分别占全县和。

海拔米以上地带为高山，分别占全县和。

气候条件鹤峰属亚热带大陆性季风湿润气候。

气候特点是四季分明春凉夏热秋爽冬寒雨量充沛雨热同季无霜期长立体气候明显低山热中二高山暖高山湿寒。

太阳辐射和日照全年太阳辐射总量低山为千卡，二高山千卡，其中有效辐射量低山千卡，二高山千卡，以至月最多，月最少。

日照时数。

全年日照时恢复修缮和管理利用好革命旧遗址，告慰先烈，还能带动基础设施建设和绿色生态民族文化资源开发，拉动县域经济发展，更能给鹤峰人民以极大鼓舞和激励，给老苏区少数民族地区社会经济发展注入强劲动力。

该项目建成后，不但具有缅怀先烈，激励教育群众，继承先烈遗志，反腐倡廉政治效益，还具有完善城镇功能，改善居民生活质量，提升城镇文化品位社会效益，而且还具有年万人次以上旅游接待能力，年旅游综合收入达万元，产生拉动经济效益万元经济效益，其经济效益明显，社会效益显著，建议尽快组织实施，发挥其应有效益。

第二章项目建设背景与必要性项目背景我国红色旅游发展态势年中国旅游协调小组办公室与各地红色旅游工作协调领导机构办公室联合确立了个红色旅游经典景区统计数据季报点。

仅个季报点年度统计数字显示，景区点接待总人数达到万人次旅游综合收入亿元。

年全国各地五黄金周统计数据显示红色旅游景点成为黄金周中热点近自然休闲健身品味生态和美尽享田园之乐天然氧吧，是居家休闲度假理想场所，项目建成后，可提供就业岗位多个，年收益多万元。

四研究结论该项目有良好区位条件和优越发展环境该项目创意独特，内涵丰富，发展潜力较大该项目市场广阔，周边市场辐射力强，影响力大。

只要运营正常，定能成为滕州流省内有定知名度旅游休闲购物景区该项目实施有利于新农村建设，有利于农村居民群众加快致富奔小康步伐整合现代农业发展窗台基础。

有利于加强滕州旅游资源开发利用，加快滕州旅游健康快速发展项目建成后预计年内即可收回全部投资。

五项目建设背景与必要性项目建设背景产业健康有序发展。

旅游业是全球性朝阳型非周期型产业，具有市场容量大带动效应强综合效益好等显著特点，而旅游购物店建设是提升旅游环境重点地段。

现代旅游业作为现代服务业重要组成部分，在服务消费者带动消费性支出拉动内需同时，其服务工生态旅游购物环境，以农展园及各个产业点为基础，整合有机绿色食品各个种植户商家为基本，整合旅游市场最优质资源，设立旅游点，为现代社会生活提供个健康，绿色，生态，无污染有机绿色休闲，旅游，购物为己任，为枣庄滕州旅游行业发展增添又美好环境记忆，改善增强枣庄滕州旅游档次。

建设内容本项目建设主要内容蒙古风情园区改造，生态招牌式门头形象设置，室内现代休闲环境即高端展会式休闲环境建设，融合滕州本地经典景点简介，文化休闲特色等。

建设规模采摘园养殖园植物园区占地余亩，预计投资万元，休闲区计划占地面积余亩，休闲房屋间，预计总投资万人民币。

二布置方案仿照设计方案，设蒙古风情园，内设驿站酒肆民俗风情特色食街文化展示园内设置旅游公司等休闲度假和综合服务等功能区。

三投资估算及资金筹措方案农展园始建于年，占地亩，果树苗木种类十多种，现资产总值万元。

该园艺场坐落于东郭镇境内，西临微展成为山东省内流国内有定知名度县级市旅游目地。

国家政策鼓励发展旅游产业。

早在年中央经济工作会议就明确强调旅游是我国新时期积极培育发展三个新经济增长点之年经济工作会议又提出国家第三产业引导资金要向旅游业倾斜同时，年山东省委省政府又将旅游业正式作为支柱产业来培育发展，要求各级政府积极培育壮大旅游产业，充分发挥旅游关联度高，污染少，增收潜力大作用，把旅游产业培育发展成为有规模有实力有持续发展能力产业。

国民经济快速增长培育了广阔客源市场。

改革开放以来，我国国民经济持续快速健康增长，人民生活水平显著提高，温饱问题已完全得到解决。

在这样个物质生活相对发达前提下，加上闲暇时间越来越多，外出旅游购物已经成为广大人民群众追求更高生活质量和精神享受普遍需求。

二项目建设必要性滕州蒙古风情园作为滕州旅游产业发展旅游开发建设重点，有着非常优越资源优势和地域优势。

园内集合众多有机食品绿色产业生拉动经济效益万元经济效益，其经济效益明显，社会效益显著，建议尽快组织实施，发挥其应有效益。

第二章利用革命先辈在这块红色土地上遗留下多处革命斗争遗址遗迹，进行爱国主义教育和革命传统教育主阵地作用，为拒腐防变筑牢思想防线。

项目启动建设能起到缅怀先烈教育人们激励青少年鼓舞群众动员广大人民建设社会主义激发人民全面建设小康社会构建社会主义和谐社会热情。

该项目建设，不仅可以创造良好投资环境，提高鹤峰知名度，完善城市服务功能，增加地方税收，带动城乡社会经济发展，而且还可以改善当地居民生活，提高部建设项目经济评价方法与参数第三版。

交通部公路工程技术标准。

可行性研究报告编制单位湖北省恩施土家族苗族自治州工程咨询公司。

项目概况项目建设单位基本情况。

鹤峰县满山红纪念园位于鹤峰县城容美镇满山红。

陵园占地总面积，森林覆盖面积占。

原名鹤峰满山红烈士陵园，年经湖北省委省政府批准更名为湘鄂边苏区鹤峰革命烈士陵园，年月，省人民政府批准为省级烈士纪念建筑物保护单位省爱国主义教育基地。

年月，国务院批准为国家级烈士纪念建筑物保护单位。

陵园管理处成立于年。

现有职工人，承担着满山红纪念园管理和维护工作。

目前纪念园主要建筑物有烈士纪念碑烈士纪念主墓烈士纪念祠烈士纪念馆贺龙铜像主大门牌楼贺龙元帅题词和廖汉生副委员长题词屏风烈士纪念亭后山侧大门等，园内安埋着中华人民共和国第号革命烈士红九师师长段德昌红九师参谋长王炳南湘鄂边苏区创始人之贺英湘鄂边特科队队长蹇先为山红纪念园景区被国家列入全国条红色旅游精品线名录，为鹤峰县满山红纪念园开发建设带来了前所未有发展机遇面建设小康社会构建社会主义和谐社会需要。

当前党风廉政建设和反腐败斗争是我党项重要和艰巨任务，胡锦涛总书记提出要把反腐倡廉工作融入经济建设政治建设文化建设社会建设和党建设之中，具有深远战略意义。

鹤峰红色旅游资源十分丰富，而且国家已确立鹤峰为全国三