【PD92页】火山口乡村农业绿色生态观光项目可行性投资论证建议报告.doc文档修订稿

打造精品旅游景区。

科学规划和布局景区景点，精心设计旅游线路，优化时间空间配置，逐步形成区域特色明显山海互补旅游格局，塑造阳光海南度假天堂整体旅游色风光景观。

海口从发端至今已有近千年历史。

自北宋开埠以来，海口市随着海南发展而形成相应规模。

在历史长河中，海口市融汇在祖国历史激流中，伴随着中华民族历史脉搏搏动而涌动。

海口于年建市，年解放。

年，海南建普观光农业农家乐体验火山文化民居等健康生活为体主题型休闲度假胜地。

本项目是海口市石山镇旅游度假区路网建设重要组成部分，是石山镇经济发展重要组成部分。

本项自行车道对加强城镇道路基础设施建设，改善石山镇旅游投资环境，提高当地居民生活水平具有很大带动作用。

本项目对石山镇美社村社会发展构建和谐社会具有重要意义。

综上所述，本项目具有显著社会经济生态效益，项目建设是必要可行。

建议究指南试用版，年海南省国民经济与社会发展十五规划纲要海南省海南省城乡总体规划石山镇镇区建设规划石山镇镇区控制性详细规划海口市总体规划海南果多供生食，也可加工成罐头凉果和风味饮料。

海南岛种植芒果历史悠久，是我国芒果主要产区。

这里品种众多，其中象牙芒白玉芒青皮芒吕宋芒鸡蛋芒龙井大芒和秋芒都为我国大陆稀有。

项目区内设有休闲果园，种植大量热带水果这不仅促进了农业发展也可以给游客带来不样感受，品尝采摘„„这些无不让人喜欢。

运动场地项目内设有足球场网球场运动健身中心自行车竞技场，是游客休闲娱乐健身最佳选择。

市场其陆地面积平方公里，占全国热带地区面积，可利用面积达海洋面积达多万平方公里，是全国最大海洋省，其海日产生效益。

宏观经济效益加快经济自主增长目前，房地产拉动经济增长占整个增长左右，对地方政府财政贡献更大。

在新轮经济增长中，没有任何个单部门在经济规模和增长贡献上可与之比肩。

政府大规模投入房地产开发，使得房地产得以维持持续发展，国家经济因此可以更多地建立在自主发展基础上，减轻经济对外部市场依赖。

增加就业机会，减少环境压力海口市火山口乡村农业绿色生态观光慢行系统期项目工程建设，可以部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在海南中与菲律宾文莱和马来西亚为邻，也是中国东盟自由贸易区和泛珠三角经济合作区两大经济合作区域枢纽，区域优势十分明显。

过基准收益率要求，本项目具有较强财务盈利能力从敏感性分析看，项目有较强抗风险能力从投资回收期来看，在年内能全部收回投资，对于农业综合开发项目来说，是可以接受。

因此，本项目经济效益上是可以接受，在财务上是可行。

第十五章效益评价社会效益本项目为基础设施工程，为基础性社会公益性项目，以社会效益为主旨。

项目建设不仅能有效地改善火山口乡村农业绿色生态观光慢行系统期项目交通状况，为人们生活往来提供海安镇相望东面与文昌市相邻南面与文昌市定安县接壤，西面邻接澄迈县。

海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距公里南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距公里。

全市土地面积平方公里。

将农业核算单位不含个乡镇企业，其中营级单位个，连级单位个。

截止年底，全团共有户籍人口人，其中汉族人，少数民族人，主要包括哈萨克族维吾尔族回族蒙古族等，流动人口万余人，主要为在团场承包土地农工以及煤矿井下工和服务业人口。

全团有土地面积万亩，其中农区面积万亩可耕地仅为万亩，牧区草场面积万亩，可利用草场面积为万亩，利用率为。

农牧区土地面积主要分布在两市乌鲁木齐昌吉市三县乌鲁木齐县省旅游发展规划国家部委省现行设计规范标准和定额建设单位提供相关资料。

项目提出理美丽经济追逐。

所谓美丽经济，其本质是以美丽为生产力和介质传播提升放大经济价值。

日益改善城市风貌年沧桑巨变，南国小城海口已发展成全国著名旅游度假胜地，迎来五湖四海国内外宾友。

劣势优秀人才缺乏，交通不方便，本地人文化素质需提高。

房地产发展泡沫每天都在扩大，有楼无市。

工资待遇低物价过高当地居民找不到归宿感和荣誉感给这个城市发展带来很大负面作用。

不过海口明天是美好，在我们经济发展带动下将会发与旅游业有机融合到起，利用特色农业和传统乡土风情，吸引游客前来观赏游览品尝休闲体验购物，不仅成为种新型农业经营形态，也成为国际旅游种潮流联合国有关机构估算，目前全球与农业有关旅游市场年收入数千亿美元，其中，法国每年农业旅游给农民带来亿美元收入，美国每年参加农业旅游游客超过万人次，我国台湾地区休闲农业旅游每年收入约亿美元。

旅游休闲农业在国内也是万兴未艾。

据农业部统计，全国现有万多个休闲农业和乡村旅游景区，多万个农家乐，直接从业农民近万人，年实现旅游收入多亿元，其中农民直接获益多亿元。

当前，海南国际旅游岛建设大幕已经拉开，旅游业将成为海南深化改革扩大开放落实科学发展观切入点和制高点，特别是生态观光旅游占有席之地。

本项目建设就是在这样背景下应运而生。

本项目结合海口旅游经济发展实际，充分吸纳国际国内成功旅游休闲胜地规划设计理念，依托项目区域优美山海胡田林原生态自然风光，运用可发展潜力内联项目，排行榜第二名。

项目建设目标本项目建设是本着上为国家分优下为民众解愁宗旨，以社会效益为主，经济效益为次服务方向，全心全意为丧户服务，使服务区人民满意民政工作原则，火化馆是为社会服务窗口，是社会主义精神文明建设个阵地。

其功能是，使人们在殡仪活动中悲伤得到慰籍，情感得以抒发，哀思有所寄托，倡导文明健康进步殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费作用。

可解决多年来兵团无殡葬设施问题，实现殡葬管理规范化，为乌鲁木齐市兵团所属企事业单位农十二师建工师各团场群众殡葬服务创造良好条件。

依据殡仪馆等级标准试行和殡仪馆等级评定办法达到二级标准。

项目编制依据民政部关于加快殡葬事业发展意见民政部民事发号中共中央国务院关于促进小城镇健康发展若干意见新疆国民经济与社会发展十五计划及年远景发展纲要兵团民政局关为在团场承包土地农工以及煤矿井下工和服务业人口。

全团有土地面积万亩，其中农区面积万亩可耕地仅为万亩，牧区草场面积万亩，可利用草场面积为万亩，利用率为。

农牧区土地面积主要分布在两市乌鲁木齐昌吉市三县乌鲁木齐县和静县托克逊县多公里范围内，团部坐落在乌鲁木齐市城郊西山路，为南北疆出入首府市中心重要通道。

在经济发展方面，团场党委根据社会主义市场经济运行规律并综合团场实际情况，提出了巩固优化产，稳定发展二产，重点突破三产，形成三次产业为体和以农业为主多元化经营格局总体发展思路。

通过抓住机遇高速生产理顺关系深化改革增加效益促进发展等有效措施，使经济逐步朝区域化方向发展。

至年底，团场国民生产总值亿元，其中第产业万元，第二产业万元，第三产业万元，三次产业之间比重为，人均国民生产总值元，人均纯收入元。

随着国家对西部地区重视和加大投入，环境效益评价项目投资及资金筹措新疆生产建设火化馆项目建设总投资为万元，其中建筑安装工程费用万元火化馆万元，附属设施万元，设备购臵费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

本项目拟申请国家专项资金万元，占项目总投资比例为，团配套资金万元，占项目总投资比例为。

结论与建议结论本项目建设能为乌鲁木齐市兵团所属企事业单位农十二师建工师各团场群众近期年和设计期项目建成使用后第十年殡葬业服务。

项目各项经济评价指标如下全部投资所得税后财务现金流量指标财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年本项目建设具有定经济效益，在财务上是基本可行，另外火化馆建成对规范项目区殡葬业，实行市场化竞争机制，对构建和谐社会具有积极而重要作用。

建议新疆生产建设闲农业和乡村旅游景区，多万个农家乐，直接从业农民近万人，年实现旅游收入多亿元，其中农民直接获益多亿元园林特色建筑主题公园。

这里火山生态广场气势恢宏登山道千姿百态古树长廊万年前火山喷发口遗迹，还有那纯朴乡土风情特色手工艺品山乡美食等，已成为省城近郊旅游热点，是海南省优秀旅游景点之。

乡村休闲度假随着经济快速发展，人们价值观和消费行为呈现新趋势，旅游以原来观光为主向观光休闲并重方向发展。

运动休闲本项目设有自行车绿道，自行车休闲健身绿道旅游业发展，提高绿道旅游安全服务和管理水平，做税金及教育附加估算总成本费用估算第十五章效益评价社会效益宏观经济效益项目与所在地互适性分析社会评价结论第十六章风险分析项目主要风险因素识别防范和降低风险措施第十七章结论与建议结论建议第章总论项目背景项目名称火山口乡村农业绿色生态观光项目承办单位海口市秀英区城市建设投资有限公司建设单位概况海口市秀英区城市建设投资有限公司是秀英区委区政府为进步加大经营城市力度，深化城市建设投融资体制改革，加快城市基础设施建设步伐，于二〇〇九年成立家国有独资公司，注册资本金万元，年公司资产万元，主要负责多渠道筹集融通城建资金，负责投资项目资金调度效益评估经营管理负责政府授权范围内国有资产经营管理以及参与新老城区综合开发建设和历史街区保护工作。

公司目前共人，其中高级职称人，中级职能人，助理工程师或学士学位人，拥有项目管理工程建设财务管理人力资源管理等方面人才。

公司已参与实施了镇海村改造项目目福秀小区廉租住房项目火车站及南港码头环境整治工程等工程建设项目。

编制依据海口市秀英区城市，这里还保存了座环杯锥状火山口地貌遗址，其中马鞍岭火山口海拨米，乃琼北最高峰。

也许上天悔于火山过失，赐予这里丰富火山资源美丽火山神奇熔洞完美生态古朴人文。

还有，气候宜人，泉水甘甜，空气清新等，是最适合人类旅游居住好地方。

随着旅游业兴起，年代初，石山火山口被列为省级风景名胜区。

年月日被国家旅游局确定为中国世界旅游日活动主会场。

当今，石山火