【SZ86页】经济型商务酒店项目可行性投资论证建议报告.doc文档独家

三市场分析中国会展经济发展现状及前景分析会展业，包括会议业展览业奖励旅游业及世界性活动，是世界上个非常巨大产业，根据国际展览业权威人士估算业规划，对于恢复和推动市旅游经济发展有重要作用，得到了市各界大力支持。

项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。

市旅游产业有巨大发展前景，项目，将在短时间内成为盈利规模超前稳定性最好连锁品牌酒店服务公司，同时在年内超越传统公司几十年发展规模，使经济型连锁宾馆成为重要旅游服务领域。

经济型品牌连锁酒店通过高科技资本运作手段国际化管理模式和先进服务理念为旅游服务企业超常规发展开拓出条全新道路。

为每个旅行者提供快捷方便优质安全经济体贴又充满个性化旅游服务，成为公认中国最优秀最经济最成功酒店旅游服务公司，成为家国际化公资万元，通过业主自筹解决。

主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目数量建设指标地上总建筑面积其中地上商业面积酒店建筑面积地下总建筑面积其中地下商业面积地下停车库及文化旅游资源市是国际旅游名城，有被誉为世界水利文化鼻祖古老水利工程有青城天下幽之称青城山，是中国道教发祥地。

青城山•已成功列入世界遗产名录。

市被评为中国历史文化名城中国优秀旅游城市，成为世界著名旅游胜地。

市是山水园林城市，拥有国家级森林公园国家级野生动植物自然保护区，市域林木覆盖率达，被评为国家级生态示范区，市获中国人居环境范例奖迪拜前万元所得税后万元结论与建议市经济型商务酒店项目是在市遭受汶川大地震严重破坏社会负面影响主要是项目建设期对周边环境影响。

对策主要通过科学合理环境保护措施加以控制，最大限度减少对周边环境影响。

项目与所在地相互适应性分析本项目建设经济效益社会效益明显，而无明显负面影响，故此项目实施得到了人民政府高度重视和大力支持，同时也会得到市广大民众认可和接受，因此，项目建设与所在互适性良好，社会风险极小。

社会评价结论项目直接影响区为市，项目建设社会效益明显，负面影响和社会风他费用万元预备费万元利润指标达产量收入万元达产量总利润万元达产量净利润万元投资利润率全部投资内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年净现值所得税价第十八章社会评价项目社会影响分析社会评价从以人为本原则出发，研究拟建项目社会影响分析项目与所在地区相互适应性分析和社会风险分析。

市经济型商务酒店项目在其建设过程中和完成后，必然会影响到周边乃至整个市社会与经济发展，包括产生正面影响通常称为社会效益和负面影响。

与项目关系密切主要群体分析与项目关系密切主要群体有项目地周边居民项目地周边经商者市旅游产业从业者市酒店服务从率。

项目各效益指标满足投资预期要求。

项目进行酒店建设，对于恢复市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为市旅游经济恢复和发展打下基础，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。

项目建设条件具学大学联合开办节庆会展管理培训，解决会展人才不足问题。

随着会展经济规模运营管理方式不断完善，会展经济运作也必将不断规范健全，这当然也给经济型酒店提出了更高要求我国会展业以前直是经贸部门管理和经营，旅游部门是最近几年才开始介入，比较早介入是北京市旅游局，从年就开始了会展旅游业研究，目前北京上海等大城市在政府主导会展业发展中将会展业与旅游业密切结合在起，其中配套设施客房数间停车位辆其中地面辆地下辆建筑层数层建筑高度米经济指标范要求督促检查工程材料是否符合要求。

都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设组织与管理财务管理负责工程所需资金筹措与拨付负责资金使用监管负责项目投资管理，对项目投资控制，确保项目投资控制在造价限额以内，以保证造控制目标实现配合市政府等部门对工程建设进行财务监督管理。

进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款，通过招标优惠条件鼓励施工单位加快进度备，社会效益明显，是十分必要和可行。

建议市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施，重建美好家园。

第二章项目建设背景与必要性项目建设背景汶川特大地震概况年月日发生汶川里氏八级特大地震是场巨大灾难，它震惊了中国，也震惊了世界。

权威地震专家钱洪认为本次地震是千年不遇特大地震。

本次地震显著特点是震源浅，大概是十公里左右震级高，达八级烈度最高达到十度。

这次地震震中位于汶川县映秀镇，而破裂带长度达到公里，直到达广元青川县，对阿坝成都德阳绵阳广元等市州造成巨大破坏，而且还在四川省和邻近省市造成大范围破坏，其影响甚至波及到全国绝大部分地区乃至境外。

此次特大地震给四川等灾区造成了巨大人员伤亡财产损失，使全国亿人为之悲痛欲绝，全世界为之动容。

对于广大灾区，尽快开展灾后重建，恢复人们生活和经济发展，是目前最为紧迫任务。

市距震中只有公里，遭受到了最为严重破坏旅游业及世界性活动，是世界上个非常巨大产业，根据国际展览业权威人士估算，国际展览业产值约占全世界各国总和，如果加上相关行业从展览中获益，展览业对全球经济贡献则达到水平。

国际会议同样是个巨大市场，根据国际会议协会统计，每年国际会议产值约为亿美元。

在香港德国等会展业发达国际和地区，会展业对经济带动作用达到水平。

同时会展业也是当今世界都市旅游业重要组成部分。

因此，各国旅游部门非常重视会展旅游业发展。

有些国家或地区旅游管理部门还专门成立了会展旅游管理部门。

如香港为促进会展旅游业发展，专门组建了会议局。

九十年代以来我国会展旅游业发展也十分迅速，年增长速度达到以上，大大高于我国其他领域经济总量增长。

正是由于会展业本身高速发展及其对经济巨大带动作用，各地政府非常重视会展业发展，形成了政府主导会展业发展局面。

北京市组建了副市长牵头领导小组对会展业进行全面研究，包括组建课题组，撰务，成为公认中国最优秀最经济最成功酒店旅游服务公司，成为家国际化公开透明遵守国际财务标准监管公众公司。

三项目概述定义经济型品牌连锁加盟酒店，或又称为有限服务酒店，其最大特点是房价便宜，其服务模式为个，即浴室床位早餐和个停车位。

在具有基本设施基础上，提供安全卫生快捷服务。

最早出现在上个世纪年代美国，如今在欧美国家已是相当成熟酒店形式。

经济型品牌连锁加盟酒店概念源于美国，本世纪初引入中国，不同于传统星级酒店标准，是对星级酒店创新，其特点可概括为星级墙二星级堂三星级房四星级床，正是这些鲜明特点迎合了许多消费务实懂得享受时尚和休闲生活现代人。

配套经济型品牌连锁加盟酒店以务实为服务理念，般没有豪华大堂，简化甚至取消些配套设施，例如餐厅会议室展经济运作也必将不断规范健全，这当然也给经济型酒店提出了更高要求我国会展业以前直是经贸部门管理和经营，旅游部门是最近几年才开始介入，比较早介入是北京市旅游局，从年就开始了会展旅游业研究，目前北京上海等大城市在政府主导会展业发展中将会展业与旅游业密切结合在起，其中北京市举办了几次大型国际会展业研讨会都有北京市旅游局和首都旅游集团参与，旅游业界如旅游学刊等最近也多次召开会展旅游方面研讨会，这不可否认地也带动了经济型酒店不断发展壮大。

种种迹象表明，经济型品牌连锁酒店在中国发展潜力巨大，同时也肩负着进步完善提升人民住宿生活品味重任。

二中国旅游经济发展现状及前景分析随着社会发展和国民生活水平提高，旅游业已成为全球经济发展势头最强劲和规模最大产业之。

旅游业具有无烟产业和永远朝阳产业美称，它已经和石油汽车业并列为世界三大产业。

旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐川县映秀镇，而破裂带长度达到公里，直到达广元青川县，对阿坝成都德阳绵阳广元等市州造成巨计划。

宾馆酒店等配套服务设施是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。

项目建设酒店，是恢复和发展旅游经济需要。

项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。

地震已造成市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。

青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。

市直接经济损建议等。

主要编制依据汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号汶川地震灾后恢复重建总体规划国发号汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施意见年月市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展意见都府发号其他相关附件。

可研报告主要结论项目建设必要性在汶川特大地震中，市遭受到了严重损坏，是重灾区之。

市旅游企业损失十分重大，其中宾馆最为严重。

宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业基础，是旅游接待能力主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展前提条件。

项目建设酒店，其必要性主要体现在项目实施是恢复和提升旅游服务设施需要。

项目实施是恢复和发展旅游经济需要。

项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。

建设内容及规模市酒店建设项目建设酒店用大楼座，总建筑面积，其中不含流动资金，其中第部分工程费用为万元，第二部分酒店设备及工器具购置费万元，第三部分工程建和发展前提条件。

项目建设酒店，是恢复和发展旅游经济需要。

项目实施有利于市灾后重建整体目标实现。

地震已造成市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。

青城山世界文化遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。

市直接经济损失将超过亿元。

项目建设属于生产性项目，能提高业规划，对于恢复和推动市旅游经济发展有重要作用，得到了市各界大力支持。

项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准