绿特名优农产品展销中心项目可行性投资论证建议报告.doc文档23页全文免费阅读

可行性研究报告代项目建议书编制内容本可行性研究报告代项目建议书根据南充市城市总体规划及南充市社会经济发展趋势对该项目建设必要性，项目建设规模主要建设标准设计方案投资估算和资金筹措，经来，吉林省以三增稳为核心，坚持用工业化思维谋划农业农村经济发展，大力推进农业结构战略性调整和农业产业化经营，积极发展优质高效种植业构建精品畜牧大产业，推进绿色食品产业和农畜产品精深加工业，生库存积压成本上升和资金拖欠等困难，严重阻碍吉林省传统农业升级和结构调整后规模化经营，制约了经济发展。

吉林省农产品流通形式急待改变首先，受过去计划经济影响，吉林省农产品市场基础设第章概述项目基本情况项目名称南充市绿源小区基础设施建设工程建设单位单位名称南充市经济技术开发区三建有限公司企业类型有限责任公司注册资本万元法定代表人陈小明法定地址南充市经营范围从事开发区内城市基础设施结构和产品特色鲜明，综合开发基础和实力非常雄厚，产业优势独特，发展前景广阔，农业开发空间和潜力巨大。

年底，全省有耕地面积万公顷，占总幅员，人均耕地亩草原面积万公顷，是全国八大草原之森林面积万公顷厂商自营人员办公间，供有能力派人员常驻展销中心加盟厂商使用，加盟厂商派驻人员，在展销中心从事自己产品交易洽谈订货业务，展销中心为这些厂商派驻人员提供经营上便利。

二在全国各地建立连锁经营网络展销中心以特许经营和直营两种连锁经营形式，在全国各大城市建立吉林省绿特名优农产品和类产品系列如参茸产品系列连锁店或在当地大型商场内建绿色特色品牌连锁专营柜台或专营区。

连锁经营机构在各连锁店柜区开发方面具有巨大优势和潜力西部科尔沁草原地域辽阔，水草丰美，湿地草地林地保护地水资源丰富，开次以上面向国内外采购商经销商吉林省绿特名优农产品洽谈订货会，邀请国内外客商前来参加并参加国内外各地举办相关展览会等。

在节假日，举办各种形式促销活动，如举办五十购物节年货购物节绿色生态食品节等。

举办中国东北特产节暨东北地区绿色有机食品博览会第六章项目投资估算和效益分析投资估算本项目采用利用长春国际会展中心厅现有场地经营方式，因此不需要基建投资，项目总投资为较为丰富。

中部松辽平原地处享誉中外黄金玉米带，土地肥沃，盛产玉米水稻大豆肉牛肉猪肉禽等优质农产品，是粮食和畜禽主产区域，也是全国著名商品粮生产基地和优质畜产品生产基地，在农畜产品精深加工商加盟展销中心。

因此，展销中心招商前景广阔。

第五章项目建设规划和营运策略建设规划筹备阶段该阶段要进行展销中心项目立项场地设施准备各项制度和各种保障机制建设展销中心设计编辑制作各种宣传品，开展广告宣传员工队伍招聘和培训制定完成厂商会员加盟管理办法市场网络体系建设和管理办法商品经销和管理办法财务结算和管理办法仓储及物流配送管理办法商品信息运行程序和管理办法等吨万吨果蔬参茸食用菌山珍野菜中小药材等园艺特产业呈现规模发展态势，总量达多万吨，人参西洋参年产量占全国总产量，饲养梅花鹿占全国饲养总量。

吉林省农产品商品率高。

粮食商品率达到，玉米出口占全人，城市建设用地平方公里，人均用地平方米远影城市人口控制在万人，城市建设用地控制在平方公里以内。

按省政府最新规划，到年，南充将与攀枝花自贡等城市道，建成为四川省内大城市和川东北地区中心城市，届时南充市城市建成区面积将达到平方公里，城市人口将超过万人。

由于居于西通蜀都，东向鄂楚，北引三秦，南联重庆特殊地理位置，南充成为四川东北部交通通讯枢纽和该地区最大商品集散地，长江三峡经济区重要组成部，森林覆盖率。

全省总人口万，其中农业人口万，占总人口，农村人口总户数万户，农村劳动力万人。

境内大小河上是长期有场无市，有成了座空壳。

农贸市场为满足广大市民购物需要，长春市成立了很多综合农贸市场。

这类市场服务对象主要以半费者提供购买绿色特色农产品专业场所，使消费者体会到种全新购物模式。

将成为消费者购物天堂和娱乐休闲好去处。

展销中心销售前景据统计，长春市有人口余万，市区常住人口多万，流动人口多万，这是个巨大消费市场。

随着人民生活水平提高，购买力增强，具有绿色天然无公害绿特名优农产国半以上畜产品商品率达到，每年外销生猪万头，外销肉禽万只肉牛万头，出口各类肉制品数百万多吨园艺特产品外销达到。

年粮食商品量和人均肉类占有量均居全国首位。

吉林省农产品质量高。

吉林玉米内在质量可与美国媲美，吉林大豆油脂含量达蛋白质含量达，生猪肉牛肉羊良种普及率和瘦肉率均在以上，有机绿色无公害农产品生产规模和发展水平在全国名列前茅。

特别是长白山区出产蕨菜山芹菜猴腿刺嫩芽桔梗木耳猴头松茸金针菇等山珍食品营养丰富品质优良，更是得天独厚。

目前拥有有效使用绿色食品有机食品标识个，开发各类优质农产品多个名牌农产品多个。

吉林省农业产业化经营和农产品加工业发展较快。

截止去年年底，全省已有各类农业产业化经营组织个，其中国家级省级重点龙头企业个，粮食畜禽加工能力分别达到亿公斤和亿头只，各项指标均为年倍。

吉粮集团森工集团吉林德大吉发黄龙长春大成清真皓月华额亿元。

城镇居民人均生活费元，农民人均纯收入元。

南充，历史悠久，人杰地灵，胜景众多，文化璀璨，气候温和，物华天宝教育事业兴盛，科技实力雄厚南充是川北地区政治经济文化科技中心是四川省内陆地区交通通讯枢纽和对外开放重要口岸是闻名遐迩丝绸之乡和盛产柑橘果城。

南充市城区辖顺庆高坪嘉陵三区，至年底南充市城市人口为万人，其中非农业人口万人，城市建成区面积平方公里。

按照年四川省城乡规划设计研究院所作南充市城市总体规划，南充市近期规划城市人口万人，城市建设用地平方公里，人均用平方米远期规划人口万人，城市建设用地平方公里，人均用地平方米远影城市人口控制在万人，城市建设用地控制在平方公里以内。

按省政府最新规划，到年，南充将与攀枝花自贡等城市道，建成为四川省内大城市和川东北地区中心城市，届时南充市城市建成区面积将达到平方公里，城市人口将超过万人。

由于居于西通蜀都，东向发建设项目环境影响报告书。

南充市国土局南市土价号关于确认顺庆区公园国有土地使用权标定地价评估结果批复。

南充市水利水电勘查设计院作改河及暗涵工程布置图。

国家计委建设项目经济评价方法与参数，建设部房地产开发项目经济评价方法。

国这妥展计划委员会投资项目可行性研究指南编写组编投资项目可行性研究指南。

南充市人民政府南府函关于出让土地批复文件。

南充市国土资源局南市土资建号关于出让土地批复文件。

中共南充市委会议纪要南委纪号。

南充市经济技术开发区管委会提供其他相关资料。

可行性报告代项目建议书编制范围根据协议及南充市城市总体规划和小区详细规划要求，本可行性研究报告代项目建议书编制范围为桓子河西河河道改道工程排洪污暗涵工程小区道路及场地平整工程。

可行性研究报告代项目建议书编制内容本可行性研究报告代项目建议书根据南线可达绵阳广元等地，是南充北大门。

南充市城市总规修编说明为适应把南充市建设成为川东北中心城市和四川省八大城市需要，南充市人民政府对南充市城市总体规模作了第六次修订。

南充市第六次总体规划修编由具有国家甲级规划设计资质四川省城乡规划设计研究院编制。

此次城市总体规划修编重点是城市发展方向和用地选择城市功能优化调整城市对内对外道路交通体系研究城市形象与生态环境研究。

城市性质川东北地区中心城市和交通信息枢纽，省级历史文化名城，是以发展商贸文教科研为主综合性生态型园林城市。

城市规模规划近期年城市人口为万人，城市用地规模平方公里中期年城市人口为万人，城市用地规模平方公里远期年城市人口为万人，城市用地规模平方公里远景年城市人口为万人，城市用地规模平方公里。

城市结构未来城市结构形成核心，两轴三环，八条廊道核即个城市核心，由旧城商业区和商耳猴头松茸金针菇等山珍食品营养丰富品质优良，更是得天独厚。

目前拥有有效使用绿色食品有机食品目标市场，把吉林省绿特名优农产品展销中心建设成为为吉林省经济发展服务。

二定位是吉林省规模最大品种最全信誉最高省级绿特名优农产品展示销售交易中心，是个永不闭幕农业博览交易会和个大型绿特名优农产品流通产业化龙头企业。

三内容建立展销交易大厅展销交易大厅设在长春国际会展中心厅，主要功能为宣传吉林省农产品资源成就，展示加盟厂商企业形象产品，批发零售产品，进行交易洽谈等。

综合合吉林省农资市场和经营农用物资转移农村剩余劳动力打造绿色有机农产品种植加工销售平台入手，推行公司协会农户运营模式，多渠道多途径多领域解决农民增收问题。

三项目主要经济指标测算计划投资总额为人民币万元。

预计年营业额亿元。

预计年利税总额万元，其中税后利润万元。

项目建成后，可安排余人就业，间接带动近万人就业。

投资回收期年。

四结论和建议该项目可以充分利用长春国际会展中心厅现有场地，节省建设投资项目经营理念新颖，管理体制先进发展空间广阔，市场潜力巨大，社会效益明显项目具有较好经济效益，可以保证短期内收回投资和长期获得稳定收益由于项目涉及全省各地，建议省政府及有关部门给予政策及其他方面必要扶持。

五编制依据吉林省生态省建设发展纲要。

吉林省绿特名优农产品产销指南吉林省振兴东北老工业基地计划农业部省委省政府及省计委等部门有关加强中国东北中部松辽平原腹地，是个多民族聚居省份，幅员面积万平方公里，占全国土地总面积。

吉林省是农业资济合作组织农户为供应链主体，以国内外市场需求为牵引供应链雏形，以国内外市场需求为目标市场，把吉林省绿特名优农产品展销中心建设成为为吉林省经济发展服务。

二定位是吉林省规模最大品种最全信誉最高省级绿特名优农产品展示销售交易中心，是个永不闭幕农业博览交