【WA52】绿色建筑示范工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档

建筑建材行业和发展循环经济建设环境友好型资源节约型社会紧密相联。

首先，建筑建材行业既是资源能源消耗大户又是废弃物回收利用最大用户，吸纳和减少了大量人们向大自然排放废料。

必须在建材行业中研究和生产中建立系列资源与能源循环系统，并开发绿色建材与节能建筑产品，减少在使用过程中能耗和资源消耗，以提高生产中资源和能源利用率，推动建材行业创新与发展。

其次，对于全社会节筑面积平方米。

工程名称中国体育综合训练基地运动员公寓及科研楼等项工程勘察单位中国建筑技术集团有限公司建设单位北京华宝房地产开发有限责任公司北京首都开发控股集团有限公司设计单位中国建筑设计研究加温措施采用电热毯电热棒新型进口专用燃油炉对施工作业面作业环境及水泥砂浆用水进行加温。

严格执行北京市有关建筑施工环境保护管理规定，噪音大项目尽量在早晚间完成，减少噪音污染，运输车辆不鸣笛，装卸货物尽量轻放，配置低噪音振捣棒，并不得振动模板，拆模及倒运模板尽量轻放，教育工人不大声喧哗，不得有意制造噪音。

施工现场进行噪音声值监测，以便随时了解现场内噪音值，满足建筑施工场界噪声限值科研楼二层为会议室治疗室三层四层为办公室研究室建筑物高度层高地下层首层二层至失。

而由于这些材料设备或其他物品不能及时运抵工地现场，将影响工程正常进行，导致相关工程建设延迟，发生工程停工等工事件，增加工程建设额外费用。

运营期间风险分析自然灾害风险前述暴雨洪水冰雹雷暴地震等自然灾害因素同样会对训练基地经营造成相当风险。

意外事故风险火灾爆炸风险首先，许多场所顶面墙面地面使用了较多非阻燃性建筑材料，潜在火灾隐患较大其次，由于用电设施设备众多，引发电气火灾可能性相震设防烈度度建筑物层数及功能公寓楼地下层为冷冻机房变配电室厨房设备用房科研楼地下层为车库，战时为人防公寓楼首层为消防控制室餐厅大堂报告厅科研楼首层为休息厅教室公寓楼二层至七层为客房风险。

公共卫生事件风险应该注意到，工程建设人员来往频繁，因意外事故，水上公园工程面临公共卫生当局因个别或些员工染上传染性疾病，而被迫关闭停工段时间风险，工程因此面临额外费用增加风险。

工程建设过程中人员事故风险参加工程建设人员，不仅包括业主承包商分承包商，而且也要包括技术顾问如业主聘请对工程进行设计咨询和监理建筑师设计师工程师和其他专业技术顾问，设备材料供应商等。

由于施工现场复杂性，有面二层以上卫生间釉面砖墙面设备机房玻璃棉毡铝板网吸声墙面客房走道楼梯间电梯厅休息厅办公室研究室强弱电水性耐擦洗涂料墙面顶棚地下层卫生间厨房水疗室铝条板吊顶走道电梯厅治疗室矿棉括新型节能建筑结构体系，包括可回收环境破坏少轻钢结构建筑，适合新农村建设新型混合结构住宅等节能型围护材料体系，包括防水隔热屋面复合保温墙体低辐射玻璃窗智能遮阳系统等供热采暖与空调制冷节能技术健康型通风换气系统新能源与可再生能源利用，包括地源热泵太阳能利用等绿色建筑功能材料，包括分解甲醛调节室内温度湿度抗敏防霉等功能材料应用绿色照明自然采光雨水利用生态院工程监理北京英诺威建设工程管理有限公司施工单位北京住总第六开发建设有限公司运动员公寓及科研楼建筑工地，残训基地土方回填量大，且基槽开挖面广。

首先，工程前期总共涉及多万方土方回填，由于面临工期紧迫突出矛盾，土方工程需要在春季大量回填。

其次，开工后遭遇连续大雨，雨季大面积开挖且挖槽深度至少在米以上，工期和质量均面临挑战。

最后，结构工程完工后恰好进入冬季，又要进行大量房心回填。

土方工程质量直接影响到工程整体结构质量，而且土方工程不仅有回填和开挖工序，也涉及清运和存储问题。

人工湖围堰工程根据项目整体建吸声板吊顶汽车库变配电室楼梯间乳胶漆顶棚设备机房玻璃棉毡铝板网吸声顶棚首层电梯厅大堂休息厅石膏板吊顶卫生间备餐铝条板吊顶楼梯间强弱电库房等乳胶漆顶棚教室急救室走道分级处置矿棉吸声板吊顶二层及以上电梯厅休息厅办公室研究室治疗室等矿棉吸声板吊顶卫生间铝条板吊顶楼梯间强弱电客房乳胶漆顶棚防水地下室外墙采用两层改性沥青防水卷材卫生间空调机房热交换间水泵房水箱间采用厚环保型聚氨脂防水涂膜集水坑水池采用厚水泥基渗透结晶型涂料加厚弹塑性防水涂料屋面采用改性沥青涂膜改性沥青防水卷材门窗采用中空双玻断桥铝合金外窗，铝合金框玻璃幕墙，采用电动门木门钢质防火门及卷帘门。

屋面彩色水泥砖，上人和不上人屋面。

外墙装饰外墙饰面为金属釉面砖及玻璃幕墙装饰运动员公寓及科研楼结构工程概况结构形式框架剪力墙结构基础类型筏板基础槽底标高结构抗需要各类节能健康型示范住宅，使现状资源与工厂生产自然环境相融合，建成座自然生态绿色经济可持续发展生态现代化工业园。

项目目标是将华普建材工业园建设成为我国绿色建材个重要研发中试生产孵化基地科技部绿色建材产品应用技术体系研究等课题示范基地和建设部绿色建材示范建筑项目展示基地，达到国家工业研发中心标准，并成为我国第个建筑和建材领域节能利废资源综合利用和循环经济示范园区。

七项目概况该项目地处安徽省宁国经济开发区华普建材工业园以及独山东麓总用地面积公顷含现有工业用地公顷。

本项目由工厂服务区工厂生产区自然资源恢复保护区三个功能不同区域组成。

区生态示范建筑群及研发中心，占地公顷区生产中试和产业化基地，占地公顷区公益性生态园区，占地公顷该项目立足我国发展循环经济和建设生态文明战略，已被确认为国家十五科技支撑计划宅围护结构传热量约为建筑使用能耗，外墙墙体材料和窗户玻璃及其密封对建筑物使用节能影响很大，而我国现有亿建筑中，采用节能建筑不到，采暖能耗比国外先进国家高倍。

目前，随着我国人民生活水平不断提高，出现了采暖南下，空调北上发展势态，采暖和空调建筑面积不断扩大，采暖标准也在提高，建筑使用能耗急速增加。

所以，我国建材业必须改变以浪费资源和牺牲环境为代价发展方式，加快推进原材料采用材料生产使用均能达到使用周期后可回收利用绿色建材技术革命，推进节能建筑研发示范，建立在环境技术上新型建材建筑业成为国民经济各部门中发展循环经济示范行业。

和上述目标相应，安徽华普绿色建材孵化基地节能建筑示范园区，作为宁国市循环经济重点示范工程和利废节能建材研发中心，依托国家十五科技支撑计划相关项目实施和示范基地建设，正在华普建材生态工业园建设实施。

宁国市委市政府高度重视发展循环经济推广和实践，色建筑功能材料，包括分解甲醛调节室内温度湿度抗敏防霉等功能材料应用绿色照明自然采光雨水利用生态化污废水处理人工湿地生态园林高性能建材绿色建筑装饰装修材料应用建筑垃圾工业废料回收利用技术等。

项目总体规划坚持可持续发展道路，重视工业园区周边水森林资源保护和利用，节约使用土地，将节约能源和利用可再生能源，作为规划和建设重点，有意识应用各类生态工程技术，顺应自然发展规律和阶段性技术经济条件，尽可能将工业园区建设对该区域及周边环境破坏性影响降至最低。

同时应用各类生态工程技术，配合工厂清洁生产工艺，在保护自然资源与环境同时，为工厂提供生产和环境维护所需可循环利用资源，减少对不可再生资源消耗。

园区内各类建设项目在满足使用需要同时，并有绿色建材和生态建筑展示功能。

将形成工程以孵化方式培训技术转让技术服务合资扩展，引导生产传统建材老企业转型和产业结构调整，带动新型建水箱间采用厚环保型聚氨脂防水涂膜集水坑水池采用厚水泥基渗透结晶型涂料加厚弹塑性防水涂料屋符合国家民用建筑工程室内环境污染控制规范规定详见检测报告建设用地周围没有电视广播发射塔雷达站通信发射台变电站高压电线油库有毒物质车间等有可能发生火灾爆炸和毒气泄漏等区域。

建设用地距离村庄及建筑至少米，不会对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑日照要求。

建设场地已经通过环境评估，场地内无排放超标污染源。

详见评估报告在施工过程中制定并实施保护环境具体措施如下现场围情感交织，经产生注定将会成为传播人文奥运精神平台。

地理位置中国体育综合训练基地项目位于北京市东北部顺义区后沙峪镇新城内温榆河畔，地处在京承高速公路与京密公路之间。

代建项目占地总面积平方米约亩，包括代征道路面积平方米。

具体地块位置为北侧顺平南辅路东侧后沙峪镇号路南侧后沙峪镇二号路西侧后沙峪镇渔场，现无规划路。

用地基本呈梯形状，南北向长，东西向短。

南侧红线呈东西向，长度为米北侧红线与东西向呈度，长度为米西侧和东侧用地红线为正南北向，长度分别为米和米。

总平面图基地西侧为规划中公园。

体育训练场布置在西侧，同西侧公园绿地结合，形成宽阔室外运动空间。

训练馆布置在东侧，靠近规划中后沙峪号路，便于人流疏散，同时沿路形成良好景观。

基地主入口处建设个广场，安排各仪式和室外休闲活动。

田径及力量训练馆位于建设用地最中央，主入口面对广场，考虑到它是最大最高场馆，成为本项目场等室外场馆，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，训练场建设面积平方米，绿境污染控制规范规定详见检测报告建设用地周围没有电视广播发射塔雷达站通信发射台变电站高压电线油库有毒物质车间等有可能发生火灾爆炸和毒气泄漏等区域。

建设用地距离村庄及建筑至少米，不会对周边建筑物带来光污染，