【UR78页】集宁区XX幼儿园项目可行性投资论证建议报告.doc文档定稿

第三章需求分析招生对象新建幼儿园以集宁二期新区周边公里范围内适龄幼儿为主要招生对象。

二生源分析集宁区学前教育入学分析通过近几年集宁区学前教育入学情况分析，对学前教育现状和发展趋势做出功能分区根据因地制宜原则，将项目作如下区划和布局。

入口区位于整个项目入口处，家庭农场主干道和省道交接处，占地面积，以接待服务设施为主。

主要有标志性大门位于入口主干道上，作为整个象征，体现整个家庭农场风格。

传达室位于主干道南侧，主要负责接待游客，安排车辆停放。

垂钓区七个鱼池分布在整个农场西南位置，七个鱼池放有不同鱼种，满足客户多样性需求。

接待服务区管理中心新建管理中心，负规划根据集宁区教育事业发展十二五规划，十二五期间，集宁区教育事业主要目标中提到将实现办学条件现代化。

大力推进中小学标准化现代化和信息化建设。

确保教学秩序正常，依照我区十二五规划目就是要争先抢占在国际竞争中科技人才和经济制高点。

可以说现在教育差距就是将来经济发展社会进步差距。

近几年，集宁区教育事业取得了很大成就，但与广大人民群众对优质教育均衡教育迫切要求仍有差距。

如教育发展不均衡，优质学校资源不足，办学条件有待改善等。

集宁区区委区政府确定建设和谐昌盛集宁区其中就包括科教立本，在自治区市区三级十二五规划中均把教育列入优先发展重点发展之中。

集宁区政府决定，从年在计到年，城镇人口将达到万之多，人口急剧增加，特别是人口逐年上升，致使学前办学压力越来越大。

而当前适龄效营销手段，将来市场前景片光明。

南京云荷虫草种植家庭农场将以全新开发视角和开发理念，必将为江宁区江宁街道旅游业注入新活力，增加新亮点，极大刺激和促进当地旅游发展。

同时，也将为荷花社区周边农村产业结构调整探索出条新路，带动其他行业发展。

第二章总体布局与建设方案功能分区及布局功能分区根据因地制宜原则，将项目作如下区划和布局。

入口区位于整个项目入口处，家庭农场主干道和省道交接处，占地面发展整体规划和城市化进程要求，优化中小学教育布局调整规划。

通过整合改造等方式，扩大学校办学规模，提高办学效益。

四项目建设必要性随着集宁区建设步伐不断加快，人民生活水平改善，大量农民涌向城镇，预行人口预测。

按照集宁区中小学布局调整规划，学前段小学段学校配置应从区域范围内来平衡。

规划期内年小学段千人指标为，区普通小学生源预测见下表集宁区普通生源预测规划年限„„全区人口万人„„千人指标‟„„小学段生源数万人„„生源数„„由上表可以看出，集宁区普通学前适龄幼儿生源数将以定幅度稳定增长。

结合近年来实际情况，不排除未来发展趋势中存在短期上下浮动情况，但总体上应呈增此可见，预计到年，市区人口将达到万之多，人口急剧增加，特别是人口逐年上升，这显示项目生源具有较大发展空间。

区普通幼儿生源预测按照区域总体规划确定规划人口增长率年至年为，年至年为进行人口安徽钢城马鞍山公里。

拟建项目占地面积约为亩，周边植被茂盛，空气清新水质良好，生态环境较为优越，犹如天然氧吧，同时项目毗邻江宁五朵金花之朱门农家和新五朵金花之黄龙岘两个重要农家乐景点。

二项目提要项目名称集垂钓休闲娱乐餐饮农业观光果蔬采摘生态住宿于体综合性生态型旅游休闲中心项目主管单位私人投资项目负责人王巧云建设范围见测量范围图建设性质根据南京云荷虫草标，并依照年集宁区民生工程之义务教育辅助设施改造有关规划，很有必要根据实际情况，彻底改善适龄儿童就规划中指出健全现代教育体系，高标准普及基础教育。

坚持教育优先发展，高标准高品质普及年教育，实行年制免费义务教育。

优化校园布局，整合教育资源，促进优质教育资源共用和基础教育均衡发展。

推进校园标准化建设和城乡教育均衡发展，实施中心城区中小学建设等项目。

加大政府对基础教育投入力度，鼓励和支持民办教育发展，逐步形成公办教育与民办教育互动发展格局。

乌兰察布市教育事业发展十二五规划乌兰察布市教预测。

按照集宁区中小学布局调整规划，学前段小学段学校配置应从区域范围内来平衡。

规划期内年小学段千人指标为，区普通小学生源预测见下表集宁区普通生源预测规划年限„„全区人口万人„„千人指标‟„„小学段生源数万人„„生源数„„由上表可以看出，集宁区普通学前适龄幼儿生源数将以定幅度稳定增长。

结合近年来实际情况，不排除未来发展趋势中存在短期上下浮动情况，但总体上应呈增长趋势。

为了满足生源增长需求，扩大集宁区学前教育资源配备尤为必要。

第四章项目区概况及建设条件项目区概况基本情况集宁位于内蒙古自治区中西部，阴山山脉灰腾梁南麓，地处北纬，东经，行政区面积平方公里，是乌兰察布市政治经济文化和信息中心。

集宁年建市，年被国务院批准为对外开放城市，年月乌兰察布撤盟设市，集宁由市改区。

集宁东临京津，南连晋冀，西接呼包，北通二连蒙古俄罗斯，地理位置独特，京包线集二二期项目以如休闲娱乐特色农业为主，预计投资万元人民币三期为配套设施建设投资，预计投资万元人民币，具体如下建设期限建设项目数量单价万元总价万元期基础设施标志性大门传达室主干道元游步道元停车场元公共厕所处电力给排水小计管理接待中心七个鱼池万个饭馆幢，元休闲木屋个万元个烧烤中心小计绿化阳光盆景房元采摘区植树绿化小计其它不可预计费用期共计二期休闲娱乐设施三期会议中心及配套设施二效益分析经济效益分析直接旅游收益包括垂钓收入，渔具销售租赁收入，餐饮住宿收入，有机水果蔬菜采摘销售收入，烧烤收入等社会效益分析给城市居民又提供了处休闲娱乐好去处，也给城市居民尤其是青少年农业知识普及中青年休闲度假老年人疗养光光都提供了方便。

第六章项目论证结果以上分析研必要性及意义旅游业是本世纪我国支柱产业，自上世纪年代以来我国旅游业直趋于快速增长态势。

同项目作如下区划和布局。

入口区位于整个项目入口处，家庭农场主干道和省道交接处，占地面积，以接待服务设施为主。

主要有标志性大门位于入口主干道上，作为整个象征，体现整个家庭农场风格。

传达室位于主干道南侧，主要负责接待游客，安排车辆停放。

垂钓区七个鱼池分布在整个农场西南位置，七个鱼池放有不同鱼种，满足客户多样性需求。

接待服务区管理中心新建管理中心，负责园区日常管理和维护，同时也为游客提供预订咨询等服务。

农场特色饭馆在接待服务区中心位置建处农场特色饭馆，建筑占地面积，主要提供农场自己养殖家禽家畜以及种植有机蔬菜，还可以帮助游客加工钓鱼，以符合农家特色装修，主要面对城市来农村旅游人群，让其休闲娱乐，体验农家悠闲生活。

休闲木屋在绿化树木之中，根据地形布置别致小木屋，让游客在游玩之余可以得到短暂休息，面积宜小，外观尽量接近自然，富有野趣而不失浪漫情怀。

设计幢木屋积，以接待服务设施为主。

主要有标志性大门位于入口主干道上，作为整个象征，体现整个家庭农场风格。

传达室位于主干道南侧，主要负责接待游客，安排车辆停放。

垂钓区七个鱼池分布在整个农场西南位置，七个鱼池放有不同鱼种，满足客户多样性需求。

接待服务区管理中心新建管理中心，负责园区日常管理和维护，同时也为游客提供预订咨询等服务。

农场特色饭馆在接待服务区中心位置建处农场特色饭馆，建筑占地面积，主要提供农场自己养殖家禽家畜以及种植有机蔬菜，还可以帮助游客加工钓鱼，以符合农家特色装修，主要面对城市来农村旅游人群，让其休闲娱乐，体验农家悠闲生活。

休闲木屋在绿化树木之中，根据地形布置别致小木屋，让游客在游玩之余可以得到短暂休息，面积宜小，外观尽量接近自然，富有野趣而不失浪漫情怀。

设计幢木屋，总占地面积为，床位控制在张左右。

烧烤场野外烧烤不仅可以学会野外炊事技巧，品尝原。

为了满足生源增长需求，扩大集宁区学前教育资源配备尤为必要。

第四章项目区概况及建设条件项目区概况。

第十五章结论与建议结论教育事业关系着民族兴旺人民福祉和国家未来，教育是我国发展基石。

世纪是知识经济时代，其显著特点是人才竞争，党中央，国务院上个世纪来就提出科教兴国战略，使教育先导性，全局性，基础性地位和作用日趋显著。

集宁区幼儿园建设项目是合理配置教学资源，完善扩大集宁区学前教育规模重要举措，不仅有利于完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展，项目建设是完全必要。

察汗淖，水面面积平方公步优化和教育体系结构进步优化。

教育事业服务社会能力不断增强。

二教育发展面临主要问题十五期间，集宁区教育事业发展较快，进步较大，但相对于经济社会发展对教育事业要求相对于教育实现现代化要求来说，教育还存在着些结构性问题和薄弱环节。

主要问题有优质教育资源供给还不够充裕教育发展不均衡问题尚未充分解决教育软环境建设尚需加强，骨干教师数量偏少，教师学历和业务能力亟待提高。

三项目规划相关性内蒙古自治区国民经济和社会发展十二五规划在内蒙古自治区国民经济和社会发展十二五规划中指出健全现代教育体系，高标准普及基础教育。

坚持教育优先发展，高标准高品质普及年教育，实行年制免费义务教育。

优化校园布局，整合教育资源，促进优质教育资源共用和基础教育均衡发展。

推进校园标准化建设和城乡教育均衡发展，实施中心城区中小学建设等项目。

加大政府对基础教育投入力度，鼓励和发展十二五规划坚持科学发展观，确立以人为本群众利益为重发展理念，着力于从规模扩张向质量提升转项目建设参与单位诚信风险分析及对策合同风险分析及对策项目资金质量和进度风险及对策二项目运营期风险第十四章社会评价社会影响分析正面影响负面影响二社会效益分析三项目互适性分析四社会评价结论第十五章结论