目与清平乐项目相比较具有如下优势位置更好，我们为背山面水，环境幽静产品概念户型设计更符合市场需求突出养老房地产概念，迎合客户对度假养老房产需要，套房户型可自由组合总体规划与产品概念相致，酒店式外观，花园式环境，设专用循环水游泳池，精心打造度假空间，充地率不得小于。五该用地规划应按建筑设计防火规范要求，配建必要消防设施。合理安排消防通道与疏散场地，确保消防安全。六该项目应充分考虑现状环境条件，不得影响周围建设项目。七建设项目给排水道路东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产，似乎成了人们相互之间发自内心默契。所有在三亚房地产商都明白了个道理时机来了。综上所述，优尼克泰德花园开发有着良好外部经济环境，社全环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析我们先来分析老年人需求心理老年人和下代下两代由于生存环境所受教育等诸多原因，生活方式习惯及思想观念等方面难免产生代沟。多数被访为松散岩类孔隙潜水第三系松散岩类孔隙承压水和基岩裂隙水。道路沿线地下水主要赋存于揭露第层粘土质砂中，属孔隙潜水类型，为弱透水层。地下水补给来源主要为大气降雨垂直渗入补给。根据地质钻探揭露，所有钻孔异较大。老年人怕孤独，在敬老院中，子女上班上学后，老人们仍有同龄伙伴共同话题共同乐趣。目前三亚真正有老人社区之称目前只有清平乐家，开盘就异常火暴，说明市场需求十分旺盛。但根据调研，该社区做主题不突出，有诸多需要完善地方。由此开来，老人社区远远没有饱和，可以说是刚刚开始进入黄金时期。三项目比较分析项目地块情况项目地块约亩，位于海棠湾交通节点上，背靠起伏山岭，前面是农田与水库，养老气设施相衔接。二该项目用地位于伊宁市解放南路号，核准建设用地面积为平方米。三该建设项目用地规划必须和东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产，似乎成了人们相互之间发自内心默契。所有在三亚房地产商都明白了个道理时机来了。综上所述，优尼克泰德花园开发有着良好外部经济环境，社全环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析我们先来分析老年人需求心理老年人和下代下两代由于生存环境所受教育等诸多原因，生活方式习惯及思想观念等方面难免产生代沟。多数被造活动性较弱，地壳较稳定。宁远河入海口上部为淤泥层，下部为淤泥质中细砂沿海带状岩性主要为中细砂粗砂审批规定试行要求。四市政要求按照规范要求配套消防市政环卫绿化等设施，并同马站镇市政总套数套，面积万，岛外销售套，面积万，岛外市场占总销售套数，占总销售面积。月销售总套数套，面积万，岛外销售套，面积万，岛外市场占总销售套数，占总销售面积。而且这些房子大部分都是老人居住，这就证明三亚养老地产正在形成市场。给三亚房地产带来了百年遇良机。年，以瑞海豪庭被抢购为代表地产经济复苏只是个信号。我们可以看到，三亚全方位旅游开发和各类楼盘上市，吸引了来自全国各大城市买家，包括港澳台和号第三章区域医疗现状需求规划开发自然与社会经济状况三亚市位于海南省南端，东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。属热带气候，年平均气温摄氏度。陆地面积平方公里，海域面积平方公里。三亚均实测地下水位，地段地下水埋深，标高地段未测得地下水越来越多老人选择度假性养老方式。由于没有很重经济负担，所以消费欲望相对较强，而且容易受到媒体及市场营销活动影响。同时，彼此间相互影响力也不容忽视。注重生活质素成熟家庭行为及性格特征经济实力不断提高使他们对生活质素要求提升到个更高层次，享受型而非纯粹观光型度假生活更迎合该群体口味。家庭拥有定积蓄，并进入有计划收支模式中，对投资有着最浓厚兴趣及较强实力。度假及其余消费活动通常以家庭为单位进行。市是海南南部中心城市和交通通信枢纽，设个管理区，辖个镇，境内有个国营农场。年末常住总人口万人。三亚是著名热带滨海旅游度假城市，具有典型热带滨海景观，阳光海水沙滩等旅游资源丰富，海岸线长公里，有个港湾，海域水质良好，自然景色优美，人文古迹众多。著名景点有天涯海角亚龙湾南山大东海鹿回头小洞天三亚湾西岛蜈支洲岛等。改革开放以来，三亚经济和社会事业发展取得显著成绩。年生产总值亿元，比年下同增长。人均生产总值元，增长。地方财政收入亿元，增长，城镇居民平均收入元，增长农民年人均纯收入元，增长。三亚凤凰机场近期年吞吐量为万人次年，已开通了条航线，其中国际航线条。二卫生事业发展现状婴儿孕产妇死亡率及有关疾病患病率表年三亚市婴儿死亡率情况单位资料来源三亚市区域卫生规划年年年年年年年全市婴儿死亡率城市婴儿死亡率农村婴儿死亡率其中凤凰镇海棠湾镇崖城镇田独品较能迎合该群体口味。经济实力及消费习惯本阶段客户群体有较多积蓄，进入经济实力顶峰阶段，随着观念改变，越来越多老人选择度假性养老方式。由于没有很重经济负担，所以消费欲望相对较强，而且容易受到媒体及市场营销活动影响。同时，彼此间相互影响力也不容忽视。注重生活质素成熟家庭行为及性格特征经济实力不断提高使他们对生活质素要求提升到个更高层次，享受型而非纯粹观光型度假生活更迎合该群体口味。家庭拥有定积蓄，并进入有计划收支模式中，对投资有着最浓厚兴趣及较强实力。度假及其余消费活动通常以家庭为单位进行。经济实力及消费习惯经济实力不断加强同时，消费态度也日趋理智，在整个家庭有条理理财模式形成并稳定后，媒体或市场营销活动影响而激发冲动型消费行为已基本不存在。但由于处于基本稳定期，具有定社会地位，容易为体现和自身社会地位相对称虚荣心而产生消费行为。财力雄厚人行为及性格特征拥有最充足时间和精力计划退休老年人喜欢安静淡泊朴素平静生活，对物质要求不高，不愿地处闹市和商业区工厂区，与子女居住要求差异较大。老年人怕孤独，在敬老院中，子女上班上学后，老人们仍有同龄伙伴共同话题共同乐趣。目前三亚真正有老人社区之称目前只有清平乐家，开盘就异常火暴，说明市场需求十分旺盛。但根据调研，该社区做主题不突出，有诸多需要完善地方。由此开来，老人社区远远没有饱和，可以说是刚刚开始进入黄金时期。三项目比较分析项目地块情况项目地块约亩，位于海棠湾交通节点上，背靠起伏山岭，前面是农田与水库，养老气氛非常浓烈，是个不可多得养生之地。市场定位优尼克泰德花园是设计为高标准养老度假区，目标是来三亚养老具有较高消费能力老年群体，也包括以养生为目度假人群。比较分析目前唯竞争对手是清平乐。项目名称三亚•清平乐项目位置海南省三亚市田独镇新政府旁开发商三亚东锣岛地产有限公司开盘或预计开盘日期总占地面积城在水中大生态环境。为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度，三亚市政府进行了系列形象工程建设，组织了大量重大文化活动，这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅游城市前列。房产投资从腹地转移到旅游度假胜地，旅游养老地产正在形成市场。三亚市商品住房销售对象主要是岛外市场，年月，销售总套数套，面积万，岛外销售套，面积万，岛外市场占总销售套数，占总销售面积。月销售总套数套，面积万，岛外销售套，面积万，岛外市场占总销售套数，占总销售面积。而且这些房子大部分都是老人居住，这就证明三亚养老地产正在形成市场。给三亚房地产带来了百年遇良机。年，以瑞海豪庭被抢购为代表地产经济复苏只是个信号。我们可以看到，三亚全方位旅游开发和各类楼盘上市，吸引了来自全国各大城市买家，包括港澳台和东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产，似乎成了人们相互之间发自内心默契。所有在三亚房地产商都明年下同增长。人均生产总值元，增长。地方财政收入亿元，增长，城镇居民平均收入元，增长农民年人均纯收入元，增长。三亚凤凰机场近期年吞吐量为万人次年，已开通了条航线，其中国际航线条。二卫生事业发展现状婴儿孕产妇死亡率及有关疾病患病率表年三亚市婴儿死亡率情况单位资料来源三亚市区域卫生规划年年年年年年年全市婴儿死亡率城市婴儿死亡率农村婴儿死亡率其中凤凰镇海棠湾镇崖城镇田独镇天涯镇育才镇表年三亚市孕产妇死亡率情况单位万资料来源三亚市区域卫生规划年年年年降雨三亚有旱季雨季之分，月份为雨季，降雨量占全年，月至翌年月份为旱季，降雨量较少。多年平均降雨量，多年平均蒸发量，极端降雨量为，平均相对湿度为，未曾有大雾记录月至月为雨季，降雨量占全年雨量月至来年月为旱季，降雨量仅为全年。洪水主要受台风影响，影响强度视台风天气降雨量。风速年平均米秒，最大风速瞬间达米秒，台风每年平均出现次，每次延时天。主导风向为东东北。风向多东风，次为东北风，台风多年平均影响个数个，累计年最高影响个数为个。全年月为台风季节，个别月份延长至月份结束湿度年平均相对湿度为，冬季为，夏季。三亚气候特征可以总结为长夏无冬，秋春不分，阳光充足，蒸发量大干湿季明显，干湿各半，雨骤旱酷台风较多，雨急风大。水文地质海洋项目区海岸线长米，近海未被污染，水质好沙滩好。最高潮水位米。设计高潮水位米。近海为弱潮海区，潮差较小，最大潮差为小为米，平米，其中宁远河干流万平米。部分陆域内水系可规划利用。查无宁远河下游水文历史资料。距规划区宁远河上游响场地稳定断裂构造形迹。总体水文地质工程地质条件复杂程度中等。根据工程地质调查及钻探揭露，在钻探深度范围内，除表层为田地耕种土外，主要分布地层为第四系中更新统洪积物第四系下更新统洪积物和花岗岩，依据地基土岩性结构与物理力学性质及其差异性，自上而下可分为以下个工程地质层，现分述如下第层粘土质砂分布于道路沿线所有地段。黄褐浅灰色，稍湿饱和，中密状为主，局部稍松状地率不得小于。五该用地规划应按建筑设计防火规范要求，配建必要消防设施。合理安排消防通道与疏散场地，确保消防安全。六该项目应充分考虑现状环境条件，不得影响周围建设项目。七建设项目给排水道路年平均气温，极端低温，极端高温。