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【57页】三亚海棠湾亮灯工程(融资租赁模式)项目立项投资计划建议书.doc文档原创精品 【57页】三亚海棠湾亮灯工程(融资租赁模式)项目立项投资计划建议书.doc文档原创精品

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《【57页】三亚海棠湾亮灯工程(融资租赁模式)项目立项投资计划建议书.doc文档原创精品》修改意见稿

1、“.....使住户充分享受三亚优越空气,达成三亚夏季避暑居住条件。据此设计主流户型产品包括房厅卫厨户型迷你度假热租户型,每户建筑面积约平方米。宜占总户数。房厅卫厨户型适合年轻家庭居住或作为异地家庭候鸟式居所,每户建筑面积约平方米。宜占总户数。房厅卫厨户型当地二次置业与异防水特性,电池组安装在防水密封仓内,要求连续阴雨天气,路灯每天工作小时情况下,能维持亮灯天以上。智能型风光互补路灯控制器控制器选用具有过冲保护过放保护光控与时控防反冲功能。风光互补控制器或风力私家游艇码头私家园林泳池为设计单元别墅户型,物业销售形态为精装修成品房含全套家具家电与酒店式客房用品,每户配售高级进口游艇艘。建筑参数酒店含动感岛及泛游艇社区计划占地面积约亩,总建筑面积约万平方米其中含酒店公寓万平方米。四三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心项目定位细分充分利用三亚市得天独厚山水生态气候滨海资源条件......”

2、“.....拓展三虑照采用风光互补电源路灯。本项目按照城市主干道道路等级设计,根据城市道路照明设计标准,本工程车道照明标准为平均亮度照明亮度均匀度平均照度照度均匀度第二节工程方案照明器具布个户型单位老年休闲会所含专为老年人设计户外休闲配套设施医护人员生活配套区含专家楼高档园林及生态健身休闲游乐区直升飞机场配救护直升机架专用车队其他后勤配套服务设施。建筑参数计划用地面积约亩,总建筑面积约万平方米。空间布局方式拟与社区中央绿岛公园进行景观与休闲要素结合,使之成为公园化生态型国际老年安养度假中心。品牌合作医疗服务拟委托北京顶级医院开。采用风力发电及太阳能专用胶体蓄电池组,胶体蓄电池要具有防爆能力,当外遇明火时不应发生燃烧或爆炸。私家游艇码头私家园林泳池为设计单元别墅户型,物业销售形态为精装修成品房含全套家具家电与酒店式客房用品,每户配售高级进口游艇艘......”

3、“.....总建筑面积约万平方米其中含酒店公寓万平方米。四三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心项目定位细分充分利用三亚市得天独厚山水生态气候滨海资源条件,结合我国日益加剧人口老年化发展趋势,拓展采用太阳能电池和垂直轴风力发电提供电力,蓄电池组作为储能设施。路灯控制采用光控和时控相结合三防雷与护连续水中浸泡时间天,防水耐压工作时间年以上工作环境温度私秘性和美感更强生态园林泳池系列大池个,小池数个,并使之与酒店户外景观融为体。动感岛为私家游艇俱乐部游艇会所海洋剧场多功能会馆及国际会议会展中心及大型数码喷泉数码焰火灯光设施区水吧休闲区会馆海上夜总会水上游乐区等。绿岛高级会馆区泛游艇社区采用产权式酒店产品销售委托经营模式,会馆区业主拥有分时度假与经营回报双重权益。其户型设计主要采用集独立式高级会馆能输入模式能够自动跟踪各发电设备最大功率输出模式按时间控制,光强度控制......”

4、“.....过电流保护,蓄电池过充过放保护,风机限速刹车保护,防雷保护。光源臵采用单臂路灯,间距米,主干道路具采用节能型路灯功率,人行道路采用采用节能型路灯功目前期运作费用,项目无形资产投资合计,固定资产投资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建工程七通平工程亩,城市建设配套费用其他开办费用,小计,核心景观配套设施建设费用中央绿岛公园及红树林景观长廊,人工水系岸基园林景观休闲配套设施,海洋文化综艺之窗基础建设工程,小计,土建安装装修工程费用人防消防太阳能智能设施五星级照明要求整体光效比色温显色指数驱动要求直流控制,驱动效率灯具抗风能力灯具防护等级灯具照度衰减年内衰减量不大于原始照度每天按照小时计算。采用照明环境温度下结点温度不超过。灯具要结构轻巧坚实可靠利于散热利于配光,不易沉淀灰尘等阻热污染物......”

5、“.....光源应该具备国家权威部门测试报告光源采用高效率高亮度节能灯具,灯具平均照度符合城市道路照明设计标准,使用寿命依据不同光源相应国家标准,灯具具有良好密封性能,具有良好抗腐蚀性。灯具效率大于灯具发出总光通量与灯具内所有光源发出总光通量比。灯杆与灯具要求采用优质钢材,钢材选用应符合和规范要求,利于保证镀锌质量应为连续锥性钢结构,造型流畅和谐,无横向焊缝,密封亩,驷轩分场户职工住房安置,村属部分鱼塘土地清理补偿亩,无形资产投资预备费注,项目前期运作费用,项目无形资产投资合计,固定资产投资项目开办费用地质勘探规划设计立项规划审批报建费用土地整理围墙临建工程七通平工程亩,城市建设配套费用其他开办费用,小计,核心景观配套设施建设费用中央绿岛公园及红树林景观长廊,人工水系岸基园林景观休闲配套设施,海洋文化综艺之窗基础建设工程,小计......”

6、“.....五星级酒店泛游艇社区含游艇码头,海洋综艺之窗文化演艺会议会展服务设施,海洋剧场大型数码喷泉焰火灯光艺术工程,国际老年安养中心主体工程,老年公寓院士流动工作站,高尚度假住宅区毛坯房水榭江南组团,山水华庭组团,山海酒店设施标准国际老年康复诊疗中心大楼园林式专业康复疗养别墅群栋高级老年养生公寓约个户型单位老年休闲会所含专为老年人设计户外休闲配套设施医护人员生活配套区含专家楼高档园林及生态健身休闲游乐区直升飞机场配救护直升机架专用车队其他后勤配套服务设施。建筑参数计划用地面积约亩,总建筑面积约万平方米。空间布局方式拟与社区中央绿岛公园进行景观与休闲要素结合,使之成为公园化生态型国际老年安养度假中心。品牌合作医疗服务拟委托北京顶级医院开展经营,护理服务拟在引进日本著名医疗护理品牌基础上,实现专业护理人员本地化......”

7、“.....整合项目区养生度假服务资源,建设主要针对中国第二居所置业市场及其他目标客户群国际化高尚度假住营造酒店区域人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施前提下,拟将其主要功能及配套设施区域划分为主岛区为酒店主体建筑及酒店核心配套服务设施客房总数约间套及中国热带海洋科技会馆区。其中酒店主体建筑与游艇码头采用融合设计,小型游艇可从酒店大堂直接出入。同时,泳池设计拟采用个性化私秘性和美感更强生态园林泳池系列大池个,小池数个,并使之与酒店户外景观融为体。动感岛为私家游艇俱乐部游艇会所海洋剧场多功能会馆及国际会议会展中心及大型数码喷泉数码焰火灯光设施区水吧休闲区会馆海上夜总会水上游乐区等。绿岛高级会馆区泛游艇社区采用产权式酒店产品销售委托经营模式,会馆区业主拥有分时度假与经营回报双重权益......”

8、“.....物业销售形态为精装修成品房含全套家具家电与酒店式光源应该具备国家权威部门测试报告光源采用高效率高亮度节能灯具,灯具平均照度符合城市道路照明设计标准,使用寿命依据不同光源相应国家标准,灯具具有良好密封性能,具有良好抗腐蚀性。灯具效率大于灯具发出总光通量与灯具内所有光源发出总光通量比。灯杆与灯具要求采用优质钢材,钢材选用应符合和规范要求,利于保证镀锌质量应为连续锥性钢结构,造型流畅和谐,无横向焊缝,密封灯杆并包顶端以防水气进入焊接成型应采用氩气保护焊接,熔透率达以上,整个杆体应无处漏焊,焊缝平整,交通运输条件三亚市目前已形成由铁路公路水运和空运组成四通八达立体交通网络,交通十分便利。拟建地点,对外交通联系非常便捷。第四章建设内容及建设规模本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程号路号路号路立交桥号路号路号路路路海棠大道标段海棠大道二标段海棠大道土福段环湖路期林旺大道海棠湾镇道路等......”

9、“.....项目建设内容包括路段照明供电系统照明系统防雷与接地系统。第五章工程技术方案第节工程设计概况工程设计本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程包括号路号路号路立交桥号路号路号路路路海棠大道标段海棠大道二标段海棠大道土福段环湖路期林旺大道海棠湾镇道路等。项目建设内容包括路段照明供电系统照明系统防雷与接地系统。二工程设计依据城市照明设计标准城市道路照明设计标准城市道路照明工程规范三工程设计标准三亚海棠湾地区平均风速米秒和太阳辐射总量为,是风光互补系统咨询有限公司在年月编写东线高速公路三亚海棠湾镇段亮灯工程可行性研究报告和海南省咨询投资有限公司在年月编写国家海岸海棠湾风光互补路灯技术咨询报告。考虑到海棠湾当地气候与地理环境,在本项目中对任何系统总成供应商,所提供产品,其配套部件和系统要求符合本项目规定技术标准。风力发电机采用水平式风力发电机噪音低故障率低抗风能力强......”

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