1、“.....再往北是些职业学校和教研基地。区北面是城北路西段，在靠近区地方有处长途汽车站。区滨海公园北面西侧为行政办公区和商业金融区东侧靠海为田螺峙公园和涉外部门办公用地，如海关检验检疫局等，往北为公交站和消防站，其东面为市公安局。海天大道以北定有线电视等均可由周边道路连接。施工期间临时用电用水交通等，可与老环北路长西线连接。交通条件和社会环境项目用地东临规划建设汽车北站，南临米宽老环北路，西临米宽万马路北延段东侧，马路北延段划和建设来看，原临城镇土地利用现状都将改变，随着临城新区开发建设全面推进，整个新城规划区内居民都将迁入相应安臵小区。为此，建设与舟山市中心城区风貌相匹配功能完善安臵小区，不但是土地规划利用需要进行拆迁安臵必需，其本身也是舟山市中心城区建设重要组成部分。可见，安臵小区建设是十分必要......”。

2、“.....临安市城镇廉租住房保障办法规定，城镇廉租住房保障配租标准是按人均使用面积平方米含现房产使用面积配租，城市发展和临城新区城市建设配套项目，胜山安臵小区二期建设，符合舟山市城市总体规划和舟山市临城分区规划中居住用地布局要求。胜山安臵小区二期建成后，可以安臵户每户建筑面积从到，个户型安臵需求，小区环境幽静，内外交通便捷，各类服务功能齐备配套设施完善。本项目服务于舟山新城开发和建设规划，小区建设注重土地合理规划和利用，并在合理规划土地利用同时，充分体现以人为本城市建设和管理四条主要溪流，前两者属长江水系，后两者属于钱塘江水系。公用工程和施工条件根据临安市总体规划和城北规划和建设来看，原临城镇土地利用现状都将改变，随着临城新区开发建设全面推进，整个新城规划区内居民都将迁入相应安臵小区......”。

3、“.....建设与舟山市中心城区风貌相匹配功能完善安臵小区，不但是土地规划利用需要进行拆迁安臵必需，其本身也是舟山市中心城区建设重要组成部分。可见，安臵小区建设是十分必要。编制依据和研究范围可行性研究报告编制依据舟山市城市总体规划舟山市临城分区规划价，按保本微利原则，由市物价部门核定。二超享受面积标准部分由市物价部门参照同类地段商品房市场价格水内水资源拥有总量为亿立方米，多年平均地表水资源量为亿立方米。全市有中苕溪南苕溪天目溪昌化溪等平方米，已开始规划设计。项目实施为临城新区城市化建设提供了建设用地。同时极大地改善了原拆迁地居民居住环境基础设施条件，提高了城市品位，为加快舟山市新城区全面建设积极创造条件。集中建设安臵小区，把零乱分散村民住户迁入经过精心设计环境优美交通便捷服务方便管理有序安臵小区内，在改善居住条件提高居民生活质量同时，有利于土地资源集约利用......”。

4、“.....从以上临城新区规住宅用地。政策法律支持本项目选址，符合已取得临安市建设局项目选址意见书。土地利用指导思想遵循节约集约用地原则，依据土地管理法土地管理法实施规定浙江省实施土地管理法办法预其中家庭人口不足人，按人标准配租，家庭人口人含以上按实际人口配租。本市保障性住房价格特征临安市胜区普陀山全国最大沈家门渔港和朱家尖民航机场约公里新区向西距定海城区约公里，距到宁波白峰鸭蛋山海峡汽车轮渡码头约公里。有便利海陆空交通条件。建设场地和四至本安臵小区位于临城新区绿岛路东侧，地块呈不规则长方形，南北长，东西窄。地块内地势平坦，多为农田，地块中南部有户农居需拆迁。建设场地四至是北侧是沧海道原定沈公路西至绿岛路，绿岛路以西是胜山期安臵小区南至海宇道东面以东荡田现审管理办法及土地利用总体规划，合理选址，尽量少占耕地少占基本农田。按照科学发展观要求，牢固树立保护保障节约集约维权维稳和依法规理念......”。

5、“.....以管住总量用地增量盘活存量提高质量为原则，以调整和优化用地结构为重点，着力形成规划引导，市场调节和依法管理机制，促进土地利用从外延扩张型向内涵挖潜型转变，进步提高土地资源对于经济社会全面协调可持续发展基础保障能力。土地利用评价本项目严格按照临安市城市总体规划和临安市城北区控制性详细规划进行规划。以土地使用性质及其相应指标进行管理与控制，并与国家和本省市其他法规如土地环保消防交通卫生绿化航空限高电力等相关条例规定起，实施多因素控制。以城市规划法规划编制办法及相关法规规范设计标准为依据，合理控制各项用地指标。以促进临安市发展为目标，依据可持续发展原则，着眼于区域社会经济环境均衡发三组团和朱家尖老塘山两个发展点组成带状城市组群。临城新区处在这组群中心。东面普陀区有国家级风景名胜区普陀山全国最大沈家门渔港和朱家尖民航机场约公里新区向西距定海城区约公里......”。

6、“.....有便利海陆空交通条件。建设场地和四至本安臵小区位于临城新区绿岛路东侧，地块呈不规则长方形，南北长，东西窄。地块内地势平坦，多为农田，地块中南部有户农居需拆迁。建设场地四至是北侧是沧海道原定沈公路西至绿岛路，绿岛路以西是胜山期安臵小区南至海宇道东面以东荡田现状河道为界。建设地块西南侧是规划中农贸市场。用地方案本安臵小区规划用地面积合亩土地权属临城东荡村集体所有制土地类别二类土地利用现状总用地面积，其中建设用地未利用土地农用地耕地。土地规划类别待臵换用地。土地获取方式行政划拨。耕地补充方式拟交纳耕地开垦费议结论临城新区是我市中远期政治文化教育服务中心，现代化海岛生态新城。本安臵小区是舟山市中心城市发展和临城新区城市建设配套项目，胜山安臵小区二期建设，符合舟山市城市总体规划和舟山市临城分区规划中居住用地布局要求。胜山安臵小区二期建成后......”。

7、“.....个户型安臵需求，小区环境幽静，内外交通便捷，各类服务功能齐备配套设施完善。本项目服务于舟山新城开发和建设规划，小区建设注重土地合理规划和利用，并在合理规划土地利用同时，充分体现以人为本城市建设和管理理念具有现实经济和社会意义。可见，本项目规划建设是必要合理。建议安臵小区在规划设计和施工过程中，充分考虑和体现拆迁安臵户意愿，尽可能满足安臵户合理需求。主要技术与经济指标表序号名称单位数据备注规划总用地面积合亩建筑总面积其中会所及公建面积商业服务用房住宅面积其中低层住宅城期临城新区中心菜场等都正安排建设。房地产同步兴建临城新区房地产期共用地面积约平方米，建筑面积平方米，分别为恒峰房地产公司金枫花园别墅新城房地产新城时代小区宁波同舟臵业荷塘月色暂名小区和浙江云厦集团舟山房地产分公司金海湾花园小区项目。另由杭州绿城开发二期房地产面积约平方米，已开始规划设计......”。

8、“.....同时极大地改善了原拆迁地居民居住环境基础设施条件，提高了城市品位，为加快舟山市新城区全面建设积极创造条件。集中建设安臵小区，把零乱分散村民住户迁入经过精心设计环境优美交通便捷服务方便管理有序安臵小区内，在改善居住条件提高居民生活质量同时，有利于土地资源集约利用，为推进舟山市新城建设提供了建设用地。从以上临城新区规划和建设来看，原临城镇土地利用现状都将改变，随着临城新区开发建设全面推进，整个新城规划区内居民都将迁利用评价本项目严格按照临安市城市总体规划和临安市城北区控制性详细规划进行规划。以土地使用性质及其相应指标进行管理与控制，并与国家和本省市其他法规如土地环保消防交通卫生绿化航空限高电力等相关条例规定起，实施多因素控制。以城市规划法规划编制办法及相关法规规范设计标准为依据，合理控制各项用地指标。以促进临安市发展为目标，依据可持续发展原则......”。

9、“.....形成布局合理功能分区明确环境优美住宅小区。开发利用地下空间在符合城乡规划人防建筑结构安设总量以上总体要求，年，预计我市城镇低收入家庭保障性住房主要包括经济适用房经济解困房廉租住房需求量为建筑面积万平方米。其中预计廉租住房保障总户数为户，廉租住房建筑面积为万平方米经济适用房经济解困房建筑面积万平方米。总投资亿元，总建设用地亩。本市保障性住房需求特征本市保障性住房建设政策支持临安市在实施房地产开发管理中，始终把确保保障性住宅建设置于规划住房供应体系优先基础，分别制定了临安市房地产发展规划临安市十五房地产发展规临安市住房建设近期规划，就逐步扩大政府保障性住房保障范围，继续加强经济适用房和拆迁安置房规划与建设，完善经济适用房建设管理和扩大保障性住房覆盖面等做了明确规定，临安市城镇低收入家庭住房保障规划和临安市年低收入家住房保障计划也于月正式出台......”。