单位的基本情况 山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原钧 新科技发展有限公司,于年月日正式更名为山西龙庄文化产 业开发有限公司,是家主要从事计算机软件开发生态林业农业技 术开发胚胎工程畜牧养殖滑雪等的高科技实体。公司注册资本万元，拥有总资产达多万元。现有职工多人，其中高级管理人 员人，专业技术人员多人，公司组织机构严谨，部门健全，下设 有管理部市场运作部，财务部等多个职能部门。针对入世后企业面临 的新形势和国家绿色生态政策的提出，公司决策者作出了发展养 殖种植，搞生态林业农业综合开发绿化荒山，建绿色产业示范园 的战略改变。 公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环 境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大脑 山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水解困及建立北方植 物园工程的开发建设。 公司目前正在引进新的技术，吸收资金短期内建立股份制杏树等生态果园，供游客观光和采摘，带动果农生态种果，提高 果品品质。 项目建成后，游客在农业园区内，可以认领大棚土地种菜栽 花摘果领养家畜从事手工作坊作业等农事活动，尽享农家生活的 乐趣和丰收的喜悦，同时还能体验到锄禾日当午汗滴禾下土的收 获来之不易，实现科普教育之功能。其社会效益和经济效益显著 五基础设施建设 给水农庄内已建设座小型蓄水池。 排水生活给水在公共建筑和农庄区域设化粪池处理，全部回 收用于果园灌溉。 供电通讯有线电视等安装园区内原有的供电变压器通 讯线路需进行扩容，有线电视安装已可连接。 道路建设现有农业园依照地形分上下两个区域，在上下区域 之间将建设巨龙造型式长廊，还要在长廊附近建设条小溪，横贯整个 上层农庄，延续至下层农庄，在下层农庄区域建设个涌泉。对整个农 庄进行艺术化处理。 沼气池口，面积平方米。 第六章投资估算及方向 项目总投资万元，主要分为以下几个内容 现代化日光温室设施农业区估计投资万元。 二民俗文化体验园区投资万元 三畜牧养殖园区投资万元 四绿色有机种植园区投资万元。 五基础设施建设投资万元。其中 园区美化建设万元。 园区给排水工程建设万元。 道路硬化面积平方米，每平方米元，小计万元。 灯光地埋线铺设。铺设灯光地埋线，预制灯座，估算投资万 元。 添制服务设施，估算投资万元。 工作配套经费费用预算万元。为了确保上述计划的顺利实 施，同时也为了保证现代设施农业园工作的正常运转，工作配套经费费 用预算万元，主要用于 绿色食品宣传费用预算支出万元。主要用于是开展 绿色食品宣传月活动费用预算万元，集中时间集中力量统策 划，利用报刊电视等多种舆论工具，大力宣传普及绿色食品知识和 优质名牌绿色食品，强化社会各界的认知，扩大绿色食品万元。技术培训预算支出万元。主要用于绿色食品知识和技 术培训，提高人员的业务素质。计划举办期绿色食品发展战略研讨班， 培训内容为计划培训人数人，参加对象为各市县农业部门主管 绿色食品绿色农产品有机食品工作的领导，各市绿色食品工作经办 人员绿色食品生产企业的领导和技术骨干农业龙头企业的领导和技 术骨干合作社社员等培训时间每期天左右，包括理论学习和参观 考察。 五以上五小计投资万元，工程建设其他费用 按投资额的内控制，投资万元。其中可分析性报告编制费按 万元计，勘察设计费按建设投资额的计取，工程监理费按建设投资 额的计取，工程招标费按建设投资额的计取，建设单位管理费 按建设投资额的计取。项目总计投资估算万元。 第七章效益分析 经济效益分析 该项目全年预计收入包括四部分 现代化日光温室设施农业区收入万元 民俗体验园收入万元 畜牧养殖园区收入万元 绿色有机种植园区收入万元 全年预计收入总计万元，详见收入分析表。 二该项目全年预计成本费用包括四部分现代化日光温室设施农业区成本费用万元 民俗体验园成本费用万元 畜牧养殖园区成本费用万元 绿色有机种植园区收入万元 全年预计成本费用万元，详见成本费用分析表。 三平均税金预计万元 四年利润额万元 五投资回收期年 从上述财务盈利分析看，企业财务效益较好，具有较好的盈利能力， 同时，项目抗风险能力较强。具备了商业项目较强的竞争能力的特性。 因此，财务上是可行的。 二社会效益分析 本项目实施后的社会效益非常明显，可新增就岗位个，其农业 园项目通过公司现代设施农业园农户产业联结模式，发展紧密型 规模饲养种养社员户，普遍增养千家万户。进步提高良种家禽 覆盖率，加速项目区养殖业的发展，带动果园蔬菜等绿色食品相关产 业的发展。 三生态效益分析 对饲料的有效控制，减少或消除了粪便中重金属及其它有害物 质对环境的污染 通过沼气池的建设，推广立体种养模式，不仅做到物料的多级 循环利用，同时大大减少了高浓度有机废水对环境的污染，环境效益好 通过对干粪进行堆积发酵处理，不仅杀灭了粪便中的病菌微生 物，还为种植业提供了大量的有机肥，减少了化肥用量，改善了土质， 符合可持续发展的要求。 第章总论 项目提要 项目名称 藏龙山庄农家乐现代设施农业园项目。 项目建设单位 山西龙庄文化产业发展有限公司 法人代表张卫良 项目建设地点 太原市杏花岭区中涧河乡西岭村 项目建设年限 项目建设期限为年，即从年月至年月 项目申报单位 山西龙庄文化产业发展有限公司 建设内容与景观 藏龙山庄农家乐现代设施农业园项目建设以以旅助农为核 心，以建设高效农业，精品旅游为目标，以倡导健康生活回归自 然寻找自然为理念，集生态农业观光生态美食农事体验休闲度 假开发高新科技绿色食品为体的现代化设施农业园。 该项目在全园造林绿化的基础上，分为个精品园区和三个特色园 区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,现代化日光温室设施农业区连栋日光温室生产区，农产品 加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术示范区等功能 区等。 民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨面 坊榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化 遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟 醋糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。 畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将养 鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生的畜粪等废弃物通过沼气 池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园果园提供清洁高效的有 机肥料畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植生产 的沼气还能为生态园提供生活用能。 绿色有机种植园区所种庄稼水果蔬菜野菜利用畜牧 养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下米深的井水灌溉而成， 形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验 农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也 为游客提供了餐饮采购所需。 投资估算与资金筹措 项目总投资万元,其中申请财政支持资金万元，自筹资金 万元,银行贷款万元。 效益分析及带动能力 年平均获利万元左右，年可以收回园区整体投入。该项目可 培育有文化懂技术会经营的新型农民人，创造就业岗位个， 实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化市场化精品化的现代农业转变。 二可行性分析报告编制依据 中共中央国务院年号文件促进农业稳定发展农民持续 增收的若干意见 山西省年月日全省农业工作会议精神 太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的部 署安排。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目是在国家和省市县有关农业产业政策的引导下产生的 党的十七大报告中指出探索集体经济有效实现形式，发展 农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化 懂技术会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用。 ﹑山西省年月日全省农村工作会议上提出，全面贯彻 党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照年中央号文 件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展现代农 业为首要任务，以农民群众最关心最直接最现实的利益问题为切入 点，按照形成城乡经济社会发展体化新格局的要求，突出加强农业基 础建设，积极促进农业稳定发展农民持续增收，切实解决农村民生问 题，努力促进农村社会和谐，扎实推进社会主义新农村建设。二项目建设的必要性 该项目以现代设施农业园为主的项目建设是强化传统产业优 势，提高农民收入的需要。农业园项目建成后，将按照旅游与农业相结 合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化标准化养殖 种殖，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业 渠道，增加农民收入。 该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施 农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本 项目建设，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从绿色食品到 餐桌的大食品大农业链。项目的实施，将起到示范带动作用，有力 地促进太原市农业产业化发展，为太原市农业综合开发服务，实现公司 与社会，农业园与环境的协调发展。 农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可 持续发展的需要。绿色食品生产强调产品出自最佳环境，也就把自 然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过 产地大气水质土壤环境质量监测和综合