【61页】农六师五家渠市司法局调解办公业务用房项目立项投资计划建议书.doc文档精品范文

保障性住房工程，不是项简单旧房改造工程，而是项城镇改造和建设工程，更是项经济建设工程和社会改造工程，是对城镇发展重新规划，对于改善城镇低收入居民居住和生活条件，优化城镇发展环境，加快推进转型，振兴和构建和谐城区进程具有重要意义。

实施保障性住司法调解业务用房建设项目实施提供了良好条件。

各级部门经过多次现场考察及对周边环境分析，特划拨平方米土地用于新建农六师五家渠市司法局调解业务用房建设项目选址。

所选场地均为空地，在北海东街以南，学苑路以东济技术指标规划建设用地面积规划总建筑面积其中多层住宅建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密度绿化率规划居住户数户规划人数人停车位个日照间距系数地块用地经济技术指标规划建设用地面积规划总建筑面积其中多层住宅建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密度绿化率规划居住户数户规划人数人停车位个日照间距系数第二章建设必要性和可行性项目建设背景随着我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，设规模需求分析根据五家渠市近几年人口发展，特别是中央新疆工作会议之后中央关于西部大开发政策，五家渠市招商引资，招进外地人口从事经济开发步伐加快，预计市人口年前将增加到万人，全师人口预计将增加到万人口，共享改革发展成果，加快城镇化水平，提高居住环境水平和生活水品，党中央国务院高度重视解决城镇低收入家庭住房困难问题。

近年来，国务院就低收入家庭住房问题和解决棚户区居民住房问题，做出了系列决策部署。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号，以下简称若干意见提出要加快集中成片保障性住房建设，加快使困难住户住房得到妥善解决，通过建设保障性住房来解决低收入人群住房问题。

这充分体争最大限度满足其功能发挥。

现有场址基本情况自年国务院批准五家渠建市以来，五家渠市城市管理部门对五家经济技术指标规划建设用地面积规划总建筑面积其中多层住宅建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密度绿化率规划居住户数户规划人数人停车位个日照间距系数地块用地经济技术指标规划建设用地面积规划总建筑面积其中多层住宅建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密度绿化率规划居住户数户规划人数人停车位个日照间距系数第二章建设必要性和可行性项目建设背景随着我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展建中，各类办公业务用房还是空白，必须联建幢功能齐全调解业务用房。

建设规模司法机关人数确定根据师市编众生活息息相关，在建设场址选择上，应充分考虑其在市区相对位置交通通讯等各方面所具有便利条件，力湖镇镇区西侧区域建设，将现有建筑拆除后就地重建，新增建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，住宅套其中保障性住房套，新增住宅小区使得镇区居民全部住进安全舒适楼房，小区内公共服务和生活设施配套齐全，人民生活和谐安详。

主要技术经济指标居住用地经济技术指标规划建设用地面积规划总建筑面积其中多层住宅建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密度绿化率规划居住户数户规划人数人停车位个日照间距系数地块用地经条件五家渠市气候属中温带型大陆型半荒漠干旱气候，基本特点是夏季炎热，冬季寒冷，春季升温快而不稳，秋季气温下降迅速，降水少，蒸发量大，空气相对湿度小。

主导风向四至九月多西北风，十月至次年三月以东风南为落实调防结合以防为主多种手段协同作战工作方针，认真法律保障法律服务法制宣传职能要求为。

发布了国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见，列出了保障性住房建设扩内需工作表，要求各地加大保障性住房规模，保证中低收入人群生活水平提高。

年提出了万套建设目标，要求十二五期间要建设万套保障性住房，。

目前全国各地政府正在积极建立健全廉租住房政策性租赁住房经济适用住房等三个层次住房保障体系，为项目实施提供了政策上依据。

年，新疆生产建设兵团也将进步加大保障性住房建设力度，多渠道增风为多，年平均风速，最大风速。

年气温平均气温，绝对最高气温为，绝对最低气温，绝对最冷月为月份，平均气温，最热月为七月，平均气温。

降水历年平均降水量，最大降水量，最大积雪厚度，年平均降雪量，基本雪压，最大冻土厚度。

交通运输通讯条件农六师五家渠市司法局调解业务用房建设项目选址，在北海东街以南，西邻学苑路，并与农六师及五家渠市公检法党政机关相临，是五家渠市政治经济文化中心。

城市对外交通联络十分方便。

邮电通信业发展迅速，五家渠市全部开通程控电话移动电话，电话普及率达。

第四章项目选址及建设条件工程地质条件五家渠市属第四纪冲积平原下游，土层为冲积相第四纪沉积物，从地质勘探情况看，从地表算起米以内，土质主要以粉砂厚米粘性土为主，粉砂湿，稍密实，土黄色，粘性土湿，硬塑，棕红色，根据野外鉴别与土工实验资料，粘土层承载力特征值为强保障性住房建设保证人民安居乐业政策在中央关于扩大内需十项政策中，加快建设保障性安居工程被列在首位。

发布了国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见，列出了保障性住房建设扩内需工作表，要求各地加大保障性住房规模，保证中低收入人群生活水平提高。

年提出了万套建设目标，要求十二五期间要建设万套保障性住房，。

目前全国各地政府正在积极建立健全廉租住房政策性租赁住房经济适用住房等三个层次住房保障体系，为项目实施提供了政策上依据。

年，新疆生产建设兵团也将进步加大保障性住房建设力度，多渠道增加保障性住房资金投入，计划完成万套保障性安居工程建设目标，改善民生，而建设重点放在了基层团场，使本项目建设将得到上级政府及各个部门大力支持，计划十二五期间团计划新建保障性住房套。

建设各类基础条件有保证项目改造区域目前紧邻城镇中心区，四周经过多年建设和城市基础设施扩建，周边道路给水排水供镇，需要解决就业和住房问题。

为实现国家确定小康目标，实现国民公共富裕，使更多城镇居民特别是低收入家庭共享改革发展成果，加快城镇化水平，提高居住环境水平和生活水品，党中央国务院高度重视解决城镇低收入家庭住房困难问题。

近年来，国务院就低收入家庭住房问题和解决棚户区居民住房问题，做出了系列决策部署。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号，以下简称若干意见提出要加快集中成片保障性住房建设，加快使困难住户住房得到妥善解决，通过建设保障性住房来解决低收入人群住房问题。

这充分体现了党中央国务院对保障性住房和人民安居工作高度关注，体现了城镇保障性住房建设重要性，对于全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会切实解决民生问题具有重大而深远意义。

因此当前全国各地政府都在加快当地保障性住房建设速度。

项目建设必要性经过多年改革开放，我国已进入了城镇化大发展阶段。

从改革开放初期到年行提供了较好基础。

兵团与国家目前将保障性住房建设列为改善民生项重要工作，团也将保障性住房建设纳入政府年度目标考核中，积极筹措资金按时完成计划目标。

团场保障性住房建设，使保障性住房建设项目得以顺利启动前提条件。

项目投入总资金及效益情况润邦凯旋城居住小区项目计划在年内投入总资金万元，实现对蔡家湖镇镇区西侧区域建设，将现有建筑拆除后就地重建，新增建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，住宅套其中保障性住房套，新增住宅小区使得镇区居民全部住进安全舒适楼房，小区内公共服务和生活设施配套齐全，人民生活和谐安详。

主要技术经济指标居住用地经济技术指标规划建设用地面积规划总建筑面积其中多层住宅建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密度绿化率规划居住户数户规划人数人停车位个日照间距系数地块用地经济技术指标规划建设用地面积规划总建筑面积其中多层住宅建筑面积规划公共建筑面积容积率建筑密度绿政机关相临，是五家渠市政治经济文化中心。

城市对外交通联络十分方便。

邮电通信业发展迅速，五家渠市全部开通程控电话移动电话，电话普及率达。

第四章项目选址及建设条件工程地质条件五家渠市属第四纪冲积平原下游，土层为冲积相第四纪沉积物，从地质勘探情况看，从地表算起米以内，土质主要以粉砂厚米粘性土为主，粉砂湿，稍密实，土黄色，粘性土湿，硬塑，棕红色，根据野外鉴别与土工实验资料，粘土层承载力特征值为，粉砂层承载力特征值为，区内地下水埋深，无活动断裂带存在，根据建筑抗震设计规范分级队伍，建材货源充足，项目区对外交通四通八达，项目建设有物质技术保证。

同时，建设地址使用权属于五家渠市所有，无土地隶属关系纠纷。

项目区自然条件满足项目建设条件。

项目区属中温型大陆型半荒漠干旱气候，年平均气温，绝对最高气温为，绝对最低气温，历年平均降水量毫米，最大降水量毫米，最大积雪厚度厘米，年平均降雪量厘米，第二章项目背景及建设必要性基本雪压，最大冻土厚度米。

项目区处于第四纪冲积平原下游，土层为冲积相第四纪沉积物，土质主要以粉砂粘性土为主，承载力标准值为，区内地下水埋深米，无活动断裂带存在，根据建筑抗震设计规范，项目区地震设防烈度为度。

设计基本地震加速度。

因此，自然条件能够满足项目建设条件。

建设项目符合国家预算内专项经费补贴政策司法行政机关作为国家行政管理机关，在维护社会稳定促进经济发展中发挥着重要作用，党和政府十分重视司法行政机关建设。

明确提出司法府十分重视司法行政机关建设。

明确提出司法行政机关经费所政设施经费及其他专项经费，列入国家预算。

因此用房建设规模确定根据司法业务用房建设标准第二十二条规定司法机关调解业务用房建设等级分为二级县区及司法机关业务用房为二类，因此，五家渠垦区司法局适用于二类司法调解业务用房建设标准。

同时，依据司第三章需求分析及建设规模法机关调解业务用房建设标准第二十三条规定二级二类司法业务用房人均建筑面积为。

五家渠垦区司法局调解业务用房按编制定员人人均建筑面积计，共需建筑面积应为。

司法调解业务用房建设项目实施提供了良好条件。

各级部门经过多次现场考察及对周边环境分