【21页】农副产品批发交易中心项目立项投资计划建议书.doc文档全文免费阅读

为确保项目顺利实施，建议承办单位切实抓好项目建设组织管理工作，对项目建设方针承建等工作内容，应严格执行规范设计施工监理等程序，严把质量关，使项目尽快发挥应有作用。

第二章项目背景及建设必要性项目背景历史浦东国际机场国际航运中心芦潮港码头洋山国际深水港滨海旅游度假区，距潮港芦码头仅公里西靠杭州湾跨海大桥，距杭州湾跨海大桥仅公里左右。

项目坐落于上海南部奉城中心镇，距杭州湾跨海大桥和各个港口有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度规定，结合老城区邙山镇现状和发展规划建设用地自然条件和其周边环境等因素，对本项目背景及概况建设必要性建设内容及方案环境保护与劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估算与资金筹措等方面进行了综合研究和分析，重点研究和论述了项目建设必要性建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参考依据。

建设条件拟建项目位于洛阳市老城区邙山化市场监管规范交易行为推行标识化流通，全面加强农副产品质量安全监管，改善市场食品安全状况，创建放心市场改善市场消费环境，增强大众对农副产品消费信心，推动放心工程菜蓝子工程建设，引导绿色，其中主要理由如下项目建设非常必要且具有重要意义。

实行集中发展战略，走集约化发展之路，能在空间上加快生产方式转变。

有利于集约利用土地资源，促使道路排水供电通信等基础设施集中建设和使用，有利于减少污染，解决好环保问题。

当前，在新宏观条件下，方面国家管理资源日益规范，手段更加先进，监管力度更大。

另方面，经济发展与资源约束环境约束矛盾日益突出，尤其是产业发展与用地矛盾已成为个重要难题社会和谐。

七项目地理位置优越，交通便捷项目位于和高速公路交汇处，它北靠黄浦江莘庄地铁站虹家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度规定，结合老城区邙山镇现状和发展规划建设用地自然条件和其周边环境等因素，对本项目背景及概况建设必要性建设内容及方案环境保护与劳动安全及节能措施项目管理及实施计划安排投资估算与资金筹措等方面进行了综合研究和分析，重点研究和论述了项目建设必要性建设内容及方案投资及资金筹措等内容，为本项目建设决策提供了参考依据。

建设条件拟建项目位于洛阳市老城区邙余劳动力，妥善解决好这些人再就业，为他们创造个良好生存环境，是保持社会繁荣与稳定个关键问题，也是全设农副产品批发交易中心，不仅可以节约大笔开发成本，缩短开发时间，还可为带动奉城当地经济发展，促进项目建设迫在眉睫。

研究工作概况我单位在接受洛阳宏进农副产品批发市场有限公司委托后，即组织有关专家及技术人员对洛阳宏进农副产品批发市场有限公司进行了考察和了解，对项目用地及周边环境进行了实地考察，重点了解该项目建设条件。

在充分细致调查基础上，就编制本可行性研究报告有关问题与洛阳宏进农副产品批发市场有限公司领导及相关人员进行了深入交流，充分征询了项目承办单位及有关专家意见。

经过反复论证研究，依据国家同时沪苏浙将建成长三角体化高速公路网，将有根高速对接苏浙。

项目北面紧靠奉贤区条东西走向主干道南奉公路，南面是高速公路，西面紧靠高速公路出入口距本项目不到公里和规划中高速，东面米宽消费。

五项目建设有利于扩大就业，保持社会繁荣与稳定随着我国政治经济体制改革步伐加快，改革开放力持本地产品农产品进入超市，对当年组织当地农特优产品进超市，采购额在万元以上，从市服务业引导资金中按采购额给予奖励。

经省政府投资主管部门批准在建鲜活农副产品批发市场电子信息产品技术交易市场等项目，减半征收城市建设配套费道路临时占用费，免收征地管理费。

对投资新建信息发布价格指导网上交易资源统配置和其他支撑辅助功能为体电子商务网络，企业实行电子化管理电子交易等信息化建设和改造，其软件及配神州路纵贯南北。

杭州湾跨海大桥建成通车使得上海到宁波陆路距离缩短余公里，只需两个小时车程。

从浦东外环线连接高速公路途经奉城，至海盐郑家埭即可驶入全长公里杭州湾跨海大桥，南止慈溪水路湾，直达宁波温州福建广东等地。

八周边环境优越本项目周边有国际物流装配城亚洲最大钢材批发市场旅游商城海湾旅游度假区碧海金沙人本集团箱包城农村商业银行中国银行中国农业银行中国建设银行中国工商银行保险公司申银万国证券交易所世纪联华华联超市好又多超市农工商超市晟丰商厦等，因此，本项目不是孤立，而是存在于个商业群中，具有广阔商业前景。

九经营特色民以食为天，本项目以经营关系国计民生农副产品为主，并积极引进台湾农副产品，使本市场不仅面向上海，更面向全国，从而使得本项目具有较强可操作性和旺盛生命力。

六企业组织为全面建设上海海台农副产品批发交易中心，公司已组建专业团队进行市场须经有关部门验收，自营业之日起，第年市财政拿出按照其缴纳市级税收地方留成部分资金支持企业发展。

支持本地产品农产品进入超市，对当年组织当地农特优产品进超市，采购额在万元以上，从市服务业引导资金中按采购额给予奖励。

经省政府投资主管部门批准在建鲜活农副产品批发市场电子信息产品技术交易市场等项目，减半征收城市建设配套费道路临时占用费，免收征地管理费。

对投资新建信息发布价格指导网上交易资源统配置和其他支撑辅助功能为体电子商务网络，企业实行电子化管理电子交易等信息化建设和改造，其软件及配套硬件实际投资在万元以上，从市服务业引导资金中按投资额给予奖励。

城市服务业发展需要更多中高级批发市场建设，因此鼓励现有市场升级改造也是今后个时期发展重点。

意见规定，对投资额在万元以上土地除外市场扩建改建项目，从市服务业引导资金中给予两年贷款贴息或按工程实际支付额给予补助。

在国家政策鼓励下目建设各方面条件已经成熟。

结论及建议结论通过对本项目各项设计内容进行分析研究，本报告认为此项目是可行，其中主要理由如下项目建设非常必要且具有重要意义。

实行集中发展战略，走集约化发展之路，能在空间上加快生产方式转变。

有利于集约利用土地资源，促使道路排水供电通信等基础设施集中建设和使用，有利于减少污染，解决好环保问题。

当前，在新宏观条件下，方面国家管理资源日益规范，手段更加先进，监管力度更大。

另方面，经济发展与资源约束环境约束矛盾日益突出，尤其是产业发展与用地矛盾已成为个重要难题。

在这种情况下，不可能再走过去户户点火村村冒烟，粗放经营浪费资源老路，必须集约经营节约用地，走产业集中发展之路，可以正确处理好经济建设与耕地保护关系，减少基础设施投入，降低土地使用各种成本，同时使经济社会能得以可持续发展。

引导共同指向产业向特定优势区域集中，促进产业相对集中，有利于延伸产业，提高了该地区老百姓物质文化生活水平。

在洛阳形成个完整农产品产业链，在调控我市农产品价格，适时发布农产品行情信息，促进我市农业经济发展，实现农民增收农业增效等方面都将发挥重要作用。

同时也将带动我市乃至全省农产品批发业和相关产业进步发展，具有明显社会效益和经济效益。

因此，该项目确立利国利民，该项目建设迫在眉睫。

研究工作概况我单位在接受洛阳宏进农副产品批发市场有限公司委托后，即组织有关专家及技术人员对洛阳宏进农副产品批发市场有限公司进行了考察和了解，对项目用地及周边环境进行了实地考察，重点了解该项目建设条件。

在充分细致调查基础上，就编制本可行性研究报告有关问题与洛阳宏进农副产品批发市场有限公司领导及相关人员进行了深入交流，充分征询了项目承办单位及有关专家意见。

经过反复论证研究，依据国家有关部门对建设项目可研阶段工作范围和深度规定，结合老城区邙山镇现状和发展规划建设用地自然条件和其周银行保险公司申银万国证券交易所世纪联华华联超市好又多超市农工商超市晟丰商厦等，因此，本项目不是孤立，而是存在于个商业群中，具有广阔商业前景。

九经营特色民以食为天，本项目以经营关系国计民生农副产品为主，并积极引进台湾农副产品，使本市场不仅面向上海，更面向全国，从而使得本项目具有较强可操作性和旺盛生命力。

六企业组织为全面建设上海海台农副产品批发交易中心，公司已组建专业团队进行市场招商和管理工作，保证市场招商顺利进行，确保农副产品批发交易中心正常营业。

其岗位具体设置如下董事长，欧美等发达国家为以上，印度为，我国还不足。

随着经济不断发展，国内商贸流通产业发展增势强劲及我市商贸流通产业发展战略，为上海海台农副产品批发交易中心发展提供了积极宽松良好历史机遇和政策环境，提出了方向提供了政策。

上海海台农副产品批发交易中心将建设成为奉贤及周边地区最大最全农副产品批发交易中心，与上海其他农副产品批发交易中心相互促进，共同推动上海经济发展。

由此可见，本项目建成后，必将成为奉贤地区商品流通产业龙头和重要经济增长点强劲辐射源。

将进步带动周边地区第三产业发展，促进奉城镇及奉贤区经贸发展，对吸引投资拉动需求增加就业机会有着积极推动作用。

四本项目实施有利于保证消费安全，创建放心工程农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展中重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农产品市场竞争力提高。

农副产品质量安全与人民群众生活息息相关，已成为社会普遍关注热点。

消费观生活水平大幅度提高。

信息网络建成，使信息覆盖度进步扩大，将会大大提高奉城和周边地区在国内外市场知名六项目建设具备良好基础条件上海玫瑰园商贸城本身就是按照商贸要求规划建设，底层商铺每间约平方米，层高米，宽米，进深米，前后两个面都可作营业面，柜架结构，可根据商户不同需求自由分割二三层为商务套房，可作为商务办公用周边幢商场更为批发市场提供了展示精品交易交易休闲娱乐餐饮住宿银行保险超市物流等全方位服务。

市场内米米米米道路纵横交错，方便车辆通行。

其房型结构和整体布局都浦东国际机场国际航运中心芦潮港码头洋