82页农民集中安居房工程项目立项投资计划建议书.doc文档

工程同步建设小区道路绿化给排水及变配电等工程。

建设工程量统计表序号项目单位数量建筑工程住宅商业物管用房社区服务配套用房幼儿园地下车库安装工程室内给排水及消防水室内强弱电室内通风及天然气变配电高层住宅电梯台台第六章工程建设方案主少个可直通室外。

地下车库与高层负层连通，高层住户可直接入户。

二立面设计本工程立面以抗战时期重庆陪都风格为主，充分利用住宅自身构件凸窗阳台栏板空调机位等作为建筑立面构成元素，建筑外立面用过地质运动和溪流切割而形成些高丘台地，相对高差达左右。

沿江山岭槽谷由中生代石灰岩页岩及砂岩组成，当表层砂岩被剥蚀后，下部石灰岩出露并经流水侵蚀发育成二岭槽，呈船型地貌。

槽谷内有小型岩溶地形。

三气候与气象按照中国气候图集和四川气侯区划划分项目所在区属亚热带季风湿润气侯区中盆地南部长江河谷区。

主要特点是冬暖春早秋短夏长初夏多雨盛夏炎热多伏旱秋多阴雨雨热同季无霜期长湿费品零售总额亿元，是年倍，同比增长。

地方财政收入亿元，是年倍，同比增长。

城镇居民人均可支配收入元，同比增长农村居民人均纯收入元，同比增长。

年来三次产业比重由调整为。

四能源供应条件项目所在区风。

雨量历年平均降雨量为，多集中在夏季。

年平均降雨日为天，历年最大降雨量为，历年最小降雨量为。

霜雾历年平均雾日为天，全年无霜期为天，甚至终年无霜。

三社会经济年实现地区生产总值亿元，是年倍，同比增长。

工业总产值亿元，是年倍，同比增长。

固定资产投资亿元，是年倍，同比增长。

社会消费品零售总额亿元，是年倍，同比增长。

地方财政收入亿元，是年倍，同比增长。

城镇居民人均可支配收入元，同比增长主要房间均为南北朝向。

地下车库地下车库位于地块中部，为类单层地下车库，设停车位辆，设有个机动车出经过地质运动和溪流切割而形成些高丘台地，相对高差达左右。

沿江山岭槽谷由中生代石灰岩页岩及砂岩组成，当表层砂岩被剥蚀后，下部石灰岩出露并经流水侵蚀发育成二岭槽，呈船型地貌。

槽谷内有小型岩溶地形。

三气候与气象按照中国气候图集和四川气侯区划划分项目所在区属亚热带季风湿润气侯区中盆地南部长江河谷区。

主要特点是冬暖春早秋短夏长初夏多雨盛夏炎热多伏旱秋多阴雨雨热同季无霜期长器个，高压线路多条供气有天然气井口，蕴藏量达亿立方米有个配气站，现日供气万立方米设在小区中庭靠近次入口处，为层公共建筑，设班，每班设活动室，寝室和室外活动场地，采光通风条件良好，溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。

二自然条件地形地貌江津区地形南高北低，以丘陵兼低山地貌为主，分平阶地丘陵地和山地，其中丘陵占，低中山占。

南部四面山区系云贵高原过渡到四川盆地梯形地带，北部华盖山等系华莹山支脉。

海拔最高处四面山蜈蚣坝为米，最低处珞璜镇中坝为米，相对高差为米。

二地质项目所在地广泛分布侏罗白垩系地层，以砂岩和页岩为主。

由于大部分岩层近于水平，砂岩与页岩相间，经园，地下车库及设备用房组成，号楼为层多层住宅，号楼为层。

二设计依据本结构设计遵照下列现行标准规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构域水源充足，日供水能力达万吨。

供电有电厂保障，珞璜电厂电网有珞南线珞綦线珞西线珞巴线和珞马线等板钢筋采用。

抗震缝设臵控制在规范规定范围内，并设臵在相关单元连接部位，避免多塔结构。

填充墙外墙内墙均采用容重烧结页岩空心砖孔。

混合砂浆强度不小于。

四给排水设计设计依据高层民用建筑设计防火规范，年版建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范，年版汽车库修车库停车场设计防火规范设计规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑地基基础设计规范重庆市建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规程建筑抗震设计规范版砌体结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准三设计参数取值基本风载风载。

本工程建筑抗震设防烈度度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。

其它荷载取值均按现行规范。

建筑结构安全等级二级。

地基基础设计等级乙级。

抗震设防分类丙类。

四结构设计结构型式主要采用部分框支剪力墙结构体系主要结构材料混凝土，钢材和板钢筋采用。

抗震缝设臵控制在规范规定范围内，并设臵在相关单元连接部位，避免多塔结构。

填充墙外墙内墙均采用容重烧结页岩空心砖孔。

混合砂浆强度不小于。

四给排水设计设构设计结构型式主要采用部分框支剪力墙结构体系主要结构材料混凝土，钢材和板钢筋采用。

抗震缝设臵控制在规范规定范围内，并设臵在相关单元连接部位，避免多塔结构。

填充墙外墙内墙均采用容重烧结页岩空心砖孔。

混合砂浆强度不小于。

四给排水设计设计依据高层民用建筑设计防火规范，年版建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范，年版汽车库修车库停车场设计防火规范建筑给水排水设计规范年版室外给水设计规范室外排水设计规范气体灭火系统设计规范设计任务书及有关设计资料。

二给水水源本工程供水水源为市政给水干管，供水压力为，从市政道路给水干管上接两条给水管进入小区。

，历年平均风速。

常年主导风向是东北风，频率是，其次是南风和西南风，频率是，强风为东北风和东风。

雨量历年平均降雨量为，多集中在夏季。

年平均降雨日为天，历年最大降雨量为，历年最小降雨量为。

霜雾历年平均雾日为天，全年无霜期为天，甚至终年无霜。

三社会经济年实现地区生产总值亿元，是年倍，同比增长。

工业总产值亿元，是年倍，同比增长。

固定资产投资亿元，是年倍，同比增长。

社会消费品零售总额亿元，是年倍，同比增长。

地方财政收入亿元，是年倍，同比增长。

城镇居民人均可支配收入元，同比增长农村居民人均纯收入元，同比增长。

年来三次产业比重由调整为。

四能源供应条件项目所在区域水源充足，日供水能力达万吨。

供电有电厂保障，珞璜电厂电网有珞南线珞綦线珞西线珞巴线和珞马线等输出高压线路条本地电网已完成农村二期电网改造任务，有高压变电站各座，小型电源变压器个，。

同时，项目建设能改善项目区开发投资条件和居民生活生产条件，对缓解农民就业矛盾和增加农民收入具有十分重要作用，从根本上促进江津区农村经济快速发展。

因此，项目实施有利于整个项目区投资环境改善和农村经济繁荣。

第四章项目选址及建设条件项目建设地址本项目拟建于江津区中渡社区浒溪社，涉及范围包括中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。

二自然条件地形地貌江津区地形南高北低，以丘陵兼低山地貌为主，分平阶地丘陵地和山地，其中丘陵占，低中山占。

南部四面山区系云贵高原过渡到四川盆地梯形地带，北部华盖山等系华莹山支脉。

海拔最高处四面山蜈蚣坝为米，最低处珞璜镇中坝为米，相对高差为米。

二地质项目所在地广泛分布侏罗白垩系地层，以砂岩和页岩为主。

由于大部分岩层近于水平，砂岩与页岩相间，经过地质运动和溪流切割而形成些高丘台地，相对高差达左右。

沿江山岭槽谷由中生代石灰岩页岩及砂岩组成载取值均按现行规范。

建筑结构安全等级二级。

地基基础设计等级乙级。

抗震设防分类丙类。

四结构设计结构型式主要采用部分框支剪力墙结构体系主要结构材料混凝土，钢材和板钢筋采用。

抗震缝设臵控制在规范规定范围内，并设臵在相关单元连接部位，避免多塔结构。

填充墙外墙内墙均采用容重烧结页岩空心砖孔。

混合砂浆强度不小于。

四给排水设计设计依据高层民用建筑设计防火规范，年版建筑设计防火规范自盆地梯形地带，北部华盖山等系华莹山支脉。

海拔最高处四面山蜈蚣坝为米，最低处珞璜镇中坝为米，相对高差为米。

二地质项目所在地广泛分布侏罗白垩系地层，以砂岩和页岩为主。

由于大部分岩层近于水平，砂岩与页岩相间，经过地质运动和溪流切割而形成些高丘台地，相对高差达左右。

沿江山岭槽谷由中生代石灰岩页岩及砂岩组成，当表层砂岩被剥蚀后，下部石灰岩出露并经流水侵蚀发育成二岭槽，呈船型地貌。

槽谷内有小型岩溶地形。

三气候与气象按照中国气候图集和四川气侯区划划分项目所在区属亚热带季风湿润气侯区中盆地南部长江河谷区。

主要特点是冬暖春早秋短夏长初夏多雨盛夏炎热多伏旱秋多阴雨雨热同季无霜期长湿度大风速小云雾多日照少。

地面风速小，静风频率高，不利于大气污染迁移和扩散。

评价选用所在地江津气象站近年定时观测资料统计，年均气象要素及其极值如下气温历年平均气温历年极端最高气小降雨量为。

霜雾历年平均雾日为天，全年无霜期为天，甚至终年无霜。

三社会经济年实现地区生产总值西南方向交通总口。

六主要建筑材料本项目建设中，所需材料可直接来自项目区域内建材企业就地解决钢材木材等材料在周边购买。

所需设备材料等可在重庆市购买，通过公路运输便捷抵达。

第五章建设规模及建设内容本项目占地约亩，新增建筑面积平方米，其中新增住宅面积平方米，配套商业面积平方米，物管用房平方米，社区服务配套用房平方米，幼儿园平方米，地下车库平方米。

工程同步建设小区道路绿化给排水及变配电等工程。

少个可直通室外。

地下车库与高层负层连通，高层住户可直接入户。

二立面设计本工程立面以抗战时期重庆陪都风格为主，充分利用住宅自身构件凸窗阳台栏板空调机位等作为建筑立面构成元素，建筑外立面用地梯形地带，北部华盖山等系华莹山支脉。

海拔最高处四面山蜈蚣坝为米，最低处珞璜镇中坝为米，相对高差为米。