【PD92页】农贸批发城项目立项投资计划建议书.doc文档修订稿

水路湖内开通航线条公里，个大小码头遍布湖区沿岸，西北达安徽省黄山歙县。

公路东北有安新登省道直达杭州，中途与国道线交汇东南有支线高速与杭新景高速贯通，可走高速直达杭州龙游景德镇等另有安建德省道直达建德并与国道接轨西南有安开化公路直达开化，并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程仅公里，车程不到小向有形市场和无形市场相结合过渡。

从目前来看，国内些农产品批发市场积极探索开展农产品电子商务，为农户和采购商搭建电子交易业务平台，甚至有还开展大宗农产品远期现货交易。

例如，北京新发地农产品批发市场建立。

项目建设地近邻水厂，用水不受限制。

排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城市排水管网。

交通条件项目建设地点位于小区三区东侧，小区外除原有道路，还有新开通不久南景路，交通便捷。

地质条件县位于东经，北纬之间。

本地段地质条件较好，以红砂岩为主，地基按照独立基础和条形基设计础既能满足多层建筑承重要求。

第四章需求分析与政策保障需求趋势从当前城镇化发展趋势来看，随着人口向城镇集聚，平全方位大流通市场体系格局。

与河南省全国农业大省地位不相称，与河南省重要北粮南运南果北运枢纽地政治经济交通和文化中心，也是旅游集散中心。

水路湖内开通航线条公里，个大小码头遍布湖区沿岸，西北达安徽省黄山歙县。

公路东北有安新登省道直达杭州，中途与国道线交汇东南有支线高速与杭新景高速贯通，可走高速直达杭州龙游景德镇等另有安建德省道直达建德并与国道接轨西南有安开化公路直达开化，并延伸至衢州，中途接黄衢南高速至黄山市，全程仅公里，车程不到品批发市场针对具有比较优势农产品品种，积极扩大对外贸易。

例如，河南省淅川香花辣椒市场辣椒年交易量约为万。

然而，总体上看，目前河南省以及郑州市农产品批发市场仍然处于粗放型低水平发展阶段，还远未形成高水支。

全年完成财政总收入万元，比上年增长，其中地方财政收入万元，比上年增长。

教育基础条件教育事业全面发展。

全县小学入学率，小学升初中比率，初中升高中段比率。

年末，全县有普通中学所，在校学生人小学所，在校学生人幼儿园所，在园幼儿人。

职业教育成人教育特殊教育不断得到重视。

交通运输条件县地处杭州浙江省杭州地区西南角，东距杭州公里，西去黄山公里，交通便捷。

被誉为城山色半城湖镇是县政意义。

三有利于进步巩固和提升郑州综合区位优势及其对全国经济社会影响力郑州市是河南省省会城市，中原城市群龙头城市，在中国经济发展格局中具有承东启西贯通南北重要作用。

郑州是全国铁路公路航空兼具了电子交易中心，交易双方可以不经过市场，直接在网上下订单，电子交易中心接收到双方委托后，进行集中采购外部分外墙面仿石墙面涂料或浅色面砖装饰。

室内部分门窗为塑窗。

内墙面卫生间墙面瓷砖到顶，其余为水泥混合砂浆，面罩白色涂料。

室内地面为水泥地面，卫生间铺防滑地砖，设备房间为水泥砂浆地面。

门窗工程建筑外门窗水密性等级不应低于国家现行标准建筑外窗水密性能分级及检测方法规定级。

给排水设计依据建筑给水排水设计规范住宅建筑规范室外给水设计规范综合性交通枢纽和重要商品集散地中心。

郑州被称为火车拉过来城市，郑州市拥有最完备物流条件。

郑州北站是亚洲规模最大编组站，编组管理全部实现了计算机控制和电气化作业。

郑州东站是中国最大零担货物中转站，年货运周转量占全国十分之，这里还是新亚欧大陆桥中国境内最大集装箱货场。

同时，郑州市是中国三大邮政枢纽之，其邮件中转量和吞吐量在全国居第二位。

目前，郑州市拥有铁路类口岸二类口岸各个，航空类口岸和公路二类口岸各个，货运在这里可以联检封关直达国外。

郑州还拥有规模庞大仓储建筑设施多平方米及数十条铁路专用线。

完备物流集散设施为发展物流产业提供了得天独厚条件。

打造郑州国际农产品交易中心，开辟全国各地区名特优精农产品交易和展示新渠道，使之成为辐射全国面向国际农产品集散中心之，成为中原地区以及国内外农业企业总部经济集聚有效载体，将会进步加强郑州与周边城市群对接和联系，提升其交通运输枢纽地位以顶，其他为乳胶漆外墙面涂料墙面天棚乳胶漆④楼地面户外水泥砂浆，户内水泥砂浆拉毛。

室外部分外墙面仿石墙面涂料或浅色面砖装饰。

室内部分门窗为塑窗。

内墙面卫生间墙面瓷砖到顶，其余为水泥混合砂浆，面罩白色涂料。

室内地面为水泥地面，卫生间铺防滑地砖，设备房间为水泥砂浆地面。

门窗工程建筑外门窗水密性等级不应低于国家现行标准建筑外窗水密性能分级及检测方法规定级。

给排水设计依据建筑给水排水设计规范住宅建筑规范室外给水设计规范室外排水设计规范节水型生活用水器具建设单位提出设计要求和本工程周围市政管道资料。

设计范围本工程室内给水排水和消防给水系统设计。

本工程红线以内室外给水排水和消防给水系统设计。

给排水现状本工程附件规划道路已基本形成，给排水管网系统已至项目区。

本工程可就近搭接。

给水水源中，供电系统可靠率，电压合格率，达到国家电力流供电企业考核标准。

给排水县镇日供水能力万吨。

项目建设地近邻水厂，用水不受限制。

排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入城市排水管网。

交通条件项目建设地点位于小区三区东侧，小区外除原有道路，还有新开通不久南景路，交通便捷。

地质条件县位于东经，北纬之间。

本地段地质条件较好，以红砂岩为主，地基按照独立基础和条形基设计础既能满足多层建筑承重要求。

第四章需求分析与政策保障需求趋势从当前城镇化发展趋势来看，随着人口向城镇集聚，也包括既有农村重点集聚，他们在国家城镇化发展过程中，逐步从传统农业型转化为城镇型这些居民，亟需个施展个人才华舞台，以创业来解决就业问题，这是个需求总发展趋势。

该县是国家级风景区，具有丰富渔业资源林业资源矿产资源和水资源，急需让这些优势资源进行转换。

政策保障依据县农贸市场建设标准，为个巨大森林氧吧。

社会经济条件经济总量。

初步核算，年全县实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，比上年分别增长和。

三次产业结构为∶∶。

按户籍人口计算人均为元，增长，按国家公布年平均汇率计算，达到美元。

财政收支。

全年完成财政总收入万元，比上年增长，其中地方财政收入万元，比上年增长。

教育基础条件教育事业全面发展。

全县小学入学率，小学升初中比率，初中升高中段比率。

年末，全县有普通中学所，在校学生人小学所，在校学生人幼儿园所，在园幼儿人。

职业教育成人教育特殊教育不断得到重视。

交通运输条件县地处杭州浙江省杭州地区西南角，东距杭州公里，西去黄山公里，交通便捷。

被誉为城山色半城湖镇是县政治经济交通和文化中心，也是旅游集散中心。

水路湖内开通航线条公里，个大小码头遍布湖区沿岸，西和公路二类口岸各个，货运在这里可以联检封关直达国外。

郑州还拥有规模庞大仓储建筑设施多平方米及数十条铁路专用线。

完备物流集散设施为发展物流产业提供了得天独厚条件。

打造郑州国际农产品交易中心，开辟全国各地区名特优精农产品交易和展示新渠道，使之成为辐射全国面向国际农产品集散中心之，成为中原地区以及国内外农业企业总部经济集聚有效载体，将会进步加强郑州与周边城市群对接和联系，提升其交通运输枢纽地位以及对全国辐射力。

四有利于促进河南省农业产业结构调整，促进农业现代化市场经济条件下，流通是生产引擎，形成了集蔬菜水果肉类水产副食调料加工食品等于体综合性批发交易市场，甚至成为区域性乃至在全国具有定影响力农产品交易中心和物流集散中心。

第三，全国知名农产品批发市场挟品牌优势和管理优势以多种方式在全国快速拓展和布局。

经过二十几年发展，我国已经涌现出批辐射能力强社会知名度高大型农产品批发市场，这些市场凭借自身行业龙头地位，发挥品牌管理等无形资产优势，逐步打破地区界限，延伸辐射范围，并通过独资控股参股和输出管理等在全国拓展和进行战略布局。

例如，北京新发地农产品批发市场在环渤海地区具有较高影响力，其交易量交易额连续多年名列全国第，近年来开始通过承租托管等方式推进市场扩张战略。

目前已在北京之外建立或参股了近多家农产品批发市场。

深圳农产品股份有限公司作为国内农产品流通行业唯上市公司，开创了企业办市场市场企业化布吉模式，并先后投资控股了深圳福田广西柳州等多个城行会员制，提高市场组织化程度方面做出了积极探索。

与此同时，些规模较大农产品批发市场经营服务链条不断，是河南省郑州市全面建设小康社会，推进中原经济区建设，实现中原崛起河南振兴和郑州率先发展关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期。

面对新形势新要求，建设郑州国际农产品批发市场对发挥河南省优势，实现经济社会文化城市农村发展统筹协调，实现河南振兴和跨越式发展，实现农业现代化和保障国家粮食安全具有重要战略意义。

有利于加快推进中原经济区建设，实现中部崛起建设中原经济区，是河位优势，立足中原辐射全国，逐步与国际农产品市场接轨，成为实现有形市场和无形市场相结合，传统对手交易和现代电子化交易相结合，现货交易与中远期交易相结合，集商流物流信息流于体，具有配送交割结算规模向近郊迁移和重新布局，市场单体规模迅速扩大，综合性站式特点显著增强，形成了集蔬菜水果肉类水产副食调料加工食品等于体综合性批发交易市场，甚至成为区域性乃