农资大市场及物流配送中心项目立项投资计划建议书.doc文档24页全文免费阅读

场址土地权属类别倍丰农资大厦新建工程场址属哈尔滨市松北区，编号为松北新区号地块，类别为建筑用地，场地内无需要动迁住户和需拆迁建筑。

场地选址符合城市总体规划要求以及相应国家法律法规。

是由哈尔滨市人民政府通过国有土地使用权招标能单位纳入到中心，进步提升中心在地区农业生产中重要地位。

快就是在中心建设和将来运营中，要努力促进物资流资金流信息流运转速度提高各种资源利用有效性。

优中心可以避免目前多散小农资经营状锁店，市县乡网络覆盖面达，在黑龙江省成功打造农资放心工程倍丰农资连锁倍丰集团始终坚持为三农服务宗旨，以诚实守信经营理念，以提高化肥有效利用率降低农业投入成本为目，开展以测土配方施肥为重点农化技术服务，促进农业生产节本增效，实现企业与社会协调发展。

以保真无假商品质量，完备通畅营销网络，专业优质服务水平，打造国内流农资企业品牌。

企业管理目标在体制方面，公司建立符合现代企业制度股本结主要农作物耕种收综合机械化水平提高到，被评为省级保护性耕作示范县。

规范流转土地万亩。

发展林粮间作万亩。

农资大市场与农产品市场粮食产业园形成聚群效应。

目前，为了充分发挥粮食大县综合优势，嘉祥县工作和生活环境。

同时，考虑到现代办公方式发展，使用功能空间应具可变性和灵活性。

也应考虑建筑内部使用功能与外部功能空间联系，布置好室外活动场地停车场和绿化等。

本项目建筑功能空间组成包括办公空间附属用房空间服务用房空间。

各功能空间组成见表。

表附属面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计阳光大厅含仓库个多功能厅报告厅中会议室展览室洽谈室图书室监控室卫生间走廊电梯楼梯休闲厅表种方式灵活运用，确保项目资金及时充足到位。

全即商品种类全，做到农民购物站式服务。

功能全，中心连锁店，市县乡网络覆盖面达，在黑龙江省成功打造农资放心工程倍丰农资连锁倍丰集团始终坚持为三农服务宗旨，以诚实守信经营理念，以提高化肥有效利用率降低农业投入成本为目，开展以测土配方施肥为重点农化技术服务，促进农业生产节本增效，实现企业与社会协调发展。

以保真无假商品质量，完备通畅营销网络，专业优质服务水平，打造国内流农资企业品牌。

企业管理目标在体制方面，公司建立符合现代企业制度股本园，面积达亩，规划为三大主导产业个物流中心，即谷物初级加工区畜禽水产加工区现代食品加工信息技术无形市场相结合。

在融资方式上，自筹资金招商引资政府扶持银行贷款企业合作农户联合多大做强，进而打造百亿规模龙头企业，使倍丰农资集团成为民族农资企业骨干力量。

我们愿为保障我省农业与国家粮食安全，增进龙江乃至全国人民福祉而不懈努力。

企业发展目标倍丰集团始终坚持搞好农资流通主业思想不动摇，并在做大做强农资流通主业同时，积极延伸产业链条，不断探索新效益增长点，以谋求企业多元化发展倍丰集团以连锁经营理念为指导，积极发展分销连锁网络，树立良好企业形象，已在全省发展，余家直营和加盟连。

服务有特色，做好经营户广大农民顺风耳千里眼，给予政策管理信息等方面支持，发挥自身核心优势，努力打造具有自身特色市场品牌。

运做策略在夯实自身软硬件环境基础上，打造品牌就势造势，扩大影响，综正在加快形成以粮食精深加工和深度开发为主优质产业。

全县共有各类粮食经营加工企业家，各类农业协会个，建业整体风貌场区规划与建设应与哈尔滨市城市整体规划要求相适应场区功能分区应避免设施重复，同时也应注意办公生活等之间内在联系，优化场区规划方案建设方案应充分考虑现代化企业特点，合理地采用新材料新技术建设规模与建设标准要考虑国家当地政府和企业实际财政能力，项目建设应切合实际。

总平面布置基地概况倍丰农资大厦新建工程拟建于哈尔滨市松北区规划路与哈黑公路交叉口处，基地呈平行四边形，南北长合利用多种市场营销手段，推广市场推广产品，产生良好市场效应。

打破地区和所有制界限，凡国有集体私营外商等各种经济组织和个人都可以进入市场经营，并采取多种优惠措施，增强市场吸引力。

充分利用现代科技，为客商提供商品交易供需量价格，各地市场交易状况和发展趋势等信息，为用户提供良好信息服务。

为各地客户提供高质量高效率服务和管理，在交易结算等各种服务中体现公开公平公正原则，在客户中树立良好形象。

加强市场监督和管理，各有关部门相配合，实行统归口执法管理，使市场健康有序发展。

根据市场规模发展及特点，完善配套物流金融等服务项目，逐步完善餐饮娱乐配套附属设施，为各地客户提供良好交易环境，同时也聚集人流物流财流，活跃和发展当地经济。

六项目建设内容和规模建设内容嘉祥农资大市场及物流配送中心建设为了填补这空白，有力地促进三高优农业现代化进程，按照大规模高标准有影大厦新建工程总平面布置图场区整体构思和功能分区应在技术上可行经济上合理，应反映出二十世纪新型企业整体风貌场区规划与建设应与哈尔滨市城市整体规划要求相适应场区功能分区应避免设施重复，同时也应注意办公生活等之间内在联系，优化场区规划方案建设方案应充分考虑现代化企业特点，合理地采用新材料新技术建设规模与建设标准要考虑国家当地政府和企业实际财政能力，项目建设应切合实际。

总平面布置基地概况倍丰农资大厦新建工程拟建于哈尔滨市松北区规划路与哈黑公路交叉口处，基地呈平行四边形，南北长米，东西长米。

基地地形较平坦，均为回填土填平。

总体布局设计及功能分区在倍丰农资大厦新建工程总体布局设计方案中，结合周边城市主要道路和建筑情况，合理地处理建筑与周边广场建筑群体关系，解决场地入口与松北大道交通联系，创造现代办公建筑与自然景观融合特殊气质。

结合寒地城市特点，考虑建筑形态适风适雪切使用要求，包括餐饮娱乐健身后勤服务等，为使用本建筑名本公司职工和外来办事人员创造个良好工作和生活环境。

同时，考虑到现代办公方式发展，使用功能空间应具可变性和灵活性。

也应考虑建筑内部使用功能与外部功能空间联系，布置好室外活动场地停车场和绿化等。

本项目建筑功能空间组成包括办公空间附属用房空间服务用房空间。

各功能空间组成见表。

表附属面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计阳光大厅含仓库个多功能厅报告厅中会议室展览室洽谈室图书室监控室卫生间走廊电梯楼梯休闲厅表生活楼面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计厨房个休息间库房食堂人，个单间健身洗浴洗衣间表其他面积统计表类别数量拟需单位面积合计面积备注合计收发室运动场地下车库车位建设规模项目建设用地面积为平方米，总建筑面积平方米。

其中地上平方米，地下平方米。

场址选择场址现状地点与地理位置图倍大力支持下，经过几年来培养和历练，公司已经形成了支能征善战敢打敢拼想干事能干事干部员工队伍，在企兴我荣人企共进共同愿景下，为大家提供和谐工作环境，切实做到人尽其才，大家深感作为倍丰人荣誉和自豪，这正是促进企业快速持续健康发展基础。

十五期间我们目标就是要坚持改革创新，继续做大做强，进而打造百亿规模龙头企业，使倍丰农资集团成为民族农资企业骨干力量。

我们愿为保障我省农业与国家粮食安全，增进龙江乃至全国人民福祉而不懈努力。

企业发展目标倍丰集团始终坚持搞好农资流通主业思想不动摇，并在做大做强农资流通主业同时，积极延伸产业链条，不断探索新效益增长点，以谋求企业多元化发展倍丰集团以连锁经营理念为指导，积极发展分销连锁网络，树立良好企业形象，已在全省发展，余家直营和加盟连锁店，市县乡网络覆盖面达，在黑龙江省成功打造农资放心工程倍丰农资连锁倍丰集团始终坚持为三好形象。

加强市场监督和管理，各有关部门相配合，实行统归口执法管理，使市场健康有序发展。

根据市场规模发展及特点，完善配套物流金融等服务项目，逐步完善餐饮娱乐配套附属设施，为各地客户提供良好交易环境，同时也聚集人流物流财流，活跃和发展当地经济。

六项目建设内容和规模建设内容嘉祥农资大市场及物流配送中心建设为了填补这空白，有力地促进三高优农业现代化进程，按照大规模高标准有影响建设方针建设农资大市场和配送中心。

拟建成立足鲁西南覆盖苏鲁豫皖规模最大功能齐备融农业生产资业生产稳定增长可靠保证。

保证进入商场业主经济利益，实现多方共赢。

原有分散小规模农资经营户，面对广大市场单打独斗信息缺乏资源有限这些弊端制约其发展。

而今后进入嘉祥农资大市场及物流配送中心经营之后，通过大市场经营整合信息共享资源扶持规范经营配套服务等可以形成客户集中销量提升成本下降规模化经营效益。

同时，为了吸引农资业主进入，农资大市场及配送中心建成后，将在税收管理上提供较为优惠政策以外，让广大农资经营业主进入市场心甘情愿，有利可图，实现多方共赢。

四项目优势和可行性保证市场优势强大区域农业经济给予市场规模保证。

嘉祥县强大农业经济基础，是农资市场发展繁荣前提条件。

年嘉祥县实现农业总产值万元，同比上年增加万元。

其中，农业产值完成了万元，同比增加万元林业产值达到了万元，同比增加万元牧业产值万元，同比增加万元渔业产值万元，同比增加万元农林牧渔服务业产值万元，同农作物秋冬播面积。

新增改善灌溉面积万亩除涝面积万亩。

新增农产品质量安全示范区处三品认证个农经营大户进入。

市场出现巨大空白点区位优势市场覆盖面大。

随着嘉祥农业经济迅猛发展，嘉祥农资市场凸显出巨大市场需求，据调查，仅嘉祥县区，种子每年就需要吨，另外农药需要吨，化肥需要吨，农机具年需求量在万元左右。

另外，包括饲料兽药农业加工设备随着农业深加工发展，需求量也逐年激增。

据有关资料和调查分析，以项目建设所在地为圆心，周边公里范围内，包括苏鲁豫皖都没有上规模品种齐全功能配套完备现能单位纳入到中心，进步提升中心在地区农业生产中重要地位。

快就是在中心建设和将来运营中，要努力促进物