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山顶十八号房地产开发项目立项投资计划建议书.doc文档43页在线阅读 山顶十八号房地产开发项目立项投资计划建议书.doc文档43页在线阅读

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墙顶高程为,坝趾高程为。拦河坝加高后,原上副坝需进行加高加固处理。加高上副坝至高程,防浪墙顶高程为,可满足上副坝年遇设计洪水与年遇校核洪水防洪要求。下副坝下游侧进行浆砌石护面处理。机电及金属结构设备薄岭电站增容改造工程设计发电水头,设计发电流量,新增装机容量入手控制给水系统中配水点出水压力。给水管道设计,未减少水头损失,对管道走向路径进行方案比较,尽量缩短管道长度选择管材时,尽可能选择管道粗糙系数小材料,以减少水头损失严格控制各用水点水压,减计,洪峰流量为年遇洪水校核,洪峰流量为。工程布置薄岭电站增容改造工程由引水枢纽进水口输水建筑物电站厂区和上下游副坝等五部分组成。引水枢纽工程即原薄岭电站引水枢纽处,建于原改河山垭岩基上。原拦河坝为园弧轴线溢流重力坝,浆砌片石砌筑,钢筋砼溢流护面。园心角,半径,园弧长,坝顶高程。沿坝轴线分三段,右段长,坝高中段长,坝高左段长,坝高。本次增容改筑质量和品位具有定推动作用,所以该项目符合该专项规划。项目符合重庆市对外开放重点专项规划在重庆市制定重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划对外开放及开放型经济重点专项规划提到要在重庆第十个五砂坎,并于闸前设拦污栅检修叠梁槽,进水闸门采用平面钢闸门,双吊点卷扬式启闭机控制,拦污栅采用型钢焊接而成。薄岭电站增容改造工程输水工程只有条隧洞,设在进水口之后,设计流量为,设计比降,总长度。渠首水位,渠道末端水位。电站厂区坐落在在原薄岭电站左侧处。由压力洞厂房尾水渠变电站防洪堤等部分组成。由于压力洞轴线较短,只有,加之地形条件限制,经比较确定采用独立供水方案部建设部发布于年发布了节水型社会建设十五规划,其目标就是到年,我国单位用水量比年设计,洪峰流量为年遇洪水校核,洪峰流量为。工程布置薄岭电站增容改造工程由引水枢纽进水口输水建筑物电站厂区和上下游副坝等五部分组成。引水枢纽工程即原薄岭电站引水枢纽处,建于原改河山垭岩基上。原拦河坝为园弧轴线溢流重力坝,浆砌片石砌筑,钢筋砼溢流护面。园心角,半径,园弧长,坝顶高程。沿坝轴线分三段,右段长,坝高中段长,坝高左段长,坝高。本次增容引更多国际金融机构保险机构投资公司来渝设立分支机构或办事处。由此可见,该项目是符合重庆市对外开放长水资源需求量大幅度上升,经济社会可持续发展面临水资源和水环境压力将进步加大。国家发展改革委水利向电网输送电能。薄岭电站增容改造新增装机容量为,按规模划分属小型水电站,工程等别为Ⅴ等,主要建筑物为级,次要建筑物为级。根据水利水电工程等级划分及洪水标准及防洪标准规定,其防洪标准为拦河坝年遇洪水设计,洪峰流量为年遇洪水校核,洪峰流量为厂房年遇洪水设计,洪峰流量为年遇洪水校核,洪峰流量为。原电站拦河坝及厂区防洪标准为年遇洪水设所有止回阀进口侧设有旁路小支管试水阀,方便定期检查它们是否失灵反向漏水,满足节水节能要求。使用合格给水管件及配件推广新型节水设备。绿化用水利用中水,在灌溉方式上,采用节水效率高喷灌滴年规划中有序地扩大服务进口,在相关章节中提到抓住入世后过渡期有利时机,积极引进外资参与我市商贸是水力发电,利用水能资源发电属于绿色环保工程。结合以电代燃料小水电工程建设,可节约煤炭柴薪等其它能源,降低对环境污染。工程建成后,在引水枢纽上游定范围内,形成人工水面,改善当地小气候,对局部生态环境将产生有利影响。电站厂区建筑在造型上将力求简洁大方,色彩上力求明快,充分体现工业建筑特色,并布置喷泉假山建筑小品等绿化景观,实现厂区与自然和谐相融。工程对环境不利影响工程对环境造成不利影响主灌渗灌等先进节水设施,提高水有效利用率。第四章节能方案分析第节节能设计标准公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准公用建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法第二节能耗状况与能耗指标分析项目所在地能源供应状况本项目位于目位于重庆市渝北区观音桥组团分区地块。该区域已具备定市政设施接口,市政设施基本可以得到保证,只要项目本身进行必要区内管线建设和接入,即可满足本项目建设和使用要求,能源供应条件水电力及天然气市政配套初步具备。供水给水系统从市政自来水干管上接入进水管,并在建筑周围敷设成环状布臵。该地区供水服务压力在以上,水量水压安全可靠。电力供电方面具体供电方案由重庆市电力公司确定聘请电力公司协助。天然气与,无永久占地。施工期临时占地约亩。环境影响评价工程对环境有利影响薄岭电站增容改造项目主要功能是水力发电,利用水能资源发电属于绿色环保工程。结合以电代燃料小水电工程建设,可节约煤炭柴薪等其它能源,降低对环境污染。工程建成后,在引水枢纽上游定范围内,形成人工水面,改善当地小气候,对局部生态环境将产生有利影响。电站厂区建筑在造型上将力求简洁大方,色彩上力求明快,充分体现工业建筑特色,并布置喷泉假山建筑小品等绿化景观,实现厂区与自然和谐相融。工程对环境不利影响工程对环境造成不利影响主要来自施工期,因施工中土石方开挖运输及堆放建材等原因,对周边滩地或林地可能造成局部破坏。施工机械排放废气扬尘噪声和生活中产生废水废渣等会对工程附近环境造成定影响,但这些影响都是临时性短期,并且可以采取相应措施予以减轻或避免。综合评价增容改造工程实施后,将进步开发利用当地水力资源,带动道底板,渠道进口呈喇叭口,平均宽度。设计引水流量,经水力计算为单孔进水,闸室进口前设高拦砂坎,并于闸前设拦污栅检修叠梁槽,进水闸门采用平面钢闸门,双吊点卷扬式启闭机控制,拦污栅采用型钢焊接而成。薄岭电站增容改造工程输水工程只有条隧洞,设在进水口之后,设计流量为,设计比降,总长度。渠首水位,渠道末端水位。电站厂区坐落在在原薄岭电站左侧处。由压力洞厂房尾水渠变电站防洪堤等部分组成。由于压力洞轴线较短,只有,加之地形条件限制,经比较确定采用独立供水方案。压力洞与厂房正交,与厂房纵向轴线交角为,两条压力洞轴线距离。主厂房与副厂房纵向轴线平行,副厂房位于主厂房后侧。厂房进水形式为正向布置,机组沿厂房纵轴线从上游至下游依次排列,机组容量皆为。变电站与厂房字形排开,位于厂房下游侧。根据布置,电站设计毛水头为。压力洞等水头损失为,电站设天然建筑材料部分可就地取材,储量大,运距小,质量能够满足规范要求,但交通条件相对较差。工程规模及设防标准根据山阳县电网实际情况,薄岭电站增容改造应在尽量利用水力资源前提下,多装机多发电,补充山阳县日益增长生活生产用电需求量。河段范围内无较大用电需求,工程建设任务为尽可能地利用河段水能资源发电,向电网输送电能。薄岭电站增容改造新增装机容量为,按规模划分属小型水电站,工程等别为Ⅴ等,主要建筑物为级,次要建筑物为级。根据水利水电工程等级划分及洪水标准及防洪标准规定,其防洪标准为拦河坝年遇洪水设计,洪峰流量为年遇洪水校核,洪峰流量为厂房年遇洪水设计,洪峰流量为年遇洪水校核,洪峰流量为。原电站拦河坝及厂区防洪标准为年遇洪水设计,洪峰流量为年遇洪水校核,洪峰流量为。工程布置薄岭电站增容改造工程由引水枢纽进水分区地块。该区域已具备定市政设施接口,市政设施基本可以得到保证,只要项目本身进行必要区内管线建设和接入,即可满足本项目建设和使用要求,能源供应条件水电力及天然气市政配套初步具备。供水给水系统从市政自来水干管上接入进水管,并在建筑周围敷设成环状布臵。该地区供水服务压力在以上,水量水压安全可靠。电力供电方面具体供电方案由重庆市电力公司确定聘请电力公司协助。天然气与天然气公司协调,从干管上接入天然气管,并在建筑周围敷设成环状布臵。该地区供气服务压力,供气量安全可靠物业管理,加快推进水电气户表改造和老住宅小区归并整合,逐步实现住宅小区由传统住宅管理向现代物业管理转变。十五末,房地产业投资额施工面积竣工面积销售面积年均增长率保持以上,房地产空臵率增量控制在以内,城区物业管理覆盖率达到,继续保持渝北房地产业在全市领先地位。而该项目作为外商独资房地产开发项目,其具备先进开发思路和完善管理理念,同时该项目还具有较为独特建筑外形,将会成为该地区特色建筑,从而提升该地区房地产业水平和城市形象。再次,该项目所在地正处于龙溪地区,属于渝北区大力发展房地产业地区。所以综上所述该项目是完全符合渝北区总体发展规划。项目专项规划分析项目符合重庆市城镇发展专项规划该项目符合重庆市政府提出重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划城镇体系建设重点专项规划,该规划提出完善各级城镇城市总体规划编制工作组织方式和编制内容,突出规划控制性和指导性。扩大区县品位。完成般建制镇规划,推进城乡体化协调发展。建立规划实施协调机制。实行规划督察员制度和城市规划品房空臵率保持在较低水平,物业管理覆盖率达到以上,房地产业在全市继续居于领先地位,建成西部流宜居名区。到年,实现城市规模超过平方公里,居住城市人口突破万人双百目标。到年,城区面积突破平方公里,居住城市人口突破万人。而该项目设计理念正是要将其建设成为龙溪地区个品质小区,带动周边相关产业,因此该项目将会推动渝北区房地产业发展,是符合该区产业发展规划。第二节产业政策分析对该项目有影响房地产行业产入手控制给水系统中配水点出水压力。给水管道设计,未减少水头损失,对管道走向路径进行方案比较,尽量缩短管道长度选择管材时,尽可能选择管道粗糙系数小材料,以减少水头损失严格控制各用水点水压,减商品房,保持持续平稳放量。培育和引进批实力强房地产开发企业,突出品牌效应,提高房地产开发质量和水平,提升全区房地产知名度。培育健康房地产市场,规范房地产二级市场。坚持建设与管理并重,进步规范城区物业管理,加快推进水电气户表
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