年营业收入万元总成本费用万元年利润总额万元营业税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元盈亏平衡点借款偿还期年含建设期市场预测黄山市饭店业现状目前为止，黄山市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数不足间四星级宾馆家县世外桃园般生态环境。本项目建址地貌单元为丘陵，地貌类型为山间谷地，属坡地与冲沟交汇地貌单元。总体地形起伏，地势由南向北逐渐升高，高差米。建址黄海高程米。工程地质水文地质条件工程地质条观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。年来西递游览游客超过万人。黟县旅游业发展受接待能力制约更为严重。黟县仅有两家二星标准宾馆，接待能力严重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来游客，只能走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深徽文化精髓，以上客人要到公里外黄山市府所在地屯溪入住，第二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调家领衔组织定规模营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通分销网络，酒店客源将有充分保证。建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，建设市旅游度假村期工程国际大酒店，工程总占待能力不足矛盾，促进旅游业发展是十分必要。可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案安徽旅游业发展规划国务院风景名胜区管理暂行规定建设部风景名胜区建设管理规定黟县旅游业发展总体规划黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建设项目立项批复计投字号黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为香溪地构造位置处于江南古陵与扬子准槽交接带上，为浙西皖南褶皱带部分。县最低盆地赤蓝湖盆地，底部海拔景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。年来西递游览游客超过万人。黟县旅游业发展受接待能力制约更为严重。黟县仅有两家二星标准宾馆，接待能力严重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来游客，只能走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深徽文化精髓，以上客人要到公里外黄山市府所在地屯溪入住，第二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察楼楼组成，其中楼四楼通过连廊连成整体。国际大酒店按四星级饭店标准建设和装递西边叫西武岭，通门县南边为楠木岭通门县北边为羊栈岭，通太平青阳等县。县为盆地，其大递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。现保存古朴典雅明清民居余幢，大量砖木石雕等艺术佳作点缀其间。目前，整理开放有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。西递被誉为东方文化缩影古代建筑博物馆。年月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。迷人自然景密状态，湿饱和。碎石层呈次圆状，主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量中粗砂。局部地段夹有淤泥质粘土或砂土，层厚般为，层底标高为。层板岩强风化褐黄色，硬坚硬状态，本次勘察钻至强地近亩，总建筑面积平方米。期工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级楼为主楼，三层建筑，建筑面积为平方米层为大堂，设有总台大堂副理商务中心银行超市茶吧西餐厅另有钢混结构夹层，建筑面积平方米，设有美容美发足浴网吧，办公室二层设标准间套，三间套房套中型会议室间三层设标准间套两间套套房套，小型会议室间。楼设有层站电梯部，楼梯通道二座。楼楼为餐饮会议中心，三层建筑，建筑面积平方米。层设大餐厅厨房二层设豪华大包厢风化带，风化物呈强风化状，遇水易软化。层面标高为。据本地经验和相关资料推断此层下即进入中风化带。场地勘察区内埋藏地下水为层杂填土中上部滞水水量不大，对砼般无侵蚀性。建址场地各层地基土承截力特征值和压缩模量取值如下层角砾碎石土层板岩强风化压缩性微小中风化压缩性微小地基基础设计与施工建议因拟建场地勘察区内埋藏地基土分布不均，层角砾碎石土局部地段夹淤泥质粘土或砂土，基岩埋深高差较大，故建议以层板岩强风化作为本工程天然地基，采用独立柱基础因层板岩强风化埋深高差较大，基岩面坡度相对较大，故应做好建筑物抗滑措施。根据建筑抗震设计规范附录我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组第条，拟建场区抗震设防烈度度区。水文地质条件境内河流多发源于中部山岭，分南北两个流域。南部为新安水系，分成，其中楼四楼通过连廊连成整体。香溪国际大酒店按四星级饭店标准建设和装修。楼楼为主楼，三层建筑，建筑面积为平方米层为大堂，设有总台大堂副理商务中心银行超市茶吧西餐厅另有钢混结构夹层，建筑面积平方米，设有美容美发足浴网吧，办公室二层设标准间套，三间套房套中型会议室间三层设标准间套两间套套房套，小型会议室间。楼设有层站电梯部，楼梯通道二座。楼楼为餐饮会议中心，三层建筑，建筑面积平方米。层设大餐厅厨房二层设豪华大包厢小包厢三层为大会议室宴会厅多功能会议室和贵宾厅。楼楼为客房楼，五层建筑，建设面积平方米。层设标准客房间，层设间套套房套间套豪华套房套标准客房间，设有层站无机房电梯部楼梯通道二座。楼楼为客房楼五层建筑，建筑面积平方米。层共设有标准客房间，间式套房套，设有层站无机重点工程。本项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况，缓解黟县乃至整个黄山市游客人数大幅度增长和接待能力不足矛盾，促进旅游业发展是十分必要。可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案安徽旅游业发展规划国务院风景名胜区管理暂行规定建设部风景名胜区建设管理规定黟县旅游业发展总体规划黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建设项目立项批复计投字号黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为香溪谷旅游度假村批复计投字号黟县发展计划委员会关于同意调整香溪谷旅游度假村项目方案批复发改计投字号西递新区总体规划黟县西递镇新区控制性详细规划黄山市环境保护局关于黟县天成房地产开发有限公司香溪谷旅游度假村项目环境影响报告表批复中华人民共和国建设项目土人情与晋代大诗人陶渊明描绘桃花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。年以来，黟县依托黄山，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客万人次，年万人次，年达余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济强县，安徽省旅游经济强县第名。西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。现保存古朴典雅明清民居余幢，大量砖木石雕等艺术佳作点缀其间。目前，整理开放有绫云阁胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。西递被誉为东方文化缩影古代建筑博物馆。年月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。迷人自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。年来西递游览游客超过万人。黟县旅游业发展受接待能力制约更为严土局部地段夹淤泥质粘土或砂土，基岩埋深高差较大，故建议以层板岩强风化作为本工程天然地基，采用独立柱基础因层板岩强风化埋深高差较大，基岩面坡度相对较大，故应做好建筑物抗滑措施。根据建筑抗震设计规范附录我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组第条，拟建场区抗震设防烈度度区。水文地质条件境内河流多发源于中部山岭，分南北两个流域。南部为新安水系，分支诸河汇入横江，属太湖流域，控制面积平方公里北部为青弋江水系，诸河流入太平湖，属长江流域，控制面积点压力，引导游客前往其它地区旅游。随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求，市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势。年月，县西递和宏村被联合国教科文组织评定为世界文化遗产，年被国家旅游局评为级旅游区。县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都齐云山花山迷窟赛金花故居等个景点，每年吸引大量中外游客前来旅游观光。年仅西递就接待游客万人次。因为旅游接待能力严重不足，许多游客来西递只能走马观花，游客要到多公里外屯溪入住，第二天再返回县旅游。加快旅游设施建设已成为当地政府项大事。市场预测国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适旅游度假休闲场所，使海内外游客在饱览世界文化遗产和美景时免除乘车往返劳顿之苦，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵又右，西递旅游景区日客流量人以上。酒店建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，加盟中国最大分时度假机构中安间套，三间套房套中型会议室间三层设标准间套两间套套房套，小型会议室间。楼设有层站电梯部，楼梯通道二座。楼楼为餐饮会议中心，三层建筑，建筑面积平方米。层设大餐厅厨房二层设豪华大包厢小包厢三层为大会议室宴会厅多功能会议室和贵宾厅。楼楼为客房楼，五层建筑，建设面积平方米。层设标准客房间，层设间套套房套间套豪华套房套标准客房间，设有层站无机房电梯部县世外桃园般生态环境。本项目建址地貌单元为丘陵，地貌类型为山间谷地，属坡地与冲沟交汇地貌单元。总体地形起伏，地势由南向北逐渐升高，高差米。建址黄海高程米。工程地质水文地质条件工程地质条旅游资源广阔市场前景不相适应。旅游接待能力严重不足是制约市旅游业发展瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求，市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势。年月，县西