时代，养生休闲将成为人类生活主要组 成部分，形成养生休闲经济。由养生休闲经济带动的度假 娱乐旅游疗养等产业正在全球兴起，养生休闲产业将成为经济大 潮。届时，国民经济总值中会有的份额由养生休闲经济产业创造 出来。人们将把生命中半时间和金钱用于养生休闲，这种趋势已在 中国初现端倪，为本项目带来市场机遇。 海南国际旅游岛建设上升为国家战略 年伊始，备受关注的国务院关于推进海南国际旅游岛建 设发展的若干意见发布，为海南描绘壮丽蓝图的同时，也标志着海 南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。六月，海南国际旅游岛建 设发展规划纲要获批，为海南国际旅游岛建设提出发 展目标的同时，也为海南指出了具体行动方向。 规划纲要达到的效果，与比较之下那些国际旅游度假岛屿的落 差，正是海南未来发展的动力，这也为本项目提供了巨大的想象和政 策支持空间。 国家及海南对于城乡统筹发展的倾力支持本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 年中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会 主义新农村建设的若干意见，胡锦涛在十七大上的工作报告，以及 十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问 题的决定，均提出农村改革发展战略目标，把加快统筹城乡发展， 形成城乡经济社会发展体化，建设社会主义新农村作为战略任务， 根本要求。 截至年底，海南城乡总体规划海南省城镇体系规划 海南省社会主义新农村总体规划等大批重量级规划的陆续出 台，标志着海南新农村建设的全面展开。海南省委省政府非常重视 新农村建设，在不断加强城镇建设的同时，大力推进社会主义新农村 建设，大力加快实现全省城乡区域统筹协调发展和推进城乡体化。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 第三章项目建设的必要性 海南荒地资源未能得到可持续利用土地资源可持续利用是 人类开发利用土地资源的必然选择，是可 持续发展战略思想在土地资源学科上的运用。海南建省办经济特区以 来，省委省政府先后制定颁布了海南经济特区土地管理条例 海南省闲置建设用地处置规定海南省建设用地年度计划管理规 定等系列地方法规和文件，但是由于种种原因，海南的土地没有 得到很好的保护和开发利用。 早在年海南两会期间，就有政协委员提出，海南省约有 万亩四荒地没有得到充分开发利用，这是海南弥足珍贵的土地资 源。本项目的建设将探索荒地可持续发展运作模式，优边村落引入巨大的非政府资金，将为海南文玉村及周边村落来以此改 善当地及周边区域的居住环境，包括交通通讯文化教育卫生 等。 海南弱岛穷民现状急需改变当前，海南部分城市出现了畸 形发展态势，在经济消费房价层 面已达到甚至超过发达地区水平，但在普惠民生城镇化发展交通 基础设施配套方面，海南尤其是海南广大农村地区仍处于落后甚至贫本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 瘠状态。句话，海南目前的现状是世上最美的自然资源与贫穷的本 岛居民生活在起。作为中国改革开放最早的试验田，作为我国最 大的经济特区，海 南急需改变弱岛穷民现状。作为海南国际旅游岛建设者，仁合本项目 的建设，以当地及周边区域为蓝本，将加快推进海南城乡体化公 共服务均等化，为加快缩小海南农村与城市地区的差距做出应有贡 献。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 第四章项目核心思想 原味养生品味浮华褪祛，生活方式的终极选择当 人们处于心生活心经济的心时代，传统的度假村 疗养院敬老院常规的居住社区以及商务为主的酒店等，无论从数 量功能及服务上，都难以满足人们的心需求。当人们浮华褪祛， 开始寻找生活方式的终极目标时，原味养生品味仁合庄苑 项目诞生了。 原味，意味着选择生态天然，生活方式的高处便是回归到最原始 的大自然中，感受最初的那份质朴与自然。 养生，意味着选择低碳休闲，养生的真谛莫过于在种零污染 零排放的环境里，获得身体心灵全方位的享受与舒适。 品味，意味着对种生活方式的认同与接受。个有品味的人， 应当是个追求原味养生生活方式的人。 循环农业环保生态增收致富让农民幸福起来建设 社会主义经济特区新农村，探索海南热带特色农业与荒地可 持续利用相结合，带动区域农民增收致富是本项目的出发点，也是项 目的核心思想所在。 项目区域内种植热带奇珍经济植物，养殖优质稀贵禽畜，由 文玉村农民专业合作社负责经营销售，并获得相应收益。项目通过 回收项目区域内有机物垃圾动物粪便废弃植物茎叶等物质，对其本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 进行分拣和粉碎后输入沼气发生器，通过生物发酵分解作用，将垃圾 生态降解，并通过沼气发电来为整个项目提供燃气用电等服务。沼 气池产出的有机沼渣经过处理用来作为奇珍经济植物的有机肥料，沼 液用来作为肥料灌溉和杀虫剂，生产无污染的绿色生态农产品。 环环相扣的产业循环链条，环保生态的沼气发电，可以极大解决 区域有机物垃圾无公害化处理问题，并变废为宝可以极大地增加当 地农民收入，促进当地农村经济发展，为海南热带特色农业环保可循 环发展摸索并拓展条新的道路，让当地农民幸福起来。 荒地可持续构筑海南特色的新复合型社区模式海南 是全国唯的热带岛屿省份，独特的地理位置和气候条件决 定了海南土地资源的更加稀缺性。国际旅游岛建设下，海南土地资源 的价值已日益显现，在东部沿海土地大部分已被出让或开发为酒店和 房地产项目的同时，如何为海南提供丰富土地资源，将荒地资源优势 转化为资产优势，带动区域农民增收致富，成为摆在国际旅游岛建设 决策者面前的当务之急。 项目以荒地为开发基础条件以建设社会主义经济特区新农村， 探索海南热带特色农业与荒地可持续利用相结合，带动区域农民增收 致富为出发点立足于养生产业，构筑种具有海南特色的新复合型 社区。我们的定位是新农村循环农业新养生原味品味 新经济生态低碳，从而探索打造种新的荒地可持续发展模式。 本项目的建设，将是推动荒地三农养生度假娱乐医疗文本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 化教育商业等产业向更高层次联动的平台。 第章项目概况 项目名称 仁合庄苑原味养生品味项目 项目业主单位海南 仁合投资有限公司 海南仁合投资有限公司成立于年，为打造海南国际旅游岛 下十二五首个原味养生品味项目而生。仁合认为，过去并不代表 切，坚持创新独辟蹊径才是根本。成立以来，仁合坚持植根澄迈， 立足海南，并且时时让人们意识到，在海南没有任何家公司可以像 我们这样，从未忘记自己的根源所在，从未忘记自己肩负的社会责任。 对于仁合而言，海南制造并不是个感情用事的白日梦，而是 种用心为海南国际旅游岛雕琢的爱。 项目实施地点中国澄迈县永发镇文玉 村水英水库区域。 项目概况 项目占地余亩，位于中国澄迈县永发镇文玉村水英 水库区域。 项目位于海屯高速永发段出口处，处于雷琼世界地质公园 海口火山口园区辐射范围内，与骏豪高尔夫球场东山赛马场海南 热带野生动植物园为邻。 项目以建设社会主义经济特区新农村，以探索海南热带特 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 色农业与荒地可持续利用相结合，以带动区域农民增收致富为出发 点。 项目以澄迈历史文化为底蕴，以原味自然资源为基础，以 养生休闲度假为核心，以品味和谐文化为追求。 项目按照国际旅游区质量标准，高要求高规划高起点 建设个低密度低能耗低污染低排放低运行成本的生态养生 庄苑，仁合庄苑建设的启动将成为海南国际旅游岛建设中颗闪耀明 珠，将丰富国际旅游岛建设下海南文明生态村的内涵，将探索海南三 农问题与海南养生产业实现和谐可持续发展的新路子，将推动海南社 会经济实现又好又快发展。 项目拟建内容 仁合新村 仁合新村占地亩，主要包括 为当地及区域周边农民提供居住的仁合新村家园 新型有机物沼气池新能源小型发电厂 仁合新村医疗文化娱乐教育技能培训中心。 仁合庄苑 仁合庄苑占地亩，主要包括 生态种植具有热带特色的奇珍经济植物 循环养殖适应海南环境的稀贵优质禽畜 建设与种养殖相配套的低碳生活庄苑。 仁合养生中心本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 仁合养生中心占地亩，主要包括 仁合中华膳食疗养中心 仁合 仁合宫廷御医道馆 仁合医禅院 仁合火山温泉会所 仁合私属俱乐部。 项目总投资 项目总投资约亿人民币不含荒地使用权承包费用 开发计划时限年。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 第二章项目建设背景