【最新版】接管验收手册(修订稿).doc文档59页原创精品
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三职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总物业经理负责指定主管人员，各 职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
验收小组负责对物业原设计图纸设计变更竣工图和设备出厂合格证书及设 接管验收手册 物业验收程序 目的 规范公司物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面 接管，保证物业入住工作顺利进行。
二适用范围 适用于公司所承接的物业的验收，与房地产开发商的交接。
三职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总物业经理负责指定主管人 物业验收程序 目的 规范公司物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面接 管，保证物业入驻工作顺利进行。
二适用范围 适用于公司所承接的物业的验收，与房地产开发商的交接。
三职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总物业经理负责指定主管人员，各 职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
验收小组负责对物业原设计图纸设计变更竣工图和设备出厂合格证书及设备 试运行记录等技术检验资料的验收。
验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备，按规格型号容量及设计要求 进行验收，设备的安装数量安装位置及竣工图验收。
验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统给排水系统土建工程装 饰工程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。
接管验收手册 物业验收程序 目的 规范公司物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面 接管，保证物业入住工作顺利进行。
二适用范围 适用于公司所承接的物业的验收，与房地产开发商的交接。
三职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总物业经理负责指定主管人员，各职能 部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
验收小组负责对物业原设计图纸设计变更经理跟发展商办理接管手续。
四工作程序 验收的准备 验收小组根据发展商提供的竣工图纸，按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。
验收的实施 验收小组依据验收计划标准，按专业分工进行预验收。
在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返 回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。
对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组进行检查 验证，整改合格后进行正式验收。
楼宇的实物验收，应注意对每套单元房的水电土建门窗电器设备进行全面检 查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。
设备的实物验收，要做到符合以下几点 图纸设计与设备的规格型号数量符合。
主要设备设施的安装位置与安装质量符合。
接管验收应检索提交资料 产权资料 项目批准文件。
用地批准文件。
建筑执照。
拆迁安置资料。
二 计及施工要求编制验收计划和验收标准。
验收的实施 验收小组依据验收计划标准，按专业分工进行预验收。
在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返 回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。
对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组进行检查 验证，整改合格后进行正式验收。
楼宇的实物验收，应注意对每套设备的实物验收，要做到符合以下几点 图纸设计与设备的规格型号数量符合。
主要设备设施的安装位置与安装质量符合。
设计及施工要求编制验收计划和验收标准。
验收的实施 验收小组依据验收计划标准，按专业分工进行预验收。
在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返 回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。
对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组进行检查 验证，整改合格后进行正式验收。
楼宇的实物验收，应注意对每检验资料的验收。
验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备，按规格型号容量及设计要求进行 验收，设备的安装数量安装位置及竣工图验收。
验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统给排水系统土建工程装饰工 程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。
由总物业经理跟发展商办理接管手续。
四工作程序 验收的准备 验收小组根据发展商提供的竣工图纸，按设分工进行预验收。
在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返 回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。
对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面 接管，保证物业入住工作顺利进行。
二适用范围 适用于公司所承接的物业的验收，与房地产开发商的交接。
三职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总物业经理负责指定主管人员，各职能 部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
验收小组负责对物业原设计图纸设计变更竣工图和设备出厂合格证书及设备试 运行记录等技术经理跟发展商办理接管手续。
四工作程序 验收的准备 验收小组根据发展商提供的竣工图纸，按 接管验收手册 物业验收程序 目的 规范公司物业验 验收，设备的安装数量安装位置及竣工图验收。
验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统给排水系统土建工程装饰工 程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。
由总物业地产开发商的交接。
三职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总物业经理负责指定主管人员，各职能 部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
验收小组负责对物业原设计图纸设计变更竣工图和设备出厂合格证书及设备试 运行记录等技术检验资料的验收。
验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备，按规格型号容量及设计要求进行 验收，设备的安装数量安装位置及竣工图验收。
商竣工验收的通知报告后，总物业经理负责指定主管人员，各职能 部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
验收小组负责对物业原设计图纸设计变更竣工图和设备出厂合格证书及设备试 运行记录等技术检验资料的验收。
验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备，按规格型号容量及设计要求进行 验收，设备的安装数量安装位置及竣工图验收。
验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统给排水系统土建工程装饰工 程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。
由总物业经理跟发展商办理接管手续。
四工作程序 验收的准备 验收小组根据发展商提供的竣工图纸，按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。
验收的实施 验收小组依据验收计划标准，按专业分工进行预验收。
在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返 回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。
对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组进行检查 验证，整改合格后进行正式验收。
楼宇的实物验收，应注意对每套单元房的水电土建门窗电器设备进行全面检 查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。
设备的实物验收，要做到符合以下几点 图纸设计与设备的规格型号数量符合。
主要设备设施的安装位置与安装质量符合。
