城市给水工程规划规范。 城市排水工程规划规范。 城市用地竖向规划规范。 防洪标准。 公园设计规范。 项目选址用地范围。 投资项目可行性研究指南试用版。 国家部委省颁发的设计规范标准和相关定额。 承办单位提供的其它有关资料等。 研究范围及内容 研究范围 万泉河路南段与人民路和万泉河合围的地块， 面积为平方米亩。 研究主要内容 根据国家的有关规定，结合本项目的特点，对项目背景项目建设 的必要性项目建设地址及建设条件建设内容及建设规模工程技 术方案环境影响评价及环境保护项目实施进度安排项目管理与 招标投资估算及资金筹措社会效益及环境效益分析与评价风险 分析等方面进行论述，并得出研究结论与建议。 研究概况 建设必要性 是社会经济发展的需要。 是所在地区建设开发的需要。 是提升城市形象，改善投资环境的要求。 是响应海南建设国际旅游岛，落实规划的需要。 地理位置及项目地址 琼海地处海南岛东部，东临南海，南西北分别同万宁琼 中屯昌定安文昌等市县接壤。地理位置为北纬 ，东经总面积平方公里， 海岸线公里，陆地边界线总长公里，市政府驻地嘉积镇， 距海口公里。 万泉河路南段西侧景观带工程位于琼海市嘉积区万泉河南路和 万泉河之间，西北起于豪华路，东南接人民路。现状河滩主要为杂草 和河漫滩。本次设计主要是西侧河滩的景观改造工程。总占地面积为 万平方米。 建设规模与内容 本次建设琼海市万泉河路南段西侧景观带工程，地块面积约为 平方米，建筑面积约平方米，景观绿化约万平方米， 广场约万平方米，道路约万平方米，水体万平方米。 具体工程内容如为景观工程土石方工程建筑工程水景工 程广场与道路工程以及其它园林工程。 投资估算与资金筹措 拟建项目估算工程建设费为万元，其中工程建安费万 元，其他费用万元征地费万元，青苗补 偿暂按每亩万元计，共万元，拆迁费万元，预 备费万元，建设期利息万元。费用来源于国内商业银 行贷款。 研究结论 拟建项目具有良好的社会效益，促进社会和谐发展，提高城市形 象，并促进社会经济发展。项目是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 建设背景 琼海市是海南省东部的中心城市，也是海南省实施南北带动 两翼推进，发展周边，扶持中间伐略的重点推进城市，要坚持统 规划综合开发配套建设和基础设施先行的原则，有秩序 有重点地开发建设。 其城市规划目标是建设成为海南省东部区域中心城市，以发展 旅游商贸轻工业为主，具有热带滨海滨河特色风光的生 态旅游城市。 根据琼海市总体规划年，琼海市方米。 具体工程内容如为景观工程土石方工程建筑工程水景工 程广场与道路工程以及其它园林工程。 投资估算与资金筹措 拟建项目估算工程建设费为万元，其中工程建安费万 元，其他费用万元征地费万元，青苗补 偿暂按每亩万元计，共万元，拆迁费万元，预 备费万元，建设期利息万元。费用来源于国内商业银 行贷款。 研究结论 拟建项目具有良好的社会效益，促进社会和谐发展，提高城市形 象，并促进社会经济发展。项目是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 建设背景 琼海市是海南省东部的中心城市，也是海南省实施南北带动 两翼推进，发展周边，扶持中间伐略的重点推进城市，要坚持统 规划综合开发配套建设和基础设施先行的原则，有秩序 有重点地开发建设。 其城市规划目标是建设成为海南省东部区域中心城市，以发展 旅游商贸轻工业为主，具有热带滨海滨河特色风光的生 态旅游城市。 根据琼海市总体规划年，琼海市中心城区是由 主城区含泮水上蛹温泉博鳌滨海旅游区官塘温泉旅游度假 区组成。嘉积区是琼海组团式城市布局的核心部分，它的主要功能是 海南省东部中心城市，琼海市的政治经济文化中心。重点发展金 融商贸流通旅游服务信息咨询工业等行业，拥有优良生态环 境的最适宜居住城市。嘉积区主要城市职能如下 海南省东部经济中心城市，区域商贸流通中心 市域政治经济文化中心 海南东部旅游圈的重要组成部分，区域旅游服务业基地 拥有优越生态环境的最适宜居住城市 资源型加工工业和技术密集型工业。 据规划，未来年，琼海市人口和用地规模将迅速扩大，逐步 实现城市发展日标。 表琼海市城市发展规模预测表 组团 年年年 人口万 人 用地公 顷 人口万 人 用地公 顷 人口万 人 用地公 顷 嘉积区 博鳌区 官塘区 合计 由上表可知，要实现城市规划目标，城市基础设施建设必须先行。 但是，由于缺乏建设资金，城市景观公共休闲基础设施建设较为滞 后，与规划预期目标差距较大，未能充分发挥所在区域的经济生态 社会效益。 随着大琼海城市化战略的实施，琼海市加快推进城市化进程，城 市公共基础设施建设，精心打造流的人居环境。以亚洲论坛为 轴心，实现道路基本网络化，建设嘉博路文山路和东线高速公路南 线路口等，使嘉积博鳌官塘三大城市组团紧密联结起来，构成优 势区域网络，形成大琼海格局。为此，进步加强基础设施的建设， 提高城市抗震防灾的能力，是目前琼海市城市建设十分重要的任务。 要实现城市规划目标，城市基础设施建设必须先行。但是，由于 缺乏建设资金，琼海市在建设公共休闲公园和美化环境方面的项目投 入较少，居民生活公共环境还处于较低的档次。为加快嘉积区当地经 济建发和旅游发展，提高居民生活环境，规划区内的环境整治基础设 施建设已迫在眉睫。 琼海市万泉河路南段西侧景观带为琼海市标志性景观带公园，是 琼海市全面改造万泉河的重要措施，是提高琼海市滨海度假城市 的重要性措施，给城市营造宽松自然舒适的主要场所，是提高城 市品味的重要措施。 随着城市的人民生活水平不断提高，周边土地不断开发，为了全 面提高城市公共绿化设施，凸显万泉河边的美景，全面提升琼海市城 市开发标准，提高经济建设和旅游发展，本项目显得十分必要和迫切 的。 项目建设的必要性 是社会经济发展的需要。 十五时期，省政府提出省两地的战略定位，即发展新兴 工业省热带高效农业基地度假休闲旅游胜地。这定位符合海 南的资源特色，且着眼发展富于进取，因而得到较好的贯彻实施， 成效显著，至今仍是海南的核心战略思想。 年海南省政府提出生态省的发展目标，年在 风波后，海南的生态优势充分体现，省政府又进步提出健康岛 的战略概念。生态省健康岛反映海南的资源特色与优势，充分体现 了人地和谐的可持续发展思想，并将自然环境优势与人民生活素质有 机地联系起来，丰富与提升了海南的区域形象，形成海南的独特区域 核心竞争力。 琼海市万泉河路南段两侧景观带工程的建设符合社会发展趋势 将，是实现省两地战略思想和生态省的发展目标不可缺少 的部分。 二是所在地区建设开发的需要。 目录 第章总论 概述 项目名称 建设单位 琼海市概况 编制依据 研究范围及内容 研究范围 研究主要内容 研究概况 研究结论 第二章项目建设背景及必要性 建设背景 项目建设的必要性 第三章建设地址及建设条件 建设地址 建设条件 自然条件 资源条件 交通运输 供水电力及通讯条件 建筑材料来源及运输条件 第四章建设内容规模及技术标准 建设规模 主要建设内容 技术标准 第五章工程技术方案 概述 设计内容 设计依据 总平面布置 方案设计 建筑方案 景观设计 防洪堤设计 广场设计 道路设计 水体设计 园林构架 电气设计 给排水设计 主要工程数量 第六章环境评价及保护 工程主要污染源 噪声问题 大气污染问题 垃圾污染问题 环保措施及环境影响评价 节能措施 第七章水土保持措施 坡面防护 冲刷防护 第八章项目管理与招投标 项目组织与建设管理 项目的招投标 招标范围 组织形式及招标方式 项目招标基本情况 第九章项目实施进度计划 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 建设投资估算 资金筹措 第十章社会效益及环境效益分析与评价 社会影响分析与评价 互适性分析 社会效益评价 环境效益评价 第十二章风险分析 社会风险分析 环境风险分析 第十三章结论与建议 附项目区域位置及琼海市规划图 平面布置图 总平面布置图效果图 项目用地范围图 地形图 竖向设计图 局部效果图 第章总论 概述 项目名称 琼海市万泉河路南段西侧景观带工程 建设单位 建设单位琼海市交通局 琼海市概况 琼海市地处海南岛东部，距海南省省会海口市公里，距南端 的国际旅游城市三亚市公里。南距万宁市公里，西连定安 屯昌县，东濒文昌清澜港。琼海市总面积平方公里，现辖嘉 积中原博鳌潭门长坡万泉塔洋大路阳江龙江会 山石壁十二镇。嘉积城区为市府所在地。博鳌水城特别规划区面积 平方公里。琼海市属于热带季风及海洋湿润气候区，年平均气温 为，年平均降雨量毫米，年平均日照小时，年平均 辐射量为每平方千卡，终年无霜雪。 琼海市是座美丽而富有魅力的城市，被誉为海南省东海岸的明 珠。充满传奇的红色娘子军风光旖旎的万泉河殊惊世界的博鳌亚 洲论坛，构架起琼海的与众不同。红色的历程蓝色的诱惑绿色的 魅力，张扬出琼海光彩四射。 琼海市历史悠久人杰地灵物阜民丰，文化发达，是著名的侨 乡温泉之乡。在这块美丽而神奇的土地上，资源丰富社会安定 民风高尚环境