些需求都是有购买力支 撑的，只是由于价格问题汽车消费和使用政策上的问题而时没有转化为现实 购买力。 汽车需求结构与轿车需求量预测 当前汽车需求和供给的长期转折点正在形成，即汽车产业正在进入中期稳定 高增长阶段。汽车需求高增长态势的确立及结构上出现的新变化，标志着我国汽 车消费进入到个新的阶段。年国产汽车总销量达到万辆，比上年 万辆增长，其中轿车万辆，比上年万辆增长快速增长的汽车 销量使得汽车需求结构和汽车拥有量的结构都在发生新的变化。这为汽车行业的 进步高增长奠定了重要基础。 我国长期内汽车需求潜力极大，目前已成为世界新增汽车消费量第二大市场，不久将会变成第大市场。 表对年及年我国城镇家庭汽车消费增长的预测 项目年份 交通通讯比重 其中汽车总保有量万辆 私人汽车保有量比重万辆 小汽车保有量万辆 千人拥有小汽车量辆 三区域市场状况与需求预测 重庆市汽车市场状况 重庆市地处长江上游经济文化中心，近三年来，重庆市汽车市场进入了快速 发展轨道，年度市场需求量超过万辆。年度全市新车挂牌数达到 辆，全市民用汽车保有量达到万辆。根据测算预计重庆市年度民用 汽车保有量达到万辆，年度净增加汽车超过万辆。预计年重庆市 汽车市场增长率在左右，年需求量会在万辆以上。 重庆市汽车市场具有四大特点 第，重庆市地处长江上游经济文化中心，经济发达，汽车保有量高西部山区经济欠 发展，汽车保有量低，东西部差距大。在全市十九个设区市中，东部万州区汽车保有量 万辆，占全市中部渝中区大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区北碚 区渝北区巴南区市地民用汽车保有量万辆，占。南部涪陵区黔江区南川区汽车保有量万辆，占全市西部江津区合川区永川区汽车保有量 万辆，占全市。 第二，重庆市私人汽车发展快。年度新注册汽车辆，同比增 长私车发展速度高于汽车市场发展速度个百分点。 第三，年重庆市汽车市场运行前低后高。根据测算，上半年占总量的 ，下半年占，使汽车市场走向理性发展阶段。每年平均增长速度左右。 第四，年度福建汽车市场客货车比重继续扩大。根据测算客车占总保 有量的，货车占总保有量的。客车含轿车高于货车个百分点，客车 含轿车是汽车市场的主力军。 涪陵区市场状况 基本情况 涪陵区作为全市十九个重要区市，经济发展快，生活水平高已经成为不争的 事实，私人购车已经成为涪陵区市民消费的第二大支出，且汽车消费档次迅速提 高。 涪陵区汽车产业市场调查及分析 我们将从专营店综合汽车品牌销售商这个方面对瑞欧汽贸名车综合展 厅产业进行分析。 涪陵区现有店 上海通用别克 地址四环路四环明珠旁种品牌的代理，销 售商更注重自身的品 牌建设 多种品牌销售的灵 活性，能回避风险 大而全的模式不利于 复制，跨区域扩张难 度加大，投资大 汽车销售 连锁店 中汽西南 同品牌或同销售 公司的多地域连锁经 营，销售商的力量加 强 生产厂家和销售商 对每家连锁店的强 有力支持 跨区域的连锁店需要 更强大的支持和管 理投资大 中国汽车自年才正式进入民用消费时代，其汽车销售的模式在这几年 发生了明显的变化，由最初的国营汽车销售公司和物资公司统天下逐步转变为 以民间投资为主以分散的零售店逐步向专业市场和连锁店形式转变，目前是诸侯纷争的局面，但汽车连锁显示出更强的竞争能力，同时，专业的汽车交易市场 也在各地纷纷突起，汽车销售进入更加理性和买方市场的年代。 瑞欧汽贸名车综合展厅概况 地址涪陵区西客站附近面积规划共 投资主体重庆市瑞欧汽车销售有限公司运作机构瑞欧汽贸 经营项目汽车销售包括二手车展销维修零配件汽车文化 经营方法土地租用名车品牌综合销售 规划设施新展览区汽配区汽车装修精品美容区 部门设置名车展厅销售部汽配维修中心汽车装饰部 经营意念服务本城购车消费者打造本土汽车消费第品牌 投资目标打造涪陵本土汽车综合销售中心 项目发展 状况 此项目定位于涪陵城西汽车销售市场，并吸引涪陵周边部分消费者 总投资万元，期投资元，建设面积平方米二期投资 万元，建设面积 项目规划区域分为汽车展厅汽配维修区装饰精品区 五汽车相关产业分析 相关产业简要分析 汽车工业是产业关联度很高的产业。据测算，汽车工业产值与相关产业的直 接关联度是，间接关联度则达到，这就意味着发展汽车工业能够极大推动其他相关产业的发展，当前我国汽车产业链的产值已占规模以上工业产值 的左右，相当于五分之。汽车工业以汽车制造业为核心，通过提高汽车 产量，不仅直接促进汽车零部件汽车修理业的发展，而且带动橡胶塑料玻 璃通讯等相关行业的发展，推动销售物流金融租赁等外围行业的发展， 从而达到以汽车产业为核心，若干相关产业的联动发展。 按照产业的先后顺序，根据本项目的特点，以汽车销售为产业中心，到汽车 配件生产与销售到汽车整装生产后端从售后服务及相关服务业汽车消费信 贷担保抵押贷款等到汽车保养与维修约消耗汽配比例的到二 手车交易汽车租赁等产业。同时，汽车物流业贯穿于整个汽车产业，汽车文化 产业也是个新兴的产业，针对汽车消费者的服务业如汽车俱乐部等也将得到大 力发展。 各相关产业的产值可以根据各产业与汽车这里只考虑轿车整车组装业的 关系，或与市场上轿车整车保有数量的关系来进行推断，各产业的商业形态可以 根据其产业特点和目前市场的商业形态进行判断得出，概括如下表所示，产值以 年轿车市场为基准进行推算。 表轿车销售及相关产业规模和商业形态 产业名称 产值计算 方法 产业规模亿元商业特点商业形态 汽车销售 数量平均 单价 万辆万元辆 亿元 品牌代理销售 店大卖场 汽车交易市场售后服务 轿车保有量 平均保养 金额 万辆元年 亿元 品牌维护和 店铺维护相结合 店和分散的 店铺 维修 轿车保有量 平均维修 金额 万辆元年 亿元 品牌维修与 店铺维修相结合 店和分散的 店铺 二手车交易 二手轿车交 易量交易 平均价格 万辆万元辆 亿元 旧车购买或 以旧换新 全国家二手 车交易市场 汽车租赁 租赁车数量 每台年租 赁收入 万辆万元年 亿元 个人渡假为主或 单位商务 汽车租赁公司 汽配批发销 售 轿车保有量 每台需要 配件金额 万辆元年 亿元 店铺组成的聚集地 和批发市场 批发市场店铺 汽车文化般作为配套设施 汽车城 配套项目 合计亿元 以上仅分析了本项目可能涉及的产业的规模，如果按照产业关联度系数计算，则整个产业光 轿车及关联产业市场规模就可超过亿元，按照间接关联度计算则超过亿元。 总论 项目概述 瑞欧汽贸名车综合展厅项目是由重庆市瑞欧汽车销售有限公司 发起的，与国内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共 同打造的具有本土领先水准的名车展厅项目。 项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓本土汽车销售市场的 市场空隙，选择项目实施的有利位置，将快速改变本土汽车销售市 场的格局，并形成本土汽车综合展厅销售，形成进入壁垒。 项目实施计划概述 该项目拟选址于重庆市涪陵区西客运站附近，面积平方米，地块 特点表现为地块地理位置较好，但片区尚未启动交通优越， 有适合本项目操作的交通条件地块面积较大，适合本项目的大面 积需求④本区域人流客流商流欠缺，将会加大项目的宣传难度。 项目规划设立专卖区新车会展区购车综合服务区汽车服务区 汽车文化区等多个区域，规划建筑面积，其中钢结构建筑面积 为，混凝土结构为。 初步的经营模式设定为期以专卖区开始启动，二期主要是进行 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,各功能区域的建设。 项目建设期周期预计为年。 项目的风险和不确定性主要体现为拿地市场竞争和财务风险。二汽车产业分析 ⒈产业市场规模 年我国人均突破元人民币，国际经验表明，当人均在 美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入家庭中普及，并逐渐在 中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念发生深刻变化。在我国，由于 人口规模巨大，年总户数达亿户，即使有的家庭高收入阶层 购买轿车，其总消费量便达万辆，按城镇人口的计算，消费量也可达 万辆，而实际上目前城镇以上的家庭拥有消费经济型轿车的能力，按算， 轿车消费量可达万辆，这可以认为是当前拥有实际购买力的轿车需求量。 据国家统计局资料，年私人轿车仅为万辆，到目前为止，估计全国 轿车保有量当前仍不足万辆，即短期消费潜能还有万辆未得到释 放。 这短期的巨大消费潜能之所以未得到有效释放，主要是受过去高关税所造 成高价格消费环境不佳及其他限制消费的政策等的影响。在日益宽松的消费政 策降低汽车消费税银行不断增加消费信贷规模采取灵活多样的付款方式 作用下，以及入世后国家大幅度降低关税的刺激下，从年开始汽车特别是 经济型轿车消费出现了井喷行情，汽车消费需求得到了初步的集中释放。 商务部最近的份报告认为，今年我国汽车产量将超过万辆，其中约 半是轿车。这将使中国汽车产量连续年每年上个百万级台阶。这增长速 度在世界各国前所未有。最近家媒体对中国汽车市场做出了这样的评价能与美国这个全球第大汽车王国相匹敌的汽车市场，除了中国以外，今后不可能再出现第二 个, 汽车需求预测 在需求方面，支撑汽车产业进入持续高增长的因素有两个个是长期被压 抑的巨大即期消费潜能