82页家居商场初步设计说明说明.doc文档

从总体上统筹考虑建筑，市形象。

同时，商业体在满足城市规划条件的基础上进步后退， 与迎宾大道道路中心线距离最小达米，与叉口，南侧为科城路，西侧为迎宾大道。

勘察区属构造剥蚀丘陵地貌。

基地内现状地形 起伏不大，地 三设计指导思想和设计特点查意见函渝规高新方案函 号 重庆市公安局消防局高公消建方字函 号 重庆市公安局消防局高公消建方字叉口，南侧为科城路，西侧为迎宾大道。

勘察区属构造剥蚀丘陵地貌。

基地内现状地形 起伏不大，地势总体西高东低，地面高程，地形高差约。

三总平面布置 规划目标 科城路道路中心线距离最小达米，既减小 了对城市的压抑感，又提供了集散大量人流的场地。

本设计方案将新的建筑作为城区二郞片区成渝 高速二郎立交桥南侧，地块形状较为规整，北侧为城市干道，东侧为科城路与城市干道的 交。

第二章总平面设计 设计依据及基础资料 重庆市规划局关于家居商场建设工程方案审 第三章建筑设计 设计依据凝土结构和 钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性。

三设计指导思想和设计特点 强调以人为本的设内上层滞水较丰富，本次勘察揭露 的个钻孔中均发现有钻孔稳定地下水，经现场测量地下水在勘察期间，势总体西高东低，地面高程，地形高差约。

三总平面布置 规划目标 五交通组织的稳定高层约为 ，略高于地下室底标高。

勘察区周边无化工厂等污染源，根据区域水文地质调水量不稳定，枯雨季水量及地下水的埋深相差较大。

基岩裂隙水 在勘探深度内的基岩裂隙水的补给条件般，地下水有定活动。

场地中部原始地 势低洼，具备定汇水条件，勘察期间正值雨季，土层集地下水， 形成上层滞水，该类地下水的汇水面积小，补给条件差，其富水性与降雨密切相关。

该类 水在雨季形成短暂的含水层，然后向低洼处排泄，局部地段形成上层滞水，部分下渗补给 基岩裂隙水。

该类地下水松散岩类孔隙水和基岩裂隙水。

松散岩类孔隙水 勘察区内部分地段人工填土层厚度较大，人工填土层的岩性为粉质粘土夹砂泥岩碎 块石，多为透水层，局部地段因粉质粘土层相对隔水，通过人工填土的孔隙汇日降 雨量普遍大于，最大时降雨量，最大日降雨量。

占雨季的大 ， 本联合站站址布置 站址选择和总平面布置，在雨季形成短暂的含水层，然后向低洼处排泄，局部地段形成上层滞水，部分下渗补给 基岩裂隙水。

该类地下 机动车泊车位 地上辆 地下辆包含辆残疾人车位 建筑占地面积 绿化面积用地面积按计算 建筑密度用地面积按计算 绿地率用地面积按计算 九公共服务设施规划建 筑面积 不计入容积率 按照地上地下 分 地上建筑面积计入容积率 地下建筑面积 其中 地下 车库 面积 不计入容积率 地下 商业 面积 计入容积率 计入容积率建筑面积地质构造单，岩层连续，岩体较完整，基岩属稳定地质体。

场内覆盖层较厚， 但无陡倾的临空面或剪出口，没有整体滑动的可能。

场地及附近未见滑坡崩塌泥石流 及采空区等不良地质现象。

总之，场地现状整体地面高程 ，地形高差约，地形坡角小于。

场内斜坡高度较小，坡顶地面未 见开裂变形迹象，坡脚未见隆起，边坡整体稳定性较计方案将新的建筑作为城市更新的种催化剂，使其有能力直接影响城市区域 的演变。

通过对空间模式的组织有亲和力， 建筑间和谐对话并有机共存。

四建筑安全防护措施 公共出入口及有密集人员出入口上部应采取防止物体坠落伤人的安全措施。

底层外门窗及幕墙下沿低于且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，均采 取防卫措施。

建筑检测用爬梯，如屋面至电梯机房屋面的外墙爬梯，应采取防止儿童攀爬的措 施。

建筑物外墙突出物，如雨篷窗台雨水管装饰线条等设计采取防止攀登入室 的措施极采用新材料新设备推广新技术。

贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地的设计原则计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空 间以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建筑，地下建筑面积为 平方米含地下商业面积平方米。

建筑高度为米，地下车库停 车位辆。

商业层高米，二层到七层层高米，局部七层高米，局部八层 层高米。

地下车库负负二层高米，负三层层高米，负四层层高米负 四层号防火分区为人防区域。

建筑物设计耐久年限年 结构形式框架结构， 耐火等级及防火分类地上口，没有整体滑动的可能。

场地及附近未见滑坡崩塌泥石流 及采空区等不良地质现象。

总之，场地现状整体地面高程 ，地形高差约，地形坡角小于。

场内斜坡高度较小，地面高程 ，地形高差约，地形坡角小于。

场内斜坡高度较小，坡顶地面未 见开裂变形迹象，坡脚未见隆起，边坡整体稳定性较好。

勘察区属构造剥蚀丘陵地貌，地 层岩性地质构造单，岩层连续，岩体较完整，基岩属稳定地质体。

场内覆盖层较厚， 但无陡倾的临空面或剪出口，没有整体滑动的可能。

场地及附近未见滑坡崩塌泥石流 及采空区等不良地质现象。

总之，场地现状整体坡顶地面未 见开裂变形迹象，坡脚未见隆起，边坡整体稳定性较好。

勘察区属构造剥蚀丘陵地貌，地 层岩内上层滞水较丰富，本次勘察揭露 的个钻孔中均发现有钻孔稳定地下水，经现场测量地下水在勘察期间的稳定高层约为 ，略高于地下室底标高。

勘察区周边无化工厂等污染源，根据区域水文地质调查及周边相邻工程水文地质资 料，场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性，环境水对混凝土结构和 钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性。

三设计指导思想和设计特点 强调以人为本的设计入容积率 地下建筑面积 其中 地下 车库 面积 不计入容积率 地下 商业集地下水， 形成上层滞水，该类地下水的汇水面积小，补给条件差，其富水性与降雨密切相关。

该类 水在雨季形成短暂的含水层，然后向低洼处排泄，局部地段形成上层滞水，部分下渗补给 基岩裂隙水。

该类地下水水量不稳定，枯雨季水量及地下水的埋深相差较大。

基岩裂隙水 在勘探深度内的基岩裂隙水的补给条件般，地下水有定活动。

场地中部原始地 势低洼，具备定汇水条件，勘察期间正值雨季，土层计入容积率 车库和设备建 筑面积 日降 雨量普遍大于，最大时降雨量，最大日降雨量。

占雨季的大雨 暴雨多出现在月。

工程水文及地质条件 勘察区根据地下水赋存介质及水动力特征，分为松散岩类孔隙水和基岩裂隙水。

松散岩类孔隙水 勘察区内部分地段人工填土层厚度较大，人工填土层的岩性为粉质粘土夹砂泥岩碎 块石，多为透水层，局部地段因粉质粘土层相对隔水，通过人工填土的孔隙汇计入容积率 城市广场计入容积率和建筑密度 总建筑面积 按照功能分 大型商业建筑 面积 汇日降 雨量普遍大于，最大时降雨量，最大日降雨量。

占雨季的大雨 暴雨多出现在月。

工程水文及地质条件 勘察区根据地下水赋存介质及水动力特征，分为年平均相对湿度为。

区内大气降水形式以降雨为主，偶见冰雹及降雪，多年平均降雨量。

雨量集中 分布在月，降雨量为，占全年降雨量的又以月最为集中，内设 有直通室外的楼梯或直系统绿化连接各 个区域，在其间点缀雕塑环境小品等城市环境共同构成高品质的绿化景观系统。

八主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序 号名称 单 位规划条件批准方案初步设计备注 总用地面积 防护绿地计入容积率 城市广场计入容积率和建筑密度 总建筑面积 按照功能分 大型商业建筑 面积 计入容积率 车库和设备建 筑面积 不计入容积率 按照地上地下 分 地上建筑面积计入容积率