【22页】翠岛花城商业建议报告文档全文阅读

饭店的业主需厅，既没有较大保健 推拿按摩超市如超市扩大，可加入净菜水果熟食 邮局与银行同性质的市政配套行业，既能满足翠岛业主的需求，也可着眼于未来的宁南汽配城 移动联通业主，集中家装公司在此经营。

范围的通路，在营销及其它方面并无明显优势 品牌定位不清，品牌形象不高 销售地域局限，区域销售差异化大 广告及推广力度不够 创颖服饰 品牌建设建议书 年月日 提升市场份额 塑造激活全新品牌形象 分区域销售突破 开拓全国市场目录 市场概况 竞争态势 消费行为 快餐超市等对卫生要求比较严格的业态，所以，宠物服务就不太适合在此经营。

商家意愿 ，地处宁南的最南端，区位优势不明显，些 服务于翠岛，兼带辐射宁南的商家在招商上可能会有所阻力，如房产经纪家装等。

我们建议可组织固定场所，采取分割摊位的方式筛去宠物服务 由于商铺将引进药店主就翠岛生活配套的问题进行了访谈，同时也有位业主在网上对此问题提出了自己 的看法，详情请见下表 从上图可以看出，超市洗衣店银行。

另有的大 型超市筛选后的业态总结 邮局书店诊所影碟店婴幼儿用品 家装茶餐厅家政 品的新类型 过去在这种 商品上花了 不少钱 今后愿意在 这方面花钱 不关注这方 面的信息 平实生活指向访问岁男性目标人群样本例。

调查结果 男性男装消费中，为品牌消费行为， 目标人群以白领为主 抽样地点杭州商场写字楼银行 些启示 乎都为品牌消费行为 品牌形象是浙商正在商谈中。

附图 二楼现为雨花城镇的翠岛花城项目部办公所在地，要到年底才可对外招商。

三翠岛社区商业业态归纳 业主对翠岛社区商商铺物业形态简介 总建面积楼二楼楼层二层 楼区，规划经营快餐药店和洗衣店区，规划经营苏果超市区，规划为 业的发展成熟，该小区居民并不是翠岛商铺的主力消费群。

翠岛的商业应立足于小区本身的业主 翠岛周边并无大型的商业和办公场所，再结合以上两点说明，目前翠岛的商业应该是面向小区服务小区的。

二 业的发展成熟，该小区居民并不是翠岛商铺的主力消费群。

翠岛的商业应立足于小区本身的业主 翠岛周边并无大型的商业和办公场所，再结合以上两点说明，目前翠岛的商业应该是面向小区服务小区的。

二商铺物业形态简介 总建面积门 报道 相互口头传 播信息 经常看这种 商品的广告 购买这种商 品的新类型 过去在这 男性各年龄层对西服和时装的信息接触情况 不管买还是不买想看看 阅读有关的 杂志和专门 报道 相互口头传 播信息 经常看这种 商品的广告 购买这种商 品的新类型 过去在这种 商品上花了 不少钱 今后愿意在 这方面花钱 不关注这方 面的信息 岁 岁 岁 本题为多选题，合计百分比超过 资料来源 男装的消费行为二 不同消费者层面对西服和时装的信息接触情况 不管买还是不买想看看 阅读有关的 杂志和专门 报道 相互口头传 播信息销售地域局限，区域销售差异化大 广告及推广力度不够 创颖服饰 品牌建设建议书 乎都为品牌消费行为 品牌形象是获取市场的利器，也是竞争焦点 地方品牌优势正在消失，应尽快争取成为中国强势品牌 关于创颖 创颖的回顾 较强的生产能力，销售模式综观中国男装市场的竞争和消费，我们的看法是 中档消费是主流，高档市场大有可为 品质款式日趋雷同，差异只是心理感受 消费者不拒绝国产品牌，也不迷信外国品牌 中高档男装消费，几访问岁男性目标人群样本例。

调查结果 男性男装消费中，为品牌消费行为， 目标人群以白领为主 抽样地点杭州商场写字楼银行 些启示 时尚流行指向 本题为多选题，合计百分比式日趋雷同，差异只是心理感受 消费者不拒绝国产品牌，也不迷信外国品牌 中高档男装消费，几乎都为品牌消费行为 品牌形象是获取市场的利器，也是竞争焦点 地方品牌优势正在消失，应尽快争取成为中国强势品牌 关于创颖 创颖的回顾 较强的生产能力，销售模式单 有限范围的通路，在营销及其它方面并无明显优势 品牌定位不清，品牌形象不高 销售地域局限，区域销售差异化大 广告及推广力度不够 创颖服饰 品牌建设建议书 年月日 提升市场份额 塑造激活全新品牌形象 分区域销售突破 开拓全国市场目录 市场概况 竞争态势 消费行为 些启示 关于创颖 创颖的回顾 创颖的现状 翠岛商铺的主力消费群。

翠岛的商业应立足于小区本身的业主 翠岛周边并无大型的商业和办公场所，再以该小区居民不是翠岛商铺的目标消费客群。

花神美境的居民不是翠岛商铺的主力消费群 花神美境的居民以年轻人为主，具备定衣店区，规划经营苏果超市区，规划为银行。

另有的大 型超市浙商正在商谈中。

附图 二楼现为雨花城镇的翠岛花城项目部办公所在地，要到年底才可对外招商。

三翠岛社区商业业态归纳 业主对翠岛社区商业业态的需求 我部商 业的发展成熟，该小区居民并不是翠岛商铺的主力消费群。

翠岛的商业应立足于小区本身的业主 翠岛周边并无大型的商业和办公场所，再结合低收入人群为主整体消费水平低距翠岛路程较远小区生活配 套基本成熟，所以该小区居民不是翠岛商铺的目标消费客群。

花神美境的居民不是翠岛商铺的主力消费群 花神美境的居民以年轻人为主，具备定菜场品种少价格贵脏乱差 花神美境总户数户入住率 会所幼儿园超市招商中 郁金香花苑的居民不是翠岛商铺的目标消费客群 郁金香花苑的居民以宁南拆迁户和部分宁南有郁金香花苑和花神美境。

郁金香花苑总户数户基本都入住 会所华联超市熟食店餐厅杂货店医疗卫生站 其余熟食店理发店影碟店足疗房产家政中介 路边快捷，给业主提供就餐的选择 翠翠岛的配套 书店满足业主的文化需求，可集书报亭售书租书于体 诊所翠岛业主希望在感冒发烧时能有各年龄层对西服和时装的信息接触情况 不管买还是不买想看看 阅读有关的 杂志和专门 报道 相互口头传 播信息 经常看这种 商品的广告 购买这种商 品的新类型 过去在这种 商品上花了 不少钱 今后愿意在 这方面花钱 不关注这方 面的信息 岁 岁 避药店洗衣店快餐店的引入，导致资源的重复建设 翠岛目前已经引入了药店洗衣店快餐店，开发商可能处于避免重复招商的考虑，对这三种业态的引入会有 所选择。

饭店的业主需厅，既没有较大行为 品牌形象是获取市场的利器，也是竞争焦点 地方品牌优势正在消失，应尽快争取成为中国强势品牌 关于创颖 创颖的回顾 较强的生产能力，销售模式综观中国男装市场的竞争和消费，我们的看法是 中档消费是主流，高档市场大有可为 品质款式日趋雷同，差异只是心理感受 消费者不拒绝国产品牌，也不迷信外国品牌 中高档男装消费，几访问郁金香花苑总户数户基本都入住 会所华联超市熟食店餐厅杂货店医疗卫生站 其余熟食店理发店影碟店足疗房产家政中介 路边快捷，给业主提供就餐的选择 楼层二层 楼区，规划经营快餐药店和洗衣店区，规划经营苏果超市区，规划为银行。

另有的大 型超市浙商正在商谈中。

附图 二楼现为雨花城镇的翠岛花城项目部办公所在地，要到年底才可对外招商。

三翠岛社区商业业态归纳 业主对翠岛社区商业业态的需求 我们对翠岛的部分位业主就翠岛生活配套的问题进行了访谈，同时也有 翠翠岛岛花花城城商商业业建建议议报报告告 翠岛区域现状描产经纪家装等。

我们建议可组织固定场所，采取分割摊位的方式，集中家装公司在此经营。

筛选后的业态总结 邮局书店诊所影碟店婴幼儿用品 家装茶餐厅家政服务美容美发房产经纪 花店糕饼店移动联通卤菜店健身中心 水果超市汽车饰品照相彩扩办公文具足疗保健 推拿按摩超市如超市扩大，可加入净菜水果熟食 邮局与银行同性质的市政配套行业，既能满岛路程较远小区生活配 套基本成熟，所以该小区居民不是翠岛商铺的目标消费客群。

花神美境的居民不是翠岛商铺的主力消费群 花神美境的居民以年轻人为主，具备定菜场品种少价格贵脏乱差处于避免重复招商的考虑，对这三种业态的引入会有 所选择。

筛去宠物服务 由于商铺将引进药店快餐超市等对卫生要求比较严格的业态，所以，宠物服务就不太适合在此经营。

商家意愿 加大对房产经纪家装等商家的招商力度 由于翠岛目前入住率不高，且交通状况不佳玉兰路尚未开通，地处宁南的最南端，区位优势不明显，些 服务于翠岛，兼带辐射宁南的商家在招商上可能会有所阻力，如房但随着花神美境小区内部商 业的发展成熟，该小区居民并不是翠岛商铺的主力消费群。

翠岛的商业应 从上图可以看出，超市洗衣店饭店的业主需厅，既没有较大的油烟，又提供给业主就餐和休闲会客的场所。

传统菜场有脏乱差的缺点，我们建议可采取农改超的方式，将净菜熟食水果等扩入超市，既 弥补了传统菜场的缺点，又满足了业主的生活需求。

规避药店