粤东国际鞋材市场营销推广报告.doc文档56页高清免费浏览

经营与销售综合考虑，合理设臵铺位大小与总值，利于经营及销售。

注详细招商铺位分割图，我司将另外提交。

深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 项目业态功能分布图 四市场招户渴望有个规范的市场出现，能够有个好的 经营环境，对本项目比较看好。

集中站式鞋材市场业成就铺王 第页共页 第部分招商方案及其策略 招商可行性分析 本地市场陈的环，惠东政府将在吉隆镇深汕路旁分近中远期规划建设 鞋材生产基地，近期兴建亩，远期规着项目的建成，将截断海丰汕尾鞋材采购商户。

项目规模及配套优势 项目万平米的体量完善的经营配套集鞋材采购信息交流产 品研发人才配需物流等于体，建成后将致力打造粤东乃至整个华南 最大最现代的鞋材专业市场。

项目周边鞋材经营氛围浓厚 项目周边已有自发形成的老市场望态度，针对此类客户只要通过招商策略 及异地促动，将成为项目招商的有利补充。

作为惠东女鞋生此极为 不变，相对租金成本也较高而有些市场，如成都金花市场，在年内市场将 被拆除，经营东国际鞋材市场重点工程揭碑仪式 粤东国际鞋材市场座谈研讨会定金标准银行按揭付款方式及折扣建议 七销售时机 选择最佳的入市时间 项目开盘前期所有工作准备到位，为开盘顺利开盘奠定坚实基础 八销售控制 销售速度 第阶段接受登记咨询阶段深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 项目公开认筹对不集中，而项目建成后，各经营街区分布明显，鞋材产品集中，完全可满 足各类鞋材厂家站式采购的需要塑小品有奖征集活动 粤东国际鞋材市场销售招商说明会 粤开发售阶段 项目攻坚阶段 项目扫尾阶段 营销工作安排 三粤东国际鞋材市场销售方案说明 四粤东国际鞋材市场活动推广说明 粤东国际鞋材市主题 推广策略 二项目阶段性推广策略 第阶段接受登记咨询阶段深圳世方商业地产顾问有限材市场以商场式经营为主，而由于面 料底片化工类鞋材所需铺位面积较大，同时要考虑货物运输，因为厂家采购提供便利性 本地现老市场产品分布较散，厂家在采购时经常要跑好几条街区，同类鞋材 也相的经营配套集鞋材采购信息交流产 品研发人才配需物流等于体，建成后个专业的现 代的鞋材市场出现 针对惠东鞋业发展不够配套，鞋材供应绝大部分依赖外地引进的实际，为弥 补产业链中缺失的环，惠东政府将在吉隆镇深汕路旁分近中远期规划建设 鞋材生产基地，近期本地仍然存在很大批持观望态度潜在客户 据调查，本地很大批客户均持观望态度，针对此类客户只要通过招商策略 及异地促 关于先行展示广场及商铺样板房部分实景效果图的位置说明 深圳世方商业地产顾问有限公司世方商会暨惠东鞋产业发展研讨会 粤东国际鞋材市场雕塑小品有奖征集活动 粤东规模统计 单店 连锁店 吉黄两地鞋材经营经过十几年长期自然形成，现在已经形成了很大批较有深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 粤东国际鞋材市场 营销整合报告 深圳世方商业地产顾问有限公司 年月日 深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第鞋材商户按市政规划需搬迁至金塘等地，其中部分商户有向异地发 展的意向，项目的建成将为此类商户提供良底片等为主 五金饰品及鞋辅料区鞋扣鞋饰鞋线等 机械化工及其他辅料树脂针车鞋机维修配件等 招商平面图的分割 通过平面分割将铺位分成适合鞋材经营面积单位，根据各种产品经营要 求及价格等相关条件，合理控制铺位面积及总值在市场可接受范围内。

合理设臵铺位进深开间比例。

充分兼顾销售与经营的关系，铺位分割做到可分可合分小易售，合大 好用。

国际鞋材市场销售招商说明会 粤东国际鞋材市场商户进驻签约仪式 五关于临时咨询 营销工作安排 三粤东国际鞋材市场销售方案说明 四粤东国际鞋材市场活动推广说明 粤东国际鞋材市场重点工程揭碑仪式 粤东国际鞋材市场座谈研讨 第阶段接受登记咨询阶段深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 项目公开认筹阶段 项目公开发售阶段 项目攻坚阶段 项目扫尾阶段 销售控制的过程及监管 销售控制需要注意以下几点 第五部分销售推广策略 销售整合推广策略 推广主题 推广策略 二项目阶段性推广策略定金标准银行按揭付款方式及折扣建议 七销售时机 选择最佳的入市时间 粤东国际鞋材市场雕塑小品有奖征集活动 粤东国际鞋材市场销售招商说明会 粤开发售阶段 项目攻坚阶段 项目扫尾阶段 营销工作安排 三粤东国际鞋材市场销售方案说明 四粤东国际鞋材市场活动推广说明 粤东国际鞋材市主题 推广策略 二项目阶段性推广策略 第阶段接受登记咨询阶段深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 项目公开认筹阶段 项目公利开盘奠定坚实基础 八销售控制 销售速度 销售控制的过程及监管 销售控制需要注意以下几点 第五部分销售推广策略 销售整合推广策略 推广整 价格走势原则 价格走势策略 定金标准银行按揭付款方式及折扣建万平米的体量完善的经营配套集鞋材采购信息交流产 品研发人才配需物流等于体，建成后个专业的现 代的鞋材市场出现 针对惠东鞋业发展不够配套，鞋材供应绝大部分依赖外地引进的实际，为弥 补产业链中缺失的环，惠东政府将在吉隆镇深汕路旁分近中远期规划建设 鞋材生产基地，近期本地仍然存在很大批持观望态度潜在客户 据调查，本地很大批客户均持观望态度，针对此类客户只要通过招商策略 及异地促动，将成为项目招商的有利补充。

作为惠东女鞋生产基地的吉黄两镇，需要有本也较高而有些市场，如成都金花市场，在年内市场将 被拆除，经营鞋材商户按市政规划需搬迁至金塘等地，其中部分商户有向异地发 展的意向，项目的建成将为此类商户提供良好的经营拓展平台。

异地市场有商户意向吉黄两地发展 据调查，以广州鞋材市场为例，大多鞋材市场以商场式经营为主，而世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 项目公开认筹阶段 项目公开发售阶段 项目攻坚阶段 项目扫尾阶段 营销工作安排 三粤东国际鞋材市场销售方案说明 四粤东国际鞋材市场活动推广说明 粤东国际鞋材市场重点工程揭碑仪式 粤东国际鞋材市场座谈研讨会暨惠东鞋产业发展研讨会 粤东国际鞋材市场雕塑小品有奖征集活动 粤东国际鞋材市场销售招商说明会 粤东国际鞋材市场商户进驻签约仪式 五关于临时咨询中心及营销中心选址面积等方面的说明 临时咨询中心的设置 营销中心的设置 关于先行展示广场及商铺样板房部分实景效果图的位置说明 附件粤东国际鞋材市场认筹前工作安排 附件二粤东页 项目公开认筹阶段 项目公开发售阶段 项目攻坚阶段 项目扫尾阶。

合理设臵铺位进深开间比例。

充分兼顾销售与经营的关系，铺位分割做到可分可合分小易售，合大 好用。

经营与销售综合考虑，合理设臵铺位大小与总值，利于经营及销售。

注详细招商铺位分割图，我司将另外提交。

深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 项目业态功能分布图 四市场招商目标客户定位 本地商户仍是招商的主力军 作为女鞋生产基地内。

合理设臵铺位进深开间比例。

充分兼顾销售与经营的关系，铺位分割做到可分可合分小易售，合大 好用。

经营与销售综合考虑，合理设臵铺位大小与总值，利于经营及销售。

注详细招商铺位分割图，我司将另外提交。

深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 项目业态功能分布图 四市场招商目标客户定位 本地商户仍是招商的主力军 作为女鞋生产基地体，建成后将致力打造粤东乃至整个华南 最大最现代的鞋材专业市场。

项目周边鞋材经营氛围浓厚 项目周边已有自发形成的老市场近千家商户，每日车辆穿梭其中，同时 由于大大小小鞋材厂家分布于两从温州晋江成都等鞋材经营同时随着项目的建成，将截断海丰汕尾鞋材采购商户。

项目规模及配套优势 项目万平米的体量完善的经营配套集鞋材采购信息交流产 品研发人才配需物流等绝大部分依赖外地引进的实际，为弥 补产业链中缺失的环，惠东政府将在吉隆镇深汕路旁分近中远期规成就铺王 第页共页 招商群体 推广策略 活动推广 五招商整合推广方式 招商单张画册的策划制作 现场包装 定点推广 电视推广 报纸专业刊物推广 活动推广 六市场招商整合推广方式 项目招商推广主要诉求点 招商整合资源 第四部分销售方案及其策略 整体营户渴望有个规范的市场出现，能够有个好的 经营环境，对本项目比较看好。

集中站式鞋材市场业成就铺王 第页共页 第部分招商方案及其策略 招商可行性分析 本地市场陈经营经过十几年长期自然形成，现在已经形成了很大批较有深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 粤东国际鞋材市场 营销整合报告 深圳世方商业地产顾问有限公司世方商业成就铺王 第页共页 目录 第部分招商方案及其策略 招商可行性分析 本地市场陈旧，鞋材市场急需升级换代 浓厚 项目周边已有自发形成的老市场近千家商户，每日车辆穿梭其中，同时 由于大大小小