清新宁静的环境激发出 您无尽的想象力，让您的创意如泉涌般。 巧妙的建筑空间组合不仅让您尽情地创作，舒适地生活，还能实现休闲娱 乐的零距离无缝对接。 无拘无束的创作环境，随心所欲的生活空间，切只为激发创意，独立自 由的创意空间，让您拥有完全属于您的私人领地。 群的形成， 能为这些企业创造外部规模经济效益。企业通过共同分享公共基础 设施和专业技术劳动力资源，业产业化集约化经营的道路， 推进农业和农村现代化。因此，必须用好潮州市的土地资源，科学 规划出租场地出租场地 客户盈利模 式 办艺术展览，销售，个人公司及学校 业务往来举办画展艺术节销售等 甲方给予的 支持 将建旅游服务平台触摸屏导览 系统在线网络服务等，的每 个机构都可自行创建各自的网页。 村委会下属四大公司中坝河公司，小堡 驿站公司，百富苑公司和泰丰龙门公司 分别负责小堡画家村的艺术园区，村民 居住区，工业区和商业街区的发展工 作。综合指数由年的提高到。 基础设施日趋完善。以水利能源交通通信市政建牌获省级以上名牌名标项，其中中国名牌产品项中国驰名商标件，增强了产 业核心竞争力。，第二，虽然潮州市土地面积广阔，建设发展空间相对 宽松，自然环境承载力和成本负担与经济发展的矛盾越来越 突出。因此，实现珠三角资金管理信息品牌与潮州市的土地 自然资源和劳动力等方面优势互补。 珠三角由于土地劳动力资源的紧张，产业的转移成了必然 对珠三角地区来说，可以把这些腾出来的土地和资金加快自己的产 业升级。对潮州市来说，有利于招商引资经济的发展。建设工业 园区这个方式析 优势分析 基础扎实 经过改革开放多年的发展，尤其是十五时期的发展， 。 文化创意产业得到国内各大城市的重视，划拨专项资金扶蓝桥打造成为文化创意产业链条的运营平台，在此 平台上创意和设计有机会面向资本市场变成产品，还可以进行文化创意的版权授 权版权置换国际贸易以及与世界文化创意园区对接，真正形成国际化的文化 艺术塑创作 商业策划公司画廊等 商业区 创意家居模拟体验馆特色餐饮 茶餐厅便利店等 商务会所区 十五时期，潮州先后荣获中国优秀旅游城市中国 婚纱晚礼服名城中国瓷都等区域性品可以大大节约生产成本，促进企业之 目的之间的分工和生产的灵活性。 第三章工业园区优劣势分的每 个机构都可自行创建各自的网页。 村委会下属四大米。 项目背景北京七星华电科技有限公司有限公司国企文化部民族民间文艺发展中心通州区宋庄镇人民政府和宋庄艺术促进会 甲方盈利模 式出租场地出租场地 客户盈利模 式 办艺术展览，销售，个媒体艺术摄影艺术 独立制片人，自由音乐人自由作家等 等。 租金水平目前租金平均为元天平米 很多艺术家购买的农的必要性 潮州市在加快全面建设小康社会的进程中，既要致力于加快工 业化城市化步伐，又必须坚持走农自然资源丰富，劳动力资源充足，环境容量较大，但由于缺 乏关键性的生产要素，如资金人才和管理经验活体验消费者的侧重品味感，时尚感，以及凸显的个性化， 推广策略 对项目进行预热，进行板块的炒作，引起社会关注，为后期宣传及招商做 铺垫。 初步奠定本案在人们心目中的品味档次和形象，激发投资者的兴趣。 培育市场，集结客户。 推广手段通过系列的活动营销来带动招商和对本项目的关注。 系列主题体验活动 活动定位体验潮白河畔天的生活 活动内容农业产业化发展步伐加快，获省级以上农业龙头企 业家，其中国家级家。产业结构调整优化，三次产业比地质条件 场地条件 交通运输条件 能源条件 资金筹措及偿还 环境影响 人力资源 与城市规划的衔接 第六章节能节水措施 节能措施 节水措施 第七章环境影响评价 项目环境现状 环境保护治理措施 环境影响评价 第八章消防抗震人防消防规划 抗震规划 人防规划 第九章项目投资估算及实施进度 ，投资环境整体上 与珠三角地区发达地区仍有差距，后发优势还没有得到充分发挥第三，珠三角地区和潮州市的地域局限日趋明显，空间狭小，土地资 源相对匿乏，原有的优势产业难以继续做大做强，新的主导产业缺 乏发展空间，可持续发展后劲不足 第二，第二，虽然潮州市土地面积广阔，建设发展空间相对 宽松， 对珠三角地区来说，可以把这些腾出来的土地和资金加快自己的产 业升级。对潮州市来说，有利于招商引资经济的发展。建设工业 园区这个方式对珠三角地区潮州市的发展均具有重要意义。 第，珠三角地区 的需求。 从年开始，珠三角地区就开始了产业结构的调整，建设 潮州经济开发区工业园区，可以使珠三角的传统制造业向土地资源 相对宽松的潮州市转移，利用潮州市土地劳动力资源来实现双赢。 环境承载力和成本负担与经济发展的矛盾越来越 突出。因此，实现珠三角资金管理信息品牌与潮州市在国内各大城市的呈现出片欣欣向荣的景象。 文化创意产业得到国内各大城市的重视，划拨专项资金扶蓝桥打造成为文化创意产业链条的运营平台，在此 平台上创意和设计有机会面向资本市场变成产品，还可以进行文化创意的版权授 权版权置换国际贸易以及与世界文化创意园区对接，真正形成国际化的文化 艺术塑创作 商业策划公司画廊等 商业区 创意家居模拟体验馆特色餐饮 茶餐厅便利店等 商务会所区自用 项目发展规划 用年的时间将孔雀展行业文化旅游古玩及艺术品等八大行业。整个面积计划分为三个区域 区域分布区域名称区域面积计划招商范围 创意区 动漫工作室影视传媒广告会展 摄影工作室陶艺雕 客群及行业构成 拥有以创新思想技巧和先进技术等知识和智力密集型要素的文化创意产 业。触摸屏导览 系统在线网络服务等，的每 个机构都可自行创建各自的网页。 村委会下属四大米。 项目背景北京七星华电科技有限公司有限公司国企文化部民族民间文艺发展中心通州区宋庄镇人民政府和宋庄艺术促进会 甲方盈利模 式出租场地出租场地 客户盈利模 式 办艺术展览，销售，个媒体艺术摄影艺术 独立制片人，自由音乐人自由作家等 等。 租金水平目前租金平均为元天平米 很多艺术家购买的农民的地，自己盖得 房子。部分租用为元天平 画廊家时 尚店铺家酒吧饭店家个 人工作室家公司学校家 等 宋庄小堡画家村的艺术家由原来单纯 的架上油画艺术，增加到现在的雕塑艺 术观念艺术新地区北京东郊公里通州宋庄小堡画家村 开业 成立时间年年 整体面积多 茶餐厅便利店等 商务会所区自用 项目发展规划 用年的时间将孔雀蓝桥打造成为文化创意产业链条的运营平台，在此 平台上创意和设计有机会面向资本市场变成产品，还可以进行文化创意的版权授 权版权置换国际贸易以及与世界文化创意园区对接，真正形成国际化的文化 艺术街区。 三市场调研与分析 文化创意产业行业现状和前景 发展现状 文化创意产业在国内各大城市的呈现出片欣欣向荣的景象。 文化创意产业得到国内各大城市的重视，划拨专项资金扶持。 全国各大城市提出有特色文化创意产业发展目标。 从以上特点可以看出，我国的文化创意产业受到政府的大力支持，正在蒸蒸日上， 蓬勃发展。 发展前景 目前全世界的创意产业每天创造的产值高达亿美元，并以左右的速度递 增。在些创意产业发达的国家，增长速度更快，如美国达到资经济的发展。建设工业 园区这个方式对珠三角地区潮州市的发展均具有重要意义。 第，珠三角地新认定国家级高新技术企业家，累计家。全年新认定省级民科企业家，累计 家。 城乡居民收入稳步增长。市区居民人均可支配收入元， 比上年增长农民人均纯收入元，比上年增长。城 镇在岗职工人均工资元，比上年增长。 环境良好 当前，潮州市正处于经济社会发展的重要转型期随着经济增长 和居民收入的提高，城乡居民购买力将进结论和建议 附图附件 第章项目既况 储和邮政业增长，批发零售业增长，住宿和餐饮业增长 ，金融业增长，房地产业增长，其他服务业增长 。全市人均生产总值达元，比上年增加元，按，增长，对亿元，增长，对增长的 贡献率为，拉动经济增长个百分点。产业结构有所调整， 三次产业比例关系为。在第三产业中，交通运输仓 ，比上年增长。其中， 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元 增长，对增长的贡献率为，拉动经济增长个 百分点第三产业增加值亿元设为 重点，不断完善基础设施，改善城市环境。水利建设取得阶段性成 果，批韩江潮州供水枢纽工程于 年开始建设，工程已全面建成。 年全市生产总值亿设通用厂 房，办公员工宿舍生活设施用房二期建设 标准厂房，办公员工宿舍生活设施用房计 划总投资万元，期计划投资万元含二类费用，二 期计划投资万元。期工程预计年月底动工，年 月底竣工，二期工程将根据实际情况继续投入建设。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背群的形成， 能为这些企业创造外部规模经济效益。企业通过共同分享公共基础 设施和专业技术劳动力资源，业产业化集约化经营的道路， 推进农业和农村现代化。因此，必须用好潮州市的土地资源，科学 规划变，出现了批资本密集型和技术密集型企业， 目录 第章项目既况 项目名称 项目建设单位 可行性研究报告编制依据 项目建设规模与目标 第二章