业，我们 针对的是特定的人群，我们所提供的服务要具有很强的针对性。具 体的内容在计划开展项目中会有具体的介绍只有进行元化的 经营模式，我们才会把我们的服务做的更加精细。 发展期 在我们顺利度过了起步期之后，我们的企业就出在了个相对稳 定的时期了，这个时期正式合参与土地挂牌竞拍并取得土地 年月成立苏州工业园区胜浦项目公司暂定名 年品质 打造成胜浦镇商业酒店办公于体的大型购物中心，时 尚休闲中心商旅服务中心。 创业合作时的合同事务 在合作初期，创业合作者要明确合作伙伴的各自职责，不能模糊， 转移合同文本合同纠纷案件受理 合同律师见证合同履行律师监管资金监管。 参与或跟踪商务谈判，收集与谈判项目有关的法律政策资料， 草拟审查谈判所需要的各种法律文件，并协助办理合同的审批公 证等手续。 非诉讼的法律服务。按照双方合同约定的权限和当事人的要求和 意愿处理有关法律事务，协居中心项目暂定。 项目地理位置胜浦镇兴浦路中胜路交界口东北角。 项目规模占地面积公司苏州工业园区融鼎 资产管理有限公司负责项目建成后运营管理。 注册资本，万元。各种业 态商业，酒店，案例模式是公司在中新合作区外的又个项目案例前者为 已实施的唯亭项目。 当地需求随着胜浦镇城市化步伐加速，居住项目不断推出 开发，当地具有引进高品质商业配套的需求。 开发储备需 本项目总建筑面积其中，地上建筑面积 地下建筑面积地下层，容积率，绿化率基工程 年月月地下室工程 年月年月地上工程建设 民服务业饮食业教育 文化事业卫生事业的企业或经营单位，追加到以上，余款可在年内分期到位。 大学毕业生新办咨询业信息业技术服务业的企业或经营 单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年新办从事交通运输 邮电通讯的企业或经营单位，经税生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的 工商部门办理营业执照，注册资金本在万元以下的，允许分期 到位，首期到位资金不低于园区胜浦镇集体资产经营管理公司与公司共同成立苏州工业园区胜 浦项目公司进行项目的开发建设，公司全资子月设计方案报批通过 年月月施工图设计完成 年月年月桩收集与谈判项目有关的法律政策资料， 草拟审查谈判所需要的来帮助企业处理相关法律事务，随着企业的不断扩大，可以再考 虑设立个独立的部门，来综合处理企业的相关事务。 设立的这个部门的主要职责有 创业合作时的合同事务 在合作初期，创业合作者要明确面作为我们妥善处理的重要问题之。 法律风险防范是企业管理的重要组成部分，企业法律风险的有效 防范化解，有助于企业危机的解决。 酒店， 商务办公， 四项目的功能地下室，等， 经济型酒店商务办公胜浦首家相关丰富的商业业态，即可以着多元化方向发展 此时，企业向多元化发展的条件已经具备，企业可以向其他方面 发展，但是也应该本着有利原有产业的理念来进行。 目录 基地摘要 二政策支持 三基地建设的相关产权和法律知识 总体结构图 二具体内容 出资比例公司以现金投资，万元，占注册资本 苏州工业园区胜浦镇集体资产经营管边主要以低层次沿街商业为主，面积较大的有 世纪联华福客隆数家中型卖场，其次是宅下底商，商业 形象混乱。 项目性质及主要特点 本项目规划为商服用地。项目所在区域为镇区黄金地段，中胜路 兴浦路为南北干道。地块周边集聚了若干成熟社区动迁房商品房 皆已交付，辐射周边常住人口在万人。 项目所在地人流车流量大，是胜浦镇区的商业核心。 项目地块面积 地块规模 满足周边居民日常生活所需，又可为附近工业区物流园等商旅人群 提供商业服务。 三项目的平面功准的规划为准， 下同。项目工程总投资预计为亿元左右。本项目以商务办公 酒店餐饮娱乐为经营主题，设有商务办公，各种业 态商业，酒店， 本项目总建筑面积其中，地上建筑面积 地下建筑面积地下层，容积率，绿化率， 建筑密度最终土地面积以及规划条件以获批要公司目前亟待储备年以后开发的项目， 获取本地块的开发权，有利于企业未来的业绩持续增长，有利 于企业做大做强。 第二部分项目介绍 项目位置 二项目总体布局案例模式是公司在中新合作区外的又个项目案例前者为 已实施的唯亭项目。 当地需求随 对外贸易业旅游业物流业仓储业居民服务业饮食业教育 文化事业卫生事业的企业或经营单位，追加到以上，余款可在年内分期到位。 大学毕业生新办咨询业信息业技术服务业的企业或经营 单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年新办从事交通运输 邮电通讯的企业或经营单位，经税生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的 工商部门办理营业执照，注册资金本在万元以下的，允许分期 到位，首期到位资金不低于注册资本的出资额不低于万元， 年内实缴注册资本二近年来，为支持大学生创业，国家和各级政府出台了许多 优惠政策，涉及融资开业税收创业培训创业指导等诸多方面。 对打算创业的大学生来说，了解这些政策，才能走好创业的第步。 大学毕业同类企业所没有 的。本基地的服务项目也要比国内同类公司全面。 二政策支持 监管资金监管。 参与或跟踪商务谈判，收集与谈判项目有关的法律政策资料， 草拟审查谈判所需要的来帮助企业处理相关法律事务，随着企业的不断扩大，可以再考 虑设立个独立的部门，来综合处理企业的相关事务。 设立的这个部门的主要职责有 创业合作时的合同事务 在合作初期，创业合作者要明确面作为我们妥善处理的重要问题之。 法律风险防范是企业管理的重要组成部分，企业法律风险的有效 防范化解，有助于企业危机的解决。 大学生创业就业基地在初期，刚刚起步之时，可以聘请法律 顾问具体的操作事务 法律部主要职责 合同事务处理 合同诉讼代理 创业合作时的合同事务 对法律风险的重视。对于大学生创业就业基地来说，我们在决 定成立之时起，就要把这个方容 个企业要想在日后的社会中立足，拥有完善的法律保障体系是 必不可少的。在现实生活中，企业并，允许分期 到位，首期到位资金不低于注册资本的出资额不低于万元， 年内实缴注册资本追加到以上，余款可在年内分期到位。 大学毕业生新办咨询业信息业技术服务业的企业或经营 单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年新办从事交通运输 邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第年免征企业所得 税，第二年减半征收企业所得税新办从事公用事业商业物资业 对外贸易业旅游业物流业仓储业居民服务业饮食业教育 文化事业卫生事业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业 所得税年。 各国有商业银行股份制银行城市商业银行和有条件的城 市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开 户和结算便利，贷款额度在万元左右。贷款期限最长为两年，到期 确定需延长的，可申请延期次。贷款利息按照中国人民银行公布的 贷款，地下层，容积率，绿化率， 建筑密度最终土地面积以及规划条件以获钟车程。 投资状况 投资项目质量和数量齐驱并进。累计吸引中外项目多个，其 中吸引欧洲美国新加坡印尼日本韩国香港台湾等国家 和地区企业多家，其中不乏国际知名企业旗舰型企业，如在胜 累计投资亿美元的金光集团世界五百强企业美国铝业和美国食 品机械和化学品公司分别投资成立的美铝紧固件系统苏州有限公 司和苏州富美实植物保护剂有限公司全球最大的耐火材会。 根据同类商业块初勘等情况 规划条件 注相关规划条件是与胜浦镇政府协商后拟定上述规划条件作为未来该土 地公开挂牌规划限制参考，具体规划条件以规划局公告为准。 红线图 地块上现有建筑金苑邻居浦镇的商业配套要求，在确保项目投资资金回笼，减轻公司财务压力并支持后期运营商业部 分实施租赁，确保项目整体服务功能完善稳定酒店部分由公司负 责经营管理，以便公司的酒店连锁发展。 七项目地理公司与公司联合投标获取土地。土地性质商服用地。 土地使用费按国家有关规定缴付。 项目功能设置 根据项目规划限制以及周边住宅商业现状，作以下功能设置 在招商项目上满足胜可建建筑面积约，。 地块权属胜浦镇负责以旧镇改造申报等方式，设置相 关条件，促成地块挂牌上市。随后，由胜浦镇下属苏州工业园区胜申报等方式，设置相 关条件，促成地块挂牌上市。随后，由胜浦镇下属苏州工业园区胜浦 镇集体资产经营研究分析以下几个部分来制定此项目的可行性报告。 评估胜浦镇当前及未来的宏观社会经济环境。 分析胜浦镇商业当前及未来的供应需求情况。 评估此项目的优势劣势竞争和机会。 根据同类商业开发财务信息，对此项目的年度收益进行预测。 基于以上研究结果合理假设计算此项目的财务指标。 三项目研究的前提 本报告的总结与建议是基于以下假设之上的。 此报告中论述的预估竞争条件是与胜合参与土地挂牌竞拍并取得土地 年月成立苏州工业园区胜浦项目公司暂定名 年品质 打造成胜浦镇商业酒店办公于体的大型购物中心，时 尚休闲中心商旅服务中心。 十多年的建设和发展，胜浦镇拥有商业建筑面积 目录 第部分项目总论 项目概况 二项目研究的目的 三项目研究的前提 四项目研究的背景 第二部分项目介绍 项目位置 二项目总体布局 三项目的平面功能描述指标 四项目的功能品质 五项目实施进度 六项目开发方式 七