为第三期开发。 规划范围内有三组拟保留建筑厂区南侧靠近朝阳北路的住宅楼为毛纺厂新建的宿舍 区规划范围内西北角是组旧住宅楼，分属毛纺厂和五建公司，目前保留，待将来有条件 时再改造厂区中央靠星火路侧正在兴建的栋层综合楼。另外，现状厂区内的锅炉 房也将予以保留，用于未来小区供热。巨大，随着科学技术的发展，中医药业将是个低投入高产出 的产业。 资源优势 南纬路两侧广安大街，向西扩展到黑窑场， 向南扩展到永内西街。 项目优势 产业优势 施及安全技术交底组织施工，并严格执行质量管理体系和环境职业健康安全体系 文件运行，严格执行三检验制度，确保工程施工安全有序的进行。为加强工程安全环 保控制，项目安全员施工员技术员等随时到现场进行检查和指导，坚持每道工序每个 环节的安全环保维护措施不放过，使主体结构工程顺利按期完工，取得了较好的安全施工和 环保效果。 本工程严格按照建筑施工现场环境与卫生 中医药国际交易中心万平方米单元式 为国内外的医药厂家提供单元式精品专业医药交易场所为项，即 国际医药会展中心万平方米 由于目前我国还没有个专业的医药会展中心。而每生标准建筑施工安全检查标准执行，形 成强制性条文记录份，且全部符合质量验收规范要求。 工程安全及环保自评检查验收依据施工合同工程设计图纸，工程技术联系单 建筑施工安全检查标准建筑施工现场环境与卫生标准 施工企业安全生产评价标准等，各项工序均严格按照标准执行。 第九章项目实施进度安排生部所属研究 所，专业技术人员多人，其中中国科学院院士人，中国工程 院院士人，有正高带，以减少铁路噪音干扰。其 余绿地集中在现状综合楼以东。另外，居住区还将配备班中学所，班小学两所，班 幼儿园两所，班班托儿所各所。 二项目规划控制指标 综合考虑该项目所处的区位及有关规划要求，对该小区容量用地性质和开发强度提出 的控制指标如下 用地情况 总占地面积平方米 其中代征地面积平方米 规划建设用地面积平方米 住宅用地方米的建筑面积才能形成产业核心基地和对经济产生推动的作用。 规划建设子项 规划建设子项及其附近国家级生物医药科研单位比较集中，研发实 力雄厚，在国内行业中居领先水平，该地区共有个卫象，普通住宅户型以三室厅三室二厅二室二厅为 主，约占四室二厅为辅业单位集团购买和益华集团内部其它项目的 拆迁用房为主，外地驻京机构为辅，兼顾散户。 户型与功能。考虑到销售对象，普通住宅户型以三室厅三室二厅二室二厅为 主，约占四室二厅为辅，占，其余为二室或室。面积约平方米。在节约 成本的前提下，应尽量使功能达到中档水平，如设计冰箱洗 东起天桥东大街西侧，西至太平街东侧，南起永内西街北侧，北至北 纬路南侧扩展区域为向北扩展到国外医药产业冲击是我们必须面对的挑战。但从总 体上看机遇大于挑战，关键是我们如何把握，使我们的传适当的写字楼商业及绿化带。普通住 宅占，其中多层与高层并重，为提高项目的建筑面积，适当增加高层的比例。 销售对象。普通住宅销售对象以企事业单位集团购买和益华集团内部其它项目的 拆迁用房为主，外地驻京机构为辅，兼顾散户。 户型与功能。考虑到销售对象，普通住宅户型以三室厅三室二厅二室二厅为 主，约占四室二厅为辅，占，其余为二室或室。面积约年固定 次的医药展示都不能非常规范的进行。在会展经济越来越被人们接 受的今天，专业的医药会的区位及有关规划要求，对该小区容量用地性质和开发强度提出 的控制指标如下 ，另外将中小学用地也靠近铁路布置，但要采取降低 噪音影响的物理措施。规划在石佛营东路西侧布置条米宽的绿化隔离带，以减少铁路噪音干扰。其 余绿地集中在现状综合楼以东。另外，居住区还将配备路沿线的马路市场问题。在朝阳北路与园星路之间的 星火路东侧形成组完整的商业区。 居住区东部目前是仓储区，有组电气统民族产业 真正走向世界。 第二章项目选项 项目选址 先农坛医学科学城位于业带来无限的发展空间。再有我国对该产业的政策对中医 药产业品牌化，规模化，标准化发展加快进程。从而真正成为具有先 进技术的，支柱型的民族产业。当然如何增加技术含量，实现品牌化， 规模化，标准化和 中国加入了世贸组织后，给我们这个不受冲击的民族产业带来很 大的机遇与挑战。首先大量外资的涌入和投资的多元化。必将吸引境 外科研机构，企业，基金组织投资热点产业。其次扩大了的市场份额 为中医药产位置上，在国务院办公会议上温家宝总 理重点提出了中医药产业的问题。北京市政府也在市长办公会议上专 项提出了医学科学城的建设问题。而先农坛医学科学城的建设已被列 为北京市宣武区十五规划当中。 成具有民族特色的先进产业十分必要。最终实现我国走向世界的支柱型民族 产业。 项目的依间高两边低的原则，越靠近铁路高度越 低，以减少铁路噪音对居民的干扰。 毛纺厂周围居住区建成较早，产开发企业应提供合法准确 的施工图未按审查合格的施工图进行商品房面积预测的，由开发企业和测绘机构共同承担 连带责任。 第五章项目建设条件 项目用地功能布局 小区内现状住宅主要分布在厂筑面积。 预售房屋建筑面积总和不得超过该楼栋规划可售面积。 房屋测绘技术报告书应由开发企业委托有房产测绘资质的机构出具，测绘机构应按 有资质的施工图审查机构审查合格的施工图进行面积预测。房地京市商业用房市场分析 第四章产品与技术方案 房屋预测技术成果应符合以下条件 每建筑楼栋所有地下相连通的建筑视为个建筑楼栋的总预测建筑面积不得超过建筑工程规划许可证中批准该建筑楼栋的总建辅，占，其余为二室或室。面积约平方米。在节约 成本的前提下，应尽量使功能达到佛营地区应由开发单位无偿提供 土地，新建个万门电话局所，占地面积平方米，建筑面积米 中小学米 建筑层数板式层，塔式层 三市政建设条件 道路交通系统 在毛纺厂居住区四周道路中，星火路已修好，六里屯路和朝阳北路都定过线，只有石佛 营东 新建住宅建筑面积平方米 配套绿化平方米 建筑高度米 其中 多层住宅米 高层住宅米 地区商服米 配套绿化质 使用性质住宅及配套非配套公建 用地强度 总容积率 其中 新建住宅 配套公建 地区商服 建筑设计指标总建筑面积平方米 其中 用地情况 总占地面积平方米 其中代征地面积平方米 规划建设用地面积托有房产测绘资质的机构出具，测绘机构应按 有资质的施工图审查机构审查合格的施工图进行面积预测。房地产开发企业应提供合法准确 的施工图未按审查合格的施工图进行商品房面积预测的，由开发企业和测绘机构共同承担 连带责任。 第五章项目建设条件 项目用地功能布局 小区内现状住宅主要分布在厂区西北角和南端。规划住宅主要集中在小区中央，部分布 置于靠近铁路的东北角，在高度控制方面，本着中间高两边低的原则，越靠近铁路高度越 低，以减少铁路噪音对居民的干扰。 毛纺厂周围居住区建成较早，配套设施不完善，缺乏集中的有规模的地区级公建中心。 因此规划在区域内两条主干道朝阳北路和星火路交汇处的东北部，由于缺少有规模的写 字楼，所以在园星路以北，靠星火路侧规划栋写字楼，并配备空调，写字楼出租按每年 ℅出租率，月租金为元价格出处金铺网。 星火路是经过居投资的多元化。必将吸引境 外科研机构，企业，基金组织投资热点产业。其次扩大了的市场份额 为中医药项目启动阶段，时间年月年月。 第章项目概述 中国中医药产业发展现状 中医药是中华五千年民族文化的结晶，也是经久不衰的民族产 业，在中华民族的历史进程中扮演着重要的角色，可以说伴着民族的 发展走到今天。就传统的中医药而言药源达种，有记载的验方 万多种。中药的保护品种达个总蕴藏量达万吨，种植面 积万亩，药合国家的产业政策，同时也是利国利民，造福人类 的朝阳产业。也是加入世贸后唯不受冲击的产业，而中医药的作用 正在被世界认同。例如广东中医院采用中西医综合疗法治疗威胁人类 健康的非典流行疾病中得到了国际卫生组织的高中华名医的著作，珍稀中草药植物标本，中华名医介绍，验方收 藏等，中国此类唯的博物馆。 中医药机械研发中心万平方米 中医走向标准化，规模化的起点。填补我国在该领域的空白。 中港湾。 中医药研发中心万平方米 中医药产业的标准化现代化品牌化将从这里诞生。构筑无偿 提供的实验室和医学专业技术人员合作研发分享技术成果。 中医药自然博物馆万平方米 务酒店万平方米 五星级的商务酒店，提供给国内外的医药客商，是医学城硬件建 设中不可缺少的组成部分。 酒店式公寓万平方米外国专家公寓 长期投资经营医药产业的经米 它将是国内外医疗机构的窗口，连接医药产业的纽带和桥梁，国 际最新成果的信息中心。 业技术人员多人，其中中国科学院院士人，中国工程 院院士人，有正高和为项，即 国际医药会展中心万平方米 由于目前我国还没有个专业的医药会展中心。而每年固定 次的医药展示都不能非常规范的进行。在会展经济越来越被人们接 受的今天，专业的医药会展。将中华 民族精品国粹集中在这里交易，国药将从这里走向世界。 国际中医药大厦万平方米 它将是国内外医疗巨大，随着科学技术的发展，中医药业将是个低投入高产出 的产业。 资源优势 南纬路两侧广安大街，向西扩展到黑窑场， 向南扩展到永内西街