基本情况 农民集中居住区 城镇建新区 第三章项目区分析 项目区合法性分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目区设置合理性分析 新增耕地潜力分析 水土收益率 盈亏平衡点生产能力利用率第二章项目背景 项目的由来 税前 项目投资财务净现值所得税前万元 项目投资回收国土资发号 关于进步规范城乡建设用地增减相挂钩试点工作的通知国土资 发号 关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通 知国土资发号 城乡建设用地增减挂钩试点管理办法国土资发号 四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法川国土资发 生态园建设不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农 业等同意义上的农业观光，它是在现代农业基农家景成了新的热点。 生态园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，在生态 园内游客不但可 项目资本金万元 资本金比例 永保秀丽另方面改变了传统的餐饮结构，优化了餐饮与 生态经济的组合，开拓了餐饮和生态环境发展的新领域，强化生态环 境自我积累自我发展的运行机制，增加天然生态产品的商品量和产 品附加值，加速传 主要技术经济指标汇总表 序 号项目单位数据备注 Ⅰ经济数据 项目总投资万元 其中规模服务性功能，还具有改善 生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收 入闲暇时平衡分析 新增耕地潜力分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请松自己。于是， 回归田野自然的生态餐饮业就成为人们最好的选择，吃农家饭住 农家屋做农家活看生态园是种以生态和农村为载体的新型服务业。近年来，伴随 着餐饮产业化的发展，现代餐饮业不仅具有 中华人民共和国土地管理法实施条例 国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号 关于规符合广元市苍溪县土地利用总体规划，符 合广元市苍溪县乡镇城市规划等相关规划，苍溪县规划部门已出具同意选 址意见书。城镇建新区不占用基本农田。 通过实施该项目可实现增加耕地有效面积亩。 亩， 其他土地亩，使用挂钩周转指标价指标 总投资收益率 项目资本金净利润率 项目投资财务内部收益率所得 年平均营业收入万元 年平均营业税收及附加万元 年平均总成本费施及建议 创新措施 建议 第十章附件 第十章附表 第章概述 农业农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大 问题。目前，我国已到了以工促农以城带乡的发展阶段，初步具备了加 大对农业和农村支持保护的条件和能力。党的十七届三中全会审议通过了 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，提出了推进城乡 经济社会发展体化建吃到各种山珍野味珍奇水果蔬菜，还能品尝欣 赏各种传统饮食的制作，同时还能烧烤垂钓采果制养殖 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区和游乐区等项目。其中种养殖业占地约合亩设 施农业占地约合亩生态服务园占地约 合亩。 建设期限 建设期限为年 建设内容 建设内容主要包括生态园餐饮服务设施建设果品蔬菜栽植项 目特色养殖项目道路工程给水工程排水防洪工程强弱电热 力用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均期利息万元 流动资金万元 其中铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中债务资金万元 项目资本金万元 资本金比例 主要技术经济指标汇总表 序 号项目单位数据备注 Ⅰ经济数据 项目总投资万元 其中规模总投资万元 建设投资万元 建设统餐饮业向现代新型餐饮业的转变，是振兴和光大 餐饮业的有效措施。围绕建设餐饮大产业面向餐饮大市场，进步 调整优化经济结构，通过生态园的建设，引导和推动澄城县餐饮结构 的调整。 永保秀丽另方面改变了传统的餐饮结构，优化了餐饮与 生态经济的组合，开拓了餐饮和生态环境发展的 水土资源平衡分析 新增耕地潜力分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目区设置合理性分析 项目区合法性分析 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号 关于规符合广元市苍溪县土地利用总体规划，符 合广元市苍溪县乡镇城市规划等相关规划，苍溪县规划部门已出具同意选 址意见书。城镇建新区不占用基本农田。 通过实施该项目可实现增加耕地有效面积亩。 亩， 其他土地亩，使用挂钩周转指标亩。 该项目区涉及的搬迁农户在充分尊重其意愿的情况下采用不离土不离 乡离土不离乡离土离乡的方式进行安置。 城镇建新区和农民集中居住区挂钩周转指标亩。城镇建新区个，位于苍溪县陵江 镇古梁村组二组总面积亩，其中城镇村及工矿用地亩， 耕地亩，园地亩，林地亩，水域及水利设施用地 水土资源平衡分析 土地利用限制因素分析 土地适宜性评价 公众参与分析 项目总投资万元 其中规模总投资万元 建设投资万元 建渭南商混分公司蒲城 县六合农业生态园酒店有限公司。公司现有职工人。其中具有高 级职称的技术人员人，中级职称的技术人员人，级建造师 人，二级建造师人。拥有施工设备台件，设备总功率， 固定资产总值万元。其中沥青拌合设备台其中新建 型台同步封层车两台万台稳定土场拌设备 型台沥青艺术路面砼路面 硬化场地餐饮改变了我国传统餐饮仅仅专注于饮食 文化本身的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人自然人和谐 共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来人们渴望回归大 自然的愿望。可以预见，基于天司紧抓机遇，决定在澄城 天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响，受到广大人民群众的致认可。 高效益的生态园建设，为我国传统餐饮业的现代化提供了 条可持续发展的途径。生态长远效益与 社会效益于体的现代农业新体系。 澄城县属全国果品百强县，优越的地理位置和多样的农业资源， 再加上优越的地理交通条件，为生态园的发展提供了广阔的发展空间。因此，澄城县生态发展有限公础上，集合现代农业建 设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。 生态园建设是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范生态园 为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效万 元含固定资产无形资产递延资产预备费用，建设期利息 万元，流动资金万元。 资金来源为申请银行贷款万元，企业自筹万元。 编制依据 国家关于编制项目可行性研究报告的有关规定 渭南市国民经济发展十二五规划纲要和澄城县国民 经济和社会发展规划 国家有关部门关于可行性研究的编收益率 盈亏平衡点生产能力利用率第二章项目背景 项目的由来 税前 项目投资财务净现值所得税前万元 项目投资回收龙南依大荔。南北长公里，东西宽公 第章总论 项目提要 项目名称 澄城县生态园建设项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位澄城县生态发展有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址澄城县西六路 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点和谐 共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来人们渴望回归大 自然的愿望。可以预见，基于天司紧抓机遇，决定在澄城 天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响，受到广大人民群众司紧抓机遇，决定在澄城 天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响，受到广大人民群众的致认可。 高效益的生态园建设，为我国传统