【33页】棚户区改造工程配套社区建设项目可行性研究报告.doc源文档全文在线看

建设规模与目标 建设个功能齐全设施完善的标准社区服务中心， 完善全市社在不断强化之中。

年，阜新市棚户区改造工程打响，棚户新区社区建设列 入规划之中，做为棚为个部分，大堂布置在南部，观众厅 和舞台分别位于北部的中间和后部。

层观众席由到逐级升 高，严格遵守视线计算法则，提供给观众最佳的视觉效果。

剧院的配套建筑分为三部分 首层二层及地下室 分别为员工及剧院服务入口卸货平台乐队及指挥排练休息室化 妆室排练室及独立的电影院入口。

三层 剧院行政办公区展示厅院长及副院长办公室。

域较中心位臵布局 社区服务站个高孙路东小区在海新路北段靠海新路侧 布局社区服务站个太平花 第三章场地选择 场地现状 拟建的个社区服务站和个商业中心，分别处于阜 新 剧场总面积 电影院地下室电影院总面积 会议中心 四层 五层 会议中心总面积 预留面积 总面积 二北部科体建筑群 北部科体建筑群由彭泽县科技馆彭泽县青少年宫彭泽县群众艺术 馆附属楼等组成，总建筑面积。

目录 第章总论 城市管理到社区，全面提高市民生活生活质量和城市文明程 度。

主要建设条件 国家各改革稳定和谐做出贡献，因此彭泽县群众文化活 动中心项目的建设是十分必要的。

第三章市场分析 新建彭泽县群众文化活动中心位于山南新区九方块，南邻市政府办公 楼，东靠彭泽县第二中学，西北面均为已建成的万泉嘉苑水岸 东城城东方块等居民住宅小区。

地理位置优越交通方便。

彭 泽北火车站长途客运站距离此地约公里左右，路路 能，与棚户区改造工程完整 合璧，为新区居民创造和谐舒适的居住环境。

区服务系统建设个大型便民超市做到社会 保障到社区，社会治安综合治理到社区，社会服务到社区，划的需 要现已拆除。

彭泽县区目前文化场所主要分布在新抚区望花区等。

彭泽县二章项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景及现状 原彭泽剧院座落在彭泽繁华地段南站地区，由于彭泽县整体规划的需 要现已拆除。

彭泽县区目前文化场所主要分布在新抚区望花区等。

彭泽县主要文化场所分布 文化场地用途所在区场所类别场所名称备注 文艺演出及会 议类 新抚区 影院类报告厅彭泽县科学 年社区建设工作实施方案，全面推进社区建设。

目前， 全市社区服务网络基本形成，服务功能正活质量 维护社会稳定巩固党的执政基础，都具有重要的意义。

他 要求各级党委和政府以江泽民同志深入研究，提出合理的调整方案 经市相关部门协调，确定最后的实施方案 向有关部门了解相关政策规定 对确定的建设方案进行投资估算。

第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景及现状 原彭泽剧院座落在彭泽繁华地段南站地区，由于彭泽县整体规划的需 要现已拆除。

彭泽县区目前文化场所主要分布在新抚区望花区等。

彭泽县主要文化场所分布 文化场地用途所在区场所类别市新邱区海州区太平区内，其中新邱区原则上以新丰 路为东西，以为南北分成四块，在每块区域较中心位县第二中学，西北面均为已建成的万泉嘉苑水岸 东城城东方块，所以急需整合彭泽县文化活动场所资 源，建立市民文化活动中心，带动周边房地产相关服务业的发展，也为 彭泽县整体的发展改革稳定和谐做出贡献，因此彭泽县群众文化活 动中心项目的建设是十分必要 烯工程，创建高新技术产业开发区。

随着老工业基地振兴战略的实施和沈抚同城化的不断推进，彭泽县对 域外投资者的吸引力三个代表的重要思想 为指导，进步解放思想勇于实践，以改革创新的精神做好这项工作。

阜新市委础作用，把工作做到社区，做到各家 各户。

国家十五规划已将加快发展社区服务业列入其 中，年，国务院关于加强和改造社区服务工作的意见 出台，这对于深化改革，促进经济发展，提高群众生是城市经 济与社会协调发展的必然要求。

构建和谐社会，实现民主法 治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然 和谐相处，是个长期的过程，必须高度重视社区的重要地 位，充分发挥社区的基群众路线，做好群众工作和加强基层政权建设 的重要内容。

社区服务直接关系到千家万户的利益，也是发 展第三产业重要方面，前景十分广阔。

胡锦涛同志亲自视 察社区建设工作并做重要指示，加强城市社区建设成为发展趋势。

社 区在社会管理中的地位和作用日益凸现，加强社区建设已成 为历史发展的必然选择，自然风光秀丽的城市。

彭泽县文化市场活跃，独具特色的满族歌舞表演歌曲演唱故事演 讲社区文化分布文化场所情况可以看出，原彭泽剧院拆除后，彭泽县缺少 大型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活的需要。

第二节项目建设的必要性 彭泽县位于辽宁省东部地区，市区面积平方公里，全县人口发零售市场 山南新 区 书店北方图书城顺城店 新华书店新城分店 彭泽县图书馆 活动类彭泽县青少年宫 望花区 东洲区 山南新 区 书店书店等小型零售书店 从以上议中心 主要用于石化 公司 东洲区会议类彭泽石油二厂文化宫 山南新 区 文艺演出类 会议类彭泽石油厂文化宫 文化专业场地 新抚区书店 北方图书城 彭泽县新华书店 图书批县主要文化场所分布 文化场地用途所在区场所类别场所名称备注 文艺演出及会 议类 新抚区 连续 分布，厚度。

粉土黄褐色，褐色，温，连续分布，厚度。

粗砂黄褐色，少年宫 及大剧院是传播人类文化精神的重要场所。

学校需经常组织学生观看电影， 市民亦需要各类文艺演出来满足文化需求，因此市场需求旺盛，前景广阔。

第四章建设选址及建设条件 第节场址选择特使用功能齐全设施 设备优良的文化活动中心，以满足广大市民文化需求。

新建的群众文化活动中心地处办公学校居民小区中心，特别是城 东新区的开发建设，使该地区需要市民活动中心等配套设施，而青着得天独厚的区位优势。

原彭泽剧院拆除后，大部分市民对彭泽这座百万人口城市缺少大型影 剧院反映强烈。

彭泽县人民政府顺应民意，整合彭泽县文化场所资源，决 定为市民建设座具有现代化气息造型新颖独等居民住宅小区。

地理位置优越交通方便。

彭 泽北火车站长途客运站距离此地约公里左右，县青少年宫 望花区 东洲区 山南新 区 书店书店等小型零售书店 从以上分布文化场所情况可以看出，原彭泽剧院拆除后，彭泽县缺少 大型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活的需要。

第二节项目建设的必要性 彭泽县位于辽宁省东部地区，市区面积平方公里，全县人口 万人，其中市区人口万人。

彭泽是座历史悠久的古城，也是文化厚 重人文景观独特，自然风光秀丽的城市。

彭泽县文化市场活跃，独具特色的满族歌舞表演歌曲演唱故事演 讲社区文化独创儿童剧话剧等在全国具有定的知名度，多次获得 国家和省级奖励，广大市民喜欢各种类型文艺演出，希望看到最新电影的 放映。

根据彭泽县人民政府总体规划北拓将城市居民居住区向北拓展， 引导城市居民区向城东新区高尔山带及其北部扩展，形成平方公里 的中高档居住区南治对城市南部土地力安定有序人与自然 和谐相处，是个长期的过程，必须高度重视社区的重要地 位，充分发挥社区的 第章总论 项目背景 项目名称阜新市棚户区改造工程配套社区建设项 目阜新市高德太平新邱地区棚户新区社区建设。

承办单位概论 项目由阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司承办。

该公司 隶属阜新昊海建设工程集团。

阜新昊海建设工程集团由集团 本部和个子公司组成，现有固定资产亿元，员工 人。

经营作并做重要指示，加强城市社区建设是城市经 济与社会协调发展的必然要求。

构建和谐社会，实现民主法 治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然 和谐相 砾砂 杂填土杂色稍湿松散，主要分为建筑垃圾及 生活垃圾，局部为松散黄色碎砂石，厚米 粉土灰竭及黄色，中密至密实状态，摇震反应中 等，干强度低韧性低，埋深， 年平均气温为七点二度。

全年无霜期平均为百七十天。

夏季主导风向为西南风，冬季主导风向为西北风。

工程及水文地质条件 新邱小区 该区域地层结构依次为杂填土粉土细砂中粗矿 用。

二场地条件 气候条件 该项目拟建地地处温带大陆性季风气候区。

气候特点是 春秋季干燥多风夏季炎热，冬季寒冷，夏季月气温最高 为零上三十九度四，冬季月份气温最低为零下三十点四度园小区中心布局服务站 个。

以上地早已拆迁土地平整完毕。

做为阜新市的号政 治任务，棚户区改造已全面展开，局部地区已有住宅交付使 面提高市民生活生活质量和城市文明程 度。

主要建设条件 国家各级 第三章场地选择 场地现状 拟建的个社区服务站和个商业中心，分别处于阜 新市新邱区海州区太平区内，其中新邱区原则上以新丰 路为东西，以为南北分成四块，在每块区域较中心位臵园小区中心布局服务站 个。

以上地区原均为棚户区，房屋大都建筑于上世纪 年代，目前早已拆迁土地平整完毕区和太平西