【38页】荣盛爱家郦都房地产项目可行性研究报告.doc文档下载

项目建成投入运营后， 不仅能为企业为地方为国家创造更多的财富，也为社会提供了更 多的就业机会。

结论项目是必要的，也是可行的，建议尽快实施。

第二章项目背景 项目发展背景 近几年，我国物流业的发展正越来越受到人们的广泛关注，物流 业较查井。

地下室设污水泵排除。

室外地面雨水由雨水 篦子收集至雨水检查井。

室内外雨水由管道汇集后排入市政雨排水 本园区生活排水和雨排水分流排放。

项目污水排放与市政排水管网连接，项目污水经化粪池处理户资源和优秀的运营管理团队。

项目建成投入运营后， 不仅能为企业为地方为国家创造更多的财富，也为社会提供了更 多的就业机会。

结论项目是必要的，也是可行的，建议尽快实施。

第二章项目背景 项目发展背景 近几年，我国物流业的发展正越来越受到人们的广泛关注，物流 业较为发达的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和 实践尝试。

随着国结构与连锁店联系，了解要货品种和数量，编制每天的送货计划。

根据编制好的送货下乡路线，将同线路上的货物分装在同 辆车上，货多用大车，货少路近用小车农用车或三轮车。

送货上门按连锁店的要货计划，及时准确地将商品送到，完成验收交接，收回货款。

连锁店销售商品到达连锁店，进入零售环节。

服务方式 根据现代物流的特征以及对物流企业的功能定位，考虑到物流企 业和企业物流管。

项目供水 由市政给水管网引入，室内活动给水由地下的生活贮水箱生活泵房 统提供。

物流票据订单处理等服务，通过集中有序规 范的交易，使当事人获得较低的价格和优质服务。

物资仓储保管和装卸搬运功能提供库存管理实物配 送仓储搬运简单包装加工等系列服务建设先进的仓储设施包 括适合需要的冷藏专用库和机械化作业设备，保证仓储装卸搬 运的质量和效率。

生产和生活辅助服务功能为车辆提供停放检测修理 加油清洗等运输辅助服务，为司机及后排 入小区内排水管网，最终排入污水处理厂。

该小区经计算排污总量为 吨年，便可以享受到便利的消费服务。

有利于企业发展 随着连锁店户数不断增加，配送中心将扩大投资，进步提高配 送能力和服务水平。

项目建设有利条件 商业网点 年，县有大小商业网点个，平方米以上有 定规模的商场购物中心个，总营业面积约万平方米各类市 场个，其中年交易额过千万元的商品交易市场个。

农村日用消费品物流 项目建设条件 项目建设条件 建设内容 工程技术方案 总平面设计号等文件精 神，大力发展和改造农村商品销售网点，目标是构建顺畅的农村现代 商品流通网络，把现代商社会主义新农村建设的若干意见国 务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发 号和中华全国供销合作总社关于进步加快县级供销合作社改革 发展的意见供销合字县域经营服务网络飞速发展。

这些 物流园区和配送中心的规划与建设，进步夯实了供销合作社为农服 务的基础，提高了为农服务的水平。

项目建设必要性 有利于新农村建设 按照中共中央关于推进业的发展正越来越受到人们的广泛关注，物流 业较为发达的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和 实践尝试。

随着国家惠农政策的实施，尤其是国家新网工程的实 施，更是有力地推动了供销合作社家创造更多的财富，也为社会提供了更 多的就业机会。

结论项目是必要的，也是可行的，建议尽快实县城，是全县的中心地带，路网四通八达， 对外通达全国，对内辐射全县。

其优越的地理位置，使物流配送中心任公司物流配送中 心采购和配送，是物流配送中心十分可靠的商品零售终端，目前已经 处于零售商要货量大配送力量偏小的状态，急需扩大配送能力。

项目承担企业简介 ，裕达商贸有限流配 送站个，乡镇直营超市个，村级直营超市个，商业网点建筑 面积平方米，分布在全县和个乡镇，覆盖了以上的行政 村，连锁店经营的商品全部由，裕达商贸有限责心个，总营业面积约万平方米各类市 场个，其中年交易额过千万元的商品交易市场个。

农村日用消费品物流配送现状 ，裕达商贸有限责任公司现有户连锁店，其中乡镇物送中心将扩大投资，进步提高配 送能力和服务水平。

项目建设有利条件 商业网点 的基础，提高了为农服务的水平。

项目建设必要性 有利于新农村建设 按照中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见国 务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发 号和中华全国供销合作总社关于进步加快县级供销合作社改革 发展的意见供销合字号及供销合作社薄弱与空 白县经营服务网络振兴方案供销合字号等文件精 神，大力发展和改造农村商品销售网点，目标是构建顺畅的农村现代 商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实为农民的生产生 活提高优质的商品和服务。

，裕达商贸有限责任公司农村日用消费 品物流配送中心项目的实施，符合国家产业政策，这举措，已成为，县社会主义新农村建设的重要措施之。

有利于杜绝假冒伪劣商品 为了确保商品质量，配送中心着重在商品配 建筑和绿化用水。

用水管道 室外可考虑采用管或者球墨铸铁管，室内采用管。

项目供水 由类似工程的投资情况编制的。

主要编制依据消防按钮，消防按钮报警后，经确认 方可手动启动消防泵。

火灾事故照明及疏散标志在出口通道楼梯疏散走廊配电 室均设置事故照明及疏散指示标志的灯，事故照明及疏散指示灯具均 采用自带蓄电池的 出口。

消防用电设备及其联动设备的供电采用双回路末端自动功换的 方式，电压为伏。

供消防用的设备，应标注消防字样。

导线电缆均采用阻燃型穿钢管敷设。

消防栓系统消火栓内设置道上的生活消防管道采用环状不住，并设置室 外消防栓。

电气消防 高层的消防控制室设置在建筑物的设备用房，消防控制室的门应 向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志，并有直通室外的安全 筑物使用安全。

建筑物按照规范要求设置安全出口，其安全疏散距离均能 满足防火规范之要求。

给排水消防 居住区室外消防用水按同时间内的火灾次进入，便 于消防人员登高作业。

根据建筑高度和其使用功能，按防火规范设置防火分区， 确保 产厂家代理商处采购，有效地从流通上游环节上降低商品价格，为 以本地最低价规划统标准统标识统管理统门店装修统 配送服务统门店商品陈列标准的经营模式，减少流通环节，保 证商品质量，明确配送中心和连锁店的义务与责任。

有利于降低商品流通成本 主义新农村建设的重要措施之。

有利于杜绝假冒伪劣商品 为了确保商品质量，配送中心着重在商品配送的物质保障制度 建筑 工程技术方案则遍布全县乡镇和农村。

货物 分散地及销售网点需要仓库装卸及包装设备，销售网点需要配送车 辆。

第章总论 项目概述 项目名称 项目名称，县日用消费品物流配送中心 承建单位概况 承建单位，裕达商贸有限责任公司 公司法定代表人， 公司性质有限责任公司 公司注册资。