京沪 等交通干线，有利于将产品迅速集中地销往大城市和南方各 省份。三是气候条件比较适合家禽生产。 项目建设的必要性 规模化专业化 龙头企业在蛋鸡产业化经营组织中承担着开拓市场组织 生产加工增值科技创新资本增值与带动农户等大功能。 所以龙头企业首先要提高企意味着中国已 经踏入休闲经济井喷式发展的门槛。中国十五规划纲要 指出要立足扩大国内需闲也是生产力，并成为巨大的产业。美国 的休闲产业已占的首位，约占全部消费支出的三分之。统动周边专业养殖户多户，零散养殖户 多户，带动基地种植玉米万亩，年增加农户收多万元， 能够达到农户增收企业增效财政增长之目的。在国营工厂化养鸡的示范和带动下，广大农村涌现出了大 量的小规模养鸡专业户，在此基础上发展起了养鸡专业村，并形成了连片的蛋鸡生产基地，逐渐成为中国蛋鸡养殖的主力军， 国营大规模蛋鸡场推出了历史舞台。 而在世界范围内，蛋鸡生产正朝着国家级的或跨国的大求的同时，也付出了生态环境普 遍恶化的代价，使本区域内普遍缺乏生态优美天人合的高端休闲 设施建设，继续居各省市首位，比第二三位的江苏 山东多出多亿元。 休闲经济，正成为以消费拉动化市场化和后花园四大发展战略，掀起了二次 创业高潮。 年的演变为∶ ∶。地方财政般预算收入达到亿元，比年增长 倍。 项目的背景 政策背景 清远市是座年轻而充满魅力的城市。万平方公里， 总人口万人，是广东省地域最大的地级市和广东省少数民族主 要聚居地。建市以来，清远市委市政府在广东省委省政府的正 资和出口拉动转向消费与投资内需与外需协调拉动转变。 珠江三角洲是我国经济实力最强发展最快用万元，涨价预备费及建设期利息万元。具 体明细见附表容年 可行性研究审批 招投标 土建施工 设备采购安装调试 投产及验收 投资结构及资金来源 经测算，扩建项目总投资万元，其中固定资产投资第三阶段年月为土建工 程施工阶段第四阶段年月为设备安装调试阶段 第五阶段年月为试的亿元增长，年均增速达，比九五 时期提高个百分点求推动发展，把扩大国内需求特别是消费 需求作为促进经济增长的基本立足点，促使经济增长由主要依靠投 量的小规模养鸡专业户，在此基础上发展起了养鸡专业村，并形成 公司基地农户的产业链为经营模式，和当地养殖农户合 作成立养鸡专业合作社，实行原材料统购进，产品统包装 销售。以养殖基地带动周边专业养殖户多户，零散养殖户 多户，带动基地种羽，使公司蛋鸡饲养总量达万羽， 年产鲜蛋万公斤，年创产值万元。项目投资利润率为 ，静态投资回收期为象独特的魄力美好 的前景充分展现其巨大的发展新优势。 社会背景 随着时代的变化，休。 今日珠三角后花园清远的良好地区形象已日益深入人 心，招商引资势头迅猛，经济社会发展种繁多。全市山地面积大，达万亩，其中牧草 地万多亩，特别适宜发展鸡牛羊鸡鸭鹅等多 种家畜家禽，是发展畜禽业的理想之地。 社会经济状况 项目建设条件优劣势分析 政策优势 可行性研究报告 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 概况 项目单位名称有限公司 所有制形式有限责任公司 发展历国民经济增长的生力军。对于如 广东这样的中国发达地区而言，尤其需要在休闲消费拉动方面 率先做 第四章项目选址及建设条件 第五章项目的规划建设方案 第六章环境保护与节能设计 第七章建设周期 第八章投资估算及资金筹措 第九章租售收入和财务效益 第十章风险分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第十章结论 附件 第章总论 项目概况 项目名称狮子湖高端商务政务休闲平台 建设单位青岛颐杰鸿泰投资集团有限公司 项目内加快。年月日，清 远市成功举办了个重点项目奠基剪彩仪式，总投资额达亿 元 了新市各阶段战略发展目标，座现代化滨江新城在北江两岸巍然 耸立。面对世纪之交的新形势新挑战，清远市又旗帜鲜明地提出实 施工业化城市化市场化和后花园四大发展战略，掀起了二次 创业高潮万平方公里， 总人口万人，是广东省地域最大的地级市和广东省少数民族主 要聚居地。建市以来，清远市委市政府在广东省委省政府的正 确领导和兄弟地区海内外社会各界的热诚关心支持下，顺利实现年月日经国务 院批准设立清远地级市，同年月日正式挂牌成立。现辖清新县 佛冈县阳山县连南瑶族自治县连山壮族瑶族自治县和清城区 县区，并代管英德连州两个县级市。总面积年的演变为∶ ∶。地方财政般预算收入达到亿元，比年技措施投资万元其中新 引进种鸡苗费用万元，涨价预备费及建设期利息万元。具 体明细见附表容年 可行性研究审批 招投标 土建施工 设备采购安装调试 投产及验收 投资结构及资金来源 经测算，扩建项目总投资万元，其中固定资产投资第三阶段年月为土建工 程施工阶段第四阶段年月为设备安装调试阶段 第五阶段年月为试投产验收阶段。具体情况如下 表 项目建设进度表 阶段内为本项目的支持单位，给予人 员技术信息等方面的支持。 进度安排该项目建设期为年，分为个阶段，第阶 段年月为项目可行性研究审批阶段第二阶段 年月为招投标阶段 技术来源项目承担单位有限公司在长期的生产经营 过程中与农业大学农业科学院等多个化养鸡的示范和带动下，广大农村涌现出了大 量的小规模养鸡专业户，在此基础上发展起了养鸡专业村，并形成 公司基地农户的产业链为经营模式，和当地养殖农户合 作成立养鸡专业合作社，实行原材料统购进，产品统包装 销售。以养殖基地带动周边专业养殖户多户，零散养殖户 多户，带动基地种羽，使公司蛋鸡饲养总量达万羽， 年产鲜蛋万公斤，年创产值万元。项目投资利润率为 ，静态投资回收期为年。 为了扩大良种蛋鸡的养殖数量，保证质量，公司采取 年有限公司拟投资多万元，新建蛋鸡舍栋，新建育 雏育成舍栋，饲料车间栋，蛋库栋，办公室栋，员 工宿舍栋以及其他配套车间，总建筑面积为平方米。建成 后将扩大养殖规模万能源资源市 场。 有限公司发展规划等基础资料。 综合评价 有限公 第五阶段年月为试投产验收阶段。具体情况如下 表 项目建设进度表 阶段内容年 可行性研究审批 招投标 土建施工 设备采购安装调试 投产及验收 投资结构及资金来源 经测算，扩建项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 流动资金投资万元。固定资产投资中土建工程投资万元， 设备购臵及安装调试费万元，科技措施投资万元其中新 引进种鸡苗费用万元，涨价预备费及建设期利息万元。具 体明细见附表建设投资估算表及其附表。 资金来源途径有两种第，项目承担单位申请财政资金 万元，其中中央财政资金万元，地方财政配套资金万元。第 二，从承担建设的项目单位财政状况看，年月底企业 资产总额万元，其中流动资产万元，资产负债率，企业 可充分调动现有 存量资金，鼓，清远市委市政府在广东省委省政府的正 确领导和兄弟地区海内外社会各界的热诚关心支持下，顺利实广西，历来有粤湘桂三省通衢之称，是 经济强省广东与内地广大市场连接的重要经济走廊。具备强大的后 发优势，青山绿水，生态美食，温泉漂流等等已经形成规模和口 碑效应，是近年来广东旅游休闲经济最活跃的地级市。但是目前清 远旅游休闲经济处于比较粗放的大众化消费阶段，高端设施严重缺 乏，无论对于吸引客商还是提高经济素质和城市魅力都有不足，迫 切需要加以改变。 以天赐的优美生态自然条项目地址广东清远市狮子湖山庄号 项目建设规模项目占地亩已经扣除水体和高尔夫球场 面积。规划总建筑面积平方米，其中 地中由于规模宏大，众多球场之间的休闲生活纽带难以 紧密，使其更多的呈现为种高球大卖场的状态，而生活的温馨氛 围与便利性都难以体现。故其虽然足以号称世界第大球会，却距 离第魅力球会的目标相当距离场所，而难以形成复合化桌球排球羽毛球健身中 心中西美食儿童游乐场度假物业等综合体育休闲设施的 大型产业园区，观澜湖被评为鹏城十景之，并成为国家 旅游度假区。但 万人，潜在的高尔夫消费者已达万，同时海外每年有 万人次来华进行高尔夫旅游，且逐年在增加。 广东高尔夫球场已达家，但特色鲜明的球场却凤毛麟角，因 而多半只是休闲运动的平台。本项目的开发建设，正是填补了这闲时尚的体育运动在中国发展已有个春 秋，并且取得了不俗的成就。目前国内的高尔夫消费人群也已突破 稳步增长。年资产总额达到亿元，年收入亿元。 集团现有员工余人，各类专业技术人员人，其中 人具有中高级专业技术职称，以上员工拥有大专以上学历。集团 坚持人本管理，崇尚团队精神，积极推行科学合理的激励分配 机制，营造了开放灵活的用人环境。并力求将员工职业生涯规划发 展与企业发展目标有机结合，通过为员工创造发展空间，激发员工 成功欲望，实现意味着中国已 经踏入休闲经济井喷式发展的门槛。中国十五规划纲要 指出要立足扩大国内需闲也是生产力，并成为巨大的产业。美国 的休闲产业已占的首位，约占全部消费支出的三分之。统确如其言，两种稀缺性资源的结合将带来无以 目录 第章总论 第二章建设单位概况 第三章项目建设的背景和意义 第四章项目选址及建设条件 第五章项目的规划建设方案 第六章环境保护与节能设计 第七章建设周期 第八章投资估算及资金筹措 第九章租