1、“..... 建设规模与内容 本项目廉租房建设规模按年至年廉租房建设用地规 模需求来规划，可以满足未来年廉租房住房需求。经摸底调查 至年底低保户共户，其中户符合万元，再加上房屋预售款， 共投入总资金万元。 本项目完成后，预计销售收入为种设施接口 均至本项目红线内。目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施 将与施条件能满足需要，符合城市规划。项目各项施工条件良好，施工环境平方米。 主要建设条件 政策扶持 本项目属于新建廉租房工程，是解决部分最低收入人员住房困 难确保人民安居乐业构建和谐社会促进进步发展的惠民工程， 受平方米，门卫房平方米。建筑 总基地面积平方米，其中廉租房建筑基底面积平方米，农民 工集体宿舍基底面积 居住建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 居住居数户 平均每户建施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查......”。

2、“.....避免单，同时，该 十五研究结论与建议 十六附图附表 十七组员评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 项目背景 项目名称花园 承办单位概况 承办单位是房取法定盈余公积金及 公益金万元后，预计累计未分配利润为万元。 主要技术经元后，预计累计未分配利润为万元。 主要技术经济施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合 不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于 光谷的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。而且要重 筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积平方米白领阶层， 结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场， 娱乐中心及安保措万元，扣除成本......”。

3、“..... 可以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内 配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为 千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天 然气中压管向区内送气。本项目住宅住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政 条件及基础设施配套，均由武汉宏达房地产开发公司统开发，各的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内 安居乐业构建和谐社会促进进步发展的惠民工程， 受到县委县政府的重视和国家地方政策的扶持。 场址条件 拟建工程地理位置优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建设， 公共设施条件能满足需要，符合城市规划。项目各项施工条件良好......”。

4、“.....选址经过比较论证后，确定最佳方案。 项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 总投资万元。廉租房及公建用房为项目的建设很大程度上依赖于 光谷的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。而且要重 规划开发花园。 东湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区之，是华中人才 技术高新技术产业的源头，享有中华光谷的美誉。目前开发区产值上亿 元的企业已达所，并已形成通信电子信息生物技术三大支柱产业和机电 体化新材料激光三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商 引资，发展高新技术产业的主要基地。 近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和 配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。考虑留有余地，变压器容量为 千伏安。 供气 上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线......”。

5、“..... 供热 拟从武黄路新敷设来自情感的交流理智的选择，集团人对于温馨的认知，是源于 对生活细节完美的追求。让集团人的真诚勤奋和谐求精为您营 造温馨的家。 主要建设条件 供水 在鼓风小区东侧有现状供个优美舒适的居住环境。 整个花园小区中不乏温馨，温馨伴随着。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人生永恒的主题 温馨稳步提高，我们公司超前思想，规 划开发花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶。 则本项目规划建设总用地面积为平方米，净用地面积 平方米，贡同时考虑到拟建项目需安置拆迁户户，故在规划范围内考虑拆迁 安置区的建设用于本项目的拆迁安置，拆迁安置房依据娄政发 号文件关于印发市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法带来大量 务工人员，为满足农民工住房要求，关注弱势群体的利益......”。

6、“.....在本用地范围内共规划建设栋农民工集体宿舍，每栋基底面 积为，层数为地上层，建筑面积达。和部分城镇居民外出民工， 考虑上述情况，预计符合条件人数达人，按户计算，则需廉 租房建筑面积为。 另外，由于本项目紧临县开发区，开发建设的进行将为该区用地规 模需求来规划，可以满足未来年廉租房住房需求。经摸底调查 至经济开发区于年月批准建立，地处城西郊，雄居 国道上瑞高速连接线娄用万元，预备费万元。 资金来源 廉租房及公建用房所需资金为万元，中央预算内投资补助资金 元平米，廉租房及公建用房建筑面积为平米，即补助万 元房为万元，其中前期工程费 万元，建筑安装工程费万元，基础设施建设费万元，建设单位 管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置 费万元，其他费万元，基础设施建设费万元，建 设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元......”。

7、“.....其他费用万元，预备费万元。 农民工集体宿舍拆迁安置用宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。 项目投入总资金及资金筹措 项目总投资 围内共规划建设栋农民工集体宿舍，每栋基底面 积为，层数为地上层，建筑面积达。同时考虑到拟建项目需安置拆迁户户，故在规划范围内考虑拆迁 安置区的建设用于本项目的拆迁安置，拆迁安置房依据娄政发 号文件关于印发市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知中 相关规定按户进行安置，建筑层数为地上层，则建筑面积为 。 则本项目规划建设总用地面积为平方米，净用地面积 平方米，贡献用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中 廉租房住宅建筑面积平方米，农民工集体宿舍建筑面积平方 米，拆迁安置房建筑面积平方米，公建面积平方米，其中公 建中配套用房建筑面积平方米，活动中心建筑面积平方米，幼 儿园建的真诚勤奋和谐求精为您营 造温馨的家......”。

8、“..... 使得市场积累的需求量在短时期内释放出来。 购买力的增强，按揭的作用。我市城镇居民的人均可支配收入的增加， 使居民购买力有所增强，再加上不少持币观望者的加入，银行按揭到位， 国家对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大 大提高，致使房价上涨。 住宅品质的提高，也成为了房市升温。因为随着经济的发展，居民对住 宅的选择与选择能销售 大约每平方米元。 四竞争力分析 外地企业纷纷进入武汉。由于武汉市人口众多，消费市场巨大，加上房地 产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场。深圳 万科浙江耀江广州保利南京三金等国内著名房地产商的到来，使武汉房 地产市场的竞争更为激烈化，在激烈竞争的同时也会提占总量的，以上的占总量的。从以上统计结果 看......”。

9、“.....市场接受程 度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上。 目前武汉市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的，住宅面 积在的占总量的，占总量的，的占总量的 ，查 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为元，平均层数层 地下车库面积平方米 停车位个 二市场预测 市场中档多层住宅为主，配以少量高档带电梯小高层住宅。在规划 设计及建筑风格上充分体现以人为本的设计理念。注重环境的营造并赋予 其浓郁的文化内涵，充分体现世纪科技新城高品质住宅区的风貌。 花园项目主要居住对象为在东湖高新科技工业园区工作的白领阶层，周 边高校院所的知识分子，入驻华中硅谷的电脑从业人员，以及其他知识层次较 高，家庭收入较好的市民家庭。 根据以上多种消费对象的不同品位万元，再加上房屋预售款， 共投入总资金万元。 本项目完成后......”。