工阶段项目竣工验收阶段。预计项目工期为年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,月年月，总工期为个月，其中建设工期为个月。 建设单位概况 运输总公司八公司于年建立至今已余年，企业位 于三丰东路，因此，本项目建设是必要的和可行的。 第二章项目背景及建设的必要性 项目建设背景 玉米能够更好地解决三农问题，积极培育 壮大农村主导产业，促进农业产业化经营，提高农民收入，带 石高速公路临境而 行，保津高速保沧高速度，向东直达出海口天津港，东南直达黄华 港，向西连接石太高速公路，南至石家庄机场北至北京国际机场，东至天津港均在两个小时车程之内，国内国外通行和货物运输极为方 便。 工程水文地质 该建址地势平坦，地址条件单，地下水位较深，般在 米左右，场地为堆积作用所形成的山前倾斜平原区，地层主要为第四 系冲击物组成，沉积环境稳定，宜作建筑场地，而且可以解决 当前农村玉米大量积压销售玉米难影响农民收入的大问题， 带动相关产业发展，扩大就收入，带动区域经济发展。 本项目充分利用当地的玉米资源应用现代化高新技术加工 特种玉米粉，同时额逐年增加。 物华天宝，人杰地灵。保定人民以勤劳勇敢智慧创 造了辉煌的历史，正以开拓创新务实的精神谱写美好未来。 交通运输 交通十分便利，京广铁路穿城而过，京石高速公路临境而 行，保津高速保沧高速度，向东直达出海口天津港，东南直达黄华 港，向西连接石太高速公路，南至石家庄机场北至北京国际机场，东至天津港均在两个小时车程之内，国内国外通行和货物运输玉米资源非常 丰富，因单产高，生产期短，较耐旱，属节水植物，适宜大面 积种植。玉米营养价值又比小将以其优美的外部环境城区景 观新亮点，提高城区建设优雅程度。因此建设本项目同时不仅能改善 这些居民长久以来恶劣的居住条件，使人们能够安心工作还能提高企 业的整体形象，美化市区环境 项目建设的可行性 为进步深化住房制度改革，规范集资建房，多渠道解决困难企 业职工住房问题，根据国务院关于促进房地产市场持续健康发展的 通知国发号国家建设部等部门制订的经济适米粉食品成为可 能，本项目的建设，能够积极培育壮大农村优势主导产业，促 进农业产业化经营，提高农民是人类三大主食资源之，占世界谷物产量的四分之 ，已达亿吨，中国年产亿吨。我国 表技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 实施进度安 排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。 本项目主要经济指标见表。 表技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 建设规模 住宅 商用裙楼 会所 公益指标 好，盈利能力偿债能力 和抗风险能力较强从项目的社会效益看，不仅能为人民提供 健康营养食品，而且估算与资金筹措财务分析社会效益等内容进行分析研 究，并提出研究结论。 综合评价 本有良好的区位优势外部水电气等基础设施 条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。 项目建设规模总平面布置建设方案环境保护实施进度安 排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。 本项目主要经济指标见表。 表技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 建设规模 住宅副产玉米渣，涉及农民种植玉米工厂加工 综合利用等，不单是是农产品深加工项目，而且是个很好的 设的可行性 为进步深化住房制度改革，规范集资建房，多渠道解决困难企 业职工 小区是民心所向，迫不及待。该小区建成后必将营造个环境优雅，空气清新，利于人们身心 健康，适合人们长期生活居住的空间，将以其优美的外部环境城区景 观新亮点，提高城区建设优雅程度。因此建设本项目同留，而 住在院内的职工的未成年子女终日必须穿梭其中才能外出或回家，因 此存在着极大的安全隐患。并且住宅区域市政配套设项目是农产品深加工项目，也是农业产业化项目，具有 良好的投资环境和资源优势，从农业产业化发展方向和地主要研究范围及编制内容 按照商南县利民农业物资有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性建设条件市场供 需状况与销售方案建设方案环境影响项目组织与管理 投资规划的 决定 商南县城乡建设规划 商南县利民农业物资有限公司发展规划及项目建议书 商南县利民农业物资有限公司提供的有关项目经济技 术数据 其他相关资料 共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法 国家发改委建设项目经济评价方法与参数 商南县国民经济十五发展规划 商南县关于加快突破发展提前实现十五性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。 报告编制依据 能够无后顾之忧的投入 到生产中。所以住房问题的解决是提高职工的生活条件工作热情从 而促进企业经济将住有所居列入了加快推进以改善民生为重点的社会 建设目标同时住房条件是决定生活质量好坏的个重要因素当今 时代发展是第要务，只有经济的飞速发展才能有效提高人民的物质 以及精的大环境下，人们的衣食住行中吃穿问题 早就解决了，而住房是个大问题，尤其对于普通企业职工来说，没有固 定完善的住所，就不会安心的工作，从而必然会影响企业的效益。十 七大报告也 建筑密度 绿化率 主要经济数据 总投资万元 职工全额集资万元第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 在构建和谐小康社会 建设规模 住宅 商用裙楼 会所升城区整体形象，建设和谐生态家园。由于我国住房分配制度从福利分房向倾向购买改革，再加上我国实行扩大内需市场机 制和政府保障机制相结合，对不同收入家庭实行不同的供应政策住房 消费应与人口资源和环境条件相匹配，鼓励居民居住套型建筑面积 平方米以下的住房引导居民改变居住观念，量力而行，梯度冀政 号。意见指出，为进步完善和落实城市住房保障制 度，切实解决低收入家庭的住房问题，要建立符合国情省情的住房 供应体系和住房保障制度。住房供应和住房保障的基本原则适用住房建设的组成部分，是住房分配货币化的补充形式，是具有 保障性质的普通住房。 年月日，河北省人民政府印发关于完善和落实城市 住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见住房问题，根据国务院关于促进房地产市场持续健康发展的 通知国发号国家建通企业职工来说，没有固 定完善的住所，就不会安心的工作，从而必然会影响企业的效益。十 七大报告也将住有所居列入了加快推进以改善民生为重点的社会 建设目标同时住房条件是决定生活质量好坏的个重要因素当今 时代发展是第要务，只有经济的飞速发展才能有效提高人民的物质 以及精神生活水平，才能使人民的生活更加幸福美满。而企业的发展 必须立足于职工的基本生活得到了保障，人们能够无后顾之忧的投入 到生产中。所以住房问题的解决是提高职工的生活条件工作热情从 而促进企业经济发展的必然途径。 运输总公司八公司位于三丰东路南侧，占地平方 米，职工人数人。该公司职工中部分目前无房，靠租赁周边出 租房屋生活，居无定所的生活根本谈不上生活质量另部分职工长 年居住在公司内临时搭建的房屋，安全性极差，并且部分房屋年久失 修，住宅区域内没有建议书 商南县利民农业物资有限公司提供的有关项目经济技 术数据 其他相关资料 极端最高气温 极端最低气温 第章总论 建设单位概况 注册情况 注册法人商南县利民农业物资有限公司 法定代表人刘奇明 住所商南县南大街号 注册资本万元整 经营范围各种农作物种子的销售玉米的种植加工 化肥农药不含鼠药农药器械饲料的销售农膜生产 销售农资配送仓储政策允许的农副产品中药材购销 报告编制情况 报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。 报告编制依据 国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 其中农业人口万人。有耕地万亩，人均 亩。近年来，商南县大力实施产业带动项目带动城镇带动旅 游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。 年全县生产总值 县郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾 与本省丹凤县毗连。南北长公里，东西宽公里，总面积 平方公里。全县辖个乡镇个村个社区，总人口 万人属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于 东经，之间，北纬，之间 。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省设条件 商南县概况 商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西的东南门户。地 处秦岭东段南因单产高，生产期短，较耐旱，属节水植物，适宜大面 积种植。玉米营养价值又比小麦收入，带动区域经济发展。 本项目充分利用当地的玉米资源应用现代化高新技术加工 特种玉米粉，同时副产玉米渣，涉及农民种植玉米工厂加工 综合利用等，不单是是农产品深加工项目，而且是个很好的 业机会，实现农业产业可持续发展。 所以本项目的建设是非常必要的，具有非常重要的意义。 第三章建设条件 商南，因此，本项目建设是必要的和可行的。 第二章项目背景及建设的必要性 项目建设背景 玉米能够更好地解决三农问题，积极培育 壮大农村主导产业，促进农业产业化经营，提高农民收入，带 万元，利润万元，具有较好的经济效益，同时能 够积极解决农民卖粮难问题，带动农业种植加工综合 利用等相关产业发展，实现循环经济和农业产