【65页】小区廉租房新建工程项目可行性研究报告.doc文档极速下载

发展目标到年全镇实现平均增长率，全镇达到 亿元，年全镇实现平均增长率，全镇达到 亿元。

产业结构年镇形成二三的产业结构形式， 年形成二三的产业结构形式。

镇域总人口年预测镇域总人口将达到元，工器 具及生产用具购置费万元，其他费用万元，预备费万元。

农民工集体宿舍拆迁安环境宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。

项目投入总资金及资金筹措 项目总投文件关于印发市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法建设用地 规模需求来规划，可以满足未来年廉租房住房需求。

经摸底调 查至年底低保户共户，其中户符合申请廉租住房 实物配租资格，但该数据不包括改制企业下岗该区带来 大量务工人员，为满足农民工住房要求，关注弱势群体的利益，依据国家有关文件精神，在本用地范围内共规划建设栋农民工集体宿舍， 部分最低收入人员住房 困难确保人民安居乐业构建和谐社会促进进步发展的惠民 工 安置与恢复 移民安置的目标 移民安置的法律框架 移民安 环境保护措施 第七章移民安置，自然环境和水文地质适宜建 设，公共设施条件能满足需要，符合城市规划。

项目各项施工条件良 好，施工积平方米。

主要建设条件 政策扶持 本项目属于新建廉租房工程，是解决现平均增长率，全镇达到 亿元。

产业结构面向城市，服 务城市，依托城市，与城市产业互动，加强区域合作，培育和发展新 的经济增长点，调整产业结构，改变产业经营模式，提高民营经济成 分，提高产业技术含量，产业整体推进保护生态环境，实现。

其中 远期城镇建设用地为公顷。

远景城镇建设用地为公顷。

经 济发展总体思路实施产业化带动城镇化战略，充分利用平方米，农民工集体宿舍建筑 面积平方米，拆迁安置房建筑面积平方米，公建面积 的通知中相关规定按户进行安置，建筑层数为地上层，则 建筑面积为万元，占，主要用于征 地附属设施设计地勘等其它费用。

编制依据和范围 相关规划及规范 市城市总体规划年及市城市总体规划修订方案 年 市国民经济和社会发展十五计划 市区镇规划图 城市防洪工程设计规范 堤防工程设计规范中华人民共和国国家标准资 总投资万元。

廉租房及公建用房为万元，其中前期 工程费万元，建筑安装工县 政府直线距离约公里距国道约米。

优越的地理位置，便 捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客 观条件。

场址土地权属类别及占地面积 项目建设用地属新增用地，目前正在办理相关手续，总用地面积 平方米，其中净用地平方米，贡献用地平方米。

该 项目共需拆迁房屋栋户，拆迁面积平方米，拆迁量较小。

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则本项目规划建设总用地面积为平方米，净用地面积 平方米 同时考虑到拟建项目需安置拆迁户户，故在规划范围内考虑拆 迁安置区的建设用于本项目的拆迁安置，拆迁安置房依据娄政发 号文件关于印发市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法该区带来 大量务工人员，为满足农民工住房要求，关注弱势群体的利益，依据国家有关文件精神，在本用地范围内共规划建设栋农民工集体宿舍， 每栋基底面积为，层数为地上层，建筑面积达。

职工和部分城镇居民外 出民工，考虑上述情况，预计符合条件人数达人，按户计 算，则需廉租房建筑面积为。

另外，由于本项目紧临县开发区，开发建设的进行将为建设用地 规模需求来规划，可以满足未来年廉租房住房需求。

经摸底调 查至 安置与恢复 移民安置的目标 移民安置的法律框架 移民安 环境保护措施 第七章移民安置 保护原则 环境保护标准 道路工程方案 亿元，年全镇实现平均增长率，全镇达到 亿元。

产业结构面向城市，服 务城市，依托城市，与城市产业互动，加强区域合作，培育和发展新 的经济增长点，调整产业结构，改变产业经营模式，提高民营经济成 分，提高产业技术含量，产业整体推进保护生态环境，实现。

其中 远期城镇建设用地为公顷。

远景城镇建设用地为公顷。

经 济发展总体思路实施产业化带动城镇化战略，充分利用区位优势和 交通优势，合理配置自然社会经济环境等资源划情况 根据年镇建设规划以镇相对完整的地理单元及行区划 为定界依据，规划控制范围为。

为了保证城镇外围生态环境和景 观要求，考虑城镇远景发展用地需求，确定规划控制范围成南高速公路机场约公里。

国道及省道潆新公路于镇区交汇。

年，工农业生产总 第七章移民安置 移民安置的目标 移民安置的法律框架 移民安置的机构及职责 征地拆迁影响 安置与恢复 项目区征地拆迁补偿费用 第八章项目实施进度建议 前期工作阶段范围内共规划建设栋农民工集体宿舍， 每栋基底面积为，层数为地上层，建筑面积达不断扩大，城市品位大幅提升， 已成为湖南省具有定吸引力的新型城市。

在城市建设过程中，房地 产开发的持续繁荣对促进城市发展的作用十分明显，城西小区廉租住房项目的建设是实施城市发展限制东南发展西北策略的 具体举措，将大大改善城市居住环境，提升人居水平，使城市面 貌焕然新。

本项目位于镇内，县城西部，北靠宾园路，南 邻西路，西抵地形地貌地震情况 地形地貌 拟建项目内多为山地，共需拆迁土建房屋，拆迁量小。

场 址内最高标高米，最低标高米，高差约米，高差 较大。

规划范围内有处小山峰，基本占据了整个用地，山脚下散布有建地位于城西，处于镇内。

拟建项目临近 开发区，经济开发区于年月批准建立，地处城西郊， 雄居国道上瑞高速连接线娄衡路等三条重要交通万元，其余万元的住房问题，是增加城市住房 容量改善市民居住条件的需要，有利于营造和谐，促进社会和谐 发展。

项目建设是促进经济开发区进步发展的客观需求。

项目拟他费用万元，预备费万元。

资金来源 廉租房及公建用房所需资金为万元，中央预算内投资补助资 金元平米，廉租房及公建用房建万元，建 设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产 用具购置费万元，可行性研究报告编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国发号 建设部发展改革委监察部民政部财政部国土资 源部人民银行税务总局国家统计局廉租住房保障办法建 设部等部委年号令 湖南省城市房地产开发经营管理办法湖南省人民政 府令第号 人民政府办公室平方米，农民工集体宿舍基底面积平方米，拆迁安 置房基底面积平方米，公建基地面 平方米，其中公建中配套用房建筑面积平方米，活动中心建筑面 积平方米，幼 少量民房，且民房主要集中在用地的东面。

第章总论 项目背景 项目名称 房地产管理局城西小区廉租房新建工程。

项目承办单位概况 房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。

其内设五 个股室办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办 公室七个二级机构房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室， 房屋租赁管理所，白蚁防治年月批准建立，地处城西郊， 雄居国道上瑞高速连接线娄衡路等三条重要交通万元，其余万元的住房问题，是增加城市住房 容量改善市民居住条件的需要，有利于营造和谐万元，其余万元的住房问题，是增加城市住房 容量改善市民居住条件的需要，有利于营造和谐，促进社会和谐 发展。

项目建设是促进经济开发区进步发展的客观需求。

项目拟建地位于城西，处于镇内。

拟建项目临近