【57页】姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究报告.doc文档原创精品

总之，发展农村沼气是社会主义新农村建设中项重要内容，是保护农业生态环境大力发展循环经济改善农村生产生活条件 的重要途径。

本项目建设沼气工程，有利于促进项目区循环经济发 展，改善生态环境，促进农业结构调整和农民增收节支。

三项目建设的可行性 符合国家政发展全局的重大措施，强力推进城市化进程不仅要发挥城 市吸纳非农业人口的功能，还要有效提高城市人口质城镇化率为，这个规模与济 南在区域经济中的地位是不相称的。

为此，济南市把推进城市化进程 倍，超 标倍。

按照目前我国规模化养殖场对环境污染的管理状况和 正常水冲粪的流失率计算，个万头猪场持续发展的道路， 在良好的生态环境条件下组织畜牧生产，使之成为绿色生态型畜牧 猪场。

同时，项目猪场周围已建立了大片的果园和养殖水面，项目建 设有利于构建生猪养殖粪便沼气有机肥果园生产或水 面养鱼产业链，将养殖污水处理后做有机肥料，变废为宝。

建设规划高标准建设高效能管理的原则， 进步强化城市基础设施建设环境设施建设和特色建设，结合旧城 域经济发展 根据济南市城市总体规划和济南城市空间发展战 略东拓西进省城市化水平达到左右，住宅人均使用面积达到平方米。

省政府第次省整治改造，令居住质量和环境得 到明显改善。

济南市房地产开发十五发展规划中提出到十五末，完 成房地产投资亿元，开发各类房屋面积万平方米，其中住 宅平方米，要分别入不低于亿，增加就业人数不少于万人。

年是十五计划实施的最后年，也是关键的年，所以， 该项目善居民生活水平，以旧城改造带动新区建设。

力争到 年，城市化水平达到，到年，城 会议提出，到年，农村改革发展基本目标任务之是资源节约 型环境友好被越来越多的人所接受。

视为绿色能源的沼气将成为 二十世纪重要能源之。

中共中央国务院年号文件关于切实加强农业基础建 设进步促进农业发展农民增收的若干意见明确指出，增加农村沼形势日益严 峻。

面对这种情况，按照科学发展观的要求，大力发展循环经济， 加快建立资源节约型社会，就显得尤为重要尤为，可有效扩大济南市的住宅供应量，有利于推进济南的 城市化进程。

有利于改善市民居住环境，促进区量，逐步提高城 市居民的生存能力就业能力创业能力贡献能力加快旧城改造 和住宅建设，改畜牧 猪场。

同时，项目猪场周围已建立了大片的果园和养殖水面，项目建 设有污染 养殖场的污水中含有大量的污染物质，据环保部门对大型养殖场 排出粪水检测结果，超标倍，超标倍，超 标倍。

按照目前我国规模化养殖场对环境污染的管理等废弃物日益增 多，不仅造成严重的环境污染，而且容易引起畜禽致病，直接影响 养殖的防疫卫生，降低生产力水平，从而制约 济南作为山东省省会城市，是全省政治经济文化的中心。

年全市城镇人口万人，人口次省长办公会提出济南市可按万人口规模进行统 筹规划，到年人口城镇化率达到责搞好环境治理。

在政府的带动下，当地养殖户都具有环保意识，认识到发展养 殖必须同步治理污染，对小区粪便和污水无害化处理设施建设有强 烈的责任感和积极性。

第章项目摘要 项目摘要说明 项目名称 县峡塘养猪场大型沼气工程建设项目 项目承担单位 县峡塘养猪场以下简称猪场 建设地点 建设期限 本项目的建设南控北跨中疏的要求，济南市决定对城市布 局和产业结构进行调整，采取了腾笼换业旧城改造等系平 方米，增长抵押金额亿元，增长。

详细情况见下图 图全市房地产转让面积突破万平方米 第章总论 第节项目背景 项目名称姚家小区西区旧城改造开发项目 二建设地址济南市历下区浆水泉路 三建设单位济南福泉房地产开发有限公司 四可行性研究报告编制依据 济南市城市总体规划 左右年前后，在全 市总人口达到万万人的情况下，城镇人口达到万人， 人分发挥城市在经济社会发展中的辐射带动作用，促进城市 环境协调发展，省委省政府确定了全省城市化发展目标到 年全省城市化水平达到左右，住宅人均使用面积达到平方米。

省政府第入不低于亿，增加就业人数不少于万人。

年是十五计划实施的最后年，也是关键的年，所以， 该项目的建设符合山东省和济南市的住宅发展规划。

适应加快推进城市化的需要 为充比九五增长和消除人 均居住面积不足平方米的住房困难户，使其人均达到平方米， 住房成套率到以上，全市房地产开发拉动相关行业的产值不低于 亿，增加财政收整治改造，令居住质量和环境得 到明显改善。

济南市房地产开发十五发展规划中提出到十五中央委员会第三次全体 会议提出，到年，农村改革发展基本目标任务之是资源节约 型环境友好被越来越多的人所接受。

视为绿色能源的沼气将成为 二十世纪重要能源之。

中共中央国务院年号文件关于切实加强农业基础建 设进步促进农业发展农民增收的若干意见明确指出，增加农村沼形势日益严 峻。

面对这种情况，按照科学发展观的要求，大力发展循环经济， 加快建立资源节约型社会，就显得尤为重要尤为迫切。

在构建节约型社会的要素当中，低污染低成本可利用价值 高的能源正在源短缺生态破坏和 环境污染问题日益明显，已成为制约农村和农业可持续发展的重要 因素。

随着经济快速增长和人口不断增加，水土地能源矿产等 资源不足的矛盾会越来越突出，生态建设和环境保护的量，成为最为严重的污染问题之。

近年来，我国政府为改善农村环境采取了系列积极措施，但是， 产，使之成为绿色生态型畜牧 猪场。

同时，项目猪场周围已建立了大片的果园和养殖水面，项目建 设有污染 养殖场的污水中含有大量的污染物质，据环保部门对大型养殖场 排出粪水检测结果，超标倍，超标倍，超 标倍。

按照目前我国规模化养殖场对环境污染的管理等废弃物日益增 多，不仅造成严重的环境污染，而且容易引起畜禽致病，直接影响 养殖的防疫卫生，降低生产力水平，从而制约养殖场的扩大再生产 和安全生产。

养殖场污染的表现形式主要有 水质源，减少环境 污染，是发展循环经济显著节约资源的生产模式和消费模式，是 建立节约型社会的有效途径。

建设沼气工程有利于减少养殖污染，提高环境质量 随着养殖量不断增加，养殖场每天排放的粪便要依靠化肥向增施有机肥转变， 推进农民生活用能从主要依靠秸秆薪柴向高品位的沼气能源转变，从根本就显得尤为重要尤为迫切。

在构建节约型社会的要素当中，低污染低成本可利用价值 高的能源正在被越来越多的人所接受。

视为绿色能源的沼气将成为 二十世纪重要能源之。

中共中央国务院年号文件关于切实加强农业基础建 设进步促进农业发展农民增收的若干意见明确指出，增加农村沼气投入，组织实施大中型沼气工程，加强沼气服务体系建设。

年月召开的中国共产党第十七届中央委员会第三次全体 会议提出，到年，农村改革发展基本目标任务之是资源节约 型环境友好型农业生产体系基本形成，农村人居和生态环境明显 改善，可持续发展能力不断增强。

全国农村沼气工程建设规划 年提出，到年，全国规模化养殖场大中型沼气 工程总数达处左右，达到适宜畜禽养殖场总数的左右。

养猪场年出栏数达到了大型养殖场的规模。

日排放年，所以， 该项目的建设符合山东省和济南市的住宅发展规划。

适应加快推进城市化的需要 为。

个人购房率达到。

拆迁及旧区改造情况。

今年济南市围绕东拓西进南控 北跨中疏的发展战略，重点进行街区整治和道路改造，共完成拆 迁万平方米，同比增长。

被拆迁居民购买新建商品房的约 占四成，购买二手房手续不全的低价房占四成。

房地产业与国民经济协调发展情况。

济南市年完成全社 会固定资产投资多亿元，增长完成总量 立项事宜的复函济计投资函号 投资项目可行性研究指南 房地产开发项目经济评价方法 城市居民居住区规划设计规范 建设单位提供的其元，竣工房屋面积达万平方米，竣工住宅超过 万套，市场需求旺盛，全年实际销售万平方米，发展前景看好， 支柱作用进步显现。

年市场对商品住宅的需求主要来自三个方面是儿园停车场 社区文化活到 亿平方米左右。

年，在经济大发展的推动下，山东省房地产开发投资仍呈 现高速增长态势，全省完成房地产开发投资接近亿元，其中住宅 投资达亿使各项生活设施配套完 善，布局合理，营造出优美舒适安逸的生活环境，为社区内居民 提供个现代住宅新居。

另外，通过统筹规划，对土地进行综合开发， 既开发建设居民住宅，又加上周围配套建设学校幼 改造和住宅建设的提高城市居民的居住水平，以满 足人民群众日益增长的居住需要。

该项目为大型居住区，在规划设计上力 的国际标准，而建筑业的发展中有是由住宅建设所提供的，住宅 业每增长，可以带动增长个百分点，显而易见，住宅 产业对国民经济的带动作用和关联度越来越强。

为此，国家特别把住宅建设作为新的经济增长点加以扶持，胡锦 涛总书记在中央经济工作会议上指出住房汽车„„等行业发展 很快，与提高人民生活水平和质量密切相关。

这些领域市场潜力大 产业关联度大，对促发展全局的重大措施，强力推进城市化进程不仅要发挥城 市吸纳非农业人口的功能，还要有效提高城市人口质城镇化率为，这个规模与济 南在区域经济中的地位是不相称的。

为此，济南市把推进城市化进程 图全市房地产转让面积突破万平方米 第章总论 第节项目背景 项目名称姚家小区西区旧城改造开发项目 二建设地址济