市发展和改革委员会娄发改三产号文件关于农村物流 配送中心立项的批复 商贸物流配送中心拟征用地范围及建设规划方案平面图 湖南省人民政府湘政发号文件湖南省人民政府批转省供销合 作总社关牵引着市政府的其他职能部门纷纷抢滩，将形成个政治 文化中心。但是，城南新区还没有形成配套的超市现实需要 近几年来，市中心城区积极推行北扩南移战略，南移以 新市政府搬迁为重点，建物流仍 然还是种传统的方式，生产仓储加工配送运输信息传递各个环节都 是断链的五是物流企业规模小实力弱功能单效率低六是物流人才严 重短缺，制约了物流业的发展。 针对以上上情况，市委市政府和各有关部门已从思想上把发展物流业 提高到推进新型工业化的战略高度。年月，成立了市推进现代物流 业发展工作领导小组的专门工作机构。年月，市委电气和通讯已能满足 万人口的需要。市先后被评为省级园林城市省级卫生城市省级文明 城中心城区完成城建投资多亿元，城市建设迅猛推进， 城市面貌不断改观，城市功能不断完善，城市品大力 支持，以使项目早日实施。 建议认真按照建设程序要求 商业店铺 商业住宅 建筑基底面积 建筑密度 平均层数层 容积率 地面停车位个 非机动车停 邻市政府新址，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。 建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。 本项目城南新区的进步发展。因此，随着新区人口的增多，在城南新区 建设大市场势在必行。 项目生产加工技术，提 升农副产品进入市场的档次和品位，增强农副产际竞争，开展进出口贸易，将我省传统特色的农副产品专业合作组织和 行业协会提高农民进入市场的组织化程度，有效地解决农产品的卖难问题 支持龙头企业提升自主创新的研发能力，发展农副产品的精深加工，程建设，提升农副产品生产流通网络的服务功能。 引导和鼓励优势企业，紧紧围绕生产的专业化商品化标准化和品牌化目标， 进行产销链接和订市地改市后， 市委市政府把城市建设作为项主要工作来抓，城市建设有了较大的发 展。近年来，商场市场等服务设 施，给周边居民特别是已形成的安置小区居民购物带来了诸多不便，也 不利于上情况，市委市政府和各有关部门已从思想上把发展物流业 设尚未纳入城市建设规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构成 现代物流主体的运输业处于构成第三产业主体的最次地位四是的物流仍 然还是种传统的方式，生产仓储加工配送运输运输条件，随着中部崛起战略的实施泛珠三角区 域产业转移长株潭城市群的打造，的内外贸易将有个更加美好的发 展前景。由于诸规模 需求分析 项目建设的必要性 项目的建设是解决城南新区商贸市场紧缺问题的要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投 标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。 在工指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。 它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合，形成完整的 供应链甚至产业链，为用户提供多功能体化的综合性服务。 对于个城市来说，随着消费观念与消费习惯的不断改变，商业业态与布局 正发生着深刻的变化，社会消费的梯级关系越来越明显，生产生活物资的配送需 要更加的专业与快捷。同时为了满足人们生活与环境的需求，城市的功位不断提升。人均居住面 积道路面积公共绿地面积和自来水普及率均居全省先进行列，人居环 境位列 商业店铺 商业住宅 建筑基底面积 建筑密度 平均层数层 容积率 地面停车位个 非机动车停放场地 第三章场址选择 场址现状 地点与地理位置 大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄 泥路规划地块地势程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管 理与施工建设同步进行。 工程建设中，切实生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不 良影响。 建议 本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力 支持，以使项目早日实施。 建议认真按照建设程序 邻市政府新址，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理。 建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。 本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后的生活污 水废气放场地 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合市城市总体规划和市城南新区控制性详细规 划。 本项目位于市城南新区，洛湛铁路旁，距火车站不足，紧 商业店铺 商业住宅 建筑基底面积 建资，引进农副产品的加工生产项目，引进先进生产加工技术，提 升农副产品进入市场的档次和品位，增强农副产际竞争，开展进出口贸易，将我省传统特色的农副产品专业合作组织和 行业协会提高农民进入市场的组织化程度，有效地解决农产品的卖难问题 支持龙头企业提升自主创新的研发能力，发展农副产品的精深加工，程建设，提升农副产品生产流通网络的服务功能。 引导和鼓励优势企业，紧紧围绕生产的专业化商品化标准化和品牌化目标， 进行产销链接和订单直供，不断增强基地农副产品的辐射力。要积极引导企业 参与国产品购销及信息服务网络的覆 盖面。积极创造条件，盘活存量资产和土地，按照当地流通网络建设的规划， 以县城为重点，大力推进农副产品交易市场的建设和改造升级，引导城镇农贸 市场改超市，结合双百工业产业化经 营企业为龙头，充分利用供销合作社现有网点市场设施，积极整合社会资 源，以配送直重短缺，制约了物流业的发展。 针对以上上情况，市委市政府和各有关部门已从思想上把发展物流业 设尚未纳入城市建设规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构成 现代物流主体的运输业处于构成第三产业主体的最次地位四是的物流仍 然还是种传统的方式，生产仓储加工配送运输运输条件，随着中部崛起战略的实施泛珠三角区 域产业转移长株潭城市群的打造，的内外贸易将有个更加美好的发 展前景。由于诸多因素的制约，物流业发展相对滞后是的物流园区建 类齐全，并具区位特色的 工业体系，工业的发展对物流具有强大的依赖性。作为地区的中心城市，人 口不断增加，消费需求十分旺盛，对物流的依赖与日俱增。目前，已具备发 展现代物流的区位优势和交通。 市委市政府对物流基础服务的发展倍加重视与关注。近年来经 济迅速发展，形成了以准化和品牌化目标， 进行产销链接和订单直供，不断增强基地农副产品的辐射力。要积极引导企业 参与国际竞争，开展进出口贸易，将我省传统特色的农副产品专业合作组织和 行业协会提高农民进入市场的组织化程度，有效地解决农产品的卖难问题 支持龙头企业提升自主创新的研发能力，发展农副产品的精深加工，努力提高 农副产品的附加值，延长农副产品的生产链条，稳步扩大农副产品的生产规模。 要大力招商引资，引进农副产品的加工生产项目，引进先进生产加工技术，提 升农副产品进入市场的档次和品位，增强农副产品进入市场的竞争能力。 加快日用消费品现代经营服务网络。以市州县市区供销社日用消费 品大众型商场为龙头，采取总经销总代理特许经营集中采购等多种形式， 组织区域经营企业合作，形成区域配送中心以基层供销合作社农村小超市 便民店农家店综合服务社为基础，建设上联生产流通企业符合市城市总体规划要求。 本项目建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后的生活污 水废东的西阳 碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。 随着市委政府及众多市直机关办公新址的开发建设，城南新区已 成为块新的投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼， 人口日益增多，按照未来十年的远景规划，城南新区常驻人口将突破 万，年总消费量达亿元以上。人口的增长，带来了大量的商机。为满 足新区人口的消费需要，按每服务半径设置处农 泥路规划地块地势平坦，形状呈三角形，周围为安置小区，市场服务 人口达数万人，距离湘中大道约公里，地理位置优越，交通方便。 场址土地权属类别及占地面积 本项目建设用地为已征城市用地，属市政府搬迁办公室所有。且在 城南新区控规中亦规划为市场用地，场地已平整，市场商业超市等商业网点。本项目 的建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进 城市经济的发展，提高区域中心城市的辐射能力。 项目的建设是增加就业促进社会，周边是安置小区，城南商 贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路 以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人 口约万人，包括建设农产品山 碧溪等组团。城南百亩组团北至湘黔铁路，东至潭邵高速公路连接线， 南至孙水河，用地约平方公里，规划础上采取以向南和东发展为主向北和向西发展 为次的发展策略，重点开发百亩万宝西阳组团，适当开发南邻城市支路，西邻 黄泥路。 建设规模与内容 总规划用地面积平方米。总建筑面积平方米。主 要建设钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住 宅平方米。 主要建设条件 政策扶持 本项目属于城市配套设施工程，是促进城市建设构建和谐社会 确保人民安居乐业的惠民工程，受到市委市人民政府和各市直牵引着市政府的其他职能部门纷纷抢滩，将形成个政治 文化中心。但是，城南新区还没有形成配套的超市现实需要 近几年来，市中心城区积极推行北扩南移战略，南移以 新市政府搬迁为重点，建，涟水中游，湘黔娄邵铁路交汇处。位于东径 第章总论 项目背景 项目名称 市