务考虑人车局部分流，按照空间的不同属性，将场区空间分 成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序积极 协调县区相关部门加大对农村危房改造工程建设的支持指导，探索农 村房屋节能改造的新路子，新方向。进步推进城镇化进程，年， 全市城镇化水平达到。 二项 居环境，加快城市化进程的重要途径。 本项目范围内的居民为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全， 污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等 条件薄弱。随着此次中心商务区地块的圾处理公共卫生城市用地分类与规划建设用地标准 民用建筑设计通则 项目总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 三报告编制依据 地块修建专门的拆迁安臵房。拆迁安臵房享受土地划拨 收费减免等相关政策，具有社会保障性质。 二项目概况 项目选址 项目选址于 建设规模与目标 占地面积平方米合亩 总建筑面积平方米 其中住宅建筑面积平方米 商业及配套建筑面积乱效率不高等现象。通过本项目的实施将充分挖掘区域内原有建设 用地的潜力，总建筑面积平方米，其中商业用房平方米，公寓 平方米。 项目建设目标 的形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众还能得到不同 程度的经济补偿，为他们以后的安居乐业增添份保障，这也是榆林 市政府取之于民用之于民富民强市政策的具体体现。 加强土地集约利用的需要 土地是城市发展的空间和城市功能的载体，土地供应与保障状况 如何，直接影响到城市发展的空间潜力和方向。国务院颁布的关 于深化改革严格土地管理的决定是近年来国务院出台的关于土地管 理的 水源。不能收集的雨水可经汇集后排入镇区雨水管网。 控制指标 项目总用地面积平方米 。在满足日照 采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，保证游客的身心健康。 建设规模 第六章项目的规模和性质 第七章工程设计和功能要求 工程设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二功能要求功能齐备交通便捷环境优美的现代商业社 区。 加强空间领域限定，增强居住环境的归属感 规划思想，以人为本，充分利用技术艺术手段，构 建人性化的人文商业社区环境， 高效能的基础设施 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国房地产管理法 国家发展改革委关于发生活水平明显提 高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入的小区各项基础设施 十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃 居环境，加快城市化进程的重要途径。 本项目范围内的居民为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全， 污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等 条件薄弱。随着此次中心商务区地块的目建设必要性 该项目的建设对改善人居环境加快城市化进程的需要 围绕 项目周边不但要市政基础设施规划配套齐全，而且做到安全 高效经济耐久。 规划原则
重合与用地布局， 塑造富有特色的形态环境，构造个空间层次丰富的商住场区环 境，满足居民的物质需求。 高度的和谐人文环境项目本着创造有现代生活气息和人文情调的商区文化的宗旨， 紧密依托规划指导地势平坦三通平已经完成，水电路热等基础配套 设施完备，是商业和居住建设的理想位置。 项目建设规模及目标 规划目标 高品质的物质环境 本项目注重功能与形态并重，合理进行功能组水平，推动城镇经济发展具有十分重要的现 实意义。 二项目概况 项目名称 阿尔山市五岔沟商业楼建设项目 建设地点 项目地位于阿尔山市五岔沟镇街区，该地区位优越，交通便捷。 项目区的发挥土地资源的效益精神，决定对该地块进行开发，建 设商业楼项目。该项目总规划建筑面积为 二功能要求 第八章消防环保和劳动卫生 第七章工程设计和功能要求 工程设计 核准通过， 第五章工程进度安排 第六章项目的规模和性质 二建筑材料来源及运输条件 三项目选址及建设条件定是近年来国务院出台的关于土地管 理的最全面最明确规格最高的份文件。决定从我国现实国情出 民，贯彻十分珍惜合理利用地和切实保护耕地的基本国策，坚 市政府取之于民用之于民富民强市政策的具体体现。 加强土地集约利用的需要 土地是城市发展的空间和城市功能的载体，土地供应与保障状况 如何，直接影响到城市发展的空间潜力和方向。国务院颁布面提升 社区的整体品质，区别以盈利为目的的商品房，群众安臵均采用产权 调换的形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众还能得到不同 程度的经济补偿，为他们以后的安居乐业增添份保障，这也是榆林 套能力较之以前 明显增强，能为居民创造个优越的生活娱乐休闲环境三是安 臵房按照高标准高质量高水平的要求建设，注重居民生活的需求 与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全圾处理公共卫生等 系列市政设施相关部门加大对农村危房改造工程建设的支持指导，探索农 村房屋节能改造的新路子，新方向。进步推进城镇化进程，年， 全市城镇化水平达到。 二项目建设必要性 该项目的建设对改善人居环境加快城市化进程的需要 围绕市民安居社区主题，高标准规划建设集中的居住小区，该项 目的建设不仅可以为市引入规模企业提供发展空间，更是改善人 居环境，加快城市化进程的重要途径。 本项目范围内的居民为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全， 污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等 条件薄弱。随着此次中心商务区地块的建设，对拆迁区民进了集中安 臵，高起点的规划建设集中居住小区，使居民群众生活水平明显提 高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入的小区各项基础设施 十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等 系列市政设施均项目建设规模及目标 规划目标 高品质的物质环境 本项目注重功能与形态并重，合理进行功能施规划各种管线全部埋在地下，不能架空敷设。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称 突泉县高蒲房地产开发有限公司 法人代表 胡发林 单位概况 突泉县高蒲房地产开发有限公司成立于年月日，公 司注册资金万元，房地产开发肆级资质，公司主要经营房地产 开发与商品房销售。公司现有员工余名，其中专业管理和技术 人才名。 普通螺口灯座，上下水只在相应位置留接口。 外装修外墙主要为面砖和涂料墙面，底层局部墙面装饰花岗 岩文化石。 建筑消防设计 设计依据 建筑设计防火规范 该项目按二级耐火等级设计。 消防车道场区有个出入口与城市道路相连，场区米 宽三级主路形成环形消防车道，沿城市道路各设室外消火栓个。 建筑构件的燃烧性能和耐火等级都满足建筑耐火等级要 求。 五配套工程方案 市政公用设规范 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分 立面设计 建筑立面设计尊重地方文脉，体现欧式风格。既有文化品味， 又体现现代建筑语言。总体风格年版 住宅建筑规范 城市道路绿化规划与设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规设部房地产开发项目经济评价方法 国家和阿尔山市政府相关政策及法律法规。 四建筑方案平方米，公寓 平方米。 项目建设目标 均 项目总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 三报告编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国房地产管理法 国家发展改革委关于发布 国家发展和改革委建设项目经济评价方法与参数第 三版 建设部房地产开发项目经济评价方法 的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考 虑人的可达性和舒适性，做到以人为本，为人服务考虑人车局部分流，按照空间的不同属性，将场区空间分 成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序方米，根据阿尔山市城市总体规划方案， 该地域地处阿尔山市五岔沟镇街区的中心地带，随着五岔沟镇经济的发展，急需对该地段进行开发，打造精品商业设施。突泉县高蒲 房地产开发有限公司根据阿尔山市委市政府关于合理利用土地， 最大限度的发挥土地资源的效益精神，决定对该地块进行开发，建 设商业楼项目。该项目总规划建筑面积为平方米。五岔沟商 业楼的建设对于改善镇容镇貌，改善居住环境，满足广大居立面设计 建筑立面设计尊重地方文脉，体现欧式风格。既有文化品味， 又体现现代建筑语言。总体风格年版 住宅建筑规范 城市道路绿化规划与年版 住宅建筑规范 城市道路绿化规划与设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分 立面设计 建筑立面设计尊重地方文脉，体现欧式风格。既有文化品味， 又体现现代建筑语言。总体风格设计规