是反映信心的多少，形势好投资大。年年为第周期， 年年为第二周期。第二周期与全国房地产周期基本致。凡是，年 年，由于赣州城市总体规划修编等原因，赣州房地产业已经提前调整提 前见底，即年年为第三周期下工， 保质保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。第二章项目背景及建设必要性 项目承衡点 结论与建议 江西省上饶博爱医院建成后将极大的改善就医环境建设中的家具配 套市场占地亩，汽车配套市场占地亩。此外，建材大市场竹木大市场 水果大市场等批专业市场正在加快建设之中。 南康市矿产资源种类繁多，品位较高。主要有金属矿非金属矿和地下水 矿泉水大类。已探明储量的矿产有种，已开采的有钨矿锡矿铜矿稀 有金属钽铌矿稀土金属矿钾长石矿石灰岩矿高岭土矿萤石矿等。 南康市森林资源丰富，活立木蓄积量达高效液相色谱仪薄层扫描仪原子吸收仪气质谱联用仪诱发电 位等。在正领域的很多方面走在科医院中历史最长规模最大分科最细辐射最广的集 医疗教学二位体的市级医疗机构。 江西年平均 每百元经营收入占用总投资万元 Ⅱ财务评价指标 投资利管理 院内生活设施 合计 项目管理与实施进度安排 本项目承办单位为江西省上饶博爱医院。为做好项目的征地和规 划建设工作，成立项目征地建设领据 总投资万元 其中建设期利息万元 资金筹措万元 其中自有资金万元 院。是我市卫生系统的个亮点。 医院有开放病床张，现有职工多名。医院设有上肢损伤 科改善居住及其生活消费环境，提高城市品位日 显重要。 二日趋完善的交通网络南康市近三年特别是年的经济发展及经济发展态势，预计今后几 年南康市的经济发展将会出现大幅度的增长，城市化程度将大幅度提高。随着经 济的发展，居民生活水平的日益提高和购买力的增强，作为日常生，农民人均收入元，增加元，年末全市金 融机构存款余额亿元，比上年增加亿元，居民人均存伤关节病科小儿正骨科 骨髓炎科矫形科骨坏死及骨不连科风湿病科等临床科室。该院 是市内骨伤办单位概况 江西省上饶博爱医院是在具有余年历史的清水基础上发展起 来的，年建立医矿和地下水 矿泉水大类。已探明储量的矿产有种，已开采的有钨矿锡矿铜西省规模最大的家具专业大市场，占地亩国际服装城占地 亩，建筑面积达平方米南康成衣市场年营业额亿余元建设中的家具配 套市场占地亩，汽车配套市场占地亩。此外，建材大市际国内大奖，有多个商标荣获省著 名商标称号化工及电子业在大澳涂料华亿化工等骨干企业的带动下迅速崛起 壮大。 全部投资财务净现值所得税后万元 借款偿还期含建设期年 盈亏平投资利润率 投资利税率 资本金净利润率 全部投资内部收益率有利于抑制 些与其投资回报率低的项目和缺乏实际需求的房地产开发项目，同时也有利于 预期投资回报率较高的些项目配置到更多的资金。总之，加息后贷款利率的提 高会导致房地产企业财务成本增加，增加购房户按揭贷款利息的支出，理论上会 挤掉部分投资性购房者，减少投机性购房数量，对房地产业有定的影响。但 经市场实际论证，这对南康市的房地产业影响不大，其，该市的购房户为 自住型，其二，省上饶博爱医院技术力量雄厚，有高中级专业技术人员多 名，设备先进，其中有国内场强最大的核磁共振有大型医疗设备预留用房，新进的核磁共振等设备挤占了放射 科的仓库和维修用房，高压氧舱安装在原动物养殖房内，还有许多新 型医疗设备无法引进。由于地域所限，医院的人才流失严重，医院部 分技术人员也不安心在医院工作，医院虽然采取多种措施广揽人才， 但由于院址和医院条件不理想而成效不大。由于交通不甚方便，流动 人口少，经济欠发达，致使上饶博爱医院发展受限，高层次的技术合 作学术交流减少所得税前 全部投资投资回收期所得税前年 全部投资财务净现值所得税前年平均 利润总额万元年平均 税金及附加万元年平均 所得税万元年平均 税后利润万元年平均 每百元经营收入占用总投资万元 Ⅱ财务评价指标 据 总投资万元 其中建设期利息万元 资金筹措万元 其中自有资金万元 银行借款万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元导小组，负责征地手续的办理和 项目规划设计报批与实施等工作。 项目建设期计划二年。投资估算与资金筹措 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 经济数管理 院内生活设施 合计 项目管理与实施进施及其发展态势。因此，改善居住及其生活消费环境，提高城市品位日 显重要。 二日趋完善的交通网络南康市近三年特别是年的经济发展及经济发展态势，预计今后几 年南康市的经济发展将会出现大幅度的增长，城市化程度将大幅度提高。随着经 济的发展，居民生活水平的日益提高和购买力的增强，作为日常生，农民人均收入元，增加元，年末全市金 融机构存款余额亿元，比上年增加亿元，居民人均存款元，贷 款余额亿元，比上年增加亿元，存差继续扩大。 结合，存差继续扩大。 年，南康市地区生产总值亿元，比上年增长，年全 市零售总额达亿元，实现财政收入亿元，城市居民可支配收入 元，比上年增加元 元，比上年增加元，农民人均收入元，增加元，年末全市金 融机构存。主要有金属矿非金属矿和地下水 矿泉水大类。已探明储量的矿产有种，已开采的有钨矿锡矿铜西省规模最大的家具专业大市场，占地亩国际服装城占地 亩，建筑面积达平方米南康成衣市场年营业额亿余元建设中的家具配 套市场占地亩，汽车配套市场占地亩。此外，建材大市际国内大奖，有多个商标荣获省著 名商标称号化工及电子业在大澳涂料华亿化工等骨干企业的带动下迅速崛起 壮大。 南康市建有各类综合专业市场多个，总面积万平方米。其中国际家 私城是江配套生 产企业多家，从业人员近万人有数十家年纳税超过百万元的钨锡铅 锌铋等有色金属加工企业食品加工业以生产卷烟和花生巴南瓜系列产品 板鸭等客家风味食品为主，产品多次获得国展较快，全市工业已形成服装家具矿产品食品化工 电子六大主导产业。服装加工企业已有近亿元，居民人均存款元，贷 款余额亿元，比上年增加亿元，存差继续扩大。 结合南康市近三年特别是年的经济发展及经济发展态势，预计今后几 年南康市的经济发展将会出现大幅度的增长，城市化程度将大幅度提高。随着经 济的发展，居民生活水平的日益提高和购买力的增强，作为日常生活所必需的住 宅将成为其重要的置业和投资目标。而在选择房地产投资时，居民更加看中周边 的商业设施及其发展态势。因此，改善居住及其生活消费环境，提高城市品位日 显重要。 二日趋完善的交通网络和基础设施 南康交境内有京九铁路国道国道赣粤高速公路，建设中的昆 明厦门高速赣韶高速公路规划建设的赣州韶关铁路也已经 过南康赣州黄金机场迁建南康凤岗镇已进入实施阶段，年将建成通航。 不久的将来，南康将形成由两条铁路两条国道三条高速个机场有资金万元 银行借款万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元健 服务。 随着市场经济的发展，人民物质文化生活水平的改善，生物 心理社会医学模式的转换，人们健康观念的变化，人口老龄化的 加快与独生子女的增加，以及医疗消费支付能力的提高，医疗服务的 多层次性日趋凸显和丰富，与此相适应，医疗市场的进步开放，将 有利于满足社会多层次医疗服务需求，并将在定程度上带动相关产 业的发展。 综上所述，根据医疗市场需求的变化，合理地规划和建设医院少，严重影响医院学术地位的提高专家名医的培养 和医院品牌的进步塑造。 鉴于上述情况，为了医院的发展，在认真调查研究和反复论证的 基础上，初步拟定在上饶市新区新建上饶博爱医院，上饶是政治经 济文化金融中心，是我国重要的交通枢纽和人流物流信息流 的重要集散地。在高。但随着我国经济的发展，广大人民群众对医疗卫生服务的需 求的提高，现有医疗机构的布局结构资源利用等，已经远远不能适 应市场经济的要求。国外医疗机构的变迁模式和我国医疗机构出现的 种种迹象表明西省上饶博爱医院正在围绕医，为社会做出更大的贡献。 项目背景 建国以来，特别是改革开放以来，我国卫生事业取得了举世瞩目 的成绩，覆盖城乡的卫生服务网络已经初步形成，人民的健康水平显 著提中西医并重，突出专科 专病特色，在治疗骨髓炎骨肿瘤骨坏死脊柱病断指再植骨 病矫形等方面成绩显著。医院开损伤疾病的研究，在治疗颈椎病椎间盘突出骨性关节炎等方面摸 索出了套具有独特疗效的方法。医院坚科医疗中心全国重点中医专科专病建设单位全国骨伤科 医师培训基地的作用，立足本市辐射全国促进集团化建设。 综上所述，项目的建设有利于提高广大人民群众的医疗卫生服务 质量，优化医疗资源布局，并通过医疗科研产业交流等产业的 融合，有利于当地医疗卫生事业的发展，带动相关产业发展，扩大劳 动就业，因此，项目的建设是必要的。 建设规模与方案 江西省上饶博爱医院的经营模式是工， 保质保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。第二章项目背景及建设必要性 项目承衡点 结论与建议 江西省上饶博爱医院建成后将极大的改善就医环境，大劳动就业具有重要作用， 因此，项目的建设是必要的。 第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 江西省上饶市博爱医院分院建设项目 项目承办单位法人代表 项目承办单位江西省上饶博爱医院 法人代表 项目拟建设地点 上饶市上饶新区新县城路 可行性研究报告编制单位 编制单位省工程咨询公司 资格证书