1、“.....安置的对象为城市开发市政公用设施建设中被征地拆迁的 农户或城市居民。随着缙云工业园区建设发展步伐的加快，园区内现有 的安置房数量不能满足拆迁安置的需求，因此尽可能新建更多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁安置的需求已迫在眉睫。 缙云县县委县政府为加快缙云工业园区建设步伐，维护被拆迁人 的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开展，贯 彻货币化补偿政策优惠安置原则，落实先建安置房，再征地拆迁的 工作思路，故有本项目的提出。本项目建成以后，将解决被征地拆迁群 众的安置居住问题。 建设必要性 本项目建设是保障缙云工业园区被拆迁户利益加快推进园区城 镇化进程全面构建和谐社会的重要举措。 近年来，县委县政府紧紧围绕建设富民强县幸福家园的县城 建设目标，把加快城市化进程作为县域经济发展的重要战略，缙云工业 园区作为缙云经济发展的桥头堡，随着园区不断外延，园区在近年启动 多项重点建设工程和配套工程，目前园区开发道路网建设等重大项目 呈现出快速推进的良好态势，园区环境明显改善，对外形象不断提升......”。

2、“.....本项目占地亩，总建筑面积约万平方米，小区 全部建成后，拟安置被拆迁户户，这不仅能有效解决被拆迁户的住 房问题，还将改善被拆迁户的生活居住环境，对下步城市建设的拆迁 开发具有十分重要的意义。 有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中的趋势，促进缙云工业园区城镇化进程 积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升 和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房 供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推 进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指 导的原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇 居住生活环境的普遍改善。按照城乡协调发展的工作思路，积极推进城 镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城 乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。 缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大......”。

3、“.....将随着园区扩 大需不断完善，这些都将占用大量土地。本项目建设方面有利于农民 向城镇的集中，推进缙云工业园区城镇化进程，另方面通过安置农民 可以整理出更多的土地资源，为园区经济长期稳定健康发展提供可 持续发展的土地资源保障。本项目的建设，对加快推进缙云工业园区城 镇化进程具有十分重要的现实意义。 本项目的建设将改善拆迁区域内居民的居住条件。 该项目所安置对象原有房屋多为低矮的土木结构或多层砌体砖混结 构，布局零乱无序，居住环境相对较差。本项目的建设通过合理规划 布局，在本区内建设多栋多层建筑，并建设绿化道路停车位市政 生活管网等配套设施。它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布 局合理设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活 条件。 本项目的建设将对相关产业具有很强的带动效应。由于本项目的建设将增加对钢筋水泥砂石等建筑材料及人工的 需求，本项目的建设在定程度上拉动了建筑材料及人工的消费。对当 地相关产业具有很强对带动效应，对当地的经济发展为充足，砂砾碎石片石凝灰石 均有供应，县城范围内砂砾石材料，贮藏丰富......”。

4、“.....质量良好，随时供应各种标号的水泥。 给水电力电讯照明灯等相关管材及材料可由本地商家供应或对 外采购。 五环境保护与水土保持 环境保护标准 本项目实施中应严格按照环保部门的要求，执行国家有关的环境保 护标准。 环境保护须符合国家有关标准 空气标准按环境空气质量标准控制 雨水排放按地表水环境质量标准控制 污水排放按污水综合排放标准控制 建筑施工场界噪声执行建筑施工场界噪声限值标准环境噪声按城市区域环境噪声标准控制 环境保护的措施 根据本项目的建设内容排污特征，通过对本项目的工程分析和周 围环境调查，主要分为建设期和营运期污染，评价重点为生活污水，兼 顾声环境生态环境和固废的影响评价。为保证本项目建设尽量不破坏 原有的自然风貌，必须认真做好环境保护和水土保持工作。工程所在地 块环境保护设施必须执行同时设计同时施工同时投产运行的三同 时原则，防止产生污染源。 建设期环境保护 在地下工程施工作业过程中的废水，应经沉淀处理后，方可 排放，绝不允许直接排放到附近河道水域内，污染环境。 为控制施工过程中产生的扬尘......”。

5、“.....在施工区域的进出口设置简易洗车场，对进出车辆进行清洗， 防止将污染物带出施工场地。 选用先进的施工工艺低噪音的建筑机械设备。 设置临时的施工现场的生活废水处理设施。 施工完成后的废渣，要及时清运到指定地点，不能到处乱堆。 水土保持 本项目水土流失主要发生在工程建设期，在项目建成后运行过程中， 基本不会产生新的地貌及植被的破环。 在建设过程中可能造成的水土流失及其危害主要是由于地下基础开 挖管槽开挖回填施工，取土。原地面开挖改变了原有的地貌特征，破 坏了水系土壤结构，导致原有的水保功能下降消弱，促成了水力侵 蚀地区引起水土流失的最不利因素而产生水土流失基础管槽回填 堆置的是松散土石料而产生水土流失。水土保持方案的实施遵循，与工程的三同时原则同时设计 同时施工同时投入使用结合，工程所有水土保持措施应与本项目进 度相协调，同时进行。 六项目进度安排 根据拟建工程的建设规模，项目实施进度具体安排如下 年月完成项目建议书编制 年月完成项目前期工作完成项目施工图设计，项目报 批手续......”。

6、“.....该项目总投资约为万元。其中建安工程 费万元，其他费万元含建设用地费万元，预备费 万元基本预备费万元，涨价预备费万元。项目建设资金由缙 云工业园区自筹。具体详见缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工 程项目总投资估算表。 八项目效益分析 该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的 非生产性建设项目，本报告对项目的综合分析侧重于社会评价。 对居民生活质量的影响 项目建成后将成为市政配套设施齐全的现代化小区，将改善被拆迁 户的生活环境和生存条件，有利于提高其生活质量。对当地基础设施社会服务容量的影响 项目完成后，项目范围内的基础设施条件得到改善，相配套的生活 服务设施也将完善。项目建成后产生的辐射作用也将使周边区域的服务 功能得到提升。对当地的基础设施社会服务容量产生正面影响。 对当地经济社会发展的影响 建设拆迁安置用房的建设关系到缙云工业园区经济的发展和社会的 稳定。同时拆迁安置用房的建设将解决土地收储中的拆迁安置问题，使 园区土地资源尽早资本化......”。

7、“.....产生社会效益，有利于 推进园区社会经济和谐发展。 对城市建设的影响 本项目的建设，将使缙云工业园区特别是二区块的开发建设进程加 快，本地块的建设对推进周边地块的开发进程具有重要意义。 本项目的建设可以推进园区城市化进程，有利于改善缙云工业园区 经济可持续发展的投资环境，有利于构建和谐社会，有利于提高城市品 位。 九结论与建议 结论 随着缙云工业园区建设步伐加快和经济建设的快速发展，城市基础 设施建设步伐加快，建设缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程将 能加快缙云工业园区二区块的开发建设步伐，且本项目的建设符合浙 江缙云工业园区控制性详细规划要求，项目实施十分必要且紧迫。 项目概况 项目概况 项目名称缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程 建设单位缙云工业园区开发有限公司 项目编制单位缙云县城乡规划设计院 项目性质新建 项目建设地址缙云工业园区号安置地块 项目建设内容及规模 本项目建设内容包括房屋拆除工程建筑工程，室外配套工程等。 本项目总用地面积约合约亩，拆除房屋建筑面积为 。新建安置小区建筑占地面积约为......”。

8、“.....商业用房。本项目容积率为，建筑 密度，绿地率为。 投资估算 根据项目建设规模，该项目总投资约为万元。其中建安工程 费万元，其他费万元含建设用地费万元，预备费 万元基本预备费万元，涨价预备费万元。本项目建设资金由 缙云工业园区自筹。 项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目总工期个月，建设期 个月。 设计方案经济技术指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总用地面积平方米 建筑占地面积平方米 总建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 户数户 其中 联立式户 公寓式户 公寓式户 项目建设单位概况 本项目建设单位为缙云工业园区开发有限公司，该公司由缙云县国 有资产管理委员会投资组建，注册资本金万元，上级主管部门为缙 云工业园区管委会。公司成立于年月，公司主要职责是贯彻执行 国家有关法律法规以及地方政府制定的相关政策负责实施园区市政 基础设施项目建设负责缙云工业园区的拆迁改造工作完成县政府及 园区建设局下达的其他工作任务。 公司经营范围是代表政府担任业主......”。

9、“..... 经过多年的建设，园区的道路网电力网通讯网供水网排水 网逐步完善，建成区道路的绿化亮化美化洁化工程不断推进，园 区形象明显改变。公司正着力加快园区学校医院污水处理厂劳动 力市场等城市功能配套设施的建设，个功能齐全设施完善产业集 聚的工业新城已初具雏形。公司为缙云工业园区的园区建设经济发展做出的突出贡献得到社会的公认和政府的肯定。目前，公司全体员工正 全力以赴，为进步加快缙云工业园区的开发建设而努力......”。